银行有无抵押贷款的产品吗？哪个银行有利率低的无抵押贷款产品，推荐一下吧。_贷款问答 - 融360
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银行有无抵押贷款的产品吗？哪个银行有利率低的无抵押贷款产品，推荐一下吧。
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京公网安备号天津房屋抵押贷款；用途介绍；银行放款；手续简单；利率低
商家名称：天津中豪企业管理咨询有限公司服务特色：为您解决一切天津房屋贷款的难题营业时间：24小时所在区域： >
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联系人：电　话：022-手　机：QQ：邮　箱：用户认证：
　　天津房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。本公司提供全市最低年利率：7.2---7.86%，相当于月息0.66　　%。可办快件，蓝印户口和外地户口均可办理。　　一、可办理银行抵押贷款的房产：　　1　　产权必须明细，如房产为多人共有必须共有人同意。　　2　　天津本市范围（市内六区，四郊五县均可）。　　3　　房龄在30年以内，房屋面积在40平米以上。　　二、贷款年限与成数：　　1　　贷款年限，个人房产抵押最长可贷30年，算法为：房龄+借款人年龄男性小于65岁　　女性小于60岁。　　2　　贷款最高额度一般集中在总房值的60%-80%，最低申请额度并没有明确的规定。　　三、贷款人年龄和房龄：　　天津市大部分银行对房龄的要求要在20年内，个别银行可到30年。贷款人最低年龄原则上为18周岁以上，最高为男性65岁以下　　女性60岁以下，如贷款人年龄超出规定，可选择三方抵押贷款。　　四、房产抵押利率：　　国家基准利率为6.55%年息，但针对于房屋抵押类贷款一般利率上浮20%（6.55%*120%就是7.86%年息），个别客户可申请到10%-20%之间的利率优惠。　　五　　贷款所需时间：正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。　　注：同一房产在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内不可以再申请，我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理，确保在最短时间内顺利办理完毕。因为每个客户的条件资质各不相同，所以我们会根据每位客户自身的不同情况，为您制定出专属的贷款方案。天津中豪投资公司拥有最专业的贷款服务团队和多年与各大银行的合作关系；手续简单，前期不收任何费用。为您量身打造最适合您的贷款和还款计划，为您解决在贷款途中遇到的各种难题；让您享受真正的一站式贷款服务！　　当您看到以上信息的时候敬请您保留我的联系方式；以备您、朋友、同事、亲戚在遇到贷款难题的时候第一时间咨询我！联系地址：天津市南开区双峰道紫阳花园B座1302
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保单抵押贷款利率比银行低 并非所有险种都能贷
　　文&| 本刊记者 冯伟杰
　　“钱！钱！钱！”
　　日，疲惫不堪的“80后”创业者黄志鑫蹲在银行门口，愁眉不展，因为年前要交一笔货款，而自己的资金又周转不过来。跑银行吧，要等十几天，不仅手续繁琐，还需要各种抵押凭证，到现在一点消息都没有；借高利贷吧，自己积蓄薄弱，只能对着高额利息望洋兴叹。你说能不愁吗？
　　黄志鑫找朋友诉说此事，但朋友有意无意间的一句话，却令他眼前一亮：
　　“你有保单吗？最近很多人都用保单到保险公司抵押贷款。要不，你也试试？”
　　第二天，黄志鑫就带着自己已缴费10年的一份寿险保单，来到了保险公司。3天后的星期五，黄志鑫就发现，自己的银行卡里多了4万元。虽然钱不多，但应急用够了。更重要的是，贷款利率比银行利率还要低。
　　保单抵押贷款，这事并不新鲜
　　保单抵押贷款，就是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例，获得资金的一种融资方式。然而，大学毕业并已创业5年的黄志鑫此前并不知道，保单抵押贷款是保险公司的一项传统业务，保单本身就有这项功能。
　　《投资与理财》记者致电保险公司，它的工作人员表示，以前很少有人问及这项业务，但今年尤其是最近，办理此业务的客户特别多，手中持有大额保单的微小企业主通过保单抵押贷款的数量，也在今年突然放大。这主要是今年货币政策紧缩、资金流动性紧张、高利贷崩盘事件频发以及中小企业贷款难等因素导致的。
　　眼下，保单抵押贷款正受到越来越多需要资金的人的青睐。2011年上半年，保单抵押贷款就有289.69亿元；中国平安为118.24亿元，同比增长40.24%；为&30.97亿元，同比增长34.24%。
　　得意洋洋的黄志鑫向记者炫耀起了他的经验：“保单抵押贷款的手续比较简单，只需带着保险合同、银行卡和身份证明等，到保险公司办理即可，而且投保者通常可以在一周以内获得贷款资金。”
