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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-26 10:36 标签： 汉阳王家湾电影院
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> 戏说汉阳王家湾及龙阳大道周边多盘！有黑有红，不服来辩！
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戏说汉阳王家湾及龙阳大道周边多盘！有黑有红，不服来辩！
放眼汉阳各个片区，说细致一点包括月湖、王家湾、钟家村、陶家岭、滨江、四新、沌口、升官渡，其中最火的莫过于四新了，从领事馆到方岛，从方岛到国博，从国博到神马凤凰塔，又是神马双地铁，但是四新就是出了名的占着粪坑不拉屎，也不知道是哪里来的自信要打造城市副中心，没个十几二十年，四新很难发展，政府忽悠开发商把地卖出去，开发商再集结一大批忽悠班子把四新吵得天雷滚滚，忽悠咱P民买了房，至于最后咱p民是否能倒逼政府完善基础设施，那就看四新民众的本事了，目前来看还不赖，至少吵来了一辆337还顺利变身637成为正式公交，听说又新开了一辆760，能无缝换乘汉阳三条地铁线，安抚四新民众的同时，相信开发商已经谋划着新一轮的涨价；其次汉阳最火的就是沌口了，3、6号线双地铁板上定钉，最关键的是还有年底开业的永旺，房价普遍不到7500，刚需的不二之选有木有！！！可惜了沌口不像四新地大物博，除了庭瑞新港万科，其他品牌开发商都针插不进，尽是集结了一些小型本土开发商。所以啊，那说的什么郭徐岭改造就赶紧的吧，把老房子都拆了盖新楼，房价得再翻几番； 我不得不说王家湾介么好的位置只能排在陶家岭后面，陶家岭有啥，有万科啊，作为行业老大撑起了半边天，精装，价格比同片区高，但是没有高出预期，要知道就沌口的万科金域蓝湾都一万好几了有木有，比较一下你会觉得买这里是再理想不过了，而且还有南国明珠9100每平毛坯做陪衬呢 好吧，下面就到王家湾了，王家湾位置不错，两条主干道交汇，地铁公交按照常理是没有问题，但是这两三年修高架修地铁几乎让王家湾无法运转，先后取消多个公交站，而且还施行交通管制，加上王家湾本身就有锅顶山扁担山两大弱点，搞得好些人一提起王家湾就头疼，反而是远离王家湾商圈核心的一些个楼盘关注度还稍微高一点。王家湾其实有一个比较尴尬的地方，尤其是几个价格九千多的盘，汉口武昌买不起房的过来一看“我靠，手机拿出来就是三层灰，刮都刮不赢” ；汉阳买不起房的过来一看“我去，就汉阳这破地方还九千多？？”王家湾和龙阳大道沿线楼盘还是很多的，屌丝气质的、高富帅气质的、爱花哨面子的、不作会死的。。。。下面我就来给大家说说王家湾及龙阳大道边几个盘各自的气质 ，娱乐为主，不喜勿喷~~
地铁29号线|
首先就来说说两个房价过九千的盘，从去年年初开盘就造势说要过万，剩下我就不说啥了，其实不过万对于广大购房者来说是好事儿。王家湾中央生活区：有个有钱的干爹就喜欢任性祥泰源其实之前没房地产开发经验，王家湾中央生活区也就是第一次，出场华丽而且造势凶猛，占据有利位置横扫100万方，立志打造王家湾CBD，当初这CBD打得响亮，如今好像低调的不能再低调了，公子哥第一次打江山才发现不只是要有钱就行啊 ，从旁观察了一下我们这位富有的邻居，一期能拿下就很不简单，四栋楼卖了一年，单价网上一直写的9500，但据说实际并没有这么高，现在二期三期叉着建，完全不懂他们的开发思维，户型设计尤其让人惊叹。总结下来：这个盘位置确实不错，不过开发经验不足，后期如果能稳扎稳打，找个好点的户型设计师，还是有一定前途的。