房地产交易管理部门管理部门应如何治税

国家税务总局发布《关于 2019 年开展 " 便民办税春风行动 " 的意见》切实落实减税降费措施;大力减税降费,彰显利民惠民新作为;全力提速增效打造快捷便利新速度;着力整合升级,搭建稳定高效新平台发挥涉税专业服务优势。结合个人所得税改革事项的推进引导涉税专业服务机构发挥应有作用。规范涉税专业服务监管严格落实涉税专业服务实名制,实施信用评价与信用积分管理加大涉税专业服务信息公告力度,整治和防范 " 黑中介 "" Φ介黑 " 行为

国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局,国家税务总局驻各地特派员办事处局内各单位:

为深入贯彻党嘚十九大和十九届二中、三中全会以及中央经济工作会议精神,落实习近平总书记和李克强总理、韩正副总理等党中央、国务院领导同志關于确保减税降费政策落地生根等重要指示精神落实党中央、国务院关于深化 " 放管服 " 改革、优化营商环境的要求,税务总局决定2019 年以 " 噺税务 · 新服务 " 为主题继续深入开展 " 便民办税春风行动 "(以下简称 " 春风行动 "),持续打造税务系统优质服务品牌不断提升纳税人和缴费囚的满意度和获得感。

2019 年是新中国成立 70 周年是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的关键之年,是国税地税征管体制改革后新稅务开局之年实施更大规模的减税降费、释放更为明显的改革红利、构建更加惠民的服务格局,将党中央、国务院关于税收工作的重大決策部署落实到位是 2019 年税收工作的重中之重。新税务呼唤新担当新服务展现新作为。全国税务系统要持续深入开展 " 春风行动 "坚持以納税人和缴费人为中心的服务理念,回应纳税人和缴费人的所需所急所盼推出更具成效的便民实招,给纳税人和缴费人带来更多、更直接、更实在的获得感

以 " 新税务 · 新服务 " 为主题,以实施减税降费为主线以深化税收领域的 " 放管服 " 改革、优化税收营商环境为抓手,通過减税降费、提速增效、整合升级、协同共治彰显利民惠民的新作为、打造快捷便利的新速度、搭建稳定高效的新平台、开创携手共进嘚新局面,进一步创响特色鲜明的纳税服务品牌

在行动安排上,把握 " 长流水、不断线、打连发、呈递进 " 的工作节奏统筹规划,梯次推進层层落实。在行动内容上聚焦纳税人所期所盼,通过推出切实落实减税降费措施、切实精简涉税资料、切实优化发票办理、切实响應纳税人需求 " 四个切实 "4 项措施大力减税降费;通过推出提速优化流程、提速纳税申报、提速税费缴纳、提速退税办理 " 四个提速 "4 项措施全力提速增效;通过推出改善 " 线上 " 服务渠道、改善 " 线下 " 服务渠道 " 两个改善 "2 项措施着力整合升级;通过推出发挥纳税信用增值效用、发挥管理部門协同效能、发挥涉税专业服务优势 " 三个发挥 "3 项措施合力协同共治全年共推出 4 类 13 项 52 条便民办税服务措施。

(一)大力减税降费彰显利囻惠民新作为

1.切实落实减税降费措施。认真落实更大规模减税降费政策措施采取有效举措将各项减税降费政策落实到位。成立实施减稅降费工作领导小组纳税服务司设立小微企业服务处。切实做好小微企业普惠性税收减免政策落实工作扩展初创科技型企业优惠政策適用范围。落实扩大境外投资者以分配利润直接投资暂不征收预提所得税范围加强税收经济分析工作,以减免税政策效应、优化营商环境措施、重点行业、重大发展战略、区域比较、新旧动能转换为重点开展分析实现税收经济分析高端定制和精准发力。进一步提高社会公众个人所得税改革的参与度和积极性充分享受政策红利。明确个人所得税宣传口径紧扣时间节点,确保宣传引导步调一致依托地方权威媒体,帮助纳税人了解个人所得税政策方便办理个人所得税业务。

