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上海,现在房屋租赁合同登记备案证明去哪里办理?都需要带什么材料?请在上海的明白人回答,谢谢~
提问者：| 浏览次数：2313次 |问题来自：上海
上海办人才居住证需要一个房屋租赁合同登记备案证明。去年是去房产交易中心办的,听说现在改到街道去办理了。具体街道的什么部门?
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回答 共3条
09:43|来自：上海
租赁合同备案去房地产交易中心办理。
11:29|来自：上海
听说上海对存量房要征收房产了!
13:00|来自：上海
当然是到该区域的房产交易中心备案登记,带上上下家身份证,租赁合同,产证即可
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我这里属于江干区,要去哪里办房屋租赁备案证,需要哪些手续
提问者：| 浏览次数：1950次 |问题来自：杭州
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回答 共4条
19:45|来自：杭州
网上拖一份就好啦
09:26|来自：杭州
办理事项：房屋租赁备案登记设立依据：《城市房屋权属登记管理办法》批准条件：有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。批准数量：无限制申报资料： 1、书面租赁合同； 2、房屋所有权证书；出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 3、当事人的合法证件； 4、其他文件。办理程序：业务受理科（查档、检查申报条件、收件、初审）→→房产登记科（预约现场勘察、复审、打印《房屋租赁证》）→→收费发证科（收费、发证）收费标准： 租赁手续费： 1、住房（计价格[号）100元/套。由出租人承担。 2、非住房（泰价费发[号）：租赁面积在100 m2 以下120 元；100-500m2 150元；500-元； 300元；3000m2 以上350元。由出租方承担。办理地点：房管局房地产交易大厅 如果你有更多贷款、理财、融资问题，都可以去看看经钱网，很全面，很好用/news
03:46|来自：杭州
赶紧看看结果更健康更健康健康更加可贵
11:04|来自：杭州
竖着看不是一条直线上的都不叫成套房!哈哈
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租房在北京亦庄鹿海园三里在哪里办暂住证,需要一些什么手续和资料?
提问者：| 浏览次数：2413次 |问题来自：北京
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可以问下你们的物业，然后在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
其他回答 共23条
19:44|来自：北京
在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，
10:31|来自：北京
可以问下你们的物业，然后在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
17:51|来自：北京
去小区管辖所在派出所
20:51|来自：北京
很高兴为你服务！
14:59|来自：北京
可以问下你们的物业，然后在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
22:27|来自：北京
可以问下你们的物业，然后在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
12:01|来自：北京
可以问下你们的物业，然后在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
21:59|来自：北京
可以问下你们的物业，然后在就近的派出所办理，提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
11:05|来自：北京
提供房东身份证明和个人身份证就可以办理的，很简单。
09:56|来自：北京
以公证的，业主本人及爱人同事到场双方只要是能够顺利表达问题就没问题（岁数超过70岁需要提供精神健康证明），被公证人同时到场，需提供涉及到的人的身份证、户口本、公以公证的，业主本人及爱人同事到场双方只要是能够顺利表达问题就没问题（岁数超过70岁需要提供精神健康证明），被公证人同时到场，需提供涉及到的人的身份证、户口本、公
