首席记者 王春雷
【最新消息】
义乌存款余额全省第一
义乌市统计局最新统计数据表明，至今年8月底，义乌本外币存款余额达到1005.2亿元，比年初增120多亿元，历史上首次突破1000亿元大关。从今年起，义乌存款余额规模总量稳居浙江省各县市第一位。
【纵深解读】
民间资本最活跃
人民银行义乌市支行负责人介绍，至8月底，义乌本外币各项存款超过1000亿元，存贷款规模居全省县市首位。目前，义乌市存贷款规模已经超过我省丽水、衢州、舟山、湖州等地级市的总量，并超过西藏自治区，有赶超青海、宁夏等西部省区的势头。
最近六年来，义乌市本外币各项存款余额一直保持20%以上的年增长率。2002年，义乌本外币各项存款为289.2亿元，到2006年已经达到720.7亿元，几年内轻松翻番，今年更是历史性地突破1000亿元大关。作为“市场大市”，义乌已经成为浙江省乃至全国金融业务增长最快的县市之一，民间资本的活跃程度在国内首屈一指。“在这个金融风暴肆虐全球的时节，义乌依然保持微笑。”在评价义乌金融业的稳健向上态势时，有媒体使用了如此诗化的语言。
早在2003年，义乌市民的人均存款就已经超过55000元，在当前股市、房地产市场投资风险加大，民间借贷信用度低、难以履约的情况下，义乌市民将手中的钱交由银行打理也就不足为奇了。义乌汇海饰品公司副总经理金维阳说：“做生意喜欢现金交易，有钱喜欢存银行，这是义乌老百姓的习惯。一部分钱用于扩大再生产，一部分钱存在银行，这样心里踏实。现在银行推出的理财项目也很多，余钱存银行，取用方便而且不影响增值，挺好的。”
中小企业受惠多
正是雄厚的民间资金，支撑起了义乌金融机构1000多亿元的存款。而手中资金存贷游刃有余的义乌金融机构，在应对宏观调控的不利影响时，也有了更多“底牌”。2008年以来，义乌不断推进金融创新，通过出卖贷款资产、银票、商票、国际、国内贸易融资项下的贷款业务、短期融资券、信托理财等业务，上半年就放大新信用额度90亿元以上。义乌市政府还携手银行业协力推出市场商铺使用权质押贷款项目，使急需资金支持的义乌中小企业和商户获得了更多的外援，对义乌经济产生了积极影响。
充裕的民间资金也吸引了更多金融机构入驻，今年以来，交通银行、中信银行、浦发银行、邮政银行、湘财证券等金融机构相继进驻义乌。目前义乌已有各类金融机构近50家，其中银行就有18家，金融网点达数百个，遍布城乡。经济高增长、银行低风险、金融生态良好的义乌，在培育发展区域金融中心方面已进入良性轨道。
浙江稠州商业银行是植根义乌的金融机构，截至6月30日，该行各项存款余额就超111.38亿元，各项贷款余额超70亿元。这一数据甚至达到了我省不少县、市的存贷款余额总量。浙江稠州商业银行除了义乌总部，还拥有两家分行、15家支行，除了金华范围内的县、市，其经营触角还伸到了杭州、丽水、衢州等地。一大批产品通过义乌市场走向世界的中小企业，得到了浙江稠州商业银行的重点扶持，凸显了义乌金融业的经济影响力、辐射力。义乌新闻网
我市个贷政策无松动迹象
多数普通购房者仍在观望
　　日前，央行副行长刘士余主持召开了有15家商业银行代表参加的住房金融服务专题座谈会。会议的主题是研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务。普通购房者房贷难的问题终于受到监管层的关注。时隔整整一周，央行关于个人房贷政策的&喊话&还只停留在口头上，从我市各大银行的反应来看，个人房贷的&口子&也并未有明显松动，或许，大家还都在等待央行的进一步实质性动作。而对于普通购房者来说，或许尚需更多的耐心观望。
　　央行喊话应者寥寥
　　央行此次发话后，各大银行有没有对个贷业务实行优惠呢？专业人士普遍认为，这一会议只是例行的窗口指导，没有下发任何正式文件，对市场信心肯定有提振作用，但对市场的实际影响不大。
　　义乌银行业内人士表示：&目前出现房贷难的主要原因是银行信贷成本的增加，所以这一会议更多只是例行讲话，对商业银行无任何执行影响，银行不可能冒着亏损风险放贷。&中信证券的最新报告也称，各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策，执行层面会加强总分沟通和资金支持，确保额度内的按揭贷款正常发放。
　　截至昨天，记者从中介人士处获悉，目前我市各家银行的个贷政策没有多大变化，也许还需要时间落实央行的要求。
　　个人房贷政策基本未变
　　5月19日，记者联系了我市多家银行，目前，我市各银行的房贷政策基本上没有变，都是按照原先的老政策执行。以我市国有银行为例，首套房的贷款利率一般为基准，首付款多为30%，二套房贷款利率都是基准利率上浮10%，首付款比例都在60%。
　　如市中行和农行，首套房贷款利率按基准利率执行，首付比例为30%，二套房贷款利率按基准利率上浮10%或以上执行，首付比例为60%。
　　随后，记者采访了我市房贷市场所占份额较高的市工行。工行的房贷政策与之前有所不同。原先市工行首套房贷款利率可以按基准利率打八五折，目前，该行首套房的贷款利率一般为基准，首付款为30%，二套房贷款利率都是基准利率上浮10%，首付款比例60%。
　　除了这几大国有银行以外，记者也联系了我市其他城商行，基本没有大变化，继续按照老政策执行。而我市多数股份制银行个人房贷业务暂不办理。
