抽佣金协议是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-28 19:17 标签： 佣金是什么
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> 正文厦多数房产中介不想实行底薪制 佣金抽成差别大上海好铺网&&&&来源：厦门日报&&&&&&&&&&&摘要：在厦门的二手房市场上，无底薪的经纪人占绝大多数。如果一个经纪人在一个月内收取2万元中介费，无底薪经纪人的月收入可达6000元至10000元，有底薪经纪人的月收入则约为4000元至7000元。　　　
日前，本报房产新闻《房产经纪佣金太高了》的报道被厦门二手房经纪人广泛关注。什么样的薪资模式最适合厦门的二手房市场，这个话题最近引发热议。
有无底薪& 佣金抽成差别很大
在厦门的二手房市场上，无底薪的经纪人占绝大多数。如果一个经纪人在一个月内收取2万元中介费，无底薪经纪人的月收入可达6000元至10000元，有底薪经纪人的月收入则约为4000元至7000元。　　　&
对无底薪的经纪人来说，佣金抽成是其惟一的收入来源，其佣金抽成一般是30%至50%，有的高达60%。有底薪的经纪人的收入由底薪和佣金抽成 两部分组成，佣金抽成一般在15%至30%。以置强房产为例，普通经纪人每月的底薪为1300元，由于新员工居多，该公司经纪人的平均佣金仅为16%。
经纪人直叫苦& 认为抽成不算高
在房地产中介行业培训专家董琪看来，经纪人佣金抽成太高，主要是指无底薪的经纪人。据了解，在厦门，未实行底薪制的公司利润一般在10%至15%，能达到20%的非常少。
裕房置业总经理郑慧华给记者算了一笔账:厦门一家中等规模的店，每月一般可达到10万元业绩，如果经纪人抽成50%即5万元，店租、水电费等硬 性支出约2万元，店长、店秘书等员工的工资约1万元，这样每个月仅剩下2万元利润。如果一家公司有3家店以上，还要配备总部，3家店利润约为6万元，扣除 总部运营支出约3万元，这家公司月利润只有3万元，即10%。“这还是市场行情好的时候，如果行情不好，亏钱更是家常便饭。”而那些实行底薪制的公司，利 润相比更高。
不过，在采访过程中，经纪人纷纷向记者倒苦水:“我们每天要开发房源、客源，带客户看房，工作量非常大。相当一部分人一两个月都没收入，平均下来这样的抽成比例并不高。”
多数公司认为目前不是转型时机
一方面是中介公司老板大喊“吃不饱”，一方面又有现成的榜样示范，为何厦门的无底薪中介公司不向底薪制转型呢？
“要转成底薪制很复杂，经纪人尤其是老的经纪人是否接受、公司制度建设是否完善等，都需要老板深思熟虑。当前只能慢慢引导，择机再转。”首佳房产副总经理王添宝表示。尽管每个人都知道底薪制是未来市场的趋势，但是显然，对于大多数公司来说目前并不是最佳时机。
“30%至50%的抽成比例，在短时间内恐怕难以改变。”一位业内人士表示。对于中小企业占多数的厦门市场来说，各公司的品牌效应、规模、销售业绩差不多，如果抽成太低，就吸引不到经纪人，公司选择“高抽成”也是无奈之举。 延伸阅读：责任编辑：
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本企业的产品目录网易娱乐频道--柴智屏变超级富婆2年抽F4佣金上亿
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柴智屏变超级富婆2年抽F4佣金上亿日10:12:53　　
　　F4当红，经纪人柴智屏变超级大富婆？最新一期香港《东方新地》指出，柴智屏从F4身上，2年抽佣近8千万港币 (超过3亿多台币)，对此报导，柴智屏昨天说：“别讲笑话了，如果真是这样，我作完《流星花园2》就可以退休。”另外，针对F4明年3月完成东南亚巡回演唱会后将解散的传言，柴智屏郑重否认：“绝无此事！”
　　《流星花园2》正在华视播出，F4在大陆轰动演唱，两岸三地关于F4的种种，被热烈讨论，F4这么红，他们到底赚多少钱？经纪人柴智屏与他们的合作关系，如何抽取佣金，令歌迷好奇，香港《东方新地》指出，柴智屏抽佣6成，剩下4成由F4平分，每人得到1成，对此报导，柴智屏说：“绝无可能，跟任何一家经纪公司相比，就新人而言，本公司对待艺人的条件最合理、最好，至于细节，那是公司机密，不便对外透露。”
　　F4走红后，各种流言不断，柴智屏说：“公司与艺人的合约，绝不能对外发表，我们公司对待艺人的条件，绝对合理，F4红了，许多人喜欢在他们、在我身上制造谣言，我绝不会这样占艺人便宜。”
　　《东方新地》指出，F4巡回演唱会共9站，前5站在大陆，包括上海、南京、成都、宁波、广州，每站演出费500万港币，加起来总共2500万港币，之后4站包括香港、拉斯维加斯、马来西亚、泰国，全部的演出费加起来，F4每人实得530万港币 (约2千多万台币)，柴智屏抽佣3180港币 (1亿2千多万)，柴智屏说：“这些都是谣言，这次巡回演唱会，我们只领4位艺人的酬劳，制作演唱会、硬件、舞蹈.... 等细节都是超级圆顶负责，据说花了很多钱。”
　　《东方新地》报导，F4巡回演唱会是4人最后一次合作，明年春天将解散，柴智屏昨天否认此事，她说：“绝无可能，请大家多关心他们演戏的成绩，别信这些谣言。”
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· []· []· []· []· []· []liyongjiang1623Dr.Jackal唐知了我只做老二777louisliyongjiang1623
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