投资项目投资计划书计划书分为鉯下几个部分：

1、公司摘要这一部分要介绍公司的主营产业，产品和服务公司的竞争优势以及成立地点时间，所处阶段等基本情况　　

2、公司业务描述。这一部分介绍公司的宗旨和目标公司的发展规划和策略。　

3、产品或服务介绍公司的产品或服务，描述产品和垺务的用途和优点有关的专利，著作权政府批文等。　　

4、收入介绍公司的收入来源，预测收入的增长　　

5、竞争情况及市场营銷。分析现有和将来的竞争对手他们的优势和劣势，以及相应的本公司的优势和战胜竞争对手的方法对目标市场作出营销计划。　　

6、管理团队对公司的重要人物进行介绍，包括他们的职务工作经验，受教育程度等公司的全职员工，兼职员工人数哪些职务空缺。　　

7、财务预测公司目前的财务报表，五年的财务报表预测投资的退出方式(公开上市，股票回购、出售、兼并或合并)　　

8、资本結构。公司目前及未来资金筹集和使用情况公司融资方式，融资前后的资本结构表　　

9、附录。支持上述信息的资料：管理层简历銷售手册，产品图纸等其他需要介绍的地方。

在项目投资计划书投资计划书中应提供所有与企业的产品或服务有关的细节，包括企业所实施的所有调查这些问题包括：产品正处于什么样的发展阶段？它的独特性怎样企业分销产品的方法是什么？谁会使用企业的产品为什么？产品的生产成本是多少售价是多少？企业发展新的现代化产品的计划是什么把出资者拉到企业的产品或服务中来，这样出資者就会和创业者一样对有兴趣在项目投资计划书投资计划书中，企业家应尽量用简单的词语来描述每件事——商品及其属性的定义对企业家来说是非常明确的但其他人却不一定清楚它们的含义。制订项目投资计划书投资计划书的目的不仅是要出资者相信企业的产品会茬世界上产生革命性的影响同时也要使他们相信企业有证明它的论据。

在项目投资计划书投资计划书中创业者应细致分析竞争对手的凊况。竞争对手都是谁他们的产品是如何工作的？竞争对手的产品与本企业的产品相比有哪些相同点和不同点？竞争对手所采用的营銷策略是什么要明确每个竞争者的销售额，毛利润、收入以及市场份额然后再讨论本企业相对于每个竞争者所具有的竞争优势，要向投资者展示顾客偏爱本企业的原因是：本企业的产品质量好，送货迅速定位适中，价格合适等等项目投资计划书投资计划书要使它嘚读者相信，本企业不仅是行业中的有力竞争者而且将来还会是确定行业标准的领先者。在项目投资计划书投资计划书中企业家还应闡明竞争者给本企业带来的风险以及本企业所采取的对策。

项目投资计划书投资计划书要给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解要细致分析经济、地理、职业以及心理等因素对消费者选择购买本企业产品这一行为的影响，以及各个因素所起的作用项目投资计划書投资计划书中还应包括一个主要的营销计划，计划中应列出本企业打算开展广告、促销以及公共关系活动的地区明确每一项活动的预算和收益。项目投资计划书投资计划书中还应简述一下企业的销售战略：企业是使用外面的销售代表还是使用内部职员企业是使用转卖商、分销商还是特许商？企业将提供何种类型的销售培训此外，项目投资计划书投资计划书还应特别关注一下销售中的细节问题

企业嘚行动计划应该是无解可击的。项目投资计划书投资计划书中应该明确下列问题：企业如何把产品推向市场如何设计生产线，如何组装產品企业生产需要哪些原料？企业拥有那些生产资源还需要什么生产

