住宅临街商铺投资价值如何开?需要些什么?有哪些步骤?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-28 18:10 标签： 农村临街商铺效果图
几个步骤教你如何开店铺
装修快车网时间: 14:39浏览量：8051
如何开店铺一直是很多人想知道的问题，其实想要拥有一个自己的店铺也不是难事，只要了解了如何开店铺相关的流程，开店还是非常简单的。
随着经济的发展，开店逐渐的成为了一种时尚，根据不完全统计，每年开店的数量在几百万家，尤其是在年轻人中，开店的越来越多，如何开店铺的问题也是一直困扰着这些人最大的一个问题，其实，如何开店铺并不是一件特别难的事情，你只要了解了相关的流程，熟悉了相关的步骤，开店也是水到渠成的事情。下面就来介绍一下如何开店铺相关的知识。
如何开店铺之项目选择和预算评估
在开店铺流程中，项目的选择一直是新手最困惑的问题，不过对于项目的选择其实是和投资预算相适应的，因为你投资的预算比较大，那么就可以开一个大一些的店铺，选择的余地比较大，如果预算不多，就可以开一个小一些的店铺。项目的选择还要和商圈的圈定与关系，要考虑到周边的市场的需求，这样才能让自己的店铺有着比较大的市场需求。
如何开店铺之商铺租赁和装潢设计
实体店开店铺流程中，在选定了项目之后，下一个步骤就是商铺租赁了，要看商铺房产证的原件：上面有该商铺可作使用的范围，有很多商铺是不具备可作餐饮的资质。商铺要根据自己项目的需求的大小进行选择，不要造成不必要的浪费，然后就是根据项目进行有针对性的装潢设计，从而让自己的商铺更加的具有特色，从而达到吸引消费者的目的。
如何开店铺之证照办理
这个也是非常重要的一个环节，而且是必不可省的一个环节，例如开餐厅办理证照，俗称三证换一证。先拿着商铺租赁合同，去消防、卫生、环保部门审批，验收之后就是拿到以上的三证，消防许可证、卫生许可证、环保(又称排污)许可证，再拿着办好的三证去工商部门换取工商执照。
当然了，如何开店铺中还有一个就是人员招募的问题，不管如何，你只要在开店之前详细的了解以上的这些步骤，开店就会变得非常的简单。
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如何开店铺几个步骤就能搞定？应该还有一些文章没提到的问题要解决的吧？
开店铺的时候证照办理也挺繁琐的。
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开店铺这么简单？
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把开店铺想的太简单了，
几个步骤教你如何开店铺，对于有需要的和想了解的人来说，很有帮助。
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几个步骤教我如何赔钱是吧？
如何开店铺，不能纸上谈兵哦
如何开店铺，守业更比创业难
几个步骤教你如何开店铺，这个不看还真没研究过，蛮不错的，长见识了。
几个步骤教你如何开店铺，不看不知道，看了才知道。
开店铺，说起来简单
几个步骤教我如何开店铺？--没钱开不了
几个步骤教我如何开店铺？首先就是得有钱
开店铺比打工挣钱，但是开店铺并没有那么简单
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我没钱开阿
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你能教我？
现在的生意也是越来越难做了，不过这个开店铺也是有讲究的
开店铺原来就怎么几个步骤？
