一季度福州GDP增11.1% 城镇居民人均收入8720元
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来源：福州晚报
导语：一季度福州市实现地区生产总值647.15亿元，增长11.1%，城镇居民人均可支配收入达8720元，增长14.9%。城镇居民人均消费性支出也明显增长，人均达5240元，增长幅度为21.3%。一季度农村居民人均收支增长也达到两位数，其中现金收入3299元标签： &&&&&&
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去年福建城镇居民人均可支配收入首破3万 增9.8%
18:40:32　　作者：蔡晨烨　　来源：　　【字号
　　福州新闻网讯　记者20日从国家统计局福建调查总队了解到，2013年，福建城乡居民收入实现新跨越，城镇居民人均可支配收入首次突破3万元大关，比上年增长9.8%；农村居民人均纯收入首次突破万元大关，比上年增加1217.0元，增长12.2%。
　　城镇居民人均可支配收入首破3万
　　据城镇住户调查，2013年福建城镇居民人均可支配收入为30816.4元，继2010年突破2万元大关后，再上新台阶;比上年增长9.8%，扣除价格因素实际增长7.0%。从收入来源看，四大项收入全面增长，其中，工资性收入21443.4元，比上年增长7.3%;经营净收入3486.1元，增长4.5%;财产性收入2106.6元，增长17.3%;转移性收入6346.6元，增长10.0%。主要特点：
　　政策因素支撑工资性与转移性收入稳定增长。全年城镇居民人均工资性收入和转移性收入分别占城镇居民人均家庭总收入的64.2%和19.0%，拉动家庭总收入增长4.7和1.9个百分点，在收入四大项中均稳居前两位。增长的主要原因：一是提高最低工资标准。继2012年8月份提高最低工资标准之后，福建省于2013年8月再次在全省范围内调整最低工资标准。调整后的全日制月工资最低标准，分别为1320元、1170元、1050元、950元等四个档次，均比调整前的四个档次提高120元。二是提高企业工资增长指导线。2013年8月份省人力资源和社会保障厅《关于发布福建省2013年企业工资指导线的通知》，明确全省企业工资增长的基准线为13%，使企业员工工资持续提高。三是提高养老金标准。福建省从2013年1月开始在全省范围内提高企业退休人员的养老金标准。按照新规，全省月人均基本养老金增加290元，为历年来调整幅度最大的一次。
　　股息红利收入推动财产性收入增幅。受大笔股息红利等理财收入的影响，全省城镇居民人均财产性收入增幅随经济形势呈现出前低后高、逐步提升的增长趋势。
　　城镇居民收入不同收入组全面增长。2013年，政府在最低工资保障、转移支付等方面的有效举措，不同收入分组城镇居民的收入均有不同程度增长。在城镇居民家庭按相对收入等距五分组中，低收入组家庭、中低收入组家庭、中等收入组家庭、中上收入组家庭和高收入组家庭的人均可支配收入分别为14229.1元、21344.3元、27303.5元、35618.4元和65451.9元，分别比上年增长15.2%、9.7%、7.4%、4.6%和14.8%，高低两端均实现两位数增长。其中，高收入组的全年人均可支配收入是低收入组的4.60倍，低于上年的4.62倍。
　　农民人均纯收入首次突破万元
　　据农村住户调查，2013年福建省农民人均纯收入11184.2元，突破万元大关，比上年增加1217.0元，增长12.2%，扣除价格因素实际增长9.7%。其中，工资性收入5193.9元，增长16.1%;家庭经营纯收入4890.5元，增长7.0%;财产性纯收入359.9元，增长12.5%;转移性纯收入739.9元，增长22.8%。农民增收亮点：
　　农民收入增长实现“十连快”，首破万元大关。近年“三农”问题是福建省委省政府的中心工作，在各级党委政府与全社会的共同努力下， 2013年福建农民人均纯收入首次突破万元大关，是2003年的3倍，10年年均增长11.6%;特别是2010年以来农民收入连续4年两位数增长，2013年比上年的增收部分就超过1993年全年农民收入水平。
　　农民收入增长快于城镇居民，城乡居民收入差距缩小。2013年福建农民人均纯收入增幅比城镇居民人均可支配收入增幅高2.4个百分点，2011年到2013年农民收入增幅已连续3年超过城镇居民，为农民收入尽快走出城乡差别创造了重要条件。城乡居民收入差距趋于缩小，城乡居民收入比由2010年的2.93:1缩小为2013年的2.76:1。