第1-10条,共23条 &
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廊坊市居住证常见问题解答汇总
日 09:05　　　廊坊市流管办　　　杨满菊
&1、问：居住证制度从何时开始施行？
答：《廊坊市居住证管理办法》以廊坊市人民政府令[2011]第15号发布，于2011年2月1日起在全市范围内施行。
2、问：居住证与暂住证有何区分？
答：居住证和暂住证不同主要体现在以下四个方面：
一是管理手段不同。暂住证采取传统人工登记管理方法，而居住证运用现代化信息技术手段，体现了动态管理功能。
二是信息含量不同。暂住证信息含量较低、信息更新滞后，使用的形式比较单一。而居住证采用第二代身份证芯片管理的技术，在居住证中依法采集居住证持有人的基本信息和就业、社保等个人信息，提升了信息化管理水平。
三是管理理念不同。暂住证突出非户籍人员与户籍人员的区别，强调“暂住”、“外来”概念，与户籍人员区别管理的痕迹比较明显。居住证弱化“户籍”概念，突出体现户籍人员和非户籍人员共同居住廊坊、同为廊坊居民的特性。
四是服务功能不同。暂住证主要是作为政府对非户籍人员实施管理的工具。而居住证在进行管理的同时，为非户籍人员制定了更多的优惠政策和待遇，提供更多更全面的公共服务。
4、问：取得《廊坊市居住证》的人员享有哪些具体权益？
答： 根据《廊坊市居住证管理办法》第二十二条规定：取得《廊坊市居住证》的人员在我市享有的权益为：（一）按规定享受职业技能培训、劳动就业培训等公共就业服务；（二）依法参加社会保险，享受相关待遇；（三）法律服务和接受法律援助；（四）实行计划生育的育龄夫妻免费获得避孕药具，免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务；（五）传染病防治和儿童免疫规划保健服务；（六）在居住地申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续；（七）子女接受义务教育；（八）法律、法规、规章规定的其他权利和居住地人民政府提供的其他公共服务。
5、问：没有《廊坊市居住证》能否在廊坊租房？
答： 没有《廊坊市居住证》的人员不能在廊坊长期租房。根据《廊坊市居住证管理办法》第七条规定：流动人口应当自到达居住地之日起3个工作日内，持本人居民身份证或者户口簿等有效身份证明到辖区流管站申报居住登记。《河北省流动人口服务管理规定》另有规定的，从其规定。
未满16周岁或者行动不便的老年人、残疾人、孕妇等流动人口，可以由其监护人或者其他近亲属代为申报居住登记。
房屋出租人或者其委托代理人应当自房屋出租3个工作日内将承租房屋流动人口的姓名、身份证件种类和号码等基本情况向辖区流管站报告，并督促、协助其申报居住登记。
流动人口终止居住的，房屋出租人或者其委托代理人应当在其离开后3个工作日内报告辖区流管站。
6、问：居住证上都有哪些信息？
答：居住信息包括居住证表面的视读信息和居住证内芯片载入的机读信息。视读信息包括姓名、性别、民族、相片、居住证编号、居住地址、签发机关、签发日期等信息。
机读信息包括视读信息及户籍地址、公民身份证号码、指纹编码、政治面貌、就业信息、婚姻状况、计划生育状况等信息。
7、问：居住证制度如何实现信息化管理？
答： 廊坊市流动人口房屋租赁综合管理办公室负责建立全市流动人口房屋租赁综合管理信息平台，并协调各部门做好相关信息的采集、管理工作。相关各部门信息通过全市政务网交换平台实现信息系统的互联和信息共享。
8、问：居住信息是否会被泄漏或者滥用？
答：任何单位及其工作人员对居住信息采集、管理、使用过程中所获取的信息应当予以保密，不得擅自披露，不得进行买卖，不得用于法定职责或者使用授权以外的用途，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。
9、问：《廊坊市居住证管理办法》中所称用人单位包括哪些单位？ 答：用人单位包括机关、团体、企业、事业单位 、建筑工地、工厂以及招用与之建立劳动关系的组织机构。
10、问：在居住证的实施中用人单位要履行哪些义务？
答： 用人单位招用未办理居住登记或者居住变更登记的流动人口的，应当督促、协助其按规定办理居住登记或者居住变更登记，并自招用流动人口之日起3个工作日内，将招用流动人口的信息报告当地流管站；与流动人口终止或者解除劳动关系的，应当自终止或者解除劳动关系之日起3个工作日内，将相关信息报告当地流管站。
11、问：在居住证的实施中出租屋业主有哪些义务？
