& 请问注册可以申请增值税发票的公司注册资本金最低要多少？
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请问注册可以申请增值税发票的公司注册资本金最低要多少？
注册资本金最低要多少钱才可以申请增值税发票？
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现在不是这样规定的啊，如要申请一般纳人，要看你的销售额啊，生产是80W，贸易的50W啊，要有独立的财务室，会计人员
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注册资金要50万&
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明白了，谢谢楼上各位！
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不管你的注册资本是多少，都可以开出增值税专用发票，区别在于是由自己开，还是税务局代开。正常情况下，你的年销售额达到80万（商业），就可以申请一般纳税人了。但是如果你有合同，证明你在未来一段时间能达到80万的销售额，也是可以申请一般纳税人的。
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楼主，是这样的，不管你注册资金是多少，只要你以后年销售额达到100W以上，才可以申请一般纳税人。
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没人知道吗？
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新注册的公司怎么可能是一般纳税人，我想知道的是，我新注册一个公司最低要多少注册资本才能申请一般纳税人
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当然不可能啊,3万块的小公司这么可能开增值税票.你要公司属于一般规模纳税人才可以开的,3万块的公司只是算是小规模纳税人,只能开普通发票.[yang-5-25 11:01:33)谢谢各位顶贴，不过你们说的都是注册以后的事情，这些我都已经知道了，我想知道的注册以前的事。注册资本为三万块的公司不可能申请增值税吧。有懂行的上来说一下吗？谢谢！
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谢谢各位顶贴，不过你们说的都是注册以后的事情，这些我都已经知道了，我想知道的注册以前的事。注册资本为三万块的公司不可能申请增值税吧。有懂行的上来说一下吗？谢谢！
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要一般纳税人才行呀
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好像是预估销售额100万以上可以申请
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是由注册资本金决定的吗？不是由预估销售额决定的吗？
& 请问注册可以申请增值税发票的公司注册资本金最低要多少？
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如何分析房地产企业项目资本金
如何分析房地产企业项目资本金
09-09-15 &匿名提问 发布
分析师称降低资本金难刺激房地产投资日 11:23中国新闻网【大 中 小】 【打印】 已有评论0条市场期待的固定资产投资项目资本金比例调整，5月27日正式公布了调整结果。经过此次调整，电解铝项目的最低资本金比例上调为40%；钢铁、水泥项目则继续分别维持40%和35%的高位。同时，煤炭、机场、港口、沿海及内河航运等项目的最低资本金比例调低为30%。自1996年资本金比例制度建立以来，房地产项目的资本金比例首次调低。其中，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例从2004年的35%调低至20%，恢复到1996年的水平。