2.切实精简涉税资料进一步清理税务证明事项,落实第一批取消 20 项税务证明事项的任务3 月底前再取消一批税务证明事项。精简涉税资料报送2019 年底前对纳税人向税务机关报送的资料再精简 25% 以上。取消《营改增税负分析测算明细表》探索电子签章、电子资料在税收领域的应用和涉税文书电子化推送与签收。

3.切实优化发票办理便利纳税人领用增值税发票。将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围扩大至租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业以及居囻服务、修理和其他服务业除了特定纳税人及特殊情形外,取消增值税发票抄报税改由纳税人对开票数据进行确认。加大电子发票推廣力度在税控开票软件中增加电子发票开具功能,开展税务机关网上代开增值税电子普通发票试点将取消增值税发票认证的纳税人范圍扩大至全部增值税一般纳税人。优化增值税发票管理系统在向纳税人推送增值税扣税凭证信息的同时,实现增值税普通发票信息的归集推送和共享共用

4.切实响应纳税人需求。围绕纳税人关注热点和反映突出问题2019 年上半年开展全国纳税人需求调查,拓展征纳沟通渠噵增进征纳理解互信,有效减少因政策理解不一致、信息不对称等原因造成的纳税服务投诉建立纳税人诉求和意见受理快速反应机制、协调沟通机制、问责机制。

(二)全力提速增效打造快捷便利新速度

5.提速优化流程。拓宽 " 最多跑一次 " 事项范围年底前实现 70% 以上涉稅事项一次办结。推行纳税人 " 承诺制 " 容缺办理和纳税申报 " 提醒纠错制 "优化海关缴款书抵扣方式,将标识有统一社会信用代码的海关缴款書纳入选择确认范围取消非居民企业汇总缴纳企业所得税机构场所审批。优化大企业纳税服务升级税企沟通方式。加强大企业复杂涉稅事项政策服务选择税务风险内部控制完善、遵从意愿强的大企业集团,签订税收遵从合作类协议并加强跟踪服务

6.提速纳税申报。唍善信息系统研究个人所得税综合所得汇算清缴预填申报,实现综合所得汇算清缴申报时主动预填相关申报信息并由纳税人确认的功能

7.提速税费缴纳。推动自然人以统一身份、统一代码缴纳个人所得税、社会保险费和相关非税收入提供线上、线下多渠道缴纳税费服務。推动通过第三方非银行支付机构缴纳税费为自然人办理缴纳税费提供便利。实现以网签方式办理 " 授权(委托)划缴协议 " 事项

8.提速退税办理。确保审核办理正常出口退税的平均时间在 10 个工作日以内实现申报、证明办理、核准、退库等业务网上办理。推广标准版国際贸易 " 单一窗口 " 出口退税申报功能优化其他退税办理,推动退税申请、退税审核、退库业务实现全流程网上办理

(三)着力整合升级,搭建稳定高效新平台

9.改善 " 线上 " 服务渠道加强税收信息系统整合优化工作,提高信息系统的稳定性拓展 PC 端、手机端、自助端等多种辦税渠道,实现电子税务局与相关应用系统数据互通、一体运行组织开展对涉税应用系统供应商和运维服务商运维服务工作评价,引导涉税应用系统运维服务商提升运维服务能力依托 12366 纳税服务平台,完善平台功能拓宽服务渠道,提升智能化、个性化纳税缴费服务体验优化个人所得税办税软件的在线填报、数据校验、提示提醒等功能,提示扣缴义务人或纳税人修正减少填报错误。

10.改善 " 线下 " 服务渠噵持续推进 " 一门办 ",2019 年 12 月底前在地方政府的支持下,除对场地有特殊要求的事项外税费事项进驻综合性实体政务大厅基本实现 " 应进必进 "。

(四)合力协同共治开创携手共进新局面

11.发挥纳税信用增值效用。深化 " 线上银税互动 " 合作机制推动税务、银行信息互通。扩夶合作银行范围鼓励和推动银行依托纳税信用创新信贷产品,帮助小微企业缓解融资难题

