邻居（开发商）挖地基黑豹靠近我吉他谱家进屋路，造成我家路边塌方，存在安全隐患怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-17 09:17 标签： 黑豹靠近我吉他谱
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我家于2012年正月初六进沙子想盖房子，邻居家前后的大路都不给走，经调解无效，地基挖好了都没有盖，
今年正月14我家又进沙子，他们家前后的路还是不给走，大队里调解无效，我家又给钱又给地他们还是不给走，一家老少都来我家门口骂我家人，老马子还带被子准备在我家住了，老头也癞在门口，嘴里还是只骂我家人，我家人因为实在忍不住了就拿铁锹把他儿子的头打破了(他儿子30多岁）,经调解无效，现在人被关在看守所里，伤势并不严重，他们虚张声势，天下真的是无理可讲了，我们冤死了，都是一些无能的官员，不为老百姓办实事，
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路不平 大家踩
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重点是为什么不给走？
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就是的，为什么不给走哪？
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邻里之间应和睦相处才对呀！
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TA的每日心情擦汗 18:02签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
找物权法看看,关于邻里间的过道有说法的,好像叫通过权啥的
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TA的每日心情开心 21:53签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
邻里关系很重要
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TA的每日心情郁闷 19:51签到天数: 13 天[LV.3]偶尔看看II
邻里关系应该很好协调的啊？为什么就单单你周围的不给你走呢？
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TA的每日心情开心昨天&06:54签到天数: 373 天[LV.9]以坛为家II
平时不注重邻里关系，要盖房子路不给走， 想法子勾通啊，来硬的，这不摊上大事了，房子没盖成，人还蹲墩。原因从自身查起。
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TA的每日心情奋斗 17:37签到天数: 8 天[LV.3]偶尔看看II
和谐社会，不和谐事！
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在我们的生活中，总有一些人，看似很平凡、很普通，但在他人身处困境的时候，毫不犹豫伸出了爱的双手。这座小城，因为有了他们，才多了份温暖，多了份感动，他们，正是我们要寻找的“最美新沂人”！
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&&&中山楼市
楼下住户私挖地下室，致使楼上房子存在一定的安全隐患，楼上业主崔先生因此起诉开发商，拒绝收楼。经市第一人民法院、中山中院两次审判，判处开发商将房屋恢复原状，业主崔先生按原合同要求收楼。
原告 违建改变地基存安全隐患
原告崔先生与被告X X公司于日签署了商品房买卖合同，购买X X公司位于中山市东区X X某小区(南区)2幢107房，该商品房的建筑层数是地上4层，地下0层。谁知在崔先生准备入伙时，发现2幢103房、104房、105房所占地大部分被挖空，之后政府相关部门也认定该加建工程属违法建筑，且存在&无法采取改正措施消除影响的情形&。由于违建改变了地基结构、地下排水管网，私装电源和地下室空调导致大量积水，原桩基裸露，前后花园被挖空，存在安全隐患。后国土资源局暂停办理房产证，但上述违建情况至今未整改。于是，崔先生一纸诉状将X X公司告上法庭。
据悉，该案经过了两次庭审，原告崔先生的诉讼请求也几次更改。到日，原告的诉讼请求是要求X X公司履行合同，使房屋符合合同约定，并支付逾期交楼的违约金。
被告 涉案商品房已验收合格
针对崔先生的申诉，被告X X公司辩称，合同约定涉案房屋的交付条件是&经验收合格&，而涉案商品房已经验收合格，符合交付标准。X X公司已向崔先生发出交楼通知，但崔先生拒绝收楼，并拒收收楼通知书，所以X X公司不应承担逾期交楼的违约金。
关于部分业主私自开挖地下室，X X公司认为，事情发生在交楼后，公司不清楚是否影响居住，因此本案有必要进行鉴定，鉴定结果为合格的，则X X公司不存在违约。
与此同时，X X公司认为，业主的加建违章问题与本案的合同关系无关，崔先生不应将他与其他业主的侵权纠纷，与他和X X公司的合同纠纷混为一谈。相关部门所做的调查不充分，不应作为本案的定案依据。即使调查的情况属实，该调查也不涉及崔先生所购买的单位。综上，崔先生的诉讼请求缺乏依据，应当予以驳回。
开发商恢复房屋原状后业主收楼
法院认为，崔先生与X X公司订立的中山市商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应遵循诚实信用原则履行自己的义务。崔先生依约支付了购房款，已经履行其义务，X X公司应当交付符合合同约定的房屋。
法院认为，涉案商品房不符合合同&地下0层，没有建设地下建筑工程&的约定，而该约定亦系双方所签订的合同的一部分，双方应受该约定的约束。涉案房屋一层存在违法加建行为，导致X X公司所交付的房屋不符合合同约定，因此，虽然X X公司履行了交付行为，但未能在合同约定的期限内交付符合合同约定的房屋，属于&逾期交房&，已经构成违约，故X X公司应承担逾期交付符合合同约定的房屋的违约责任。
依据法例，法院判处被告中山市X X置业有限公司继续履行与原告崔先生签订的商品房买卖合同，要求被告按原批复图纸恢复原状，同时在判决生效之日起十日内向崔先生支付逾期交楼的违约金。
私挖地下室危害几何?
其实，在全国各地时常有小区业主私挖地下室被曝光，私挖地下室到底有什么样的危害?会不会影响自家居民楼安全?
据地震专家介绍，业主私自开挖地下室的做法存在安全隐患，如果是地质复杂地区，危险则更大。如果在规划时没有地下室或是地下室没有规划成那么大面积，盲目开挖会导致结构框架受力改变。以私挖地下室为例，楼体本身没有地下室，这样的楼体基础浅，再挖地下室，其最终结果将是无法预料的。
据执法人员介绍，一旦私挖既成事实，执法部门即便通过行政处罚或法律诉讼也很难恢复住宅楼原样，私挖难恢复的情况不在少数。对于目前已出现的私挖情况，地震专家也提出了相应的补救方案：如楼体基础受轻微破坏，可以利用高压灌注泥浆方式将原基础进行加固，还是可以补救的。
此外，也有业主在楼顶私自加层，这样会增加楼体自重，严重的会导致楼体下沉甚至垮塌。楼层越少，加盖后风险越大。以三层楼为例，如果加盖一层，那么承受荷载就超过了原建筑的30%，这对建筑本身无疑加大了安全风险。
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下挖2米，如果与你家的房子太近肯定会影响你家房屋的基础，如果地基受到扰动就会引起基础的沉降，将会对房屋的主体结构造成重大安全影响。甚至开裂倒塌。在对方开工前一定要有资质的单位进行勘察设计及采取相应措施保护，否则就悬了！
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可让邻居出具设计单位设计图纸，看是否影响你家安全，如影响，双方协商解决，必要时找房管部门或开发商、物业部门协助鉴定解决
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我填上工程量较大呀？可以用什么方式要求开发商修不？
你和开发商好好谈谈吧，别的也没有办法
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