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开小吃店如何选门面
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开小吃店如何选门面
官方公共微信店铺选址技巧，如何开服装店，在什么位置选址最好-潮极制衣
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不同地点开店的利与弊
地点的选择对于开一家服装店来说非常重要，因为服装店的地点常常 决定着一家服装店生意的好坏。下面我们分析一下一些常见的开设服装 店的地点的利与弊。由分享
1.都市中心的街区
城市闹市区拥有庞大的客流量，各种层次和年龄的顾客都有，服装店 开在这样的地方很容易利用中心的影响力和辐射力产生的聚合效应进行 发展。顾客一般都信任和向往商店林立繁华的商业中心.他们大多愿意到 服装店众多的商业中心购买中高档服装，因为在这样的地方他们可以更好 地对比和挑选。所以高档的服装专卖店适合开在这类地区。
一个城市的繁华程度，看的就是商业中心3因此这类地区一般客流量 大、购买频率高，当然，与之同高的是来此购物的顾客对于商品的质量要 求。大多能在商业中心买东西的人都不会对价格问题太敏感-所以在这 些地区的服装店，所售服装的质量要好，品种要齐全，并且要具有较强的趋 时性及时代感，总之，只要让顾客满意，价格不是大问题：
但商业中心地区并不是所有服装店的理想选择之地，因为把服装店开 在这里，各种费用较高，竞争性也强，所以，这样的地点一般适合于大中型 服装店和服装专卖店开设，而不适合小店经营。
2.车站附近或交通要道
交通要道和车站附近顾客流动性大，商圈范围广，往来旅客集中，在这 里开设服装店要尽量建立良好的购物环境，比如店前留出一片较大的方便 顾客出人的空地等。这一带的服装店多属于独家和小群体作战，不具有商
业中心区形成的群体优势，因此要着重于突出自身的优势，而一般来到这 里的顾客都怀着求便利、求实惠的想法，所以服装经营者要经营商品应以 具有特色的中低档服装为主。
在车站附近出现在大多是乘客，他们的年龄、职业、爱好和目的都不相 同，有探亲的、旅游的、出差的，巨大的人群流动量造就了这一地段较高的 商业价值，服装店经营者可针对特定的消费层指定相应经营的目标，
需要注意的是，太纯粹的交通要道地区不适合于服装店的开设，因为 购买衣物总会需要很长时间才能挑选到中意的，而在单纯交通要道里，大 多人都匆忙奔波，没有太多时间去挑选购买服装。因此，服装店应该开在 购物区附近的交通要道，例如在北京西单地铁站里有一排小型服装店，而 大部分去西单的人都是为了消费，下了地铁看见这些小店，便会进去看看=
开设在居民区附近的服装店的顾客都是附近的居民,一般以家庭主妇为 主，所以服装店的经营对象比较固定。经营者需要注意一点，既店铺服装类 型、档次、价格、品种要与本区居民的居民构成、社会环境、收入水平相符合。
(1)行业特色小区这是近年来兴起的一种居住结构方式，如在许多城 市出现的教师公寓、离退休老干部小区等都是以社会职业划分的生活区， 它突出了某一社会职业带来的共同性生活方式，如在教师小区内，文化知 识型消费较重，大多数教师在购物时对价格的计较和讨价还价等较少，对 一般商品的要求多是突出实用性等。服装店的经营要适应特定的生活方 式，不然将影响销售。
(2)高档住宅小区的住户这是改革开放以来，收入水平提高最快的一 批社会成员。他们的构成背景虽然各不相同，但对日常消费生活的要求确 是基本一致的:对生活环境要求现代化;对商品要求高档化;对生活情趣要 求理想化或个性化;对生活节奏要求快捷化。这类消费者很少考虑商品的 价格问题，甚至很多人倾向于购买高价商品，当然，他们对商品的品牌、产 地、质量、趋向性等要求也相应较高。在这开设的服装店要以高档次、高质 量、高价格和强烈的时代感、趋时性来吸引顾客3
(3)新建居民区是由于城市发展而扩建的居民区，这类小区居民消费