其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。住宅地产项目资本金比例下降幅度之大远远超乎市场预期。这背后反映了什么？这说明政府已经下定决心启动住宅消费以刺激经济繁荣。因为房地产业涉及到上下游将近50个相关行业，对经济有巨大的拉动作用。更重要的是，去年11月份至今的地产“小阳春”说明，城市住宅需求还是非常旺盛。可以说，住宅房地产需求，压根儿不需要刺激，高房价反映出来的供需矛盾，本身已经成为社会重大问题。现在的关键是增加供给，这样才能既达到平抑房价满足广大老百姓的需求，同时又能拉动经济增长。这一点，在1998年亚洲金融危机之后的中国经济中已经得到印证。当时，中国经济虽然进入通缩时代，但依然保持7%左右高速增长的奥秘，就在于货币化分房启动房地产需求和投资。那么降低住宅地产行业的资本金比例，就能起到增多城市住宅供给的作用吗？回答是：不一定，这还需要其他条件的配合。因为降低投资项目资本金比例的政策，本质上和降低基准利率、存款准备金率一样，是一种信用扩张政策。它等同于提高企业财务杠杆，有点类似于降低期货投机中保证金比例的意思。这意味着，在同样多的资本条件下，住宅地产业可以比其他行业贷到更多的款项。因此，社会资源就能更多配置到地产行业中去。但这需要相应的前提。首先必须是住宅库存出清完毕，旺盛的需求仍然存在，这样才能导致住宅地产商全面开工，否则即使政府给政策，企业也因为悲观预期而缩小投资。其次是住宅地产的主要投入要素——土地的供应依然是地方政府垄断。目前虽然有龙头住宅地产公司开始拿地、扩大投资的迹象，但就从整个行业来说，仍然是悲观预期较多。因此，在未走出复苏、房价稳定上升之前，地产商估计还是小心翼翼的为多，降低资本金比例的效果未必立即彰显。再次，就算地产回暖、高房价再次刺激地产商加大投资以增多住宅供给，但房地产商财务杠杆增大得来的信贷资金，最终还是会流进地方财政的腰包。因为地方政府还会像以前那样有意控制土地供应节奏，以维持高地价收益。房子不可能建在空中，土地供给不增多，钱就是再多，住宅供给还是有限。因此，政府让资金流进房地产行业没错，但土地产权问题不解决，还是地方政府垄断土地一级市场，钱还是不能转化为现实生产力，最终只能转化为政府财政的额外收益。根据国际经验，一国城镇化率突破28%之后，将进入加速阶段，最后在70%附近才稳定下来。中国目前城镇化率不过45%，这意味着未来一段时间内，人口向城镇集中的步伐不会慢下来，城镇住宅需求小不了。中国城镇化目前表现和欧盟国家一样：都是以大城市为“点”向外扩张，同时，农村地区人口和财富向城市群成“片”集中。这个过程，需要城市政府增多城市核心区和郊区的地铁、高速公路等基础设施的投入，尤其是郊区建设用地的供应。这就不仅需要大量的钱，而且还需要土地产权的明晰以及土地市场的建设。从长期来看，后者更为重要！提振地产业以满足居民住宅需求，并且以此拉动中国经济的思路是正确的。但光是引导信贷资金流入比例，显然是不够的，而且是危险的。在土地供应以及农村建设用地、宅基地流转政策不配套的情况下，住宅地产业资本金比例降低的结果，很可能只是“地王”不断刷新纪录，但住宅供给依然不旺的局面。
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本文提要：《苏州市开发项目资本金管理办法(送审稿)》,并向全社会征求意见。笔者作为苏州市政府法律顾问深入了解了该送审稿及其出台背景,并基于个人专业和实务经验以及比较了其他城市同类规定的基础上向主管部门提交了若干修改意见。
&&& 解读苏州市开发项目资本金管理新规&&& 2009年底,苏州市人民政府法制办就本市即将实施房地产开发项目资本金管理的举措和具体操作办法公布了《苏州市房地产开发项目资本金管理办法(送审稿)》,并向全社会征求意见。笔者作为苏州市政府法律顾问深入了解了该送审稿及其出台背景,并基于个人专业和实务经验以及比较了其他城市同类规定的基础上向主管部门提交了若干修改意见。目前,该《办法》正在最后审订中,相信不久之后就会公布实施,而对于以房地产开发和工程建设法律服务为专业的我们建纬律师事务所来说,对于此类涉及开发企业重大问题的规定更是具有职业的敏感性和重视度。据此,笔者将其中一些关键问题结合简要分析向广大房地产开发商作出必要提示,惟愿各位有所启示。