工业园厂房厂房是否适合投资？？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-24 06:17 标签： 东莞工业厂房
用于登录及与您联系，不会公开，请放心填写
为了您的帐号安全，建议密码最少设置为6个字符以上
点击获取验证码
我对此房源及类似房源感兴趣，希望能获得以下帮助
Matt Bonds 先生是NAREIG的副总裁，资深房产经纪。
英文不好不用担心，我们的投资顾问会全程协助您。
没找到合适的房子，
欧洲买房常见问题，
想去欧洲看看房子，
欧洲咨询热线
合作与联系我有2o亩工业建设用地可投资什么_百度知道
我有2o亩工业建设用地可投资什么
我有更好的答案
一要看你们合同约定 二要看你做抵押时是否一起做过他项权证
另外你的抵押物如果不足还款 贷款方可以主张你的其他资产来还债的
厂房，盖厂房出租最好
其他类似问题
为您推荐：
建设用地的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁工业用途厂房是否可以出租开超市？_百度知道
工业用途厂房是否可以出租开超市？
1000平方工业用地兴建的框架结构是否可以租赁给超市做商业用途
我有更好的答案
在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下 改变用地性质 须经城市规划行政主管部门审核并报请当地人民政府批准
只要证照齐全、结构安全，周围远离危险区，可以出租开超市
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁没有房产证但有工业土地使用证的厂房可以拿来出售吗？_百度知道
没有房产证但有工业土地使用证的厂房可以拿来出售吗？
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
为您推荐：
提问者采纳
你就卖地吧。厂房是没法卖了。买家对厂房没有物权，没法处置
可厂房已经投资了2百多万了.光卖厂房不实际啊.
那就去把房产证办出来再卖，不想办房产证的话，和卖家约定按照成本价卖给卖家，先把土地证过户了，然后再由买家自己去报建，办理房产手续。
其他1条回答
你好，你关心的应该是你的交易风险吧，要两个层次来回答：
一、债权方面：合同只要双方意思一致，并且没有法律法规的禁止，就可以订立。从这个角度来看，厂房属于不动产，国有土地使用权可以转让，按房随地、地随房的原则，只要愿买愿卖的、没有法律法规的禁止的话可以出售。
二、物权方面：我国的物权变动以公示为生效要件。换句话说就是，你去变更房产证和土地证后，你才是所有人。你想想看，你没有房产证你是合法的主人吗？当然了，你们签了合同，不过那只能证明你们存在过交易，如果合同做的明确的话，你到有损失的时候还不能主张欺诈、或重大误解。不过可以主张不当得利。
还有补充一下，没办房产证要分析一下：是想不交房产税，所以可以办而没办呢；还是根本就通不过报建、规划办不下来呢。要是前者的...
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 东莞工业厂房 的文章

 

随机推荐