的突出特点是精神中感性消费的因素增加。服装店经营的商品应有一： 的时代感与潮流性，可趋向中高档，价格并不是最重要的因素。
(4)未改造的老城旧区这类地区是该城市传统习俗的保留地，具有. 朴的传统中国特色。在这种地区开服装店，经营的服装必须实用和价格； 中，服装的种类应为耐穿、实用、便宜。在这里新颖昂贵的服装没有太大f 市场，如开设以经营流行前卫的时装为主的服装店就不适合。
把服装店开办在居民区，经营的商品类型一定要根据当地的顾客喜多 选择。租金低，开业投资低是居民区开店的独特优势，经营者只要选对 经营的服装类型，就会积累大量的固定顾客，生意即使不能日进斗金，也育 稳定兴隆。
办公区公司密集。这里充斥着年龄在20?30岁的上班族,他们的?'f 费水平、消费档次较高，因此在这开设服装店也是不错的选择。
不过需要注意，上班族早上上班时间匆匆，步履急促，不会购物，只笮 在下班后才有充足时间和放松的心情去休闲购物，所以服装店址尽量在飞 班路线上。服装店内的商品应注重品牌、档次，时代感和潮流性，因为年轺 上班族通常都比较讲究档次、追求高品质的生活3
另外,办公区内机构的类型对于服装店也很重要：如果附近是大卖场， 在此开办装店就较合适，因为大卖场能聚集人潮，服装店就能受益；如果 办公区内多是保险公司、直销行业，则在此开店不合适，因为此类公司的人 员大都是搞外勤的，没有多少机会和时间在此消费；如果服装店紧邻的是 银行，在此开店并非合适，到银行办理业务的人们一般不愿意在附近逗留； 如果办公区内的机构以外资企业和金融业为主，则消费水平高，在此区域 开服装店最合适不过。
5.同行密集生意好
也许有的人认为把服装店开在同行旁边不好，因为&同行相轻&、&同行 相争&，但事实上并非完全如此。中国有句古话:&同行密集容易知，四面八 方客自来。&说的就是店铺的选址经营之道=店铺密集的地方会形成一种 商业氛围，吸引四面八方的顾客群来此购买商品，而随着目标顾客的增多，
店铺的营业额当然也会比其他地段的同类商店高3诸如北京的王府井、南 京的新街口、上海的南京路、郑州的二七广场等都是商店的密集区域。当 像服饰这类的选购性商品集中在某一地段或街区出售时，更能招揽顾客。 因为店铺多说明商品种类丰富，而且因为竞争激烈，价格也会与质量成正 比，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择，不用担心被商家欺诈。
另外，经营者可以根据市场互补效应，把自己的店铺开在具有一定差 别的同行或相关行旁边=比如，童装店可以开在职业女装为主的时装店旁 边，这样使得很多家庭职业女性在购买服装的时候，因为天生的母性,去关 心自己孩子的打扮;女性时装店与金银首饰店、西装店与牛仔专卖店、礼服 店与休闲装销售店等都能很好地互补。
在同行密集的地方开店，还有几点需要注意:想要开业前期门庭若市， 最好与生意红火的服装店为邻;想要增加有层次的顾客，最好与名牌商店 为邻，当然，自身的企业实力一定要过硬，不然会造成反向对比，使自己的 服装店成了烘托其他店铺的&绿草&。
6.百货商店区域
俗话说得好:&大树底下好乘凉=&把服装店开在大型百货商店的商圈内， 可以借用商店的客流量为自己创造良好的收益，但相应的这些地方的租金也 很高。一般来说，在百货商店商圈内主要有以下两种类型的开店方式：
(1)在百货商场附近开店
在大型百货商场附近开店，目的是为了借助其强大的凝聚力及影响力 来吸引顾客=
商场附近地段好，生意易做，店面难找，租金高。可考虑利用不临街或 在底楼，合理布置，也会取得意想不到的效果。在这种经营多样的大型百 货商场附近开服装店，适合于薄利多销和高周转率的服装种类。
(2)在百货商店内开店
在大商场内承租店面或柜台，既可减少装修投资，又可以利用大商场 的名气聚集人潮，可以说是一种开服装店的捷径。
不过在承租商场店面和柜台之前，应该充分调査和了解商场的有关情 况:商场内部电梯、消防、水电、冷暖气机、卫生设备等设施，相邻的道路，商
场附近的停车场，距离商场最近的车站，商场的规划、运转、协调及广告方 面的经营管理等情况。分析这些情况，然后当一切条件都对服装店无害甚 至是有利，再下手不迟。