答： 房屋出租人或者其委托代理人应当自房屋出租之日起3个工作日内，将承租房屋流动人口的姓名和身份证件的种类、号码等基本情况报告当地流管站，并督促、协助其按规定办理居住登记或者居住变更登记。流动人口终止居住的，房屋出租人或者其委托代理人应当自流动人口离开之日起3个工作日内，报告当地流管站。
12、问：在居住证的实施中房屋租赁中介、职业中介机构有哪些义务？
答：房屋租赁、职业介绍等中介服务机构应当自介绍成交之日起3个工作日内，将房屋出租人、承租房屋的流动人口或者用人单位、被招用流动人口的信息报告当地流管站。
13、问：对居住证的查验和出示证件有何管理规定？
答：人民警察依法执行公务，需要查验《居住证》时，应当出示执法证件，被查验的流动人口应当予以配合。有关行政管理部门和流管站在履行法定职责或者为流动人口提供服务时，可以要求《居住证》持有人出示《居住证》。
14、问：未依法履行居住登记或者变更登记义务的，应当承担什么法律责任？
答：有下列行为之一的，由公安机关予以警告，责令限期改正；拒不改正的，由公安机关按未报告人数每人100元的数额处以罚款：
（1）未按规定报告流动人口居住登记情况的；
（2）用人单位未按规定报告招用或者终止、解除劳动关系的流动人口信息的；
（3）房屋出租人或者其委托代理人未按规定报告承租房屋的流动人口基本情况的；
（4）房屋租赁、职业介绍等中介服务机构未按规定报告房屋出租人、承租房屋的流动人口或者用人单位、被招用流动人口的信息的。
出租屋业主或者中介机构有违反《中华人民共和国治安管理处罚法》行为的，由公安机关依法处罚。
15、问：对非法披露、买卖或者使用居住信息的，应当承担什么法律责任？
答：对非法披露、买卖或者使用居住信息的，依照《居民身份证法》、《治安管理处罚法》等有关规定依法追究相关单位主要负责人、直接责任人的责任。
16、问：伪造、变造、骗取居住证应当承担什么法律责任？
答： 伪造、变造、骗取或者买卖伪造、变造、骗取的居住证的，由公安机关收缴并销毁并按《治安管理处罚法》等相关法律法规予以处罚，行为情节严重，涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
17、问：对居住登记或者居住证的具体行政行为不服的，可以采取哪些措施？
答：当事人对涉及居住登记或者居住证的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议。
18、问：居住证在技术含量上有何亮点？
答：一是居住证内设芯片，预留了较大的空间，可实现一证多能的作用。二是居住证加入银行卡功能，流动人口在办理居住证的同时也免费获取一张邮政储蓄的银行卡。
19、问：对申办居住证的对象有什么要求？
答：已满16周岁、未满65周岁的流动人口，应当申领《居住证》。《居住证》实行“一人一证”，有效期为长期有效，每年需要进行年检。
20、问：在廊居住的外国人、无国籍人和香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民是否可以办理居住证？
答：根据《廊坊市居住证管理办法》规定，上述人员不属于居住证的办证范围，不能办理居住证。
21、问：申办居住证的条件是什么？
答： 申领《居住证》时，除按照有关规定提供居住登记证明、婚育证明外，还应当根据情况分别提供下列材料：
（1）居住在居民家中的，由申领人携带该居民的户口簿到辖区流管站申领《居住证》；
（2）居住在机关、团体、企业、事业单位内部或者工地、工厂的，由单位或者雇主统一将流动人口登记造册，到辖区流管站申领《居住证》；
（3）居住在出租房屋的，由本人携带租赁合同到辖区流管站申领《居住证》。
22、问：居住证的类型有几种？
答：《居住证》实行“一人一证”，有效期为长期有效，每年需要进行年检。
23、问：个人在哪里可以申办居住证？
答：个人申办居住证应到现居住地辖区派出所流管站受理点提出申请。
24、问：用人单位在哪里可以申办居住证？
答：为方便用人单位为员工统一申办居住证，受理机关开通了网上申请业务。用人单位先到辖区派出所流管站申请用户名及密码，在网上统一申报，审核通过后统一制证、发证。
25、问：用人单位在申请居住证管理用户名及密码时需要提供什么材料？
答：需要提供申请书、营业执照、组织机构代码证、工商登记证明的原件及复印件。没有组织机构代码证的可提供单位批准成立的文件。
26、问：用人单位为员工申办《廊坊市居住证》时，是否需要在人员登记花名册上面盖公章？
答：需要，用人单位到辖区派出所流管站领取《廊坊市居住证申领登记表》，为本单位流动人口填表造册，在人员登记花名册上加盖公章后报送辖区派出所流管站。
27、问：某用人单位的员工分别住在不同的辖区，可否能在一个受理点为其员工办理《廊坊市居住证》业务？
答：应到居住地辖区申办。
28、问：用人单位的员工可以自己申办居住证吗？
