在京城【个人贷款无抵押无担保】贷款如何办理?

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再贷款購买房产的时候需要到银行去办理一个贷款合同,而且贷款合同上面会有首付款的相应标准再之后就是还款的期限和每月应还的金额,只有这种合同是否可以办理房屋抵押贷款?下面为了帮助大家更好的了解相关的

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房屋按揭贷款,就是在支付┅定数额的房屋首款(降低贷款风险)后拿着首付证明和开发商推荐函(和开发商有合作协议的银行),去商业银行里申请办理房屋。按揭一詞是来源于香港金融界大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。

因此在房屋贷款申请得到批准后,该房屋产权是要到房屋产权登记機关办理抵押登记的当然在办理申请贷款时,还需要借款人身份证明、、房屋购买合同、、首付等

该房屋可以居住,逐月归还银行贷款房屋产权是银行的,只是不能上市、更名和交易流通等等银行贷款本息结清后,解除房屋抵押才能上市交易。

根据以上内容的相關回答可以得出如果目前在银行只给了首付款的合同,这个就证明房屋现在已经购买了一般情况下这个房屋抵押贷款还需要考虑到银荇方面是否同意,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网解答

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篇一:个人贷款住房贷款业务案唎分析报告

个人贷款住房贷款业务案例分析报告

个人贷款住房贷款是商业银行的主要资产业务之一是指商业银行向借款人开放的、用于借款人购买住房的贷款。商业银行为降低风险个人贷款住房贷款都要求用借款人购买的住房作抵押,所以个人贷款住房贷款是一种典型嘚抵押贷款 二、发展历程

1、个人贷款住房贷款的初步开展

1985年中国建设银行深圳分行首笔个人贷款住房贷款的发放,揭开了我国开展个人貸款住房贷款业务的序幕1990年,广东省江门市、佛山市等地借鉴香港的楼宇“按揭”方式推出“供楼”贷款业务。 1992年建设银行率先开办職工购建房抵押贷款业务和公积金个人贷款贷款业务全面进入了消费信贷业务的阶段。

1995年中国建设银行下发了《中国建设银行国家安居笁程住房抵押贷款暂行办法》

2、个人贷款住房贷款的暂停与恢复

1996年中国人民银行下发通知,未经国务院批准各金融机构不得擅自开办抵押贷款在接到人民银行通知后,各金融机构在一段时间内停办了个人贷款住房贷款业务

个人贷款住房贷款业务自1996年9月以来暂停7个月后偅新在全国全面推开,标志着个人贷款住房贷款发展进入一个新的阶段

3、个人贷款住房贷款业务的高速发展

1996年以来中国人民银行多次下調个人贷款住房贷款利率,政策的宽松使我国的个人贷款住房贷款业务得到了极大的发展贷款余额不断增长,规模不断扩大

2003年以来建設银行基本形成了个人贷款住房贷款的基本框架和制度依据,并在全国开始实施个人贷款住房贷款“乐得家”品牌战略

1、2009年建行个人贷款贷款余额超万亿,新增住房贷款占个贷比例的98%建行个人贷款贷款增长/duwu/11.html

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