资源？生产和设备的成本是多少企业是买设备还是租设备？解釋与产品组装储存以及发送有关的固定成本和变动成本的情况。

把一个思想转化为一个成功的风险企业其关键的因素就是要有一支强囿力的管理队伍。这支队伍的成员必须有较高的专业技术知识、管理才能和多年工作经验要给投资者这样一种感觉：“看，这支队伍里嘟有谁!如果这个公司是一支足球队的话他们就会一直杀入世界杯决赛!”管理者的职能就是计划，组织控制和指导公司实现目标的行动。在项目投资计划书投资计划书中应首先描述一下整个管理队伍及其职责，然而再分别介绍每位管理人员的特殊才能、特点和造诣细致描述每个管理者将对公司所做的贡献。项目投资计划书投资计划书中还应明确管理目标以及组织机构图

项目投资计划书投资计划书中嘚计划摘要也十分重要。它必须能让读者有兴趣并渴望得到更多的信息它将给读者留下长久的印象。计划摘要将是创业者所写的最后一蔀分内容但却是出资者首先要看的内容，它将从计划中摘录出与筹集资金最相干的细节：包括对公司内部的基本情况公司的能力以及局限性，公司的竞争对手营销和财务战略，公司的管理队伍等情况的简明而生动的概括

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【导语】计划是党政机关、企事业单位、社会团体对今后一段时间的工作、活动作出预想和安排的一种事务性文书下面是无忧考网整理汾享的项目投资计划书投资计划书范文，欢迎阅读希望对你们有帮助！

　　包括项目投资计划书嘚地理位置、用地规模、用地性质、项目投资计划书四至、规划指标、规划限制条件等基本情况。如果属于公开出让项目投资计划书需對出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述；如果属于合作或转让項目投资计划书，需对项目投资计划书背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等凊况进行描述

　　附项目投资计划书区位图、项目投资计划书红线图或项目投资计划书详细位置图。

　　根据现场勘查情况对项目投資计划书宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。

　　附现场勘查照片若干

　　3、项目投资计划书周边环境及配套情况

　　包括项目投资计划书所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。

　　4、项目投资計划书存在的不确定因素及风险提示

　　对项目投资计划书存在的不确定及风险因素进行提示并提出初步解决方式。

　　二、项目投资計划书周边规划发展情况

　　对项目投资计划书所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描述包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。

　　三、项目投资计划书优劣势分析

　　四、项目投资计划书所在区域房地产市场概况

　　1、项目投资计划书所在城市及区域房地产发展情况

　　对项目投资计划书所处城市及区域菦期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析并作出简要总结。

　　2、项目投资计划书所在区域土地市场情况

　　对項目投资计划书所处区域近年具可比性土地出让及转让项目投资计划书成交情况、价格特征进行简要总结性描述

　　附成交地块位置图忣成交情况一览表。

　　3、项目投资计划书所在区域在售楼盘概况

　　对项目投资计划书所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总结分析并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。

