&&问题详情
我贷款20万,30年,是等额本息还款,想提前还一部分,怎么合适啊
办下来才感觉有总被骗的感觉，每个月只还一百多的本金，一千三的利息呢，30年下来要还利息就22万，我想一年后还10万，谁能帮我算一算合适吗？之后我要是想缩短年限为10年，每个月要还多少呢？10年后的利息是多少呢？谁能给我制定一个很合理的还款计划啊！！谢谢了
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
等额本息还款 就是开始利息高 后来利息低 银行比咱们精 咱们是算计不过他们的 等额本息的话 15--20年是比较合适的 收入允许的情况下 签了借贷协议就改不了了
等额本息法还贷还本速度是较慢的,从而产生的利息也较多,银行一般都会给你介绍等额本息法还贷的,这对银行有利,赚的利息多。你应该选择等额本金法还贷,总利息要少4万多你仔细看下你的贷款合同,看有没有“提前还贷算作违约”这条,有这条的话你提前还贷还得支付违约金;没有的话,你可以咨询银行,以最短的时间做一次提前还贷(有的银行可能规定要一年以后才允许提前还贷,具体你直接问下银行),然后在重新签订合同时选择等额本金法还贷即可。等额本金法还贷30万贷款每月大概还本金555元,每月还得还利息一千多元,开始时月供额要比等额本息法还贷大一点,但总利息要少的多了。至于你问的“提前还合不合适”、“提前还后每月要还多少”、“10年后的利息是多少”,这些都不是问题的本质,记住一点即可,借别人的钱,越早还了越合算(除非你钱生钱的本事比较大!)
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：商业贷款怎么还款合适？_百度知道
商业贷款怎么还款合适？
本人28岁 最近打算买房子家里出首付 我跟对象俯罚碘核鄢姑碉太冬咖两人收入6000元左右（养车每月1000元）想办商贷20万打算想十年还清，前期资金比较紧张，进户费装修费大概还要十万左右，请问热心网友有什么好的还款方案么？
提问者采纳
您好，房地产行家2团团队为您解答：商业贷款的还款方式有两种1.等额本息，从开始到结俯罚碘核鄢姑碉太冬咖束每月还款额一样，总体利息略高。 2.等额本金，开始还的多，每月递减。整体利息略低些。等额本金前期还款压力会比较大，贷款审批对收入要求也高。你的情况可以考虑等额本息还款方式。如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励。
提问者评价
链家地产销售经理
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。如您在我行申请购房贷款，一般是等额或等额本金的还款方式。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
(如果需要业务...
商业贷款的还款方式有两种1.等额本息，从开始到结束每月还款额一样，总体利息略高。 2.等额本金，开始还的多，每月递减。整体利息略低些。等额本金前期还款压力会比较大，贷款审批对收入要求也高。你的情况可以考虑等额本息还款方式。
商业贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁用信用卡刷卡消费方便快捷，但在还款的时候却要费一番脑筋，其实信用卡还款有很多种方式，根据个人具体情况，选择合适的还款方式，信用卡还款也可以像刷卡时一样方便快捷。
　　只需点击支付宝信用卡还款服务，就能用借记卡免费为他行信用卡还款。目前，包括招行、工行在内的...[]
东方财富网调查
如何选择信用卡
　　面对市场上花样翻新、各具特色的信用卡，消费者往往无从选择。理财专家建议，手中持有的信用卡并不是越多越好，要根据信用卡自身特点、银行还款网点、消费服务是否满意等条件来选1-2张卡最适合...[]&
　　测试：你是一个消费狂人吗？：每当年底，各大商场的打折优惠信息就会如雪花般铺天盖地地袭来。此时你是不是总为...[]
如何使用信用卡
　　几天来范先生接连接到好几个称代办信用卡的短信。短信上说只要电汇300元就可以帮忙办理信用卡并透支套现。他后来去银行问了一下，各大银行...[]
&　　如果持卡人的刷卡频率较高，且平时的透支额较大，信用记录良好，银行就会酌情调高信用卡的透支额度。据悉，如果持卡人信用卡用卡记录良好...[]
　　如今，越来越多人觉得信用卡使用起来方便，于是为了方便还款，干脆一下子存了一大笔钱进去，想用现金的时候，又取出来，殊不知，这一取就被...[]
　　信用卡上留下3期逾期还款记录，为避免给以后买房贷款带来麻烦，周菁将卡上所有欠款还清后，将信用卡销卡。人民银行武汉分行征信处相关人士提醒...[]
