广发卡12K额度办民生卡能给多少额度_百度知道
广发卡12K额度办民生卡能给多少额度
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没有关联的吧 除非你的是金卡主要还是要相关的证明
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&& 卡奴提额有妙招-心得案例 第四章
卡奴提额有妙招-心得案例 第四章
发布者：lwh6529
来源：网络转载
&　　第一节提额心得案例　　从15K到白金的提额经历　　案例：　　今天上网上银行，看到我的白金信用卡已经批准，这是我的第一张白金卡，现在也来分享一下我的提额经历（15k-23k-28k-80k），供大家参考。去年5月我申请了第一张招行信用卡，提供了工作单位出具的收入证明（房产和汽车当时还没有），复印了一张一卡通普卡，很快就拿到了我的第一张visa金卡，额度15k。顺便说一句，当时我的广发信用卡额度12k，信用状况良好。拿到金卡后我感觉额度还可以，就尽量多刷招行卡，不久以后正好有大额消费需要，连续三个月账单超过一万元，其中有一次是先存后刷。期间还参加了连续刷卡赠25倍积分活动，一月刷卡数十次，获赠5万积分。在我还清最后一笔大额账单后，在12月收到了招行发出的信用额度调高通知，从15k调整到23k。　　接下来的半年时间，我没有大额消费，不过小额消费次数不少，一般每月消费次数不少于10次，平均金额三四千左右，其间在五月份还申请了一张一卡通金卡。从今年6月开始由于外出旅游，大额购物等消费频繁，连续两个月帐单超万元，额度用尽。窘迫之下致电招行800，要求提升额度到30k，结果由于评分不足未被批准。我只好采取自己想办法，一方面先存一部分现金恢复额度，并且申请提高临时额度20%，另一方面重新拿起广发卡消费。又是在我连续三个月大额账单还清之后，招行在9月主动发来通知，信用额度由23k升到28k。虽然我仍不是很满意，但是三个月内是不能要求再提升额度了。　　10月再次迎来了我的消费高峰，刚提升过的额度再次用完，还好国庆节有临时额度，我把临时额度也刷光才应付过去。11月由于上月把积蓄花光就没有怎么消费。令我意外的是12月初收到了招行寄来的白金信用卡邀请书，上面说优惠期只要一万积分就可以换首年年费。我想反正积分大部分都是活动期间招行赠送的，白金卡还有很多免费的待遇可以享受，不要白不要，就打电话申请了。今天，我看到白金卡通过审核，额度正式升到80k。　　总结一下我的用卡和提额经历，现在来说说我的感觉：首先要让银行感觉你信用额度不够用，连续几个月刷卡达到固定额度的30%到50%即可。如果连这也达不到，何必去申请无用的大额度呢。其次就是给银行留下又好又多的信用记录，如果刷卡金额不高，至少也要刷卡次数多。我是从超市十几元的牛奶到大商场万元的服装再到酒店的数万元帐单都用刷卡支付。并且每次都全额还款，从来没有产生过循环利息，也从来没有过取现。还有一点感觉就是招行不会在你额度用光时给你提升，估计是怕个人财务恶化无力还款，我就有过这种失败经历。但是在你还清账单并且开始使用其它银行信用卡时，招行会主动给你提升额度，银行也怕失去一个优质客户。有句老话说，银行家就是晴天时要借雨伞给你，下雨天时却硬要把雨伞收回的人。如果你想一直拥有一把漂亮的雨伞，就让自己的财务状况一直保持晴天吧。　　卡神教你快速提额：13万信用卡高额度轻松到手月收入刚过一万的程欣如今每个月最高信用卡授信额度一共13万，&招行卡3万、民生卡2万、中行卡2万、兴业卡2张共6万&&有时候一个月每张卡都刷到爆。&这乍听上去似乎难以置信，一定猜想主人公程小姐是个购物狂、月光族的代表，其实她是个典型的会精打细算过日子的上海女白领。13万信用卡额度轻松到手程欣非常了解每张卡的免息期日、到期还款日、账单日，&虽然可以先还最低还款额，但是我一直都是免息期到期前全额还款的，从来没被扣过滞纳金和利息。&良好的刷卡还款记录成为她拥有高授信额度的前提。程欣平时身边现金很少，不光是工作上需要先垫付公款的时候刷卡，买家电、机票、逛商场超市的时候刷卡，就连平时吃饭、便利店买东西也全部刷卡，和朋友一起吃饭购物也总会&主动&信用卡买单。　　&最初是公司帮我们办了一张招行的信用卡2万额度；这是每个同事都有的，我的一些500强公司的朋友也都人手一张；不过好像很多人都没有再关心过透支额度。我的工作性质比较特殊，几乎每个月都需要先为公司垫付一笔活动开支；于是我开卡不到半年就打电话要求升额度，很轻松就提高了一万。但还是不够的，这半年里还办了其他三张卡；当初看到它们的开卡活动办得很吸引人，或者卡的造型设计独特，填了申请表格；其中已有信用卡信息就写的是招行那张2万额度的信用卡。