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头&&衔：凤凰中尉
记者/石山&&赵新峰
& & 近日，有张家口群众致电本网，举报该市政府办公楼耗资数亿，超级豪华，已经严重超标。根据群众举报，记者一行来到张家口市进行实地摸查。
& & 在张家口记者发现，政府新办公楼坐落在纬二路，东邻海关大楼和张家口国际大酒店，正对的是数万平米广场和新修的人民公园，公园东边是新东亚财富中心。政府新办公楼外观气派，约有十一、二层，呈规则四方体。有知情者爆料：“张家口市新党政办公大楼项目并没有经过上级发.改.委审批。河北省发.改.委审批的项目是开发区招商写字楼，计划投资也不是高新区宣传的3个亿。张家口市.委政府办公楼北接敬业街，南邻市府西大街，西接明珠西路，东邻明珠东路，由南楼、北楼、东西配楼、地下车库五部分组成，共有房间1000余间，可容纳2000人在此办公，其中会议室32间，还设有贵宾接待厅、体育活动室、餐厅及各种配套附属设施，投资已超过3亿！”
& && && && && && && & 张家口市政府办公大楼正面及广场照
记者在街边与另一位不愿透露姓名的知情的老者攀谈，据老者讲：“该大楼原来以张家口通泰公司写字楼的名义建设的，因当地群众对此反响很大，政府迫于舆论压力一直未敢搬入。后来由通泰公司做为张家口通泰写字城对外招商，并象征性的在该楼办公一年后才将此楼转交政府。该老者还告诉记者，此楼外观参照公安部大楼所建，但规模比公安部大楼要大的多。此楼的维护办公费用相当惊人，从目前公示的单就外内网改造费用已近千万！”
记者通过网络搜索发现，更有网友晒出所谓张家口之“最”和“张家口市.委政府办公楼”功能分区，以下是记者摘录：
“张家口市.委政府办公楼”的“第一”与“之最”
1、我市第一座5A级智能办公楼。
2、第一座已竣工的地标性建筑的办公楼。
3、使用面积最大的办公楼。
4、停车量最大的地下停车场。
5、绿化面积最大的办公楼生态花园。
6、最为优质的办公环境。
7、我市最有可能成为CBD经济中心的办公楼。
张家口市.委政府办公楼功能分区：金融商务中心、现代化监控中心、休闲健身中心、会议接待中心、超大型餐厅、5A级的智能化写字楼标准。
& && && && && && &&&张家口市政府办公大楼侧面照
& & 根据国家有关规定，党政机关办公楼单位综合造价（不含土地有关费用及市政配套建设费），省（部）级不得超过4000元／平方米,市（地）级不得超过3000元／平方米，县（处）级及以下单位不得超过2500元／平方米。
& & 两部委曾发布“条文说明”，办公用房禁止配建大型广场公园，其中.特意对禁建大型广场、公园条款做出说明。“条文说明”还提到，“考虑到个别地区党政机关办公用房存在贪大求洋的情况，条文规定党政机关办公用房不得作为城市标志性建筑”。
& && &&&张家口市政府办公楼楼区之间健身休闲场所（网友提供）
& & 而由上面一些数据及说明可以看出，张家口市政府办公大楼之豪华或许在全国也属翘楚。然而讽刺的是，2014年国家级贫困县名单中，河北省张家口贫困县数量居该省之首，单国家级贫困县就有10个之多。
& & 那么，像张家口这样一个贫困地区，经费全部靠财政拨款的政府部门，修建超标办公大楼的巨额资金从何而来？是乱收费、乱摊派，或者利用权力贪腐、挪用？