　　农民收入结构变化，工资性收入比重超过家庭经营性收入。随着工业化、城镇化速度的逐步加快，越来越多的农民由乡村向城镇转移、由田间向工厂转移，由此工资性收入在农民家庭收入中占据的份额逐渐增大。2013年全省农民人均工资性收入5193.9元，比上年增加719.4元，增长16.1%，增幅比上年提高1.1个百分点;拉动农民收入增长7.2个百分点，对农民增收的贡献率达59.1%。占农民人均纯收入的比重达46.4%，超过家庭经营纯收入2.7个百分点，成为农民收入最主要组成部分。
　　家庭经营收入稳步增长。全年农民人均家庭经营纯收入4890.5元，比上年增加320.0元，增长7.0%。其中，第一产业纯收入人均3072.0元，比上年增加167.6元，增长5.8%;第二产业纯收入553.3元，增长26.7%;第三产业纯收入1265.2元，增长2.9%。首页上一页1【责任编辑：蔡晨烨】
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探秘福州房价涨幅过快真相 网友对约谈没信心
近日，媒体报道郑州市收紧限购政策，扩大限购范围，将限购范围拉低至20岁，有专家认为这是郑州迫于调控压力的临时办法，由于房价涨势过猛，郑州市房价涨幅已经超过上半年该市城镇居民的人均收入水平，事后，不少媒体总结了上年涨幅过猛的城市，福州也赫然在列，一时住建部将约谈福州的消息在坊间热传。
责编：阿姆斯壮
评论：仅靠约谈难给楼市降温
福州厦门等7城市或因房价上涨过快被住建部约谈
上半年福州房价上涨情况分析 究竟涨了多少
（见上图）以上数据以2011年12月的福州房价为基数，假设100元/平，按国家统计局统计的环比涨幅累计计算而得。即2012年1月环比涨幅为-2%，得出2012年1月房价为100*（1-2%）=99.98，2月份在此基础上环比涨幅为-2%，得出2月份房价为99.98*（1-2%）=99.96，以此类推…得出以上各项数据，福州2013年上半年房价比2012年上半年上涨（107.00-99.94）/99.94*100%=7.06% 。
（见上图）根据国家统计局的数据，我们发现福州市区上半年房价同比上涨了约7.06%。而这背后都有哪些数据在做支撑呢？根据立丹行机构的数据，上半年福州商品住宅销售金额排名前十的项目中，来自福州市区的楼盘占据了7个，平均单价达到了17400元/平，单价远远高于闽侯等郊区盘10000元的均价。(见上图)另外根据立丹行机构数据分析，在成交量上，2013年上半年，福州市区商品住宅共成交154万平，环比12年下半年微跌2%，同比12年上半年的市场回暖初期上涨65%，市场延续回暖的良好态势，销量呈现阶梯型上涨局势，表现出众；从成交单价上来看，2013年上半年，福州市区商品住宅整体均价为16235元/O，环比12年下半年上涨14%，与去年同期相比涨幅高达三成，市场脱离以价换量的时代，价格梯度上升。（见上图）最后再从媒体的角度看房价究竟涨了多少。从国家统计局的统计数据与机构的分析，或许还不够直观，那么这一年当中，各区域主要楼盘的价格又发生了什么样的变化，如果上涨，涨幅与上涨的金额又是多少呢？从上图可以看出，今年上半年，市区主要楼盘在保持持续销售态势下，单价也有了一个很大幅度的提升，最高的涨幅高达39%，上涨金额将近7000元，最低的涨幅为3%，大概上涨了1000元，以上楼盘作为市区的主力盘，在近一年的时间内出现如此之大的涨幅，原因不一，对于五四北，业内人士认为，涨幅与板块的地段价值有关，地铁建设的逐步推进，以及五四北泰禾广场开业在即，都为其加分。加上五四北与鼓楼区相近，受到不少鼓楼区白领的青睐。而在售楼盘有限且多为品牌房企开发，成为其价格上涨的理由。而近两年西二环的房价迈上2万大关很大程度上得益于万宝商圈的成熟与闽江北CBD的不断建设。至于市区开发的热土东二环，部分人士这样认为，在大户型当道的市场下，东二环两房三房的户型得到了不少刚需的青睐，价格因此也不断攀高。同时，自身原本的交通优势的日益突出，也推动了其价格上扬。
网传福州房价涨幅过高被约谈 约谈几率多大
通过以上数据来看，坊间盛传的福州将因房价涨幅过高而被约谈的可能性不可谓不大。由于房价涨度过快，8月下旬，住建部曾召集过包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。此后，我们便看到了郑州市的"限购新政"，规定"对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。"
其实按照今年2月出台的国务院关于楼市调控的"国五条"要求，全国省会城市除拉萨外几乎都制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。郑州市也在3月底发布了实施细则，提出了2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅的控制目标。但事实上，今年前7个月以来，郑州市商品住房价格连续上涨，已经高出了城镇居民人均可支配收入实际增幅，出现了"倒挂"情况。对此福州市政府也在3月31日提出了类似的房价控制目标，即2013年福州市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。