每个地点都有各自的利弊，经营者在进行选址时务必要根据自己的投 资方案抉择，切不可盲目行事。
好店址的特点
1.人口密度高的地区
在人口比较集中，人口密度较高的居民区附近开店，是比较理想的。 因为人一多，光顾店铺的频率相对也就高了，生意也就好做了。而且各年 龄层和社会阶层的人都聚集在这类地区，因此无论卖哪种款式或类型的服 饰都比较容易。而且充足的人口密度不会让销售额骤起骤落，经营者可以 根据稳定的销售额批发货物，不会出现积压的情况。
2.客流量大的街道
客流量大的这类街道基本都属于黄金地段，因此光顾店铺的顾客相对 比较多。如果选址在这里，还必须考虑街道的地形和交通影响，到底哪边 的客流量最大，以此来选择最优地点3比如一些交通要道客流量也很多， 但这些人都是上下班人群，脚步匆匆，很少会有心情踏入服饰店购买衣服。
3.交通便利的地区
店铺不要开得太偏远，交通不便利的地区即使货物很受顾客喜欢，生 意也会惨淡=一般来说，生意好的店铺附近得有汽车站，或者顾客可以通 过10分钟内的步行到达。
4.人们聚集或聚会的场所
聚会场所大多充斥着以娱乐为主的人群。这类人群比较喜欢去店铺 闲逛，只要有人进店铺，总会有购买货物的人=例如把店铺开设在剧院、电 影院附近，-&般来这类娱乐场所的大都是年轻人，他们喜欢时尚，只要店铺 里陈列一些新潮流行的服装，肯定能把他们吸引进来。另外，人气旺盛的 旅游景点或者学生众多的学校附近也是很好的店铺选址。
5.商业活动频率高的地区
商业活动频率高的地区也就是指商业中心、闹市区。这样的地方&寸 土寸金&，租金虽然贵，但是生意必然火爆。对于服装业来说，服装的流行 趋势很快，在这类地点开店更要注意，一定要紧随潮流，如果商品流动慢, 则有可能在服装没卖出去前就过时了。
6.同类店铺聚集的街区
仔细观察，我们会发现凡是像服装这类的选购性商品，都很喜欢扎堆 销售。其实不难理解，因为店铺都集中在某一地段或街区，想要买衣服的 顾客就会纷纷前来这里，因为可以方便比较和挑选自己喜欢的服装。总之 人流量一大，生意自然兴隆。
一般只要具备上诉两个或者两个以上条件的地区就是很好的服装店 选址了，如果全部具备，那就是黄金店址。当然，所谓黄金店址，一方面是 说它能给经营者带来生意，另一方面也暗示着租金的高昂。投资者不要被 较高的房租吓倒，只要投资方案正确可行，并且能够承受前期的投资，就可 以放手去干。毕竟黄金地段都是高投入高回报，一旦开店思路正确，生意 会火爆得让你手忙脚乱。
把大量资金投人到店铺的装修和扩建上，远不如把钱花在找个好店址上。 高租金增加了经营成本，增加了经营压力和风险，但它的回报也是惊人的。
服装店选址的3个原则
服装店选址有3个基本的原则需要经营者熟悉并且遵循。
1.选择客流量大的地段
&客流&就是&钱流&,人来人往的热闹街市总是开店的首选地段，因为 川流不息的人潮就是潜在的客源，在这里开店的成功几率要比普通地段高 出几倍，只要你所销售的商品没有质量问题，能够满足消费者的需求，利润 &定会滚滚而来。
以下是客流量较大的地段：（1)城镇的商业中心，也就是闹市区；（2)医 院或者大型批发市场门口 ；（3)人气旺盛的旅游景点；（4)学校门口；（5)车
2.进一步考察
一旦选定开店地点之后,不要急于起租,经营者还要进一步去实地全 面考察，尽可能多收集一些相关信息做分析。
以下4个方面情况需要经营者慎重考察。
(1)店面本身的情况
小陈前不久从别人手里盘了一个面积达15平方米的服装店面，该店 紧挨着繁华地段，每天的人流量十分可观，而且难得的是租金每月只要 800元，相当便宜。小陈觉得自己实在走运，谁知刚花了一万多元店铉装 修，还没经营一个月，一张莫名其妙的《拆违通知书》贴在了他的店铺门a c 原来一开始上家就得知这居面快要面临拆迁，便故意以低价转给了小陈
小陈的遭遇给我们的警示是:在租店面之前，一定要对店面的情况做 一番仔细地调查了解.千万不能被骗：
(2)房东的背景