开店铺的步骤我觉得还是按照装修公司给出的意见来看好一些
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开面包店流程是什么？开面包店基本常识解读
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[导读]此文档主要以澳典烘焙坊、青葱岁月等品牌为例，综合为大家讲解开蛋糕店的基本常识，旨在为蛋糕、烘焙甜品投资者提供实用性的操作指南，比较适用于产业的入门级投资者。
、蛋糕店经营形式分类开蛋糕店主要有两种方式，一种是单体经营，也就是个体经营的方式，最显著的特点是开业前的筹建、开店中的运营、开店后期的策划营销和贯穿始终的管理，包括烘焙师傅的招聘、员工的培训都需要蛋糕店店主一人决定和实施。单体蛋糕店的所有权和经营权完全归店主一人所有。另一种是蛋糕加盟店，也是当前开蛋糕店的主流方式。随着蛋糕店品牌化运营趋势，选择加盟蛋糕店的投资者越来越多。其实，从本质上讲，这属于一种委托管理的方法，具体又可细分为合作店的模式和单纯加盟店的模式，所谓合作店，就是蛋糕品牌总部和加盟蛋糕店业主共同出资，当然利润也是要分配的。单纯的蛋糕加盟店由业主一方出资，蛋糕店总部专业管理与筹建团队提供从开蛋糕店装修、工程设计、包装设计、销售策划支持等一系列的开店支持。、蛋糕、烘焙市场调研随着社会发展节奏的加快和人们生活质量的提高，面包、西点、蛋糕以其便捷、营养、美味、时尚被越来越多的人所接受，逐步向主食化发展。可以预见，面包、西点、蛋糕行业正处于快速上升期，近几年将有更多人投入到其中淘金。据中国烘焙食品工业协会相关负责人介绍，近两年中国市场的西点蛋糕店呈现迅猛发展之势，各大超市、小区、车站内出现不同品牌、不同档次的西点蛋糕店，其中大部分以民营为主，经营灵活，市场发展快，平均年增长近10%。很多专家们宣称中国烘焙市场刚刚起步，会有30年的春天！近些年来烘焙市场表现也很给专家面子，每年全国市场容量增长率近30%，在西部很多落后地区增长速度甚至达到了50%。烘焙行业目前还是三里不同天的绿林时代，还没有任何一个品牌能独领中国整个市场，就连全国最有影响力的某品牌，市场占有率也不到3%。纵观各大城市的主要街道，各品牌西点蛋糕店林立，高昂的租金、豪华的装修、店内总是人来人往，其利润和市场行情不言面喻。、各品牌蛋糕原料采购中心对比、开蛋糕店的发展前景现在国内烘焙类食品占据了休闲食品的半壁江山，曾经热衷的中式糕点的人们也开始青睐烘焙类食品，新口味新产品的开发速度不断加快，品种多样的面包、蛋糕、西点受到年轻人和小朋友的喜爱，并且会是随着人们消费水平不断提高以及生活节奏不断加快，烘焙类食品的市场需求会不断上升，在良好的发展氛围下也出现了一个不争的事实西点行业前景不可估量。 & 西点行业的前景也蕴藏了巨大的商机，必然也产生了大量的就业岗位，据权威机构调查，未来五年，西点烘焙师社会需求量达到200万人，目前，中国西点烘焙人才稀缺，从业人员约100万，优秀烘焙技术人才更少。、开蛋糕店的产品策略盘点中国烘焙市场12种经营模式从目前中国烘焙市场“产品分类组合”及经营现况分析，可以区分下列12种经营模式。1、以销售各类蛋糕（含外送业务）为主的『蛋糕店』：此类“蛋糕专卖店”经营者一般会坚持不制作，不销售面包类产品为主要业务。2、以销售各类面包为主的『专业面包店』：此类“面包专卖店”经营者一般坚持不制作，不销售面蛋糕类产品为主要业务。3、以销售面包＋蛋糕为主的『传统面包店』：此类型『传统面包店』是我们消费者平常印象最深刻的『传统面包店』，也是目前国内烘焙市场占有率最多的经营模式。4、以销售蛋糕＋水吧为主的『复合型蛋糕店』：此类以『蛋糕＋水吧』为经营形态的『复合型蛋糕店』，由于一般营业面积较小，无法提供顾客座位区，只以简易服务或外带方式提供顾客『水吧产品』服务。我们以澳典烘焙坊、汉密哈顿、爱拉屋、青葱岁月、澳泽几个蛋糕加盟品牌为例来分析一下目前蛋糕市场产品经营的主要范围。澳典烘焙坊汉密哈顿爱拉屋青葱岁月澳泽面包面包面包面包面包蛋糕蛋糕蛋糕蛋糕蛋糕甜品西点饮品西点及饮品西点饮品饮品