　　不过，黄志鑫也告诉记者：“他们(指保险公司的人)对我讲，保单抵押贷款业务不能委托代办，需投保人本人亲自到营业网点办理。同时，提交的银行结算账户户名也必须是投保人本人。”
　　随后，记者查询得知，日前，保监会下发的《关于禁止保险资金参与民间借贷的通知》明确指出，保单抵押不得贷款给非保单持有人。
　　贷款不影响保单功能
　　很多时候，手头急需钱，不少投保人会选择退保或者部分支取的方法来套现。与保单贷款相比，这一方法虽然可以拿回100%的资金，却是以牺牲保障为代价的。
　　而通过保单贷款获得资金，并不影响原有保单的保障性功能。如果在进行保单贷款后发生保险事故，仍旧可以申请理赔，保险公司会在扣除借款本息后，给付相应的保险金，并不影响保险理赔时效。
　　而且，保单抵押贷款的利率，较同期银行贷款利率不上浮。只要投保人按时还款、正常缴费，就不会影响原有保单的任何保险功能和保单利益。
　　贷款规则“各贷各家”
　　需要注意的是，各家保险公司对贷款时间、贷款利息会有不同的规定，甚至同一家保险公司，对不同的保单都会有不同的贷款利率，但多数为银行同期1年期贷款基准利率即6.56%，没有上浮。
　　记者从中国人寿了解到，投保时间在2009年以前的保单，可以贷到保单现金价值70%的资金；2009年以后的保单则为80%，贷款利率不上浮，年利率与一年期银行贷款利率相同，为6.56%，每6个月计息一次。
　　中国平安则为不同产品设置了不同的贷款利率，比如“金裕人生”，其保单质押贷款年利率为5.25%。
　　泰康人寿客服人员表示，该公司保单质押贷款期限为180天，保单抵押贷款额度最低5000元，年利率6.71%，到期后一次性归还利息和本金。如果到期归还本金有困难，可以先还利息，然后办理展期业务，延长贷款期限至260天。
　　太平洋保险的利息则与同期银行贷款利率同步，保单抵押贷额不得低于5000元，第一次贷款时间为180天，如果不能及时还款，保险公司可延期180天，最长贷款时间不得超过360天。&&&&
　　在贷款期限内，客户可根据自身情况，灵活还款。可仅偿还贷款利息，保留本金继续使用，也可部分偿还本金，无需一次性全部还款。但超过贷款时间时，如客户未偿还贷款利息，则利息自动滚入本金，重新计息。
　　不是所有保单都可以贷款
　　虽说这种贷款方式方便高效，但并不是所有保单都可以抵押贷款。不同的保险产品，现金价值的计算方式也不同，而且如前文所说，贷款只针对投保者本人。
　　《投资与理财》记者走访北京多家保险公司了解到，具备储蓄性质的人寿保险、分红型保险、养老保险及年金保险等人寿保险合同，可以申请保单贷款。而像意外险、健康险、投资连结保险及万能寿险等险种，由于不存在现金价值或价值波动较大等原因，则不具备抵押贷款的功能。
　　通常情况下，贷款额度不超过保单现金价值的80%，而保单的现金价值与具体险种、所缴纳的保费及投保的年限相关，累计的保费越多、投保年限越长，贷款的额度越高。
　　业内人士建议，虽然这类保单具有贷款的功能和价值，但投保人还是应该看到保险保障的本质功能。因此，最好不要每次都申请保单的最高贷款额度，应该尽量做到需要多少资金，就申请多少，而且借款的时间不能过长。否则，不仅会造成经济上的损失，保单也会跟着失效。个人无抵押贷款利率最高最低分别多少
我们先来了解下什么事无抵押贷款再看其利率： 无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据
我们先来了解下什么事无再看其利率：
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
&没想到多等了一个月时间，贷款装修的成本就降了下来。&家住渝北区松石路的刘丽昨日告诉记者，她新买的房子一直没有钱装修，今年4月听银行朋友的介绍，萌发了将原来全款购买的房子作为抵押物，向银行申请消费贷款用来装修新房的想法。当时，这家国有银行给出的贷款利率执行基准利率上浮30%。考虑到市场上降息的呼声很高，她决定等等看。没想到，这周再到这家银行咨询时发现，不仅基准利率下降了，利率上调幅度也降了。
无抵押贷款又称无担保贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限.
小微企业贷款，据个人实际去民生银行了解，民生银行1000w贷款利率7.0%（无抵押俩家担保公司相互担保，要求在民生银行开户存款10%）企业实际负担利率10.7%左右.
&最近的个人抵押消费贷款利率环比前两个月确实有一定优惠，现在的平均利率大约是基准利率上浮15%，如果资信条件特别好还可以只上浮5%或不上浮。&农行重庆分行个贷部负责人告诉记者。记者随后从另一家股份制商业银行了解到，该银行执行的情况也与此相似。
银行人士算了一笔账，如果用房产证作为抵押贷款20万元装修，三年还清。按照降息前普遍执行的利率水平，是在基准利率的基础上上浮30%，按降息前央行3年期贷款基准利率为6.65%计算，上浮30%后为8.64%，每月支付本息6326.48元。而降息后的基准利率则变为6.4%，上浮15%后为7.36%，每月支付本息6208.39元，两相对比可以发现每月的还款额减少了118元
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