中大十里新城：外地的来武汉打拼，傲娇得让人无言以对中大开发商和物业全都是浙江的，目前在武汉已经有中大长江紫都以及中大水墨兰轩，中大十里新城是第三个项目，据说中大长江紫都口碑还不错，还有提前交房这种事情。中大十里新城倒是没有说王家湾CBD，上来就宣传他的3000平米高端会所，35%的欧式园林，200多种树种阶梯分布，会所我是看到了，园林这种东西。。。就看交房了。单价9500上下浮动，去年年底据说有的户型高层已经过万，而且惊现超大土豪户型——167平四房，中间夹一个94平两房，各位看官表示醉了。。总结一下：地段稍微差点，主要是去地铁站远一点，商业都还好，户型一般，再接再厉！！
中国铁建国际城：是屌丝就表挣扎，继续走亲民路线我们还是好盆友国企开发，好面子，开始的时候宣传了一大堆，神马龙阳湖湖景啦，超阔楼间距啦，还有高逼格的花海园林啦，可惜最后逼格没上去，自从周围多了几个土豪兄弟之后，气势一转，瞬间成为价值洼地的代表，自称走亲民路线。。。 怎么就弱下去了呢？？锅顶山扁担山就在眼皮子底下，我不介意总有人介意，偏心的位置，每天走到王家湾得七八分钟，一期当初维权加上市场疲乏把中国铁建国际城拖得够呛，一来二去都放弃挣扎了，整个二期卖得相当低调。总结一下：中国铁建国际城还是适合走亲民路线的，是屌丝就表挣扎了。龙阳时代：咱要的就是接地气，“龙阳”怎么了？龙阳时代在龙阳大道边上，我有点好奇这个之间有什么联系？？自从龙阳1号屎黄的外立面、像种子农药样的项目名字被吐槽之后，世纪龙阳来了个升级之作——龙阳时代，统共五栋楼，三栋高层，两栋Loft。地段吧其实还好，离地铁站公交站都近，对面是人信汇商业，这样好的地段在汉口武昌怎么不得卖个九千上万啦，可是这就是汉阳~~我还要吐槽一下龙阳时代的户型，跟王家湾中央生活区一样一样的，都是些什么梯子等户型啊，不方正就算了，客厅能朝北的还绝不朝南 ，还要啊，九十几平一百平的户型都没有一个啊，要么七十多要么112，让我说你是刚需呢还是豪宅呢？？总结一下：第一眼会被地段和交通吸引，是不是你的菜就看你的口味了
万科的枪手？！
MIAOMIAO喵5252
王家湾中央生活区当初号称王家湾CBD，现在感觉还没中大十里新城有人气，可能真的是第一次房地产开发没有经验吧，中大十里新城现在看来还不错，但是我真的不喜欢前面高架，尽管选后面应该没什么太大影响
明天会更好52
龙阳时代盘小，物业容易量化管理，也许比大盘物业更周到，必竟工作量小！离地铁那叫一个近，我都不想说了，听置业说下地铁下雨时不用打伞可到家，什么概念，出门周边公交也多，楼下就有公交站，到汉阳最大公园步行五分钟，马路对面就是人信汇商业体，门口左边上东风高架上三环，右边上龙阳高架走二环！！真正地铁房零距离，现在价格也不便宜了，都达到9500了，关建是去买只有尾盘，好楼层已卖完了，有价无市！！！还说它是屌丝，已买房的业主要偷着乐，去年九月开盘时只要8400不到！
下面是引用明天会更好52于 17:59:15 发表的回复：戏说汉阳王家湾及龙阳大道周边多盘！有黑有红，不服来辩！:龙阳时代盘小，物业容易量化管理，也许比大盘物业更周到，必竟工作量小！离地铁那叫一个近，我都不想说了，听置业说下地铁下雨时不用打伞可到家，什么概念，出门周边公交也多，楼下就有公交站，到汉阳最大公园步行五分钟，马路对面就是人信汇商业体，门口左边上东风高架上三环，右边上龙阳高架走二环！！真正地铁房零距离，现在价格也不便宜了，都达到9500了，关建是去买只有尾盘，好楼层已卖完了，有价无市！！！还说它是屌丝，已买房的业主要偷着乐，去年九月开盘时只要8400不到！ 体量小的盘，以后想在小区散散步，带小孩在小区转转，都没有地方
哈哈，多谢楼主分享了，分析的还是很到位的啊
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