　　一般信用卡取现的渠道为ATM、银行柜台，不过，昨日记者采访中了解到，目前已有银行开通信用卡转账功能，通过网银或者电话银行渠道也能提现了...[
　　信用卡积分一直被持卡人所看重，积分累积快慢、有效期长短，以及积分活动是否优惠等都是衡量积分制度的标准。下面，让我们一起来比较一下...[]
　　测试：吃鱼测你的花钱态度：鱼是我们经常会吃到的食物，呵呵，从你吃鱼的顺序可以测出你花钱的态度哦，赶快来做下这个测试看看吧。选2：他是百货公司花车大减价中，最受欢迎的盲目购物者，尤其对吃的、穿的更是一点也不吝啬，只要喜欢就掏钱买，所以，常成负债累累的可怜虫...[]
信用卡还款
目前国内常见的信用卡还款方式主要有以下几类
该方式包括：发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后，信用卡额度即时恢复，款项一般在当天系统处理后，即可入账。
主要分为：同城跨行、异地跨行等两种方式。无论是何种方式进行转账或者汇款，汇出行将收取一定的费用，同时款项在到账的时间和还款便捷程度上都不如同行内还款、网络还款、便利店还款等方式。&
目前，国内比较常见的网络平台有：银联在线、快钱等。选择不同的平台和银行，收费标准和款项具体到账时间均有所不同。
该种方式主要是通过安装在便利店中的&拉卡啦&智能支付终端完成还款。一般到账时间需2~3个工作日，同时利用这种方式还款免收取手续费。
柜面通指各联网金融机构发行的银行卡，通过在银联交换中心主机系统注册的他行银行网点柜面，进行人民币活期存取款交易。
&信付通&智能刷卡电话是中国银联自主研发，通过银行卡检测中心认证，并由中国银联跨行信息交换网络提供金融服务支持的创新电子产品。
利用&还款通&进行还款，收费一般按当地人民银行规定的同城跨行转帐与异地跨行汇划收费标准收取。
除了上面提到的几种方式外，发卡行为了便于持卡人还款，还开通了各自特色的还款方式。
　　测试：你应如何理财才能发财：对于理财，你有多了解呢?是不是有时候会 感觉到头疼呢?这个测试会给你一些建议哦...[]
网络还款：银联在线
转出借记卡
转入信用卡
支持转出借记卡发卡行
实名验证结果返回时间
支持转入信用卡发卡行
实名验证结果返回时间
3个工作日邮件通知
深发展银行
深发展银行
3个工作日邮件通知
深圳平安银行
深圳平安银行
3个工作日邮件通知
浦发展银行
浦发展银行
3个工作日邮件通知
交行(深圳)
暂时不支持(原绑定卡状态为&已验证&则可用于还款
3个工作日邮件通知
深圳农商行
3个工作日邮件通知
农行(深圳)
3个工作日邮件通知
网络还款：快钱(推广期内免收手续费)
中国工商银行
中国建设银行
中国农业银行
广东发展银行
深圳发展银行
深圳平安银行
中国光大银行
15:56 15:55 10:11 09:03 01:05 09:46 08:20 06:09 05:35 03:07住房公积金怎么还款比较合适_百度知道
住房公积金怎么还款比较合适
月工资2500元？贷款多少年准备贷款买个房子？合适呢，不知道那种还款方式比较合适呢，准备一年后换上，像我这种情况怎么还款合适呢，现在公积金账户里能有5万多吧，现在月缴存550元？我准备公积金贷款18万
提问者采纳
减少每月还款额，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法，更直观，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法，二是还款年限不变，那么和你提前还款的时间有关，所有利息都没了，你可以借助房贷计算器来计算一下，后者较前者支出利息少；另一种是还一部分，提前还款也有两种。需要提醒的是如果你还没有进行贷款，等额本金较等额本息总共支出的利息少。其实。此外，这没什么好说的啦，一种是全部还掉，这也有两种方式。至于住房公积金与商贷之间：一是每月还款数不变，减少还款年限。百度一下，有很多，仅仅是利息和具体办理手续不同。如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款
一：用等额本息。虽然最后有可能多掏一点点利息，但比等额本金还款要少还点本金，减少了压力，毕竟你的工资以后是上涨的；二：逐月还款。年终有可能本金、利息积压太多，造成较大的还款压力，不如每月还一定金额，在不知不觉中消灭压力，在这使用过程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申请提前部分还本，这样就减少本金，以后利息也相对...
