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一张图看懂中国银行业不良贷款率是高是低？
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| 发布时间 08:38:42
来源:人民网-银行频道 责任编辑：秦艳
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| 法律顾问：王宏伟 律师 |
| 违法和不良信息举报电话：010-17007 | 对外服务：个人一手房住房贷款(易居宝)（中国银行）
个人一手房住房贷款(易居宝) 简介
&&&&个人住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。在中国银行办理一手房贷款可以享受优惠住房贷款利率，并可享受一次性付款优惠，以及贷款办理过程中的各项费用减免优惠。电话：
适合业务：一手房贷款、 房产抵押、非交易转按揭业务
适合人群：收入稳定的工薪阶层(等额本息）
收入稳定，前期能承受较大月供（等额本金）
等额本息还款法1：还款金额稳定2：容易记忆3：不易逾期等额本金还款法1：每月归还相同本金2：月供递减3：总体利息负担较轻
等额本息还款法：还款总额高于等额本金还款法等额本金还款法：不适合刚刚工作的年轻人或没有一定积蓄的人
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等额本金首月还款3816.67元，以贷款50万元，期限20年，率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算
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一手房30%（90平米以上）；第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
个人一手房最高为30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行，即现行基准利率×0.7=优惠利率
审批一般三到五个工作日即可。
一手房无房龄要求
办理提前还款需要提前15个工作日向银行递交书面申请，贷款不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息（利率为提前还款日的日利率×30），贷款满一年后提前还贷暂不收取违约金。
贷款重整：如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。
申办流程：
1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3、支付所购住房首期购房款的证明；4、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；6、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；7、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；9、贷款人要求提供的其它资料。
案例参考：
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp小雨在一家房地产公司工作，女儿6岁，购买了一处三居方便孩子将来上学，并向中国银行申请贷款50万。考虑到孩子上学的费用逐年增加，两家的老人年龄也越来越大，家庭支出会越来越多。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在中国银行专业客户经理的建议下，小雨选用了“等额本金还款法”，虽然前期的还款压力大，但后期还款压力低，可以储蓄更多用于孩子和老人的支出：“选择等额本金还款方式，虽然前期压力较大，但利息总体负担轻，还为日后孩子和老人做了妥善的安排，老百姓过日子还是要精打细算！”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp小许夫妇刚在北京市中心购买了一处房产，并向中国银行申请了贷款，二人都是政府公务员，收入比较稳定，工作也比较繁忙。在中国银行专业的理财客户经理建议下，小许夫妇选择了等额本息还款法，每月月供的支出比例固定，且容易记忆。还贷1年以来，小许夫妇每月发工资后，都定时把月供存入账户，从没有产生过逾期，已经积累了很好的信用记录。
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中国银行（601988）
[&&&]所属地区每股收益(元)0.16上市时间每股净资产(元)3.83总股本(亿)净资产收益率(%)3.73流通A股(亿)主营收入增长(%)1.17最新分配预案(15年第1季)净利润增长率(%)1.05每股未分配利润1.54所属行业标准行业市值排名3位，营业收入排名6位ICB行业ICB行业市值排名3位，营业收入排名4位
银行业（III）行业新闻
07-2107-2107-2107-2107-2107-2107-21
06.2606.1806.1805.2205.0104.3004.30
报告期报告
04-3003-2603-2611-2911-2911-2910-31
07-2207-1707-1707-1607-1507-1407-1407-1407-1307-11
增持维持增持维持推荐维持增持维持买入维持增持维持推荐维持推荐维持
07-22 07-22 07-21 07-21 07-21 07-20
持股数（万股）
中央汇金投资有限责任公司18,917,903.3664.26%流通A股香港中央结算(代理人)有限公司8,169,850.9127.75%境外可流通股The Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ Ltd.52,035.720.18%境外可流通股香港中央结算有限公司24,874.460.08%流通A股周滇24,458.210.08%流通A股工银瑞信基金公司-工行-中国工商银行股份有限公司23,852.520.08%流通A股杨莉芳21,437.540.07%流通A股全国社保基金一零八组合20,999.980.07%流通A股中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-005L-FH002沪20,572.000.07%流通A股国泰君安证券股份有限公司19,145.110.07%流通A股
上市以来，向上市公司股东共募集资金610.91
亿元，派现3,476.37亿元
主营收入+营业利润&
&&&&15年第1季实现主营收入12,144,000.00万元，营业利润6,222,700.00万元。
净利润+每股收益&
&&&&15年第1季实现净利润4,583,800.00万元，每股收益0.16元。
股东权益+未分配利润&
&&&&截至15年第1季最新股东权益122,750,900.00万元，未分配利润45,285,000.00万元。
总资产+负债&
&&&&截至15年第1季最新总资产1,601,920,500.00万元，负债1,474,716,300.00万元。