一般除了新开发区，投资者都得寻找转让店铺。但这就需要注意点， 跟你接洽的往往是这个店铺的经营者，而非这个房子的主人。有的投资者 满大街搜寻转让铺面，一旦找到便迫不及待与原来的店主谈判，甚至当即 就交付定金和租金。这种做法太过草率，很容易被骗。
正确的做法是，当经营者看中某店面，先从侧面打听到铺位的产权所有 者，了解其背景情况，觉得可靠后再进行接触。最好先直接与真正的房东谈， 倘若房东表示已将承包权出租，再与现在的店主谈判也不迟。最后当一切谈 妥，必须正式签订协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。
(3)同业竞争情况主要是经营业绩的情况、商品的价格水平
考察同一地段同类商店的经营情况，可以对出租此店面之后可能产生 的利润状况有个初步的估算=同地同类商店的商品价格，也是自己今后商 品价位的一个重要依据。
(4)考察实际客流状况
繁华地段总体而言客流量巨大，但是具体哪条街哪个方位的客流量更 大是不一定的,经营者一定要深人实际考察，诸如店铺附近的单位和住家
情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校等，以及过往人群的结构 特性，包括他们的年龄、性别、职业等结构特性和消费习惯。甚至客流的淡 旺季状况也需要投资者调査研究透彻。
3.尽快拿下看中的店面
当投资者通过考察找到心中的理想店面时，要当机立断.出手迅捷，尽 快拿下看中的店面，因为夜长梦多，好的店面总是有很多投资者虎视眈眈， 不要等到心仪之地别人捷足先登，才悔之已晚。
选址的原则都是建立在避免投资者被骗和开业后迅速盈利的基础上 的，所以以上3点希望能引起服装行业投资者的重视。
结合城市商圈选择店址
客户群的确定，是选址的前提。比如在北京，客户群若为18?25岁的 女性，在西单开服装店就要比东四合适。因为虽然东四与四单同样是繁华 的商业街，但东四那一带的店铺顾客主要以25?30岁的白领女性为主，这 些顾客喜欢质地精良、价格昂贵的商品。反之西单的客户群则年轻一些， 他们对面料和做工的细节不会过多挑剔，更加注重的是服装的款式。
再比如，店铺的主要销售对象为女性，就要研究女性的购物心理，她们 一般会喜吹去服装店集中的服装城和商业街逛，因为那些地方可供选择的 衣服多，可供比较，也容易买到自己心仪的衣物。所以经营者就该把店铺 开在这些地方。这也体现了&商圈&的作用。
对于每个城市而言，任何商品都该有一个相对稳定的商圈，也就是商 品在一定地理界限内的销售范围。服装不同于其他商品，服装店的类型很 多，每种类型的经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面都不同，所 以其商圈规模、商圈形态也都存在着很大的差别。选好商圈是服装店进行 合理选址的基础，因为它不仅有助于投资者制定经营策略.还有助于投资 者制定市场开发战略。商圈策略运用得当，可以为服装店打好牢固的根 基,服装店的形象也因此提高，顾客的特定需求也会被创造和推动，从而使 他们跟商家建立一种相互信赖的关系。当然，投资者还可以利用商圈资
源，把生意做到顾客心里，让他们心甘情愿地成为店铺的回头客，这也属于 服装店商圈策略的基本技巧。
每个城市都会有若干个商圈，比如城市中心商圈，城市副中心商圈等。 在选址的实际操作过程中，投资者肯定会面临选址类别的问题，比如主干 道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等。 上班族是在消费群体中占有相当大比率的一个族群，他们大多居住在市中 心之外，因此早上上班因为赶时间所以比较匆忙，而晚上下班后时间就比 较充裕了，可以无聊时随便逛逛。实际调查数据显示，在白天8小时工作 制下班后的2?3小时内，城市主干道上的沿街店铺会出现一个明显稳定 的消费高峰。所以，投资者在进行干道选址时就可以结合上述情况,选择 靠近城市中心外辐射方向的一边，这样有利于顾客驻足进店。