申请过程很顺利，很快又多了三张各两万额度的卡。&　　&一开始几张卡使用比较平均；大概半年不到，兴业银行发自动短信告诉我提升了我一万的额度；于是就更偏爱它了，再加上在好德、快客可以&拉卡啦&，还款方便；一年过后，银行又直接寄给我另一张金卡，只要我签个名同意开通就又给了我3万额度，两张卡一共6万额度。&一个客服电话主动提高额度一般人可能不需要像程欣那样，每个月为公司信用卡垫付数万元到十几万不等，一掷千金而让银行主动发现你。如果想提高信用额度，那就直接打客服电话提出申请，而不是被动等待银行的通知。据银行信用卡部门工作人员介绍，过去的卡片利用率并不是考量额度的关键因素，但是过去刷卡而导致的还款情况记录却是至关重要的。　　信用卡授信额度不仅和银行卡类有关，还有其他很多重要的因素例如：刷卡还款记录、个人需求、持卡人工作单位、综合财力等等；其中，良好的刷卡还款记录是最基本前提，其他大多是&充分不必要条件&。像程欣一样免息期内全额还款，不仅不会白白让银行吃利息，还能给自己留下良好的信用记录，银行会帮助持卡人积累信用积分，到一定时候提高持卡人的透支额度，或者在办理房贷、车贷时帮持卡人减少审批程序。　　小秘招助你快速提额　　个人提高信用额度一般分临时性和永久性两种。前者，当你因出国旅游、装潢新居、结婚、子女赴国外读书等原因，需要使用大额资金时，只需提前打电话申请，即可调高临时额度。后者申请时，额度控制相对较严格。　　▲亮出好单位　　银行一般都非常看重持卡者的工作单位，一些商业银行在重点大企业甚至设有专门的客服人员，这些企业的人在申请提额度的时候只要说明是正式员工，查证信用记录清白，上调几千块是非常容易的。　　▲提供财力证明　　诸如：存折、工资卡、自有车辆行驶证、高尔夫等高档会所俱乐部的会员卡及会籍资格证明、其他银行的信用卡及近期对账单、自有商品房房产证&&充分展示你的所有流动资产、固定资产甚至隐形资产。　　Tips　　招行的初始额度为3000元，正常使用3个月后，每逢7天长假时，银行会主动将额度临时增加20％。招商银行临时额度使用期一般为30天；光大银行临时额度有效期一般为45天；建设银行对于临时额度最长使用期为三个月；兴业银行临时调高的额度有效期最长为30天。到期后的额度将自动恢复为原来的额度，并且使用调高临时额度后，实际使用超过原信用额度的超额部分，将会加入到下期对帐单的最低还款额中。　　卡友成功提额经验与分析　　申请提高永久额度的重要条件：　　1.金额数量尽量多，半年内消费总金额至少在额度30%以上；　　2.消费次数尽量多，平均每月10笔以上，若20笔以上更易提额；　　3.消费商户类型多，诸如商场超市加油站餐饮旅店旅游娱乐场所等；　　4.批发类和购房购车等大宗消费越少提额越容易；　　5.网上购物、支付宝交易及取现越少提高额度申请越易批核；　　6.刷卡的商户类型不能总是与所在公司的经营范围性质类似。　　&关注前5条程度很高的银行：华夏广发中行工行深发民生；　　&只比较关注第1条的银行：招行农行建行北京银行银行其他规则：　　&不太用反而会提额，或持卡9个月以上才有可能提额的银行：中信；　　&系统测评很好调额，但主动申请比较难批准的银行：　　建行工行中信交通光大民生；　　&公司法定代表代表人或总经理不容易提额的：民生；　　&央行总授信额度高的不会被提额的（20万以上）：民生。　　如何提高额度我的经验　　要想提高额度没有那么简单：首先你具有多少资产？这个很重要！在你第一次申请时，资料上的信息就决定了你的信用值了，你的资产增加了，信用值才会增加。所以方法是补交你的资产证明，是最好的方法。如果想通过刷卡来提高，你问问卡友们，有几个提高了？！你刷卡刷的多，只是说明你手头紧啊，你当银行的人是SB，人家外国人还要求能用现金的尽量用现金呢！另外银行电脑系统只是为客户是否提高信用值提供参考，要人来确定是否通过，很多卡友误认为是电脑系统给你们提高的，呵呵。如果不能提供资料证明你的资产增加了，要提高额度，我提议的方法是：消费刷卡和取现相结合。　　1.刷卡的时候要在每次100元以上，你十几，几十的刷，银行会认为你很穷，买东西连点小钱都没有，谁的钱包里没有点散碎银子，如果没有，那就是穷人。　　2.还款的时间掌握好，最好在还款日前几天还，反而可以说明你是有钱人，不需要靠使用信用额度过日子的人，平时有现金用，不担心欠银行的钱。相反，今天消费了，没过几天急忙还钱的人，给人的感觉是缺钱啊，等着用卡来周转，这不说明你经济拮据吗，呵呵！　　3，不要老是用全额还款方式，有时用用最低方式，让银行捞点利息，银行除了从商家得点手续费，没有从你手里拿的好处，会高兴吗？