急急，工程产品质保书怎么写金返还报告怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-11 21:21 标签： 质保函怎么写
质保金退还申请表_百度文库
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质保金退还申请表
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你可能喜欢建筑工程质保金返还期限有规定吗?_百度知道
建筑工程质保金返还期限有规定吗?
问： 建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。那么，在这种情况下，质保金应该在何时支付呢？按道理，法律作了最低保修期限的，合同约定的期限低于此期限的，应属无效。但是按照法律规定的期限，承包方的质保金拿到手的时间未免太太迟了，尤其是“地基基础工程和主体结构工程”，其合理使用年限可能长达50年或更多，总不能让承包商等这么久吧？签订合同时我的谈判依据如何确定？
我有更好的答案
质保金不是保修期完后才支付的，质保金是缺陷责任期过后就应该支付的，这是法律规定，保修期和缺陷责任期是两个概念，但是日常生活中人们根本不懂，总不能说我保修50年，质保金50年后才给把，缺陷责任期内乙方负责维修，出了缺陷责任期保修期内乙方负责维修服务但是费用可以让使用者出一部分，明白了么.
1,一般情况下是按照合同约定的期限,期限满了就可拿质保金了.(一般业主不懂这方面的法律)2,如果业主知道这方面的法律,那只能按法律办事.3,最好是在报价的时候就考虑这方面(质保金期限较长),就准备不要这质保金了.
应按合同约定，我们这一般保修金5%，两年后付4%，余1%五年即防水不下去满后付清。
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出门在外也不愁&　　依据《吉林省建设工程质量保证金管理暂行办法》第十六条第一款的规定，下列工程自竣工后缺陷责任期已过，承包方提出申请返还工程质量保证金，现依法予以公示，在公示截止期如无质量异议，我单位将办理该工程质量保证金返还手续。
　　保证金返还投诉电话：7。
　　长春市建设工程质量监督站
　　工程名称 广信保温厂综合楼、厂房
　　建筑面积 4042.95平方米
　　工程地址 绿园工业区新二路
　　建设单位 长春市绿园区广信保温材料厂
　　施工单位 长春建工集团九洲建筑工程有限公司
　　竣工时间
　　公示日期
　　截止日期
建造师中标情况：
江苏神龙海洋工程有限公司：建造师&&&&&
宁远县德聚建筑工程有限公司：建造师&&&&&
湖南环兴建筑工程有限公司：建造师&&&&&
江苏弘发建设工程有限公司：建造师&&&&&
芜湖新纪元工程建设有限公司：建造师&&&&&
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