开个店中店也是不错的选择。比如在大型的商场、超市设置店中店， 虽然店位的租金比较昂贵,但可以享用商场或者超市庞大的客流，只要适 当顺应商场或者超市的促销活动，应季地调整商品结构，成为一家高利润、 高产值的门店并不是什么难事。不过需要注意的是,如果商场是刚刚开放 的，则应该先观察一段时间或者侧面打听一下商场的管理及经营情况，因 为大多新商场人气短时间内起不来，如果投资者选择在这样的地方开店， 就必须有足够的资金和心理准备去熬过经营低谷。
除了以上的几点之外，投资者在选址过程中，还需要考察商圈周边的 人口密度、家庭规模、户均收人、职业构成、性别比例、消费支出、流动人口、 年龄结构、商店总数、购买时间、消费倾向和动机等方面的内容，更别忘了 研究欲人驻区域内服装店之间的相互效应。不要小看这种效应，比如投资 者在聚集着众多品牌店的地方开个精品女装店,在一定程度上可以给人产 生此店铺也是品牌的错觉，从而&捡&到不少客户。
王先生曾经是个打工族，攒了 一点钱之后就打算开个外贸男装店，主 要卖一些外贸品牌的仿货。因为王先生在广东待过的某工厂就是专门给 广州一些批发档口供应这类仿货的，货源自然不成问题。资金和货源都 有，他便回老家着手店铺的选址，辛苦了半个月，找到了两个自认为适合的 铺位，一个铺位是在一条商业街里，另一个是在商场里。因为商业街的铺
位周围都是卖衣服的服装店，而商场里面的人流量很大，房租也比商业街 便宜，于是，王先生便打算租在商场，当下跟业主谈妥就交了三千元定金。
之后王先生通过对商场仔细观察,发现来这里买衣服的多半是年轻的 学生，而且主要以女生为主，就是有男生也多半是陪女生过来逛的。因此 这个商场以女装店居多，王先生走访了五家潮装店和三家运动男装店，发 现商品的价格都不高，而尴尬的是自己还是做的仿货，卖便宜了自己没有 利润，卖贵了没有顾客。毕竟任何东西一扎堆，不管货好货坏.激烈的市场 竞争总会产生削价战争。
情况对王先生不利，第一，男装店没有太大的顾客群，第二，价格上要 压得很低，没有多大利润D王先生左思右想很是苦恼，最后求助了 一个有 服装行业经验的朋友.该朋友替他分析了他两个店面周围的情况，劝他去 把那个街店租下来=因为街店转让费虽然昂贵，但店铺周围的七匹狼、罗 蒙、与狼共舞、金盾等几个品牌男装店生意都非常不错。王先生最后狠下 心放弃了商场的定金，盘下了街店。而后他发现这里交通便利，又处于闹 市区，消费气氛良好，王先生的外贸男装店开业后，促销广告只做了 一个礼 拜便有了一批熟客，甚至还有带朋友过来买的，生意极其红火。
王先生的经历告诉了我们，想要把服装店开成功，选址很重要，周围的 商圈和消费氛围直接影响了店铺的经营状况。
关于开店选址的5项建议
1.广开渠道寻找商铺
在确定投资项目后，很多服装店经营者对于商铺的寻找过于死板，基本 通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等渠道了解商铺信息。但是 有限的信息常常制约了服装店经营者的选择，因此，想要找到最合适的选址，
服装店经营者就应该广开渠道，多管齐下，分别从报纸、电视、中介、网站上找 到相关信息,然后分析对比，得到几个最佳地点后，再去实地考察。
2.选址要有前瞻性
投资人眼光一定要长远，即使在当下是&黄金市口&的地段，也不能保
证以后一定赚钱，比如热闹的地段常会遇到市政规划变动而变成冷僻之 地。因此.服装店经营者在选址时多了解该地区未来的发展情况以及预料 该地区未来同业竞争的情况,这些对于经营一家嗛钱的服装店来说都是很 有必要的。
3.&定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况
对经营商铺的服装店经营者来说，&客流&就是&钱流&，千万不要因为怕 竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但 要注意经营错位问题，也就是说，虽然大家都是开服装店，但自己的店铺一定 要有别人没有的特色，与众不同，只有这样才会有源源不断的顾客t
4.找店面要结合项目