其实银行喜欢大家最低还款，如果你能偶尔拖欠一次，银行会高兴，利息更多，还有滞纳金，哈哈。　　4，要取现，只有消费没有取消，银行反而认为你不会花钱，不敢花钱，信用卡其实就是今天用明天的钱，银行发卡就是鼓励你这么做（大家心知肚明，根据我们这个社会情况不方便明说）。如果你不取现，就是你不敢今天花明天的钱，说明你对明天没有希望和信心，工作不稳定，收入不稳定，靠手里的银子养命，银行敢给提供额度吗？银行真的会为了几千块，和你打官司，它也划不来啊，这也为什么审批额度都较低，提高额度很困难的原因。另外取现，银行有利息。也说明你的生活中也有花现金的时候，取个几千来花，说明你要办的事不小啊，或者消费不小。没有能力，财力的人，谁会这么敢花。你有能力，有财力，银行高兴的要死。当然取个2，300来花的就别凑热闹了。这就是我的经验，大家交流啊。　　要想提高额度，两句话：1.要银行相信你有资产。2.要银行有好处。　　信用卡提额有诀窍　　年关将至，不少市民都开始准备采买年货，而各大商场也趁此机会推出各种优惠吸引顾客。市民陈小姐近日参加了某百货商城的团购活动，在刷卡购买了几套时装之后，她又看中了一双一千多元的靴子，虽然有点贵，但实在是喜欢，所以她决定咬咬牙买下。然而在结账时，陈小姐却被告知信用卡内余额已不足，无奈之下她只好把心爱的靴子放回了货架。相信很多有卡一族都遇到过和陈小姐一样&刷爆&卡的尴尬。那么，当信用卡额度不够用时，该如何在短期内提高信用卡的额度呢？据记者了解，提高信用卡额度一般有两种途径，一种是持卡人主动申请提高额度，另一种是银行为持卡人调高额度。　　持卡人主动申请提高额度又分为提高临时额度和提高永久额度，想临时调高信用卡的额度只需通过电话申请，即可提高至少20%的额度，有效期在1个月左右，到期自动恢复为原来的额度。&当然，我们对于想要临时调额的持卡人还是会有要求的，通常要求持卡人持卡一定时间，并且信用记录良好。&招商银行信用卡中心表示。如果觉得自己的额度经常不够用，想要尽快永久提高额度的话，最快的方法就是提供最新的财力证明，如收入证明、房产证明、汽车产权证明、银行存款证明及有价证券凭证等。一般情况下，在使用信用卡半年后，持卡人就可以主动提出申请，要求调整授信额度。银行主动为持卡人提高信用额度，则是根据持卡人的刷卡情况和还款记录来决定，在重大节假日时银行一般都会主动为持卡人提高临时额度。若希望银行自动为您调高永久额度，工商银行信用卡中心的工作人员向卡友们支了几招：一是办好信用卡后要尽量多刷卡，不仅次数要多，而且刷卡金额也要较大；二是按时还款，保持良好的信用记录。　　另据记者了解，选择最低还款额还款以及购物分期付款，也是信用卡提额的小技巧。在透支消费后，偶尔选择一两次归还最低还款额，然后在下期账单来时还清透支款；或者在购买大金额商品时选择分期付款业务。这样做，让银行赚取点利息和手续费，银行觉得有利可图，自然也乐意为持卡人提高信用卡额度。有了较高的信用额度并不意味着可以尽情挥霍，平安银行工作人员提醒，对于还款能力有限但信用额度较高的工薪阶层而言，过高的透支额可能会影响到生活品质，一旦不能及时还款，就得支付高额的利息，实在是得不偿失，所以刷卡消费还需保持理性。　　原来还可以这样提额的&&绝对简单有效提额法一直对中行的额度不满意，一直对它始终不给提额很郁闷（可以详见《额度的标准》一帖）可人家不提也不能强求，最多它冷遇我我冷遇他们家的卡。最近为帮朋友完成发卡任务，填过一张中行的表，自己都忘了。昨天拿到挂号信还一脸迷糊不知道中行寄的是啥。原来，那卡下来了。可能是不需要征信，所以也没在意。（原来已经有卡并正常状态一般是会直接批）激活之后才很意外地发现新卡额度已经是5W了，以为自己搞错了，看那信上也明明是写的5W！得，原来那张卡是不是也一起分享这好消息呢？KFMM说，以前那张卡，因为3个月内申请过提额不成功，现在还是原来额度，而且现在也不能提。即使个人受信额度已经提高了，也只是新卡可以享受。两张卡共享最高，但又各不同呵呵，我无所谓了。两年以来一直耿耿于怀的总拿中行没办法，今天他们自己无意了了我的心病仍然不明白它为什么在我三番五次地主动要求提额都采取了否决但，现在已经不重要了。我的目的已经达到，只是没想到是这样取得、会不战而胜。　　我的提额之路和我所认识的提额　　我的信用卡其实并不算多，个人认为最好还是求精而不妄求多。两三家银行的信用卡就足够了。我现在用的是建行、工行和兴业的信用卡。其中，主刷还是选择了兴业。提额嘛，由于工行和兴业使用时间均未超过3个月，所以没有银行主动提额，个人也没有主动提出。此外，也觉得额度足够了。只有建行，刚申请的时候，姚明卡批下来的额度只有30K，现在的奥白已经到了100K。提了三次，两次银行主动提，一次主动申请提。　　