我听对朋友说的心里话有 个 关 于 曾 高商 品的pai行榜，我想了解下具体情况。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-25 01:41 标签： 朋友说说心情短语
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解析中国10大典型楼市的现状及趋势.pdf6页
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解 析 中 国 10 大 典 型 楼 市 的 现 状 及 趋 势
文/ 崔瑞琳
进入 今年 第三 季度 后,中国 楼市
北京商品住宅市场供求及价格走势
步入一个非常时期,出现真正意义上的
分 水岭。 具体 表现 是继 今年 上半 年之
后,成交量依然低迷,甚至多数城市继
续向下探底。与此同时, 最为关键的是,
价 格开始 出现 下跌, 继8 月份 全国70
个 大中 城市 房屋销 售价 格指 数首 次出
现 环比下 跌之 后,9、10 月 继续下 跌。
那么,全国分区域、分城市的房地产市
场走势如何? 笔者选出10 大典型城市,
简要地对它们的市场形势做些分析。
数据来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统
10 大 楼市之一: 北京房价8
月拐了,或跌3-4 成。
第 一,房 价出 现 拐点。 从 去年1
月 到今 年8 月, 北京 商品 住 宅价 格稳
定 上涨, 其间 偶有 小 幅波 动。单 从成
交均价上年,8 月极有可能成为近几年
的月底 最高点,14070 元/ 平方米的价
格, 相比去年1 月的10034 元/ 平方米,
涨幅 为40% 。9 月 开始下 跌, 环比8 月
环 比下 跌10.04% , 之所 以出 现这 种大
幅下跌,既有打折促销成风的原因,也
有中低档房源占比增加的因素。以目前
价格和房价收入比观察 根据笔者所做 深圳商品住宅成交走势图
专 题研 究报 告,2007 年 底北 京房 价收
入比 超过13.67 倍, 全国最 高,北京
房价泡沫相当明显,笔者认为下跌到去
年 初的 水平, 也 即在8 月 基 础上 跌去
三到四成才会比较合理。
第二, 供求 情况 很槽 糕。从 图中
可以看出,今年前三季度商品住宅供应
量比去年同期多出15% ,九月出现暴增
的原因, 与奥运影响下8 月缓推盘有关,
也与 “金九” 旺季的预期有关。从成交
数据来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统
中 中国 国房 房地 地信 信息 息
4488量 分析, 今年
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