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城固县贷款怎么申请办理,城固县哪里有个人无抵押贷款公司
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&&&&&&&&&&&&&&&&& 二手房贷款利率首现10%上浮
房贷额度总体紧张，个别银行选择收紧二手房贷款，力保一手房贷款。
　　在&新国五条&出台满月的时候，部分贷款额度紧张的银行，开始收紧二手房贷款利率了。昨日，记者走访市场了解到，个别大型国有商业银行受信贷结构调整和一季度集中放贷的影响，贷款额度变得紧张，二手房的首套房贷执行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍。不过，其余商业银行仍处于观望状态。
　　动态：二手房贷款利率首现上调
　　&我购买的是二手房，但也是首次置业者呀！怎么利率也要上浮10%，我觉得这个变化有点突然。&家住城固县的陈女士说，她和丈夫近期看中了南坪一套二手房，准备买来当婚房。这套房子是一套清水房，地理位置和配套环境都不错，卖家开出的价格也较为满意。没想到，昨天办理按揭贷款的国有商业银行客户经理来电告诉她说，因为购买的是二手房，即使是办理首套房贷利率也要上浮10%。
　　&这家银行此前做的房贷量很大，一季度的时候又集中放贷，现在又面临信贷结构调整的需要，在这种情况下，银行通过上浮房贷利率来限制房贷的增量，也是很自然的事。&市内一家大型房产中介机构信贷部负责人证实说，已经收到了这家国有银行的口头通知，对二手房首套房贷利率也要上浮10%。
　　&这个政策是最近才出台的，主要原因是我们的贷款额度已经不多了。&记者随后联系上了该国有商业银行个贷部人士。该人士证实，最近二手房贷款客户的政策确实进行了微调，利率普遍需要上浮10%。不过对于存量房贷客户来说，不会有任何影响。
　　算账：50万房贷月供多近200元
　　二手房贷利率上浮10%后对于购房者来说，则意味着贷款成本的增加。银行人士给记者算了一笔账，假设陈女士贷款50万元买二手房，贷款期限为20年，选择等额本息还款方式还款。目前，央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%，按照现行基准利率水平测算，陈女士每月要付月供元，整个贷款期间的利息总额为元。如果贷款利率上浮10%以后为7.205%，陈女士每月要付的月供款将增加为元，整个贷款期间的利息总额为元。也就是说，利率上浮后，陈女士每月要多掏195.66元付月供，在整个贷款期间的利息总额要多46958.43元。
　　原因：额度紧张银行保一手房贷
　　&房贷额度总体紧张，银行当然会选择收紧二手房贷款，力保一手房贷款的发放。&上述国有银行个贷部负责人分析说。相对于二手房贷款，一手房贷款的额度一般比较高，而且房产的保值性好。同时，不少开发一手房的开发商还可能跟银行有开发贷款、工资年薪账户设置等业务，可以产生派生存款等，因此银行更愿意收紧二手房贷款保证一手房贷款发放。
　　&我们准备先等等再说，现在不会有调整。&市内另一家大型国有商业银行个贷部经理告诉记者，目前该行的二手房贷款政策没有任何变化，仍然执行基准利率。另一家大型股份制银行人士坦言，对于大银行来说，个贷过于集中的现象普遍存在，信贷结构调整也是一种必然。如果有更多的国有大型商业银行加入二手房贷款利率上浮的阵营，不排除有股份制银行跟进调整的可能。
　　影响：二手房交易暂无大碍
　　&&新国五条&出台后的恐慌性二手房交易量暴增现象目前已渐平静，以3月份的二手房成交量为例，今年3月的成交量同比上升了6成，而4月的成交量和去年同期比较起来，则只是上升了3成左右，进入5月后二手房的成交量仍在恢复常态。&钢运置业董事长代育松在接受记者采访时认为，二手房成交量在一季度的时候存在过度消耗的现象。而刮出二手房贷款利率收紧风的也只是极少数的个别银行，对二手房交易市场来说，暂时不会有大的影响。
　　做二手房中介的城固县凯银房产负责人凡雪峰表示，&新国五条&出台后，因个税征收条款城固县二手房交易量一度暴增，但这只是短暂现象。城固县市3月30日公布&新国五条&细则后至今，该中介公司二手房交易量已下滑三四成，原因是细则实施日期尚不明确，购房者还在观望。
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&&&&&&&& 贷款方式：
&1、个人借贷：&&&&&&
&&&&&&& 贷款额度：1万-50万 贷款时间：1年-5年贷款利率：年利率为百分之十（10%）月利率百分之一(1%)。
&&&&&&& 贷款要求：借款人为中国公民，年龄20--60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。&&&&&&
&&&&&&& 贷款范围：全市（1天放款）无需抵|押，无需担|保。&&&&&&
&&&&&&& 1、个人借贷：&&&&&&
&&&&&&& 贷款额度：1万-100万 贷款时间：1年-5年贷款利率：年利率为百分之十（10%）月利率百分之一(1%)。
&&&&&&& 贷款范围：全市（1天放款）无需抵|押，无需担|保。&&&&&&
&&&&&&& 贷款要求：有固定经营场所,并已签订租赁合同,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。&&&
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&&&&&&& 贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
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&&&&&&& 大众贷款流程
&& 1、提出申请(附申请书：需注明贷款用途、金额、联系地址、姓名固定电话及手机)&准备资料&资料审
&&&&&&& 核&对提交材料进行核实(对抵|押财产进行评估)&银行审批&签定合同&发&&
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借款方：________
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（借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一
定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双
方是否提出担保要求来确定。）
借款方为进行________生产（或经营活动），向贷款方申请借款，
并聘请________作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方（或双方）
协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 贷款种类________________________。
第二条 借款用途________________________。
第三条 借款金额 人民币（大写）________________元整。
第四条 借款利率 借款利息为千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定
第五条 借款和还款期限
１．借款时间共____年零____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日
止。。。。。
第六条 还款资金来源及还款方式
１．还款资金来源：________________________。
２．还款方式________________________。
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１．借款方用________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
２．借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违
３．借款方必须按合同规定的期限还本付息。
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经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及
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、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向
贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。
第八条 违约责任
一、借款方的违约责任
１．借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使
用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新
２．借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提
前还款的，应按规定减收利息。
３．借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款
本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
１．贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数
额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
２．银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行
&违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不
成，双方同意由________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十条 其它
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不
得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，
应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已
占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合
同具有同等效力。
本合同正本一式二份，贷款方、借款方；合同副本一式____，报送&
&等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。
贷款方：________（公章）
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