1、30K-50K，曲线申卡提额。姚明卡使用3个月不到，正是奥白卡申请热火朝天如日中天的时候，也小试一把，结果还真批了，额度是起步价，50K，拿到卡后，立即致电建行，曲线提额，调平额度。30K-50K。　　2、50K-75K，银行主动提额。奥白使用不到3个月的时间，收到建行短信，自动调高永久额度，50K-75K。（个人觉得有点高了，风险也大）总结一下，可能是前期只有奥白卡的时候，刷的比较多，数额也比较大；但是后期又娶了&工行国际金&、&兴业星座金&等几房后（呵呵&&），对建行有点冷淡了，所以建行决定投怀送抱以示好，主动调高额度。也不知道是不是这样，个人猜测而已。　　3、75K-100K，主动申请提额。提到75K后，对建行额度之高有点窃喜，亦有点心忧。个人认为根本会用不到这么高的额度。但是事实证明，我的想法是错误的。在最近一次购房经历中，KFS要求首付款必须刷卡，而且最多只能刷两次，这样的话，我的最高额度的两张卡加起来还是差了那么一点点。提高临时额度又来不及。郁闷啊，最后还是往工行卡里存了一点钱才刷过。针对于此，刷完奥白74K的额度后，抱着随便试试的心态拨打了建行的KF电话，试着要求提额，KF问提到多少，想想说100K吧，听了一段音乐后，KF说提额通过。后来总计一下，建行有建行的想法，其他银行这样提额的可能性很小。毕竟都是大额购房消费。归根到底一句话，对于不同的银行而言，争取提额有不同的形式。　　有的银行你需要多刷多用；有的银行你需要暂时冷冻；有的银行你需要威逼利诱（比如提出销卡呵呵，但是有风险），也有的根本就不吃这一套。但是，不管怎么样，提额是一条风险、挑战与荣誉并存的不平路，大家还是慎重而为之。毕竟，额度并不是越高越好，要把握一条原则就是：额不在高，够用则行。　　简单补充一下我的工行卡和东亚卡提额经历：　　1、工行卡。对于工行这样提额相对建行较难但是又有自己特色（卡额度独立）的银行来说，曲线是最好的办法。申请几张不同种类的卡，然后致电95588要求额度转移到一张卡上，从而达到曲线提额的目的。但是有几点要注意：一是是否可以转移操作要看当地卡部是否支持；二是你的授信额度是否已经达到工行对你的认定授信额度；三是看本地工行卡是否额度独立。所以要这样做的话，抓紧啊，现在部分地区已经开始实行额度共享了。　　2、东亚卡。东亚是我最近刷的的确比较多的。基本上大部分账单月内都刷爆了，但是这样刚进入我们这边市场的外资银行，提额总是很谨慎，要想获得他们首肯有点困难。不过我的两次申请都获准了，提额答复基本上都是　　3个工作日内以短信形式告知。有两点体会：一是提额的幅度都不是很大，基本上只是几千几千的提；二是两次提额相隔时间没有限制，不能轻易相信KF，毕竟KF的经验和对本行政策把握程度也有限。我第一次提额成功后几天内又提出提额要求，结果KF说建议不要再申请了，间隔时间太短不会通过的，但是我仍然要求帮我的申请转交上去，结果3天后收到短信，提额申请再次通过。看来，尽信KF则不如无KF啊呵呵。当然，各个银行有各个银行的政策和实际，每个持卡人的情况也不尽相同。如何能提额，还需要在实际刷卡过程中慢慢摸索，细细体会，勇于实践，不断总结。　　信用卡提额经验我现在手里4张信用卡建行普卡50K民生100K工行20K本地商业银行20K广发卡20K除民生银行钻石卡是我自己申请的以外其他都是同事面子才办的，第一张信用卡是建行的普卡双币卡VISA，06年吧，他一下帮我办了4张，其他3张已经销卡，刚申领的时候是5K，因为我也不在意，就给了身份证复印件，他自己填好，后来办下来了，刚开始半年没用，因为没想到用，后来听说不刷卡要被收年费，就偶尔刷了几次。看其他同事都有申请提高额度，我也去申请提高到15K，结果审批下来是12K，这时提额的兴趣来了，我想把额度慢慢往上提了。四次提额分别是5K-12K/12K-25K/25K-35K/35K-50K，接下来是有心去刷卡消费了，听取了别人的意见,自己总结了几点：　　1、经常刷卡，去超市买小东西也要刷，因为他不止是看你刷了多少钱，还看你刷过多少次。　　2、家里人出去聚会、朋友聚会尽量刷卡。　　3、偶尔来一次比较大的消费。　　4、坚持半年就打电话申请一次。　　5、有财产证明或者工资收入证明更好。　　6、尽量提早全额还款。　　7、尽量在不同的商场、酒店刷卡。　　8、偶尔来一次，最低还款，然后再还余款。　　所以我总结了几点就是，多刷小金额、不同地点刷、让银行赚手续费的同时，自己不要出钱!民生卡是用了我的车的复印件才办了100K的钻石卡的。以备不时之需。五年信用卡经验之如何提额从2004年办第一张卡到现在已5年了，中间办卡、销卡，来来去去已经用过10来张信用卡了。