房地产公司的给保安网络服务费会计分录录怎么处理？是房地产行业的哦！谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-03 07:39 标签： 网络服务费会计分录
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房地产开发企业的会计处理
,对一些问题比较没经验,所以无从着手.
1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理?
2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理?
请各位有经验的老师指点,谢谢!
1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理?
（1）收到定金
贷：其他应付款--定金
（2）退还定金时
借：其他应付款--定金
2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理?
（1）08年12月收款时候
借：银行存款
贷：预收账款
（2）开了发票的部分
借：预收账款
贷：主营业务收入
未开发票的部分根据情况来定是否转主营业务收入或继续挂账？
分录如何处理?
（1）收到定金
借：现金
贷：其他应付款--定金
（2）退还定金时
借：其他应付款--定金
贷：现金
2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理?
（1）收到客户房款
借：现金
贷：预收账款
贷：应付账款（未开票金额）
（2）开了发票
借：应付账款
贷：预收账款
按规定只可作预收帐款，待竣工开票再结转收入。
房地产企业收到的房款全都计入“预收账款”科目，只有在商品房屋竣工结算后，才结转收入和成本的。
后面这个我怎么看不对劲？
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直接按照当时的价格开票纳税，如果税务过问，需要补缴滞纳金的话，再补交也不迟。
大家还关注请问：房地产企业在办理产权证时发生的评估费、测绘费、环评费、房屋买卖契税怎样做会计分录，谢谢！
应当根据费用承担人是企业还是购房业主来分别处理。如果是房地产企业代办的上述费用，应当列入应收购房人债权。代收到购房人交款时冲销。如果是房地产企业留作自用的办公房，则随同办公房的开发成本一起列入房地产企业固定资产-房屋的成本。如果是房地产企业办理销售许可证等阶段发生的测绘费用等列入开发成本。如果是房地产企业销售房屋是发生的由企业承担的费用，列入销售费用等。1
淘房论坛热帖刚成立的房地产开发公司？现在刚交完土地出让金及交易手续费？应该怎么做会计分录？谢谢高手指教！！急！_百度知道
刚成立的房地产开发公司？现在刚交完土地出让金及交易手续费？应该怎么做会计分录？谢谢高手指教！！急！
那又该怎么样结转呢不知道该费用应该入无形资产呢？还是开发成本？如果入了开发成本月末需要对成本进行结转吗
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