& & 无论何种方式，归根结底，花费的都是纳税人的钱，都是社会公共财产。政府机的关办公楼项目上马，是有相关报建程序和审批要求的。之所以出现超标办公楼是因为在实际操作中，很多地方政府和部门根本就没有把相关法规和审批程序当回事。除了某些领导唯“政 绩论”，急功近利，搞形象工程外，不排除有人贪 污 腐 败，从中大捞一把。
& & 而关于张家口市这个招商写字楼如何变成了投资几个亿的行政办公大楼？政府与通泰公司遮遮掩掩的搬迁行为到底为了掩盖什么？张家口市政府应该给国家给市民一个交代！
& & 本网将继续关注并做跟踪报道！
金币：1704
我平生最恨的就是为了利益某全的人
金币：1489
这条利益链条上有没有人大得其利
金币：1134
贪官的永远都没办法消灭干净的
金币：1091
哎~~哟那么多钱有什么用，不还是花不了
金币：1080
可悲，你的家人会为你感到羞耻的
金币：1910
额。。着官当的，真是败类。
金币：1858
这个地方因为这样的人都出名了。。
金币：1865
这样的人真的不适合再为人民服务了、。
金币：1935
还是离不开网络的监督，希望加大力度。。
金币：1938
媒体应该继续跟踪报道。。
金币：1858
身为一名干部竟然敢这样！没良知吗
金币：1885
这样的人早就应该绳之以法了，真恶心人
金币：1890
他们这样的
人都给国家蒙羞、、、
金币：1880
权利越大，贪念就会越大吧
金币：1815
汗颜，每个当官的都得贪点吗
金币：1784
晕，青天白日的，就这么不要脸吗
金币：1651
我去了，人类的耻辱，白眼
金币：1691
你们真不配
百姓对你们的信任
金币：1648
伸张正义、打击腐败、让黑幕曝光
金币：2451
创造良好投资环境，还政府公信力。
金币：2200
楼主但愿这件事会
得到解决，并且希望严惩这些不法份子
现在看到这样的事情，真的是无力吐槽了
只能寄望于相关部门可以管管了
媒体应该正确的给人们看一下东西
我希望媒体能关注下这个问题。。应该正确的使用媒体。
形象真的很败坏，影响我们对他们的看法。
希望有人能管管这件事情.强烈呼吁
啊？？什么时候啊，他怎
还逍遥法外
都睁开眼看看吧，希望这样的事不要在出现
这种事太多了，难道就没有别的办法吗
哥顶的不是贴，哥顶的是社会风气。 没有熬不过的黑夜，没有等不来的黎明
只能尽量自己不摊事，自求多福了
还会关注此事的，我看看这件事到底是什么结果
正义终究会压倒邪恶的！
发生这样的事没人
管？ 实在是令人吃惊的悲剧！
看不过眼了，但是我却只能支持楼主，其他的做不了了！
真是不可饶恕呢！
这件事应该让在电视台曝光的！
愿平等之光将人护佑 我们需要的只是公平
可悲啊 ~~ 到底应该说什么我也不知道了~~
这个事情发生在明清时代感觉一点都不奇怪， 可是偏偏发生在我们现在
真是让人愤怒呀，看到这种事我心头都冒火了
唉~员工的利益，要怎么才能得到保障
没错，我很弱小，但我要让这个世界，因为有了我，会有一点点差别。
像这样的人，什么时候才能遭到惩罚啊
我们不仅要围观
，我们还要呼吁
怎么有这么嚣张霸道的人物啊！！
如此不公正,要查明事实并严惩.
呼唤法治的声音堆积在一起，形成的力量足以摧毁那些践踏法制的鬼魅魍魉！
看大家评论如何，我要继续关注
他们已经是没有了道德，没有了人性！
自己过着好生活没想着其他人，自私的行为。
自己的力量是有限的，要依靠集体的力量， 可以向上级反映，多方面反映
真是天理不容啊， 怎么这么蛮横霸道啊，太黑暗了啊
不能让这种
人继续了，在这样先去，不得了啊。
要够坦白的才可以的，做事不能这样.