除了第一张卡招行MINI卡是3000的额度之外（已销），其余的卡办出来没有低一万五的，而且所有的卡都是靠工作证和身份证复印件办的，没有提供任何额外证明。下面以我自己的切身经历，说一说提高信用卡额度的一些小经验。我的经验全是靠正常办卡用卡，个人摸索出来的，不一定完全正确！　　首先说办卡：每个银行信用卡中心都有一套自己的评估体系：虽然每个银行侧重点不同，导致同一个人在各家银行的信用卡额度有较大差别。但有一些因素是共同的：固定的住所、稳定的收入、良好的历史信用记录！　　首先说固定住所：有房产证复印件最好；有些时候你没有提供房产证复印件，如果你在银行有按揭，信用卡征信中心也是会查到的；还有一条是租房，如果你能提供一定期限在你名下的水、电、煤、通讯费对帐单，也有助于提高你的信用卡额度。　　持续稳定收入：对于收入状况，并不是工资越高越好！征信中心对收入打分总体遵循的原则是：公务员比普通群众好；大型国有企业比其它企业好，持续稳定的中等收入比不稳定的高收入好，银行卡发工资比现金工资好。对收入状况还有一个简单的考查方法：查社保！早期的信用卡额度基本上是根据工作单位性质和社保帐户来的。良好的历史信用记录：这个就很明白了，主要看你个人信用卡的使用/还款信息、贷款信息，还包括个人电信、水、电、燃气等缴费信息。良好的历史信用记录能确保你得到一个满意的额度。　　其它还有一些个人固定资产等，这个各个银行要求不同，感觉实质的帮助不大。　　办卡后再提高信用卡额度，其实只有哪么几条：　　1、多刷卡并及时还款，体现你的消费能力，银行会根据你的消费情况自动提高额度。我办卡后提高额度全是通过这一条，从没主动要求提额过。　　2、多消费，使用一定时限后可以人工申请提高额度，一般都是三个月有一次机会，但能不能提额成功还要看你个人的具体情况。　　3、补充个人资料，申请提高信用额度。这个我没用过，不是很清楚。　　4、策略性申请提额：银行为了圈地，都对信用卡的使用有一定的鼓励措施，比如对休眠卡的使用奖励等。基于此，如果你正常途径申请提额不能凑效的话，可以采用一些偏门手段：比如有意停用一个信用卡一定期限、持续电话提额申请、销卡威胁等，都有一定成功几率，主要看该银行当时对信用卡用户的政策，我有朋友有过成功经验，但失败的可能性也很大！总之：现在中国正在致力于建立一个信用社会，虽然有种种不足，但征信方式总会越来越完善。个人信用记录对你的将来会越来越重要，保持一个良好的信用记录是非常有必要的。&&上一篇 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银行理财问答
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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不是，是另外设定的。
园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读（组图）
　　新政调整：
　　取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。
　　甲类综合保障计划
　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；
　　③住房保障待遇提高
　　购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%；
　　已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。
　　乙类综合保障计划
　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同
　　③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)；
　　购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；
　　符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款
　　调整原则： 新老账户管理模式
　　调整原则：老人老账 老人新账 新人新账
新老账户管理模式
　　老人老账老办法
　　原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。
　　老人新账过渡办法
　　原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。
　　新人新账新办法
