用亲友家的房子办企业不交租金，是否交房产税可以不交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-04-21 16:09 标签： 上海房产税不交会怎样
企业财税会员
您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
无租使用房屋也要缴纳房产税
来源：转自互联网&　　 |
&&& 近日，市民胡先生致电龙虎网咨询关于房屋纳税的相关问题。记者从他那得知：胡先生的一个朋友2009年出国定居，把南京的一处房产托给他代管，胡先生于是将自己的公司搬入经营。他认为这处房屋是朋友无偿提供的，不交租金，就不需要缴纳什么。&&& 记者带着此问题采访了税务机关的相关负责人。负责人对记者说，国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：&房产税由产权所有人缴纳&。&产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。&财政部、国家税务总局「号第二条规定：&出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租赁期限的，免收租赁期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。&对无租使用的房产税缴纳问题，我市的地税部门颁发的《关于进一步明确房产税有关政策的意见》（宁地税发[号）作了补充规定，从当年7月1日开始&个人将其拥有产权的房产无租提供给纳税单位和个人经营使用的，由房屋的产权人按房产原值从价计缴房产税。&此外， 财政部、国家税务总局《》（财税[号）第一条也进一步明确规定：&无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税&。&&& 对于无法找到房屋产权人、地税机关表示：可将《纳税通知书》送达给承租人，由承租人在30日内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。若承租人不能在规定的期限内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税。&&& 记者还得知，尽管胡先生的公司是免费使用其朋友的房屋，但是，凡是用于经营的房屋，均应征收房产税。作为无租使用房屋的经营单位，由房屋的产权人按房产余值从价计缴房产税，但是如果找不到房屋的产权人，则由承租人代缴纳房产税。最终，胡先生的企业以从价计缴的方式共缴纳房产税及滞纳金6万余元。&&& 在税务人员的帮助下，胡先生缴纳了房产税及滞纳金，并表示要多了解相关税务政策。税务人员提醒广大市民，要积极了解相关税收政策，正确纳税。【】 责任编辑：Sasha
相关资讯：
会计主管班
形式：直播班　
&&&&3、本网站欢迎积极投稿
&&&&4、联系方式：
&&&&编辑信箱：
&&&&电话：010-6
Copyright & 2000 - 2016
All Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－
咨询时间：全天24小时服务（节假日不休息）
建议邮箱：
客服邮箱： 投诉电话：010-
咨询电话：010- /
传真：010- / 人工转传真
　　/　　　京公网安备66　今日新帖：1722　在线学员：15397
论坛等级：钻石会员
学术级别：助理会计师
回帖：2736
经验：8293
鲜花：<span id='flower2
金币：<span id='medal425
交房租***，其个税和房产税实际上是要房东交的，可是房东不交，只能公司自己负责。那这些费用要怎么做账呢？问了好多人，有好几种说法。
最美女会计
楼主其他文章
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal9
我们在实务中也碰到这种问题一种做法是把缴纳的税费做为租房成本，随同房租一起入管理费，租房合同中注明税款由承租人负担时看到是这样处理的。另一种做法是做到营业外支出。我也想听听这两种做法是否正确，期待高人出手相助。
论坛等级：钻石会员
学术级别：助理会计师
回帖：2736
经验：8293
鲜花：<span id='flower2
金币：<span id='medal425
回复#1楼tracyicc的帖子嗯。这两种做法也是我问过后，排除剩下的两种做法。有人说这两种都是对的。就是第二种方法，要先做到其他应收款，然后让负责人签名证明这是收不回来的，再做到营业外支出。这是别人跟我说的，但是这种做法，如果税审来查，会让你出具证明，说怎么证明收不回来。比较麻烦，所以就剩下你说的第一种方法比较合算。你觉得呢？这些也是我咨询来的。
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal9
回复#2楼joyee322的帖子我们公司还没碰到过税审，听你描述第二种做法可能碰到的问题，对我是一个提醒。也听到实务经验丰富的会计介绍，税审中讲究业务处理要合情合理，有佐证的依据，由此看来，的确按第一种做法更容易把关系理清，把事项说明。讨论之后有收获，谢谢！
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal2
