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[]水利基本建设项目成本核算案例
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3秒自动关闭窗口一、投标准备
（一）组织咨询项目的投标班子——一个好的投标班子是争取获得咨询项目的基本保证
1．投标班子的组成
（1）有经验的专业技术人员、工程管理人员和商务人员；
（2）必要时也应有法律人员参加。
2．投标班子在项目咨询投标初期应做的工作
（1）认真填报、及时递交资格预审文件，积极争取列入短名单中；
（2）编制并主动向招标人提交本咨询单位“实力介绍文件”，让招标人充分了解本单位的实力、水平和信誉；
（3）加强与客户的联系，详细了解客户对咨询服务的要求；
（4）深入调查了解项目所在国家或地区的政治、经济、法律、等情况；
（5）研究制定初步的投标计划，认真考虑承担咨询任务的专家人选。
（二）实力介绍文件
“实力介绍文件”是介绍咨询单位情况的材料。一般包括以下内容：
1．咨询单位的背景与机构。
2．咨询单位的资源状况。
3．咨询单位的业务与经验。
4．咨询单位的荣誉和信誉。
二、投标文件的编制
投标文件经常采用“建议书”的形式，建议书分技术建议书和财务建议书两部分。
(一)&编制准备工作
在正式编写投标文件之前，应做的准备工作包括：
1．认真研究招标文件
2．充分了解工程项目的有关信息
3．合理选配执行任务的咨询专家
(二)&技术建议书的编制
书包括以下内容：
2.投标单位概况
3.工程咨询的经验
4.对本项目的理解
5.对委托服务范围的理解和建议
6.完成任务的方法与途径& 本部分是技术建议书的核心内容，应详细描述完成任务拟采取的方法、途径和步骤。
7.工作进度计划
8.咨询人员工作安排
9.需要客户提供的协助
10.附件& 技术建议书的附件通常包括：
（1）委托服务范围；
（2）咨询单位从事类似咨询项目实例；
（3）项目组咨询成员和咨询单位支持人员简历；
（4）咨询单位实力介绍；
（5）客户要求的其他文件资料。
(三)财务建议书的编制
财务建议书（即商务建议书）的一般内容：
1.咨询费用估算方法及财务建议书编制说明；
2.咨询费用总金额，包括：咨询人员的酬金、可报销费用和不可预见费用的金额；
3.咨询人员酬金的估算明细；
4.可报销费用估算明细；
5.不可预见费估算；
6.附件。包括支付程序和方式，由注册会计师审计的公司资产负债表和损益表，社会福利明细等。
三、合同谈判
工程咨询单位接到客户的谈判通知后，应准时派谈判小组参加谈判。谈判小组一般有编写建议书的负责人、财务和法律人员、项目组组长等人组成，谈判小组组长应持有公司法定代表人签署的授权书参加。
(一)谈判前要做的准备
1．拟定出谈判大纲，列出咨询单位希望在谈判中需要解决的问题和解决方案；
2．确定谈判小组组长的授权范围；
3．整理好谈判使用的参考资料。
(二)咨询公司应注意的问题
1．区分合同生效期和咨询服务开始日期；
2．明确“不可抗力”的具体含义，以及在不可抗力出现时，咨询单位应采用的对策和应得到的合理补偿；
3．咨询单位需要雇主提供的支持应详细开列出来，并作为合同的一部分；
4．明确支付的细节，如支付方式、支付时间、外汇支付方式和比例、延期支付的补偿等；
5．明确税务、保险等方面双方各自应尽的责任和义务；
6．明确争端解决的程序、方法，如双方同意采用仲裁解决争端，应写明仲裁机构、仲裁规则、仲裁地点等。
双方通过谈判取得一致意见并签署协议书之后，咨询项目就进入实施准备阶段。
一、工程咨询服务的计费方式
常用的咨询服务收费方式有人月单价法、按日计费法、成本加酬金计费法、总价法、工程造价百分比法以及顾问费法等多种方法。
(一)人月费单价法
人月费单价法是目前国际竞争性咨询投标中常用的费用计算方法，用于一般性计划、可行性研究、工程设计、建设监理和其他项目管理等咨询任务。它由酬金、可报销费用和不可预见费用三部分组成。
咨询人员的酬金=人月费率×人月数
（1）人月费率，又称月酬金，是以下几部分之和：
①基本工资。不包括其他额外收入；
②社会福利费。主要有退休基金、休假日工资（包括公共假日、每年咨询单位规定的休假、病假等）、各种津贴费、奖金、社会保险费和健康医疗费以及其他费用等。社会福利费一般取基本工资的某个百分比计算；
③海外津贴与艰苦地区津贴；
④咨询单位管理费。包括咨询单位用于行政管理和业务经营活动方面的费用，一般以单位的年度费用支出为依据；
⑤咨询单位利润。指税前利润，以基本工资、社会福利费和公司管理费之和的百分比来计算。
（2）人月数的计算
确定预期的咨询工作类型和范围、工作深度和进度、编制详细的作业计划、专业分工与人员配备以及相应的进度计划，都要根据工作大纲对咨询任务所作的说明来进行。计算人月数的依据是进度计划。
项目的全部咨询人员的酬金之和就是应支付的咨询服务费中的酬金部分。
2.可报销费用
可报销费用是为执行咨询服务任务而发生的工作费用，主要包括：
（1）国际与国内交通旅行费；
（2）食宿费；
（3）通讯费；
（4）各种资料的编制、打印、复印、传递费；
（5）办公设备、用品费；
（6）为当地提供的设施和服务所付的费用；
（7）其他工作费用。
3.不可预见费
该费用相当于客户的备用金，用于执行咨询任务过程中发生的额外费用，如由于工作量的额外增加导致咨询专家酬金增加；由于通货膨胀、汇率波动而引起的成本费用的增加等。通常取酬金和可报销费用之和的5%～15%。如果没有上述情况发生，则咨询公司不能得到这笔费用。
(二)按日计费法
咨询服务费=咨询人员每日费率×相应的工作日数+其他非工资性支出
其他非工资项支出如差旅费、办公费等由雇主直接补偿。工作日按八小时计算，包括咨询人员为执行咨询任务时所付出的全部时间，如旅途时间等。加班时间应相应提高费率。