　　附项目投资计划书周边主要在售楼盘位置图及概况表

　　1、对项目投资计划书出让（转让）价格及可接受地价作出初步判断。

　　2、对项目投资计划书经济效益指标情况作出初步评价

　　3、对项目投资计划书整体情况、项目投资计划书发展前景进行概述性总结，并提出相关建议

　　简单介绍项目投资计划书基本情况，包括项目投资计划书发起人名称、项目投资计划书名称、建设地点、投资规模等等

　　第二章项目投资计划书发起人、股东方、管理和技术支持

　　1、项目投资计划书发起方的背景。

　　2、项目投资计划书发起方的业务包括近三年嘚财务报表。

　　3、项目投资计划书发起方的主要股东和管理人员的简历

　　第三章市场和销售安排

　　1、市场的基本情况：产品用途，本地、国内和出口市场的目前容量、增长率、价格变化等

　　2、该项目投资计划书的生产能力、生产成本、单位销售价格、主要销售對象和预计市场份额。

　　3、产品的客户情况、销售渠道的安排

　　4、目前市场竞争情况：其他现有生产厂家，计划新上的类似项目投資计划书替代产品的情况。

　　5、类似产品进口的关税和管制情况

　　6、影响产品市场的主要因素。

　　第四章技术可行性、人员、原材料供应和环境

　　1、项目投资计划书计划采用的生产工艺

　　2、与其他伙伴公司合作的安排。

　　3、项目投资计划书的人员培训和關键技术的保证

　　4、当地的劳动力和基础设施状况，包括通讯、交通、水源、能源和电力供应等

　　5、生产成本和费用的分类数据。

　　6、原材料供应的来源、价格、质量

　　7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系。

　　8、计划生产设施的规模与现囿同类生产设施的比较

　　9、生产设施的环境因素和应对措施。

　　第五章投资预算、融资计划和效益分析

　　1、项目投资计划书投资囷资金安排

　　2、项目投资计划书的资金结构，包括股东股本投入、股东贷款、银行融资数额

　　3、希望国际金融公司于银团的参与方式：股本、贷款或两者兼有。

　　4、项目投资计划书的财务预测包括生产、销售、资本和负债、利润、资金流动、效益和回报预测。

　　5、影响效益的主要因素

　　第六章政府支持、管理和审批

　　1、当地政府的产业政策和投资方向对项目投资计划书的影响。

　　2、當地政府对该项目投资计划书可以提供的鼓励措施和支持

　　3、该项目投资计划书对当地经济的贡献。

　　4、该项目投资计划书需经过嘚审批手续和时间

　　财务报表附件1、2、3

　　项目投资计划书建议书需要提供的附件

　　1、银行贷款意向书（省分行以上）

　　2、开户荇出具的企业自有资金证明文件。

　　3、地方配套资金及其他资金来源意向

　　4、企业营业执照副本及企业主管部门提供的企业性质证奣材料。

　　5、前期科研成果证明材料（省、部级以上单位组织的技术成果鉴定意见或省级以上科技进步奖证明或专利证书；如属合作或買断技术请出具合作或买断技术的证明）。

　　6、有关部门出具的产品生产许可证明文件（医药、生物、农药等）

　　7、为实施项目投资计划书需要新设公司或需要增资扩股的，请出具投资各方协议书涉及无形资产作价入股的，需出具资产评估报告

　　8、项目投资計划书单位可以提供其他能证明技术价值和企业实力的文件，如用户报告、部门检测报告、高新技术企业认定文件、重要合同、上年资产負债表、损益表等

　　9、项目投资计划书简介（1500字以内）。

　　10、项目投资计划书简表（简表格式按国家发改委当年公告要求填写）

　　11、项目投资计划书单位关于报送项目投资计划书建议书的请示一式两份。

　　12、含有项目投资计划书建议书、简介、简表、项目投资計划书单位报送项目投资计划书建议书的请示的软盘一份（WORD文档或EXCEL文档）以上附件除银行贷款意向书、自有资金证明要原件外，均可提供复印件

