000537广宇科学发展观和002133广宇集团有什么关系？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-08 21:40 标签： 科学发展观
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股票评级：
根据相关的机构发布的该公司及该公司所处行业研报整理分析得出的综合评级。
【每日点评】
广宇集团[002133]
价量图（手）
散户跟风度资金力度
主力控制区
散户跟风区
说明：目前的用户跟风数值为-16.86%,
此数值说明此阶段的股价下跌可能是主力拉抬的结果，买单不多
相关个股&&
成交量（手）
成交额（万）
行业内排行&&
流通A股市值(亿元)
市场估值(市盈率)
每股收益(元)
投资要点&&
1.公司战略稳健,立足打造易居品质。公司依靠杭州悠久的人文地理资源以及经济上的发达,立足杭州易居城市商品房开发市场。目前公司在杭州建设的项目有西城美墅和上东城等。其中上东城项目居丁桥新城核心,拥有皋亭山等自然风景资源,创造出较好的生态环境以及更为宜居的生活空间。
2.取西湖精华,易居品质走向全国:经过二十多年的发展,公司已建立了以杭州为中心、以二、三线城市为重点,跨省市发展的开发局面和战略布局。
3.公司以Z业和改善需求为目标:公司房地产项目开发定位于二三线城市,以长三角为开发重点,以“全功能、低总价、高品质”的中小户型住宅为主导产品,公司以首次Z业和改善需求者为主要客户。
4.江南新城和新湖名郡结转助力业绩:江南新城占地面积65.69万平方米,规划建面79.76万平方米,规划可售面积71.58万平方米,容积率1.21。江南新城2004年开始预售,2011年6月预售比例已达到77.93%,预售均价约5400元/平方米。星湖名郡占地面积约50万平方米,建筑面积约49万平方米,容积率约0.98。星湖名郡2006年开始预售,2011年6月预售比例为44.27%。2011年江南新城和星湖名郡均将结转,助力全年业绩。
5.项目储备可满足公司发展需要:2011年1月,公司取得余政挂出(号地块,规划建面2.72万平米,楼面地价9044元/平米;7月,公司取得杭政储出(2011)20号地块,规划建面7.25万平米,楼面地价13241元/平米,公司权益占比49%。截止三季度末,公司拥有在建和待建项目储备面积100万平米左右,按照公司2011年的竣工计划26万平米计算,可满足公司未来2-3年的发展需要。
6.定向增发:2010年7月公司调整非公开发行方案,以不低于5.71元/股的非公开发行不超过1.25亿股A股。拟募集资金总额不超过9亿元,在扣除发行费用后将投向上东领地、上东臻品和上东名筑3个房地产开发项目。本次非公开发行可以加快公司项目开发和资金回笼。
7.实际控制人易主:日公告,公司原实际控制人王鹤鸣先生因年龄原因辞去公司董事长职务。经公司第三届董事会第三十三次会议审议同意,王轶磊当选为公司新任董事长。王轶磊目前系公司控股股东杭州平海投资有限公司的控股股东,持有平海投资58.16%的股权,直接持有广宇集团0.41%的股权。公司董事长变更后,无论从股权控制关系,还是从公司实际控制情况来判断,公司实际控制人已由王鹤鸣变更为王轶磊。
8.上东城项目:公司上东城项目位于杭州市江干区丁桥镇大型居住区核心区域,总占地面积约14.75万平方米,地上总建筑面积约32.10万平方米,地下建筑面积约8.70万平方米,容积率2.18,是杭州体量较大的住宅项目。由上东领地、上东臻品、上东名筑三大组团组成。
9.增资新城房地产:日公告,公司拟增加全资子公司浙江广宇新城房地产开发有限公司注册资本1.8亿元。增资后,新城房产的注册资本金将增至4.3亿元,公司仍持有其100%的股权。此次增资将进一步提高新城房产开发项目的自有资金比例,增强该公司实力,加快项目建设。此次增资符合公司发展战略,有利于培育新的利润增长点,增强公司发展后劲。
10.近期重大事项分析:
(1)、日公告,公司拟对全资子公司浙江鼎源房地产开发有限公司增资1亿元,增资完成后,鼎源房产的注册资本金将增至4亿元,公司仍持有其100%的股权。鼎源房产成立于日,由公司发起设立,主要从事杭政储出【2013】28号地块项目开发建设,该地块面积2.8万平方米,建筑总面积7.55万平米,根据房产项目公司自有资金应占到开发总成本30%的相关要求,公司须对鼎源房产追加投资,预计将于2018年为公司贡献业绩,有利于推进公司房地产主业稳步增长。
(2)、日公告,公司拟投资成立舟山鼎宇房地产开发有限公司,注册资金1亿元。同时,公司拟和全资子公司黄山汇宇投资管理有限公司联合投资成立浙江鼎源房地产开发有限公司,注册资本3亿元。公司出资1.53亿元,占51%的股权。设立相关子公司有助于扩大公司在江浙地区房地产业务的发展。
(3)、日公告,经公司2012年第三次临时股东大会决议,公司向信宇房产提供不超过44,100万元人民币的财务资助。财务资助主要用于支付信宇房产所属开发的杭政储出[2011]20号地块的土地出让金(及契税)和前期费用。信宇房产产生销售回笼款后,在保证项目正常运营的基础上,将优先归还股东方的财务资助款项。
(4)、日公告,公司第三届董事会第三十六次会议审议通过了《关于为控股子公司提供担保的议案》,同意公司为控股子公司肇庆星湖名郡房地产发展有限公司在东亚银行(中国)有限公司广州分行申请的三年期房地产抵押定期贷款人民币2,000万元提供连带责任保证。截止日,星湖名郡资产总额77,373.41万元,负债总额43,956.14万元,所有者权益33,417.27万元,月营业收入为8,259.09万元,净利润1,894.42万元(以上数据未经审计)。
11.风险提示:公司目前资产规模还比较小,抵御风险能力较弱;公司项目周转效率还有待提高。
公司财务摘要
最新(4季度)
广宇集团每股收益趋势图
广宇集团每股净资产趋势图
每股收益(元)
每股净资产(元)
每股现金含量(元)
净资产收益率(%)
主营收益增长率(%)
净利润率(%)
净利润率增长率(%)
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