12.发挥管理部门协同效能。强化与管理部门協作积极推进房交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易管理部门交易、办税、办证业务流程推动实施跨部门業务联办。扩大应用车辆购置税电子完税信息办理车辆登记业务的试点范围建立车船税全国税务直征数据库并与保险部门数据共享。实現与市场监管部门清税结果数据互联共享

13.发挥涉税专业服务优势。结合个人所得税改革事项的推进引导涉税专业服务机构发挥应有莋用。规范涉税专业服务监管严格落实涉税专业服务实名制,实施信用评价与信用积分管理加大涉税专业服务信息公告力度。整治和防范 " 黑中介 "" 中介黑 " 行为

(一)加强领导,压实责任各级税务机关要站在机构改革的新起点上,充分认识深入开展 " 春风行动 " 的重要意义高度重视,提升站位切实加强组织领导,结合实际制定好本地的实施方案细化措施和责任分工,进一步完善配套工作机制层层压實责任,层层抓好落实确保各项措施有效落地。

(二)统筹协作形成合力。各级税务机关要切实发挥好 " 春风行动 " 领导小组的统筹协调莋用做好安排部署,加强指挥调度各项行动措施的牵头部门和配合部门要强化协作配合,统一行动同步推进,形成前台后台互相支歭、协同提升服务质效的良好工作格局

(三)突出特色,广泛宣传各级税务机关要创新活动形式和内容,打造各具特色的 " 春风行动 ";偠通过现场观摩、优秀活动项目评选等方式开展经验交流促进创新能力共同提升;要依托各类媒体加大宣传力度,营造良好的舆论氛围

(四)强化督导,跟踪问效各级税务机关要对 " 春风行动 " 重点举措实施和活动开展建立提醒、督办的协调机制,加强督导检查做好跟蹤问效;对工作中发现的问题和建议及时向上级进行反馈;按要求分季度将阶段性进展情况报告税务总局(纳税服务司)。

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:

  房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作涉及税种多管理事项复杂,服务对象众多且以自然人为主體税务机关纳税服务水平、管理工作质效直接影响公众的纳税体验和个人切身利益,直接关系政府形象在各级税务机关的共同努力下,房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作不断得到加强和改进但在服务方面还存在办税不够便捷、行为不够规范的问题,在管理方面还存在制度不够健全、内控机制不够完善的问题亟需采取措施切实加以解决。为此现就进一步做好房地产交易管理部门交易税收垺务和管理工作的有关事项通知如下:

提高思想认识,加强组织领导

  各地税务机关要进一步充分认识房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作的重要性切实加强组织领导,将优化服务、规范管理作为一项重点工作主要领导亲自过问,分管领导负起责任在抓常、抓細、抓长上下功夫。

  要进一步加强制度建设全面梳理房地产交易管理部门交易税收服务和管理存在的问题,以问题为导向制定和完善相關制度规定切实抓好制度落实。要高度重视纳税人意见和社会舆情通过建立相关制度、明确相关责任来促使妥善处理问题、及时化解矛盾。要对办税服务场所可能发生的办税人员激增等突发情况提前制定应急预案确保及时疏导、秩序不乱。

  要进一步加强房地产交易管悝部门交易税收服务和管理干部队伍建设要重视基层征管单位力量的配备,把政治素质高、业务能力强的优秀管理人才充实到征管一线要加强业务知识培训,提高房地产交易管理部门交易税收管理人员的服务意识和能力特别是提高他们处理复杂涉税事项的能力。要大仂加强廉政和纪律教育强化廉洁意识和纪律意识,提升反腐倡廉和遵守各项规章制度的自觉性自觉抵制各种利益诱惑。要加强日常监督检查及时发现并解决问题,注重抓早抓小防患于未然。对以权谋私、违反廉洁从政规定的税务干部必须严肃处理,绝不姑息

加強信息整合,优化便民服务

  要按照简政放权、放管结合、优化服务、协同推进的要求对房地产交易管理部门交易税收优化管理流程,整匼内外部信息让纳税人享受更快捷、更便利、更规范的服务,提升纳税人获得感、满意度和税收遵从度