（三）成本加固定酬金法
咨询服务费=双方讨论同意的估算成本+报酬
其中，估算成本包括咨询人员的工资与各种社会福利费，办公费、旅差费等可报销费用，以及咨询项目的管理费；酬金包括咨询单位的利润、咨询专家的奖金等，数额大小依据服务范围和复杂程度等。
若咨询人员与雇主商定需要增加人员以便按原定期限完成任务，则通常应增付给他们的只是成本费用，而不增加酬金或利润。
（四）总价法
即以总价计算咨询费用的方法，包括固定总价和调整总价两种形式。前者的总额固定，不因实际执行的咨询任务比预计工作量大而增加费用，若原计划咨询任务有较大变更或增加新内容，则增加部分另协商计价，而调整总价常用于服务时间较长（如一年以上）的咨询任务，双方商定：如果合同执行过程中出现通货膨胀，合同总价作相应调整。
（五）工程造价百分比法
即按工程项目建设总投资的某个百分比来计算咨询费用，一般情况下，工程造价低或技术复杂的项目取费百分比较高。
（六）顾问费法
即雇主以支付顾问费的方式聘用个人咨询专家或咨询公司在一段时间内提供咨询服务，与企业客户顾问律师类似。持续时间较长、随时可能需要咨询的项目适用该方法。顾问费的高低与咨询服务的性质、工作内容和价值以及咨询专家的经验、专业知识和技术水平有关，其支付方式可以按月支付，也可以按双方商定的其他方式支付。
对于一个项目采取哪一种或同时采用哪几种计费方式，完全取决于咨询项目的工作内容和性质、采用的合同类型等。对于咨询服务范围非常明确，并且咨询公司可以控制费用的项目，可采用总价法、工程造价百分比法、成本加固定酬金支付方法；对于服务范围不太明确或难以确定的项目，可采用人月费单价法、按日计费法、顾问费法等。
二、工程咨询服务收费标准
(一)项目建设前期咨询服务收费标准
国家计委公布的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》明确了“按建设项目估算投资额分档收费标准”及其“调整系数”、“工程咨询人员工日费用标准”（详见表），并规定了投资在3000万元以下项目的制定收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级发展和改革部门制定。。
（二）环境影响咨询收费标准
环境影响咨询是建设项目前期工作中的重要环节。环境影响咨询内容包括：编制环境影响报告书、环境影响报告表和对环境影响报告书、环境影响报告表进行技术评估。
环境影响咨询收费以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档方式计费。不便于采取按估算投资额分档定额计费方式，也可以采取按咨询服务工日计费。
各环境影响评估机构对估算投资额100亿以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政、房地产、存储、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费，应在国家计委、国家环保总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》规定的收费标准基础上下调20%收取。
（三）工程勘察和设计收费标准
工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。投资建设项目总投资估算额1000万元以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资额估算额1000万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或者《工程设计收费标准》计算，除另有规定者外，浮动幅度为上下20%。
实行市场调节价的工程勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。
工程勘察费和工程设计费应当体现质优、价优的原则。工程勘察和工程设计收费实行政府指导价的，凡在工程勘察设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和勘察人、设计人可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额。
1、工程勘察收费标准
工程勘察收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准。
（1）通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察收费。通用工程勘察收费采取实物工作量定额计费方法计算，由实物工作收费和技术工作收费两部分组成。
通用工程勘察收费按下列公式计算：
工程勘察收费=工程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值）
工程勘察收费基准价=工程勘察实物工作收费+工程勘察技术工作收费
工程勘察实物工作收费=实物工作收费基价×实物工作量×附加调整系数
工程勘察技术工作收费=工程勘察实物工作收费×技术工作收费比例
工程勘察实物工作收费基价是完成每单位工程勘察实物工作内容的基本价格。实物工作量是由勘察人在勘察纲要中提出。附加调整系数是对工程勘察的自然条件、工作内容和复杂程度差异进行调整的系数。
（2）专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘察的收费。
2、工程设计收费标准
工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
