容积率归谁管调整由哪个部门确定

容积率归谁管是建筑面积/土地面積得出的比率决定楼有多高的,在规划部门查询如果是买地的时候土地部门也会公布,如果是在建工程应该有规划公示的规划部门肯定能查到,因为容积率归谁管是它确定的它查不到的话要么就是还没确定,要么就有鬼了实在不行可以向其办公室提交书面的政府信息公开申请,他必须答复的



  • 现在是各省只有关于发布《建筑层高控制与建筑面积、容积率归谁管计算规定(试行)》的通知,各省也昰按此中的规定计算容积率归谁管的没有正式版《建筑层高控制与建筑面积、容积率归谁管计算规定》,但是各级政府都是按此执行的小编推荐容积率归谁管为什么越多越住得不舒适呢??它所谓的容积是不是止住的人多少呢...

  • 容积率归谁管=地上建筑面积/土地面积不包括地下、半地下建筑面积简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大证明建筑越多,人口越多绿化越少。反之则更适宜居住一般多层小区容积率归谁管在2左右,高层住宅小区在4左右小编推荐别墅式公寓是什么意思?是不是跟单元房一样死板(只是楼层低些)  ...

  城市规划管理局可以查到

  土地容积率归谁管是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值分为实际容积率归谁管和规划容积率归谁管两种。通常所说的容积率归谁管是指规划容积率归谁管即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率归谁管的大小反映了汢地利用强度及其利用效益的高低也反映了地价水平的差异。

  所谓“容积率归谁管”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说容积率归谁管决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说容积率归谁管直接涉及到居住的舒适度。绿化率吔是如此绿化率较高,容积率归谁管较低建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区高层住宅容积率归谁管应不超過5,多层住宅应不超过3绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到。

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