根据福州市统计局给出的数据来看， 2013年上半年，福州市城镇居民人均可支配收入达到16957元，同比增长9.6%。另外，按照国家统计局的数据，我们计算得出2013年上半年福州房价同比上涨了约7.06%，两者相比，还有一定的空间，但从7、8月份的福州房价数据来看，下半年福州房价涨幅很可能超过城镇居民人均可支配收入，那么届时福州将被约谈的可能性也就增大了。(见上图)事实上，从国家统计局7月发布的数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨12%，南京同比上涨12.8%，厦门上涨13.9%，福州上涨10.9%，沈阳上涨10.6%，长沙上涨9.4%，太原上涨9.1%。以此推测，上述7个城市极有可能就是此次被约谈的对象。
网友:约谈不能降房价 专家:榕难有新政出台
福州房价涨势凶猛，逼近之前规定的调控"红线"，郑州市在被约谈后被迫限购加码，对于福州而言，是否会加大调控力度，争取年底达标？即使被约谈，对降福州房价是否奏效？
住建部政策研究室主任秦虹女士在接受记者采访时表示，对于因供应不足而导致房价上涨过快的城市，政府要想在短时间内实现房价涨幅的下降，"限购"升级不失为一种应急缓解供求矛盾的办法，也是必要的措施。
中国首席经济学家论坛理事长连平则认为，四季度房地产调控会趋紧，但不会过于强烈，更多的还是强调限购、限贷这些政策的执行。毕竟现在很多地方执行得不甚严格，会有严格强调如何强化执行的过程。
对此腾讯房产福州站也专门采访了福建省著名房地产专家刘福泉教授，他认为，约谈最可能的效果应该是限期把房价的涨幅降下来，目前的楼市现实的房价压力并不是特别大，调控实际上正处于空档期，经济低迷对房地产的需求明显，而且统计数据并非特别具有说服力，如果真的约谈，估计是以后注意的结构。
与此同时，不少网友也表示了他们的看法，根据我们的调查，超过九城的网友认为约谈并不能使福州的房价得到控制，只有不到4%的网友表示可以控制房价，另外2%的网友则认为不一定能控制得了房价。
网友@影雕批发表达了他的看法，约谈没有用啊，纵使怎么约，不都是走个过场，每一年有新的地王出现，中央都喊了多久了要房价降下来，何其容易也！百姓是心伤不起！
网友腾讯福州市网友@箬谷：放开房价管控。让房子真正市场化，只需要通过控制房企贷款的风险管控就可以了，估计价格更容易控制。
网友@nisha则表示，房价就不应该管，经济自有他本来的运行规律，越管越涨。只要控制好收入增长和关系人们日常生活用品的价格不要大幅上涨，房价涨够了自然会降下来的。
尽管福州被"邀请"约谈还只停留在坊间传闻阶段，但是今年福州房价上涨的局面已经不可扭转，无论本土机构立丹行还是国家统计局，其总结的数据结果都显示出上半年福州房价的上涨。新国五条出台也逾半年，楼市调控收效甚微，长效调控机制呼之欲出，行政主导的调控手段必将被市场化手段所取代的声音也越来越多，或许，房产税，个人住房信息联网等才是未来调控政策的良药。
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福州市在岗职工年平均工资及城镇居民人均可支配收入情况
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来源：东南网
　　本报讯（记者刘云鹏）昨日上午，福州市十四届人大三次会议开幕，会议听取了福州市市长杨益民所作的政府工作报告。
　　会议首先回顾了2013年的工作。过去的一年，福州市较好地完成了市十四届人大二次会议确定的任务。预计2013年全市生产总值4700亿元，增长11.5%；公共财政总收入689.12亿元，增长15.4%。城镇居民人均可支配收入32130元，增长9.3%。
　　会议还描绘了2014年福州市经济社会发展的宏图。2014年既是全面贯彻落实党的十八届三中全会精神、全面深化改革的第一年，也是认真实施“十二五”规划、力争率先全面建成小康社会的关键一年。
　　今年，全市经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长11%左右；地方公共财政收入增长12%；社会消费品零售总额增长15%；居民消费价格总水平涨幅控制在3.5%左右；城镇居民人均可支配收入增长10%；城镇登记失业率控制在3.5%以内。
(责任编辑：黄养生)
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