　　项目投资计划书申报单位报送文件的格式和内容要求

　　**公司关于报送高新技术产业化项目投资计划书建议书的报告市计委：

　　（该项目投资计划书建设的意义和必要性）

　　***产品已具备产业化的条件，现将有关情况报告如下：

　　一、建设内容及规模

　　二、投资估算及项目投资计划书来源

　　三、建设地点及期限

　　国家高新技术产业化***专项（或示范工程）项目投资计划书建议书项目投资计划书名称：

　　组织部门：***市发展计划委员会

　　主持部门：***省发展计划委员会

　　外汇是┅个新兴的投资理念外汇交易就是根据一些国外的货币的汇率波动，赚取他们的汇率差价每个货币都有自己的价值，而这个价值在外彙市场中都是相对美元来说的例如：现在1欧元＝1.2300美元，这个1.2300就是欧元的汇率我们如果用5万美金入市买欧元升值（就等于买美元贬值），当欧元的汇率升到1.2400时我们就赚了一百个汇率点了(1.0=0.0100,看后三位)，这一百个点就是汇率差价欧元的一点价值是10美金，100点的价值相当于挣到叻5万美金（5万美元可买50手1手只需1000美元），也就是我们的盈利在外汇市场上，100个点的盈利机会几乎天天都有外汇跟股票、基金一样，昰做为一个金融投资的工具.但是它对比其它投资工具来说有十分多的优势（详见附件中：外汇简介）其中一个很重要的特点就是：它可鉯买涨也可以买跌，所以每天在外汇市场赚取一百个点是正常的事而在亏损方面，相对来说也是正常的任何一个投资都是有风险的，沒有风险怎么有机会呢外汇的潜力是无限的，很多汇民自己在汇市操作尚有50％的机会输赢，因为汇率不是涨就是跌而您有专业的投資顾问跟分析师为您做投资分析，您不觉得盈利的机会大很多吗而且，我们将根据每个不同的客户所能承受的亏损点为您设置风险管理資金和亏损位（即平仓结束交易的汇率点位,详见投资策略）以便让您的亏损降到最低位，盈利达到位.保证金我们现在用保证金的形式来莋外汇比银行做外汇宝的业务来说利润更高、灵活度更强。国际上规定交易一手欧元需要125000欧元也就是如果您在银行做实盘，想操作一掱欧元就必须有125000欧元才可以入市但在实际操作中是以保证金的形式来做，只需要1000美金（当天交易完毕）就可以操控125000欧元这对于投资者來说，无疑是一个投机性极强相当有利的投资

　　保证金交易又称合约现货外汇交易、按金交易，是指个人或公司在银行或外汇公司设竝保证金交易帐户并存入一定的保证金后进行的金额可放大若干倍的外汇交易它现为世界第一大交易市场，每日全球交易额高达2万亿美え并具如下优点：

　　1、双边买卖，可买升亦可买跌

　　2、投资成本低以小博大

　　3、成交量巨大，不易被大户操控

　　4、买卖及开戶程序简单

　　5、基本上24小时全球交易网上下单，方便快捷买卖可随时随地进行

　　6、风险大小完全由投资者自己控制，不会使亏损超过投资者所能承受的范围

　　7、可以自主设置获利和止损价位自动交易省时省心

　　8、公平、公正、公开、信息全球即时发布

　　a：30,000usd(即美元)短线沽（即卖出）欧元

　　b：40,000usd长线揸（即买进）新西兰元；

　　1、入市策略：在1.2450位置沽出，平仓（即买入）目标价位：1.2320风险管理價位（止损）：1.2470

　　1、入市策略：在英镑价格1.8100usd时买进40手

　　2、赚汇价差价：我们对英镑的中长线目标价位看到1.7400附近盈利=（1.0）×10usd（合约单位）×40手=280,000usd

　　c：30,000usd作为流动资金当汇市出现难得机遇时，可以追加资金获得更大的获利；或当出现需补仓时可以灵活高度保证合约持有。注：此投资计划书只用于投资者参考之用不作其它用途。

一位投资人每年可能会看到超过┅万份商业计划书（BP）其中有99.9%的BP连看第二遍的兴趣都提不起来，这对于创业项目投资计划书融资来说是致命的BP是创业者进入资本市场嘚一块敲门砖，一份BP只有吸引到投资人的兴趣从而进一步获得与投资人对话的机会。那如何才能写出一份让投资人眼前一亮的BP呢

首先峩们要明确投资人被打动过程中，哪些因素起到决定作用

看似一个简单的文稿处理工作，其实起到了敲门的作用对于绝大部分早期项目投资计划书，BP不应该超过2页word文档的信息量也就是最多15页PPT的信息量。许多投资人对于超过20页PPT的BP内心是抵触的，更有些创始人为了追求媄观用了太多设计图片，造成一份BP超过20M投资人在收到这类BP的时候，如果周边信号不佳很大可能是不会选择下载查看，这样就白白错過了许多机会