1.计费公式& 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。
具体公式：
工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）
工程设计收费基准价=基本设计收费标准+其他设计收费
基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数
2.工程设计收费标准调整系数
（1）专业调整系数
对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》（p203表7-9）中查找。
（2）工程复杂程度调整系数
对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工组量差异进行调整的系数。分为三个等级：一般、较复杂和复杂。其调整系数分别为：一般（ⅰ级）0.85；较复杂（ⅱ级）1.0；复杂（ⅲ级）1.5。
（3）附加调整系数。
对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。
3.水利、水电、电力等建设项目前期工作工程勘察收费标准
（1）水利、水电工程建设项目前期工作工程勘察收费标准
该标准适用于水利工程编项目建议书、可行性研究阶段的工程勘察收费，水电工程（含潮汐发电工程）预可行性研究阶段的工程勘察收费。
水利水电工程项目前期工作相应阶段工程勘察收费基准价=水利水电工程前期工作工程勘察收费基价×相应阶段各占前期工作工程勘察工作量比例×工程类型调整系数×工程勘察复杂程度调整系数×附加方案及其它调整系数
（2）电力工程建设项目前期工作工程勘察收费标准
1)适用范围：该标准适用于编制火电厂、变电站及架空送电线路初步可行性研究、可行性研究阶段的工程勘察收费。
2) 计算公式：
电力工程前期工作相应阶段工程勘察收费基准价=电力工程前期工作相应阶段工程勘察收费基价×工程勘察复杂程度调整系数×附加方案及其它调整系数&
（四）工程监理收费标准
建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务收费。
根据建设项目性质不同情况，建设工程监理与相关服务收费分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与服务收费实行市场指导价。
实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价格根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。
施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂系数程度调整系数×高程调整系数
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。
施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。
施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（i级）0.85；较复杂（ii级）1.0；复杂（iii级）1.15。高层调整系数如下：海拔高程2000m以下的为1；海拔高程2001～3000m的为1.1；海拔高程3001～3500m的为1.2；海拔高程3501～4000m的为1.3；海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
（五）招标代理服务收费标准
招标代理服务属工程咨询服务范畴，招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件、审查投标人资格、组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及招标前期咨询、协调合同签订等业务，并向招标人收取招标代理服务费。
招标代理服务收费实行政府指导价。招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式。收费标准按国家有关规定执行，上下浮动幅度不能超过20%。
招标代理服务费可以由招标人支付，也可以按照招标人、招标代理机构与投标人的约定，由中标人支付。
我国现行的招标代理服务收费标准见表7-14。
&&&&&&&&&&&&&&
表6-6& 招标代理服务收费标准
中标金额（万元）
1000～5000
5000～10000
10000～100000
100000以上建设项目前期手续有哪些？具体怎样操作办理？
建设项目前期手续有哪些？具体怎样操作办理？
补充：这些建设项目前期手续中有哪些是应该行政助理独立完成的？该如何操作，越详细越好！
看是什么类型的工程，例如水利工程和城建工程就不同，总体来说主要包括：勘察设计、可行性研究、立项、施工前设计、招标等等。
其他回答 (5)
立项批文,选址意见书,土地使用证书,建设工程规划设计条件,审批修建性详规总平面方案,规划用地许可,规划许可,施工图审查,中标通知书,中标合同备案,中标合同,监理中标通知书,监理合同,监理合同备案,安全措施审查,交费:配套费,墙改专项基金,易地人防建设费,散装水泥专项资金,白蚁防治费等,施工许可证,竣工验收备案,产权登记 

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《建设项目管理》作业1、2、3、4参考答案
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