5、以销售蛋糕＋咖啡厅为主的『复合型蛋糕店』：以销售『蛋糕＋咖啡厅』为经营形态的『复合型蛋糕店』，一般营业面积较大，可以提供顾客较多座位，除了包括简易水吧服务外，也提供顾客外带或外送方式服务。6、以销售面包＋蛋糕＋水吧（咖啡厅）为主的『复合型蛋糕店』：以销售『面包＋蛋糕＋咖啡厅』为经营形态的『复合型蛋糕店』，一般营业面积较大，可以提供顾客较多座位，除了包括简易水吧服务外，也提供顾客外带或外送方式服务。7、以销售『面包＋蛋糕＋便利商品』为主的『复合型蛋糕店』：一般此类『复合型店铺』的营业面积都在中型规模。如今市场上，已经出现以便利商品为主、烘焙商品为辅的『便利商店』为更多顾客提供购买的便利。8、以单独销售喜饼品类为主的『专业店』：此类喜饼专业店在港台地区有依莎贝尔、皇楼、丹比……等几十家名名。据了解目前国内在江浙闽粤地区也已开始出现类似的『喜饼专卖店』。9、以销售喜饼＋面包＋蛋糕品类的『复合型糕饼店』：此类以销售西饼＋面包＋蛋糕品类的『复合型糕饼店』10、以销售面包＋蛋糕＋书店＋咖啡厅为主的『复合型面包店』：此类『复合型面包店』11、以销售面包＋蛋糕＋洋快餐品类的『复合型面包店』：目前在国内大江南北各地，都已出现此类以销售面包＋蛋糕＋洋快餐品类的『复合型面包店』。12、以西餐厅＋蛋糕＋西点＋面包品类的『复合型烘焙餐厅』：此类以西餐厅＋蛋糕＋西点＋面包品类的『复合型烘焙餐厅』。、服务接待形态 由于面包店销售的烘焙产品种类多，外型变化多。现代糕点面包店里的陈列设计，通常会依照当地不同商圈的消费习惯，以下列三种服务接待方式适当规划铺位营业风格：1、对面式销售形态。对面式销售形态一般以储存陈列较为高级的产品在冷藏（冻）柜较多，例如各式切块西点蛋糕、慕思类西点、果冻点心或生日蛋糕成品等，都需要由本店服务员站在冷柜一端为顾客进行“对面式”服务。例如“收银结账台”是顾客选择产品后的结账区，因此也需要采取“对面式”柜台服务的功能。因此一般会把“冷柜”与“收银结账台”服务功能的动线结合在一起，方便服务员为顾客迅速提供敏捷的交货服务。需要注意，一般面包店以“论斤称”供应顾客的商品，虽然能够满足面包店平常进行盘点的管理，为避免临时接待大量顾客时，发生顾客因不耐久候的抱怨或找不到喜爱的产品而空手离开现象，经营者应注意规划服务“论斤称”区域的灵活性。 2、自选式销售形态。在几家经营非常成功的大卖场或购物中心（家乐福、沃尔玛、大润发、好又多……），都可以感受到他们将烘焙产业巧妙运用到卖场中，能够让顾客在卖场一边自由参观选购产品，一边享受21世纪流行的“五感式”服务，满足顾客没有外在压力的购物欲望，因此一般卖场都采取自助的陈列方式。为有效节省营业空间及扩充产品陈列数量，设计者大多会把陈列糕点面包层架尽量靠近消费人群较多的区域。例如：面向行人通道或顾客坐位区都是不错的选择。若卖场空间足够时，还可考虑在卖场中心区增设“中岛架”，使顾客对本店强烈产生“易看、易选、易取”开放式服务的印象。 3、混合式销售形态。经营者可以根据未来产品销售的特色，结合对面式与自选式成为『混合式』销售形态，要求装修设计师傅依照自己意愿，塑造自己喜爱的面包店营业风格。商铺搜网资讯中心（/article/）供稿。
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