同在一片天底下，却有不同的命运
老百姓挣钱多
不容易，这样的人就该杀
身为领导干部，贪赃枉法，这样的人不处置，天理何在
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在印度和巴基斯坦，人们相信阉人能带来吉祥，重大喜事往往会邀请阉人们表演歌舞助兴。 下载
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市场经济是竞争经济!要赢得竞争就不能没有
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多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而，由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素，国内多个大城市将面临阶段性的供过于求。 多城市写字楼存量激增 据全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕数据，从全国写字楼市场来看，未来三年的新增供应量已经超过目前市场现有存量。若所有项目均按时交付，预计２０１４—２０１６年间中国１４个主要城市的写字楼供应量将激增４０８０万平方米，接近２０１２年存量的２倍。而天津、沈阳和重庆等二线城市的写字楼存量规模将翻两番，远远超过需求。 商业地产的供过于求不仅直接拉低了开发商的投资回报率，更加剧了写字楼市场的泡沫破裂风险。以长三角重镇宁波市为例，该市写字楼未来三年的供应量超过了现有存量的５０％。世邦魏理仕浙江董事总经理马英枢在“携手与共赢”商业地产高峰论坛上表示，宁波写字楼的需求主体来自本地企业，租用面积多在２００平方米以下。大部分办公楼物业租金仅３元／平方米，而上海是８元多，投资回报率较低。“许多二线城市的商业地产都存在过度开发的情况，这已成为一个令人担忧的问题。” 写字楼供应需符合当地经济发展状况 专家认为，在中国的许多大城市中，写字楼市场的快速增长并非由经济增长而带来的需求所推动，而更多的是受地方政府的决策引导所致。 零点研究咨询集团董事长袁岳在“商业重生·城市升级”主题商业地产论坛上指出，很多地方政府都热衷于开发新的中央商务区，以便借此来推动土地的销售、城市的发展、基础设施的建设以及整体房地产的投资，以保证地方财政收入和地方经济的增长。“例如，西部某中心城市审批通过了１００多个购物中心，已建了３０多个，这个城市怎么容纳得了？如果政府不加以制约，当地的地产泡沫随时可能破裂。”袁岳说。 世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示，天津、沈阳等二线城市的人均土地供应已经较高，人口吸引力小的三四线城市的情况更加严重。除了要面对大量新增供应所带来的市场压力，这类写字楼还需克服新兴区域有待完善的基础和公共设施建设以及交通不便等问题。 袁岳认为，地方政府应以更加务实的态度预测未来需求，使土地供应量更趋合理，写字楼的供应更加符合当地的经济发展状况。 陈仲伟认为，地方政府应提早规划、加快基础设施和公共设施的建设，尽快改善新中央商务区的工作和居住环境。新中央商务区的土地供应合理性与基础建设的及时性相结合，将有利于写字楼市场的健康发展。 商业地产与服务经济需协同发展 业内人士认为，高档写字楼将为城市的产业转型和服务经济的发展提供有利载体。科学发展商业地产的根本在于结合经济转型、产业转移、人口迁移等多种因素，合理把握商业地产开发节奏，实现与现代服务业更好协同发展。 上海实业城市开发集团有限公司董事局主席倪建达在“商业重生·城市升级”论坛上表示，未来城市商业地产的发展趋势，更多的是通过特色经营，通过服务的提升来为商业资产增值。 马英枢认为，在商业地产开发中，成功的招商和运营是项目未来资产增值的主要途径。“写字楼的资产价值提升，将由其所能产生现金回报能力的高低来决定，运营做好了，它的价值就会提升。” 世邦魏理仕中国区总裁潘可维亦表示，商业运营模式的改变对于开发商来说至关重要。“目前，办公楼产品的同质化比较严重，在成熟的市场，我们可以看到每一栋楼的规划、设计、营销、运营、招商手段各有不同。未来，管理得好的办公楼可以长期收取比较高的租金，如果管理不善租金回报会低很多。” 上海交通大学城市科学研究院院长刘士林认为，在遭遇到通勤成本上扬、公共服务短缺、人气不足等现实问题之后，近年来很多新城新区已纷纷启动向“综合性城市中心”的升级和改造。随着城市基础设施和服务功能的完善，未来中国城市商业地产将最终实现良好的改造和升级，与服务业实现联动发展。“２００３年的时候，人们都在怀疑是否有人愿意搬去陆家嘴办公。但现在陆家嘴已经成为空置率不足２％的金融中心。２０１１年被称为中国最大鬼城的‘郑东新区’，现在也已是车水马龙、人流如梭。”刘士林说。
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