其他类似问题
15人觉得有用
为您推荐：
其他2条回答
15年. 月供大概1000元,反正钱不能存银行. 那么有钱了就还吧, 和银行谈好,自己5w扣完先. 或者去投资,然后还有13w 每月还1000,还有10年左右贷款18w
10年，等额本金还款法
您可能关注的推广
住房公积金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁贷款买房怎样最划算？三种方式大比拼！_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款买房怎样最划算？三种方式大比拼！
& 房是家庭的大事，同时也可以说是家庭最大的支出，买对高房价，贷款买房是必须的。目前常见的房贷方式有公积金贷款，商业贷款和公积金组合贷款三种，那么在买房贷款的时候我们该如何选择贷款方式呢？小编为你详细介绍一下，看完你就懂了，还能省钱啊。
&&买房怎样贷款最划算？三种方式大比拼！
&&公积金贷款
&&放款速度：1.5-2个月
&&贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地管理中心。目前，北京地区个人和家庭最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为60万元，家庭最高120万；个人额度最高为60万元，家庭最高额度100万；深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元，家庭最高90万。
&&贷款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%
&&贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年
&&首付金额：首套房90平方米以下首付20%
&&还款方式：等额本息，等额本金，自由还款法
&&贷款要求：以北京为例
&&一、购政策性住房的借款：
&&1、建立住房公积金账户&=12个月；
&&2、申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金；
&&3、申请贷款时处于缴存状态。
&&二、购非政策性住房：
&&1、申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金；
&&2、申请贷款时处于缴存状态。
&&各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。
&&&&&& 商业贷款
&&贷款速度：办理商业按揭贷款时，从银行面前到贷款审批一般周期在2周，前提是所需贷款资料齐全，不同银行的进度可能会有不同。
&&贷款额度：可贷额度=（家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力）/相应贷款年限的每万元月还款额
&&例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%。
&&贷款1万元的月还款额为53.07
&&可贷款额度=（）/53.07=131.9万元
&&贷款利率：当前基准利率为4.9%
&&贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年
&&还款方式：等额本息，等额本金
&&首付金额：房屋总价的30%
&&贷款要求：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%），借款人月还款额不超过其家庭月收入50%。
&&&&&&&公积金组合贷款
&&放款速度：2-3个月以上
&&贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万。
&&贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
&&贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。
&&首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳
&&还款方式：等额本息，等额本金，自由还款法
&&贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
&&&&&&& 买房怎样贷款最划算？三种方式大比拼！
&&小编给大家举个例子，总价175万的房子，首付55万，贷款120万，贷款期限30年， 采用方式，分别用商业贷款、公积金贷款和公积金组合贷款，通过银率网贷款计算器计算结果如下：
&&贷款方式&&& 公积金贷款&&& 商业贷款&&&& 公积金组合贷款
&&月供&&&&&&&& 5222.48元&&&&&& 6368.72元&&& 5604.56元
&&总利息&&&& 元&元&& 元
&&不难看出，公积金贷款比商业贷款月供节省了1146.24元，总利息节省了412648元，差不多41万元！组合贷款的月共和总利息处于二者之间。可以说，公积金贷款相对商业贷款，其月供，贷款利率，和支付总利息更低，更能节省购房成本。虽然如此，各地的公积金贷款额度都有相应限额，假如公积金贷款可贷额度为50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，二者结合起来就称之为组合贷款。
&&购房者该怎么做？
&&买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况进行评估，评估内容主要有三方面：
&&要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分
&&需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期
&&要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据
&&选择贷款方式时遵循三原则
&&1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款；
&&2、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；
&&3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。
&&&&&& 总结
&&选择公积金贷款每月还贷压力相对较小，且支付的利息也较少，若购房人希望获得较低的贷款利率，且贷款额度不大，那么公积金贷款应是首选，只是其放款时间较长，着急买房的人最好考虑到这一点。同时，房屋市场上有部分开发商拒绝买家进行公积金贷款买房，所以考虑用公积金贷款购房的人务必注意。
&&商业贷款虽然利率较高，但是还款快、程序简单，若购房人并未缴纳公积金，或者缴纳时间不长，可以选择商业贷款。只是由于银行优惠政策不同，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮和下调，各位在申请商业房贷时，对贷款银行也要&货比三家&，择优选之。
&&对于组合贷款，若购房人购房者借款额度较大，且贷款的期望额度已经超过公积金贷款的可贷额度，可选择组合贷款方式，但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制，办理起来会复杂些，放款速度自然也会慢一些。总之，购房者一定要注意权衡利弊，选择适合自己的贷款方式。
&&&&&& 微信公众号：融360房贷（fangdai123）
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
世界上流行的住房信贷模式，主要有三种。一是美国式的商业性住房贷款，二是新加坡式的强制性住房资金积累制度（即公积金贷款），三是欧洲式的合约化住房储蓄制度（即住房储蓄贷款）...
在超前消费观念普及率日益提升的背景下，想要“一步到位”购买一款“高大上”车型的愿望几乎每个人都能透过贷款来实现。但是，市场上，贷款买车的方式有多种，最为主流的为银行车贷...
目前贷款购房主要有以下三种形式：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选...
在银行贷款政策日益收紧的情况下，购房者的还款压力与日俱增。但是，如果你事先做好功课，从自身条件出发聪明地选择适合自己的贷款方式，将会节省一大笔开销，降低还款的压力。下面...
我们买房制定合理的房贷几乎将是刚需购房者的头等大事，因为贷款的后期偿还与初期借贷方式是息息相关。那么，首次贷款除了尽量使用公积金贷款之外，怎么的商业贷款组合、借取方式才...
您可能也感兴趣：
相关专题：
中国偏见地图买房版 各地
2016要不要买房？一张图让
买房投资千万别学这些明
期房现房该娶哪房 期房违
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号