　　据了解，目前义乌市住房公积金贷款政策没有变化：单职工最高限额80万元，双职工最高限额120万元；购本户首套住房，可贷款比例按房价的60%计算，购本户第二套住房，可贷款比例按房价的40%计算。
　　银行纷纷放弃个贷业务
　　从过往历史看，个人住房贷款一直是中国银行业的优质资产，其不良率一直低于所有贷款的平均水平。2009年末全国个人房贷不良率为0.60%。截至今年4月末，工行个人房贷的不良贷款率为0.27%，低于全部贷款的不良率水平。
　　银行为什么要放弃个人房贷这个&香饽饽&呢？多家银行的有关人士均表示，主要原因就是个贷业务不赚钱，在资金成本高企的当下，有限的信贷资源都优先投放到贷款利率更高的业务上。
　　目前5年期的存款利率为4.75%，为了拉存款，不少银行都上浮10%，也就是上升到5.225%。这意味着，银行发放房贷的利差空间不到1.5个点。在这样的情况下，银行投资他行理财产品，也强于发放房贷。2013年12月，一年期同业存款利率高达6.8%，银行存放同业，也好于发放房贷。
　　记者在采访中也了解到，小微企业贷款已是现在各银行大力推进的业务，既响应了监管部门支持小微企业发展的要求，其贷款利率也比房贷合适得多。
　　目前小微企业贷款利率一般在基准利率基础上上浮30%，而房贷业务中最挣钱的二套房贷一般也只上浮10%。举例来说，银行有200万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，按照5年期贷款，200万元最终约可获得37.8万元的利息。而如果贷给小微企业客户，5年最少获得利息45万元，可多挣好几万。
　　办个房贷究竟有多难？
　　&目前，只有寥寥几家银行可以对优质客户购买首套房给予基准利率下浮的优惠，大部分银行的首套房贷利率都是基准甚至上浮。还有不少银行将信贷重点转移到个人经营贷和小微企业贷款，个人房贷业务已经很少涉及或者主动大幅缩减。与此同时，银行放款时间明显拉长，也影响客户交易。&昨日，记者联系了数家银行得到了同样的答复：房贷难、房贷慢和房贷贵早已经是不争的事实。
　　陈先生是一名公务员，5月初在义乌某小区看上了一套面积158平方的二手房。&这里环境很好，算得上是义乌高档小区了，价格也合理，158平方带车库，总价大约280万元。我手头大概能凑齐100多万元，剩下的180万元只能找银行借贷。&
　　购房协议签订后，他开始到各个银行打听贷款政策。&几乎找遍了义乌所有的银行打听过了，没有房产等抵押物，现在想从银行借点钱难比登天呐。&陈先生说，&以前凭我的公务员身份找到担保人就可以贷款，现在此类担保类的贷款都没了，另外广发银行等股份制银行没有个人房贷业务。&
　　陈先生算了一笔账，如果他早点就签下合同办贷款，可以享受9.5折的利率即6.2225%，180万元30年期限的贷款，月供是11050.74元，累计支付本息是217.83万元；而现在按基准利率6.55%算，月供涨至11436.47元，30年要支付本息231.71万元，多出了近14万元，月供增加386元。
　　多家房屋中介的工作人员说，今年以来，商业银行普遍取消折扣，恢复基准利率。少数银行会根据自己的额度宽松情况不定时推出折扣，但是由于放贷时间很慢，在实际放贷时未必能拿到折扣。现在的情况只能以实际放贷利率为准，中介也绝不敢给购房者承诺哪家银行有折扣。
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有个叫龚巧玲(ling)的女人,她自己说是本地人,说是给民泰银行拉存款,除银行正常利息额外还有好处费.银行还要拉存款吗?银监会干什么去啦
真的还有吗？我怎么没碰到？&
这个问题就像，还有小偷吗？警察是做什么去了？&
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哈哈哈！其他的我不知道，不拉存款的银行真不知道
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楼主喊什么啊！！！！！这等好事咱老百姓应该高兴啊！！！！
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楼主外星来的吧??
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楼主孤陋寡闻了！
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可能银行是有这么一种潜规则的，我也听说过。
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哪个银行不拉存款
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是啊，现在银行是霸王！
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路过~~~~~~！友情顶贴！
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