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合肥公积金贷款利率降至3.75% 45万月供省59元
来源：365地产家居网
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核心提示：5月10日晚，中国人民银行宣布5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限。调整后5年期以上贷款利率为5.65，个人住房公积金存贷款利率相应调整。
热线·365地产家居网 消息 5月10日晚，中国人民宣布5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限。调整后5年期以上贷款利率为5.65，个人住房公积金存贷款利率相应调整。
来自合肥市住房公积金管理中心的消息，自5月11日起，合肥市住房公积金五年以上的贷款利率从4.00%下降至3.75%。
根据最新的贷款利率，按照合肥市住房公积金夫妻最高贷款45万，等额本息20年还清的计算方法，月供将由原先的约2727元下降至2668元，月供减少59元。20年应支付的利息从204458元降至190320元，共减少14138元。
合肥市住房公积金管理中心工作人员表示，&原则上只要央行调整了贷款利率，合肥公积金就会相应的做出调整，具体根据当天的政策为准。此外，公积金利率下调并不会立即影响已经放贷的还款人。利率调整后放款的还款人可以根据最新利率还款。&
合肥二手房现房公积金贷款优势更明显
在公积金贷款首付和利息双双下调的整体背景下，合肥二手房在公积金贷款方面与新房相比拥有更大的优势。根据合肥市公积金管理中心目前实行的公积金轮候制度来看，二手房由于是现房，在放款方面会优先，而只要是房龄在10年以内，两证齐全的二手房，都可以申请公积金贷款，相比于新房大多数楼盘不支持公积金的情况，少了很多限制。
二手房贷款的条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行（徽行或工行）专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。
5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。
责任编辑：王润
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公积金政策
2015年徽商银行贷款利率及申请条件
　　徽商银行的最新是多少？徽商银行于日正式成立，总部设在合肥，由安徽省内6家城市商业银行和7家城市信用社联合重组设立。徽商银行是以资产、、存款规模计算的中国中部地区最大的城市商业银行。
　　2015年徽商银行的贷款利率以央行基准利率规定为基础，根据借款人的资质及资金用途适当浮动。现行基准利率如下：
　　一年（含）以内的贷款：5.35%
　　一年至五年（含）的贷款：5.75%
　　五年以上的贷款：5.90%
　　另据徽商银行网站显示，徽商银行对满足信用良好的个人客户发放个人，一次性授予申请人一定的信用额度，申请人可在贷款额度和有效期限内随时、分次、循环地使用贷款行的贷款；授信额度由贷款行根据个人授信评估结果确定，最高不超过100万元；额度期限最长不超过2年。
　　具体申请条件为：
　　1、年满22至60周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
　　2、提供有效身份证件；
　　3、在当地有固定、详细的住所；
　　4、正式员工，且所在单位与贷款行签订个人授信业务合作协议；
　　5、诚实守信，无不良记录；
　　6、原则上持有贷款行代发工资账户；
　　7、贷款行规定的其他条件。
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房贷利率下降楼市转暖 石家庄房价是否会“水涨船高”?
28日，央行再次降低存贷款利率0。25个百分点。对于想要贷款买房的人来说，房贷成本继续下降。这两天，在省会不少楼盘，购房者出手买房的速度明显加快。
　　在省会建设大街一处在售楼盘记者看到，售楼处人气明显增加。虽然是工作日，沙盘前仍然聚满了人。对于降息，无论是销售人员还是购房者都显得相当兴奋。除了还款压力减轻外，不少购房者还担心随着市场转暖，房价也会水涨船高。
　　购房者：如果贷款30年，每个月可以少几百块钱，30年下来可以少几十万块钱。如果能尽早买的话最好，万一过段时间房价再涨呢。
　　融360房贷分析师袁媛，2005年以来，五年期以上房贷利率一直维持在不低于5。51%的水平。而此次降息后，贷款基准利率由之前的5。65%下调至5。4%，为10年以来的最低值。对于购房者来说，当前无疑是贷款买房的好时机。
　　袁媛：以100万元贷款30年为例，每个月可以少还157元，总的利息减少5。65万，如果从去年11月份那次降息算起，共4次降息，总共可以为购房者节省利息超过27万元，减负的效果是非常明显的。
　　记者咨询石家庄市多家银行了解到，各家银行都已经开始执行新利率。不过贷款政策并没有改变，首套房贷绝大多数银行仍然执行基准利率，只有极少数银行给出了打折优惠。
　　银行工作人员：首套住房按揭贷款原则上利率不低于人民银行公布的基准利率，优质客户是可以下浮10%的。
　　袁媛分析，虽然相比于其他部分城市9折成为家常便饭，甚至不乏85折的房贷利率来说，石家庄市的整体房贷水平偏高，但从目前的形势来看，未来房贷利率继续走低仍然可以期待。
　　袁媛：从我们的数据监测来看，今年以来石家庄的房贷利率呈现不断呈现下降的趋势，本月交通银行出现了9折利率，这在石家庄的房贷市场上也是不常见的。我们认为在降准降息政策的影响下，石家庄会有更多的银行提供折扣利率，限制条件也会进一步放宽。
　　融360认为，在降准降息的利好刺激下，一般会有一波入市行情，预计下半年成交量会继续反弹。不过对于石家庄这样去库存压力仍然较大的城市来说，房价暴涨的可能性依然不大。
　　袁媛：一些库存量较低的城市，接下来可能会出现比较明显的涨势；而对于库存较高的城市，去化周期会进一步缩短，但整体还是有销售的压力，所以房价还会相对比较稳定，不会出现明显涨幅。
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&& 2014年徽商银行商业贷款利率一览
2014年徽商银行商业贷款利率一览
P2P投资交流群：发布者：lgy526
来源：网络转载
贷款利率表
年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
六个月至一年（含一年）
二、中长期贷款
一至三年（含三年）
三至五年（含五年）
以再贴利率为下限加点确定
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办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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