&&& 房地产开发设置门槛,专户储存资本金保障开发进程&&& 《办法》第二条规定:“项目资本金是指在房地产开发项目工程建设总投资中,由房地产开发企业按规定专户储存,专项用于该房地产开发项目的货币资金。”第五条规定:“项目资本金占项目工程建设总投资的比例不得低于20%。具体执行标准由市房地产开发主管部门根据国家有关规定和工程造价予以公布,并适时调整。”&&& 可以看出,今后在苏州市区域内从事房地产开发项目建设的企业,都必须依照规定缴存资本金,并对资本金数额的下限将由明确规定。由此给开发企业带来的影响必然是巨大的,首先它使得部分资质不高或资本单薄的企业无法开展与之开发能力不相适应的更高规格的项目,其次对企业的现金流也会带来一定影响,开发企业所负担的责任也会更重。当然,《办法》的宗旨还是在于保障项目开发的顺利和与开发企业相关联企业的利益保护,按照房地产开发市场的发展规律和其他城市有关经验来看,其进步意义还是显而易见的。事实上,目前暂定20%的下限还是较为适应和有利于我市房地产开发商实际情况的,在其他城市均存在30%甚至35%等更为严格的规定。&&& 资本金专户管理,缴存使用均需遵照程序规定&&& 《办法》第六条规定:“项目资本金实行专户管理。开发项目实施分期开发的,可以分期到位。开发项目依法转让的,受让人必须具备本办定的项目资本金条件。”&&& 按照规定,分期开发的项目对以总投资为计算依据的资本金可以按照分期的方式进行缴存。对项目的转让也规定了受让人必须承担的此项义务,因此对于未来有意进行房地产项目转让或并购的企业也提示了一个新的法律风险点,即在项目收购时需要注意资本金的义务承担,并对于因此造成转让失败的责任划分在中需加以明确。我们在向主管部门提交的修改中对于此项规定特别加入了一款“项目资本金只能专项用于项目建设。房地产开发企业不得以任何方式挪作他用,更不得擅自抽回、调出。”此处增添也是基于项目资本金的属性和宗旨所作的一项原则性规定。&&& 托管银行可自行选择,许可证办理增加前置条件&&& 《办法》第七条规定:“市房地产开发主管部门应当与有关商业银行苏州分行统一签订委托监管协议,并定期公布银行名单。受委托的监管银行应当按照协议约定内容做好项目资本金的监管工作。房地产开发企业可以自行选定项目资本金专户开户银行,并与其签订《苏州市房地产开发项目资本金托管协议书》。”第八条规定:“房地产开发企业应当凭监管银行出具的资金存入证明书到建设行政主管部门办理施工许可证。已缴存项目资本金的房地产开发企业在办理施工许可证时可以不再提供工程支付担保凭证。”&&& 按照规定,开发企业可以在主管部门公布的银行名单中自行选择托管银行,并需签订托管协议书,因此在开发企业未来的合同审核工作中需要增加一项资本金托管协议的审核了。同时按照第八条的规定,开发企业办理施工许可证的准备资料中也由此增加了一项,《资金存入证明书》成为办理施工许可证的一项新的前置条件。我们在对此条的修改建议中增加了一款:“房地产开发项目在扩大投资规模时,应及时补充项目资本金”,也是为了保障资本金缴存数额与项目实际开发情况随时保持一致性,以避免开发项目变化可能带来的风险。&&& 资本金分阶段使用,解款程序有明确标准&&& 《办法》第十条规定:“项目资本金应当根据建设进度分阶段使用,按项目工程建设进度解款,标准为:(一)工程基础完成,可以使用项目资本金不超过总额40%;开发企业在本地从事房地产开发5年以上且具有正式资质的,可以使用项目资本金不超过总额60%;(二)工程主体结构验收合格,可以使用项目资本金总额不超过80%;开发企业在本地从事房地产开发5年以上且&房地产E网具有正式资质的,可以使用项目资本金总额不超过90%;(三)项目取得交付使用证明文件届满一个月,可以使用项目资本金实际存入数额的全部余额(含项目资本金利息)。房地产开发企业凭房地产开发主管部门出具的解款通知书到监管银行办理解款手续。”&&& 《办法》将资本金的使用和解款进度划分为基础完成、主体结构验收合格与交付使用三个阶段,并对各个阶段的可用款比例做出了明确规定,可以说还是基本遵循了“宜粗不宜细”和工程开发阶段性用款特点的。&&&nb[1]&&
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