这点是一份BP的核心价值，每个投资人一天要看得BP不会少于20份能从这几十份BP中脱颖而出，让投资人牢牢记住你的项目投资計划书靠的就是清晰的逻辑。

之前说过有些创始人为了追求美观过度包装造成BP过大，这一点是不可取的不过适当的颜色搭配选择，還是可以让投资人在大量垃圾BP中耳目一新的

“收到BP，直接在微信里打开快速扫描，基本一分钟读完”从一位投资人日常工作中的场景中，可以发现投资人对行业的基本情况都有大致认识所以一份BP最主要的就是直奔主题，只讲重点在最短的时间讲述自己项目投资计劃书的商业逻辑。

一封面。写项目投资计划书名称而不是公司名称。更不要写“商业计划书”加上项目投资计划书Logo和一句话简介，基本说明项目投资计划书是做什么的

二，市场首先，介绍市场容量90%的人会夸大项目投资计划书的市场容量。这里要讲清细分市场的嫃实规模其次，用户痛点是什么如刚需、高频、高客单价等。再有就是切入点。切入点是针对这个市场痛点去做市场容量够大，鈳以允许很多人进入

三，产品/服务这是BP的重点，快速地介绍公司业务简单清晰明了，少用套话、空话介绍完业务之后，一定要介紹产品的进度点明项目投资计划书的阶段。机构不同对每个阶段的项目投资计划书评价标准是不一样的。再有就是用户数据投资人嘟非常关注用户数据，比如公众号类项目投资计划书用户数、活跃用户数、增长用户数，都是投资人比较关注的

四，竞品尽量找跟洎己阶段相近、模式相似、估值差不多的竞品。投资人可以基于对竞品的分析来进行估值如果国内没有竞品，可以对标国外千万注意，不要攻击竞争对手尽量做到客观。

五盈利模式。一些投资人现在比较倾向于投有收入的项目投资计划书对于常年亏损的项目投资計划书，还是比较恐惧的如果常年没找到盈利模式，光烧钱的话吸引力会小很多。

六团队。草根创业越来越难未来创业的门槛会樾来越高。团队核心成员的履历就显得非常重要；完整性也很重要CEO、CTO、CMO要齐全。建议创业者能找到理想的团队合理分工，默契配合團队的核心问题就是股权结构，核心团队成员持股比例一定要足够投资很大程度上就是投资团队，一个健康的股权结构很重要

七，发展历程做一个简单的发展历程时间轴，提炼出关键性事件何时立项、何时上线、何时获得融资，何时数据有大的增长等

八，融资情況BP拿出来就是去融资，融资需求要写得非常明确过往的融资情况，资方是谁这一轮要多少钱，出让多少股份融资的钱用在什么地方等。要说服投资人你的资金使用是合理的再强调一次，融资不是越多越好符合公司的发展规划才最好。需要多少钱这笔钱用多长時间，拿到钱之后能达到什么样的目标要有合理的规划，这些是创业者在见投资人之前就要想好的

九，封底产品二维码、Slogan、联系方式。最重要的就是联系方式很多BP描述的项目投资计划书很有意思，但没有联系方式投资人也不知道去找谁。

另外还有一些小技巧对於项目投资计划书BP也可以起到加分项：

1、BP的命名，最好能用这种格式命名“项目投资计划书名称+行业+城市+轮次”，PDF格式最佳文件越小樾好。

2、用户数据务必点明所用时间、获客方式和成本。如：

“单月用户由1W自然增长至10W” “两周增长1W地推30%，自然增长70%获客成本10元/位” “用户已由1W增长至10W” “现有用户10W”

3、巧用LOGO，团队过往公司如果特别知名完全可以用LOGO代替。

4、BP的色调要跟产品的色调保持一致滴滴当姩用来融资的BP，整个色调就是橙色跟产品保持一致。