现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项 目去找，这样的生意比较容易成功。
5.注意租金的性价比
越是靠近市中心，或者商业繁华之地，地段的租金就越贵，反之越是靠 近郊区或者居民区,租金就越便宜。总之不同地理环境、交通条件、建筑物 结构的店面，租金会有很大出人。这就要求服装店经营者不能仅看表面的 价格，还应考虑租金的性价比问题，比如租金贵的地段盈利的机会也会更 大=如果服装店的月收入在2万元左右，其月租金控制在3 000?5 000元 能保证一定的毛利率，这是一个基本的几率。
想要开好一家店铺，选址是关键，投资者在进行选址之前最好充分弄 清楚该地段各方面情况，不要盲目地接手，以免等到发生变故才追悔莫及。
服装店选址不妨独辟蹊径
在服装店的选址问题上，除了遵循一般的要领，有时候出奇也能制 胜。不走寻常路的人要么无路可走，要么另辟蹊径，走出与众不同的别
已经有四五年服装生意经验的吕雯在女装街有一家生意红红火火的 店铺，几乎所有人都看好她在女装街的生意，然而令大家大吃一惊的是，吕
雯做了转让女装街店面，然后在医院附近开一家新服装店的决定。要知道 医院附近，可几乎&前不着村，后不着店&啊！
很多人都觉得吕雯这样的做法风险很大，在服装行业浸染多年的吕雯 当然也很清楚其中的利害关系：新店铺万一经营不好，不仅房租、装修费用 血本无归，自己在服装业的多年辛苦奋斗也会全部付诸东流。但吕雯又觉 得，她原来在女装街的服装店已经到了一个不用打理也能保证每天有上万 元营业额的阶段，表面上看虽然能够赚钱，可吕雯却认为守着那家店很难 再有什么作为。
吕雯转手店铺的原因就是如此，她已经对手头的店感到不满足，开始 考虑尝试新的发展：店多隆市是商业经营中的一条所有人都认可的真理， 但如果反其道而行呢，选一个旁边没有同行、但有一定人流量的地方单独 开一家服装店会不会成功？如果可行，以后就可以用较低的成本，在市内 多开一些分店，把生意做大，那时候自己收获的就是更大更耀眼的成功。
吕雯揣上1万元定金开始在市内寻找店面。她在医院旁边看到一个 鲜花水果摊，因为前段时间医院面向街道的大门封闭了，所以鲜花水果生 意变得十分惨淡。吕雯仔细观察，发现这个店周围500米范围内有市医 院、省人民医院、省中医院三家大医院，甚至还有好几幢建成的、在建的写 字楼，所以这块地段也算处于商业中心位置，人流量比较大，特别是将来写 字楼一旦建成，恐怕人流量会更大。思考了很久，吕雯决定租下这个铺位， 并把自己的服装店定位成中高档女装店。在店铺装修时，她特意提高了装 修的档次，决心过滤掉自己不需要的一部分顾客。
吕雯的服装店开业之后，正如她事先预料的，此地独此一家的中高档 服装店吸引了不少附近的白领。开业第一天店铺就有1万多元的营业额， 几乎快赶上她在女装街店铺生意最红火时的业绩了。经营半个多月后，虽 然生意不是太稳定，但已经拥有了一批固定客户。
吕雯的经历告诉我们，开服装店并不一定在服装街才有出路，只要环 境不错,定位准确.就一定可以盈利。此外，在这里给经营者提出几点小建 议，比如店铺做女装，可以多准备一些像腰带、丝袜、丝巾等配件，而且衣服 也最好配成套出售，因为很多女性懒得自己动脑筋搭配衣服，所以都喜欢
让导购人员帮助搭配。做好了这些，不仅能使进店的顾客基本不空手而 出，还能加大每位顾客的消费量，对于经营者和消费者来说，是一种双贏的 结果。
小额资金创业者选址
囊中羞涩是小额资金创业者最头疼的难题。但大额资金有大额的创 业手段,小额资金也有小额的创业方法，如果投资者创业资金较少,又想创 业，就必须选择合适的创业策略。创业投资选址是关键.一般来说，小额资 金创业者在选址时需遵循以下4个原则：
1.选自己居住的地区。
2.选与自己经济上或人事上有关系的地区，
3.选自己希望的区域。
4.选预算范围内的适当地区。
前两项原则是让经营者运用地缘关系，利用自己在居住地累积的人脉 广泛拓展业务，打下创业基础;后两项则是必须参照行业特点，考虑地段特 性&投资者在选定设店地点前，必须针对当地情况进行一定的调查分析， 因为营业内容、人事规划、营业时间、定价策略等都得由调查结果来确定。