　　新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。
　　调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题
　　1 转移问题
　　由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。
　　2 购房问题
　　目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。
　　3 产权问题
　　现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　调整类型：
　　类型一：原公积金A类转为新政甲类
　　1 未动用过原公积金账户购房
　　选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额
　　（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；
　　（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。
　　选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户
　　（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；
　　新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；
　　（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2 已动用过原公积金账户购房
　　情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）
　　新政前：普通专户(36%)
　　新政后：住房账户（16%） +特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%
　　情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房
　　（1）可购房源扩大至苏州大市范围；
　　（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；
　　（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。
　　类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）
　　1、未动用过原公积金账户购房
　　（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2、已动用过原公积金账户购房
　　完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）
　　（1）可购买苏州大市范围内的房源；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则
　　1 转移和提取
　　2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围
租房比例：约7.2%提 高16%
　　园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比
　　苏州市区社保
　　总缴费比例 45%
　　单位：34%
　　个人：11%
　　统筹帐户入帐 34% ---社会保险金
　　个人帐户入帐 11%+住房公积金（16%-24%）
　　园区公积金
　　总缴费比例：44.2%
　　单位：22.2%
　　个人：22%
　　统筹帐户入帐 4.2%
　　个人帐户入帐 40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）
　　园区公积金各计划缴费比例与市区比较表
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主,建议根据自己的情况至中心大厅或相关单位途径了解相关政策再做定夺。）
在昆山的社保可以转到苏州园区
我在苏州工昨近4年了，说实话，做生管这点工资是太低了，普工都能拿到，你去苏州人才市场逛一圈就知道了，招生管的很多，4000左右都没问题
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