学习了。看来第一种方法比较合适。那么请问 是不是房产税 可以直接入管理费用-税金，麻烦大家帮我看看这样处理分录是否正确：假设房租1000，房产税200，个税100方法一：借：管理费用-租赁费 1100&&&&&& 管理费用-税金（房产税）200&& 贷：银行存款/现金 1300方法二：借：管理费用-租赁费 1300&&&&&&贷：银行存款/现金&&&&&&&&1300
如果我的这个帖对你有帮助，请你支持鼓励我，谢谢！
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal2
是否代付的 房产税还是可以入账到 管理费 税金中
如果我的这个帖对你有帮助，请你支持鼓励我，谢谢！
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal2
只是把代付的个人所得税 合并到 房租当中
如果我的这个帖对你有帮助，请你支持鼓励我，谢谢！
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal2
请问哪种账务处理是合理的，对外合适的。
如果我的这个帖对你有帮助，请你支持鼓励我，谢谢！
会计培训 正保培训项目
　　您尚未登录,发表回复前请输入学员代码和密码，或。
学员代码：
密　　码：
59.151.113.82:Execute time :0.52您的位置： &
& 房产税不交会怎么样
房产税不交会怎么样
房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
关于您疑惑的问题，华律精心推荐三种解决方案！
按你与开发商的合同约定履行。但你可以与开发商协商变更不动产税这项规定。你好！这个问题建议你去税务部门详细咨询，如需律师咨询可致电...可以咨询当地政府相关部门或者相关中介你好，没有特殊约定的话一般由房东支付租金税和个人所得税。您好，建议咨询详细的情况，可以跟房东协商解决，刘焕廷法律服务团队郝幸歌很高...
房产税会计分录应该怎么做呢?有哪些需要注意的问题呢?房产税现在实行的是，按年征收，分期缴纳。下面华律网为大家整理了一些相关资料，还有案例分析，希望可以帮到您。房 问：我单位是租用的是个人商住两用的房子，在北京市区，不知道北京市房产税的税率是怎么样的?请问在缴纳房产税的时候做分录怎么做?答：出租人需交纳的税种：1、营业税： 房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，有关房产税怎么交的详细内容请阅读下文。房产税怎么交一、房产税 房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。一、房产税房产税是以房屋为征税对象
房产过户要交什么税专题为您提供最新最全的房产过户要交什么税相关法律知识，以及提供全国各地的房产过户要交什么税律师在线为您提供相关的法律咨询 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租 可以参照房产税的征收对象。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独 房产转让要交哪些税专题整理2011年最新房产法关于房产转让要交哪些税的规定，华律在线律师免费解答房产转让要交哪些税的法律问题
根据您的需求选择服务
用户行为分析：阅读过文章的用户在与律师的沟通效率上可提升35.7%
相关合同文书
相关律师案例
比如，房产税可以按照房产原值一次减除30%后的余值计算，也可以按照租金收入来计算，而二者的计算方法是不同的，由此就会把二者混淆，以至于计算错误，造成不必要的麻烦房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买（二）涉及税种?房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税以及契税等。1、销售不动产的营业税计税依据根据《中华人民共和所购商品房为住宅的，某房产公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，某房产公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，荆某有权拒绝交接，由此产生迟延交房责
相关律师随笔
月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:借:管理费用贷:应交税金―应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:借:应交税金―应交房产税贷:银行存款。担心征收房产税会严重拖累经济增长，是不必要的，认为征收房产税会引发经济崩溃，更是危言耸听。8、已收土地出让金，再征房产税，是否重复征税有人认为，国外土地大多是永久产权，我们的住宅用地是有限产权，征房产...本版最新资讯
【联盟知识库】部分内容自于互联网，其言论不代表本站观点，若本站侵犯到您的版权,请与站长联系,我们将在第一时间核实并删除!
版权所有 & 【联盟知识库】 | 专注分享有价值、实用的生活技术和知识
Copyright &
All rights reserved. 京ICP备号

我要回帖

更多关于 上海房产税不交会怎样 的文章

 

随机推荐