小额资金创业者需要记住，开店的最终目的是赚钱，所以不要一味追 求低房租，能赚到钱的店面才是好店面。如果投资者十分想在车水马龙的 繁华地段开店，只是资金储备不足，那么可以用分租店面的方式进行租赁。 毕竟小额投资，很难引起关注，在人气汇集的热闹地段开店，成功的几率也 许会更高一点。但是高昂的店租，以及众多对&黄金地段&虎视眈眈、随时 可以捷足先登的同行竞争者都带给创业者太多的压力，小额资金创业者 者想要在繁华的商业闹市取得一席之地并不容易。因此，如果投资者的资 金不够，而且所需的空间也不大，完全可以采取分租店面方式，也就是目前 盛行的&复合店面&进行租赁，既能占到繁华地段的人流资源，又没有超过 投人资金的预算。
其实当下这种租赁方式很流行。寻找一个适合你的伙伴，共同租赁一
个店面，不仅能够缓解小额投资者的租金压力，而且达成了想在闹市开店 的心愿。如果与你同租的在一屋檐下的朋友经营的是同一行业，顾客属性 相同且产品可以互补的话,那就更好了。
小额资金创业者不能因为资金问题就灰心丧气，其实商业不是一塘死 水，它活跃如同海洋，只要你想、你敢，总有路径通往成功。
不适宜开设服装店的地点
因为每个地区都有其有利和不利的地方，因此在选择服装店开设地址 时，需要分析地形、地段的特点，有些地方开服装店可能是利大于弊，经营 者只要合理经营就能获取丰厚的利润;但有些地方因为各种因素的制约开 服装店可能是弊大于利，应尽量避免在此开店。
下面我们将罗列一些不适合开设服装店的地方，以供店经营者参考。
一般来说，服装店设在坡路上是不可取的。在正常情况下，服装店的地 面应与道路路面基本处于同一个水平面，因为这样方便顾客进店。如果因为 种种原因，服装店必须设在坡路上，就必须考虑在服装店与路面间的适当位 置设置方便顾客进出的人口。另外,在橱窗的位置、商品的陈列、通道的安排 等方面，也应当精心设计，一切为顾客服务，要让他们感觉店铺舒适自然。
2.楼层高的地方(百货商场除外）
在二楼或更高层的地方不宜开设服装店，因为层高不利于顾客看到服 装店，顾客会由于没有看到服装店而离开，而且也不方便服装店进货和顾 客购物.容易使顾客产生拥挤的感觉。
3.周围居民少或增长慢而商业网点已基本配齐的区域
居民少或人口增长慢的地区不宜作为服装店的新店址，因为在缺乏流 动人口的情况下，有限的固定消费总量不会因新开服装店而增加。而各种 商业网点配备齐全的地方，消费已经有固定的配比，更不会因为新服装店 的开设而增加消费。
服装店最重要的是显眼，顾客首先要能观看到色彩艳丽款式好看的服 装，才有可能产生购买的欲望。如果把服装店设在/卜巷内，人流少，且人们 不会为了买服装而到小巷中,所以必定会无人光顾。而且在小巷中的店铺 总会给人一种这里的商品是低档货的错觉，不利于服装的销售。
5.路面与商店地面高低悬殊的地方
都市寸土寸金，因此为了减轻租金压力，我们常能看到，很多经营者把 服装店开在地下、楼上或有几级台阶的房屋内。这样的选址是不太科学 的，因为不方便顾客进门。当然如果实在无法避免，应特别注意对商店的 门面、人口、天花板和招牌等的设计安排，既要有利于吸引顾客进人店内， 又要方便出入，特别是对于楼梯、阶梯的宽度，要认真设计。
6.快速车道旁边
随着城市建设的发展，高速公路越来越多。由于快速通车的要求，高 速公路一般有隔离设施，两边无法穿越，公路旁也较少有停车设施。因此 公路旁车多但客流不多，不是开服装店的选址区域，毕竟谁都不会为买一 件衣服而在高速路旁违章停车。
服装店要想盈利，客流量是关键,而要想使客流量大，首要条件就是店 铺开设地必须显眼。这也是为什么很多服装店都临街而设,或者选在两面 或三面临街的路口，并且人口和临街宣传橱窗都设置较多的原因，这能增 强店铺的能见度，勾起顾客的消费欲望，从而将过往的行人吸引到服装店 中来购买商品，
￥114.00元
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