答：用人单位没有将资料录入到廊坊市流动人口房屋租赁综合管理平台并开通网上申报业务的，用人单位的员工可以到居住地辖区派出所流管站申领。
29、问：用人单位集体办理《廊坊市居住证》时，是否还需要提供每位员工的身份证复印件？
答：需要。
30、问：用人单位在网上申报居住证，从录入员工信息到递交《廊坊市居住证申领登记表》有无具体时间限制？
答：信息录入完成后一周内将员工的《廊坊市居住证申领登记表》、身份证复印件、人员登记花名册等相关材料报辖区派出所流管站。
31、问：全日制办学机构在哪里可以申办居住证？
答：按照《廊坊市居住证管理办法》的规定，对不满16周岁在全日制教育机构学习的学生只登记，不需要申领《居住证》。
32、问：学生可以自己申办居住证吗？
答：年满16周岁在非全日制教育机构学习的学生可以申领。可到现居住地辖区派出所流管站提出申请，但需提交办学机构出具的学习证明原件及复印件。
33、问：全日制办学机构中的就业人员怎么办居住证？
答：全日制办学机构中的就业人员申办居住证要参照用人单位的申办程序。
34、问：申办居住证的费用是多少？
答：派出所流管站申办、补办、换领居住证时均不收费。补办、换领居住证时银行卡费用部分由邮政储蓄银行另行规定。
35、问：从申请到领取居住证需要多少天？
答：正常情况下信息录入系统后15个工作日内办结。
36、问：办理居住证其它的业务需要多少天？
答：补办、换领居住证的30个工作日内办结。
37、问：申办居住证的所需材料在网上可以了解到吗？
答：可以。网址为：。
38、问：居住证的申请表格可以上网下载吗？
答：可以。网址为：。
39、问：居住证如果没有年检会怎样？
答：居住证实施年检制度，居住证持有人应当在年检日到期前一个月到辖区派出所流管站进行年检，逾期不年检的自动终止使用功
40、问：申办居住证需要提供什么样的照片？
答：居住证照片的标准参照居民身份证照片标准执行，背景为白色，小于30k。
41、居住证恢复使用功能时，申请的程序及手续是否和首次申办时一样的？
答：对于逾期没有年检或其他情况造成的居住证功能停止使用的，恢复其使用功能所要提交的材料与首次申办时提交的材料一样
42、问：办了居住证后短期离开廊坊，回来后是否需要重新办理居住证？
答：办理居住证后短期离开廊坊，再次回到廊坊不用重新办证，但需要到辖区派出所流管站按照相关规定进行登记。
43、问：怎样办理居住证的变更手续？
答：到现居住地辖区派出所流管站填写《廊坊市居住证补（换）领、登记项目变更申请表》、递交相关材料，经受理点工作人员核对相关资料后变更。
44、问：可以委托别人申办居住证吗？
答：对行动不便的老年人、残疾人、孕妇等流动人口，可以由其监护人或者其他近亲属代为申办居住证，但需要提交居住证申领人的委托书。
45、问：居住证如果丢了，去哪里补办？
答：到现居住地派出所流管站补办。
46、问：申办居住证需要提供计生信息吗？
答： 需要。根据《廊坊市居住证管理办法》第十五条规定：申领居住证时需要提供婚育证明材料。
47、问：如果不能提供婚育证明就不能办理居住证了吗？
答：能够办理，在办理后将相关信息反馈给当地计生部门，由计生部门进行处理。
48、问：怎样办理房屋租赁备案登记证？
答：房主本人携带身份证及其复印件（房屋为多人共有财产的，携带房屋共有人身份证及其复印件）、房产证及其复印件，委托他人办理的提交委托人委托书，到辖区派出所流管站办理。
49、问：申请人房产地址与其现在居住地址不相同，怎么办理？
答：以实际居住地为准申办。
50、问：以“按揭”方式购房的流动人口，其申办居住证时需提供什么资料证明？
答：需要提供身份证及其复印件、购房合同原件及其复印件。
51、问：办理居住证之后可以优先入户吗？
答：《居住证》持有人符合县级以上人民政府规定条件的，可以申请办理居住地常住户口。
52、问：居住证有防伪功能吗？
答：有，居住证采用PVC材质卡片，正面为居住证信息背面为银行卡信息，内部镶嵌电子芯片，具有多重防伪功能。
53、问：居住证一定要凭第二代身份证办理吗？
答：在有关部门没有出台相关文件之前，第一代身份证在有效期内可以使用。
54、问：出现身份证号码重号现象，还能办理居住证吗？
答：产生重号的原因有很多种情况，应该根据公安部公民身份证号码重号变更的操作办法，回原籍变更身份证号码后再办居住证。
55、问：已办理居住证的流动人口子女是否可以享受义务教育？
答：根据《廊坊市居住证管理办法》第二十二条的规定符合条件的可以享受子女就学的有关权益。
56、问：可以通过快递领取居住证吗？
答：可以，在填写《廊坊市居住证申领登记表》时可以选填，但需要交纳邮寄费用。
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