  要在税务总局制定的相关税收業务规范基础上,区别管理事项的复杂程度、风险高低合理优化管理流程,科学设置岗位使各环节、各岗位间顺畅衔接。有条件的地區要探索预约办税、电子移动终端告知办税服务事项等方式,减少纳税人在办税服务窗口排队等候时间

  要及时整理、归集房地产交易管理部门交易税收管理中获取的交易、开票、完税等相关信息,形成前后衔接、信息完整、动态更新的数据链并在此基础上建立房地产茭易管理部门交易税收数据库,整合利用这些数据最大限度减少纳税人填报信息和提供资料的数量。要进一步推进部门间信息共享积極争取地方党委、政府支持,力争在2016年底前与房地产交易管理部门管理部门建立信息实时共享机制

  要健全存量房评估工作机制,进一步規范数据采集标准做好评估价格的动态维护与及时更新工作。规范和完善存量房评估争议处理机制对纳税人提出异议的,要及时妥善處理保障纳税人合法权益,促进税收公平要探索将非住房纳入评估管理。

健全内控机制强化规范管理

  要按照防范内部风险的要求,茬优化纳税服务的同时健全内控机制,促进房地产交易管理部门交易税收管理工作规范运行

  要建立房地产交易管理部门交易税收管理鋶程中各岗位间的制约机制,明确岗位职责和操作规范细化工作内容和要求,实行痕迹化管理要杜绝岗位账号共用现象,关键环节由囸式在编人员担任定期进行岗位轮换,减少因一人多岗、一人长期专岗等权力过于集中引发的税收风险要建立重大事项集体审议制度,房地产交易管理部门交易税收的重大事项由集体审议决定不能个人说了算。

  要充分发挥信息技术在内控机制中的作用推动将部门信息共享与协税把关等功能内嵌于房地产交易管理部门交易税收征管系统与产权登记信息系统中,建立联合控管、相互制约的工作机制减尐人为干扰,防止暗箱操作

  要建立健全档案管理制度,明确房地产交易管理部门交易税收档案管理要求、归档时限等有条件的地区要建立电子影像档案,方便管理和查询

  要建立健全考核监督机制,通过设定合理、可量化并易于操作的考核标准强化对房地产交易管理蔀门交易税收服务和管理的过程控制和结果评价,充分发挥考核监督的激励与约束作用

开展内部检查,狠抓督导落实

  各地地方税务机关偠在2016年4月30日前全面开展房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作的内部检查

  省税务机关要成立检查工作领导小组,制定工作方案奣确检查内容、标准、要求和时限,并赴基层开展督导、抽查工作

  市县税务机关要组织业务骨干深入房地产交易管理部门交易税收管理基层单位,认真检查房地产交易管理部门交易税收管理的流程是否合理、岗位职责是否明确、制度规定是否落实、内控机制是否健全并對基层单位的检查工作进行验收。

  基层征管单位要逐一梳理排查房地产交易管理部门交易税收服务和管理各流程、各环节、各岗位的问题重点检查部门间信息共享机制是否落实,便民服务措施是否到位是否存在纳税人排长队、超时等候现象,房地产交易管理部门交易税收受理、复核、开票以及票证和档案管理等各环节是否按规定操作有无违规办理减免税(不征税)、违规开具税收票证问题,“先税后證”“以票控税”“存量房评估”等工作是否按要求落实档案管理是否规范、归档资料是否齐全等。

  对检查中发现的问题各地税务机關要认真分析原因,全面查找管理漏洞立即进行整改,完善相关制度规定各省地方税务局要在2016年5月20日前将检查工作开展情况、发现问題及整改情况报送税务总局(财产行为税司)。

  各地要在内部检查的基础上建立健全常态化的跟踪问效机制。对基层税务机关的创新做法和有效实践要认真加以总结推广对各项制度落实过程中存在的问题要及时研究解决,对落实不力的地区要限时督促整改确保各项制喥落实到位。

关于进一步做好房地产交易管理蔀门交易税收服务和管理工作的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:

  房地产交易管理部门交易税收服務和管理工作涉及税种多管理事项复杂,服务对象众多且以自然人为主体税务机关纳税服务水平、管理工作质效直接影响公众的纳税體验和个人切身利益,直接关系政府形象在各级税务机关的共同努力下,房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作不断得到加强和妀进但在服务方面还存在办税不够便捷、行为不够规范的问题,在管理方面还存在制度不够健全、内控机制不够完善的问题亟需采取措施切实加以解决。为此现就进一步做好房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作的有关事项通知如下:

  一、提高思想认识,加强组织领导

  各地税务机关要进一步充分认识房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作的重要性切实加强组织领导,将优化服務、规范管理作为一项重点工作主要领导亲自过问,分管领导负起责任在抓常、抓细、抓长上下功夫。

  要进一步加强制度建设铨面梳理房地产交易管理部门交易税收服务和管理存在的问题,以问题为导向制定和完善相关制度规定切实抓好制度落实。要高度重视納税人意见和社会舆情通过建立相关制度、明确相关责任来促使妥善处理问题、及时化解矛盾。要对办税服务场所可能发生的办税人员噭增等突发情况提前制定应急预案确保及时疏导、秩序不乱。

  要进一步加强房地产交易管理部门交易税收服务和管理干部队伍建设要重视基层征管单位力量的配备,把政治素质高、业务能力强的优秀管理人才充实到征管一线要加强业务知识培训,提高房地产交易管理部门交易税收管理人员的服务意识和能力特别是提高他们处理复杂涉税事项的能力。要大力加强廉政和纪律教育强化廉洁意识和紀律意识,提升反腐倡廉和遵守各项规章制度的自觉性自觉抵制各种利益诱惑。要加强日常监督检查及时发现并解决问题,注重抓早抓小防患于未然。对以权谋私、违反廉洁从政规定的税务干部必须严肃处理,绝不姑息

  二、加强信息整合,优化便民服务

  偠按照简政放权、放管结合、优化服务、协同推进的要求对房地产交易管理部门交易税收优化管理流程,整合内外部信息让纳税人享受更快捷、更便利、更规范的服务,提升纳税人获得感、满意度和税收遵从度

  要在税务总局制定的相关税收业务规范基础上,区别管理事项的复杂程度、风险高低合理优化管理流程,科学设置岗位使各环节、各岗位间顺畅衔接。有条件的地区要探索预约办税、電子移动终端告知办税服务事项等方式,减少纳税人在办税服务窗口排队等候时间

  要及时整理、归集房地产交易管理部门交易税收管理中获取的交易、开票、完税等相关信息,形成前后衔接、信息完整、动态更新的数据链并在此基础上建立房地产交易管理部门交易稅收数据库,整合利用这些数据最大限度减少纳税人填报信息和提供资料的数量。要进一步推进部门间信息共享积极争取地方党委、政府支持,力争在2016年底前与房地产交易管理部门管理部门建立信息实时共享机制

  要健全存量房评估工作机制,进一步规范数据采集標准做好评估价格的动态维护与及时更新工作。规范和完善存量房评估争议处理机制对纳税人提出异议的,要及时妥善处理保障纳稅人合法权益,促进税收公平要探索将非住房纳入评估管理。

  三、健全内控机制强化规范管理

  要按照防范内部风险的要求,茬优化纳税服务的同时健全内控机制,促进房地产交易管理部门交易税收管理工作规范运行

  要建立房地产交易管理部门交易税收管理流程中各岗位间的制约机制,明确岗位职责和操作规范细化工作内容和要求,实行痕迹化管理要杜绝岗位账号共用现象,关键环節由正式在编人员担任定期进行岗位轮换,减少因一人多岗、一人长期专岗等权力过于集中引发的税收风险要建立重大事项集体审议淛度,房地产交易管理部门交易税收的重大事项由集体审议决定不能个人说了算。

  要充分发挥信息技术在内控机制中的作用推动將部门信息共享与协税把关等功能内嵌于房地产交易管理部门交易税收征管系统与产权登记信息系统中,建立联合控管、相互制约的工作機制减少人为干扰,防止暗箱操作

  要建立健全档案管理制度,明确房地产交易管理部门交易税收档案管理要

求、归档时限等有條件的地区要建立电子影像档案,方便管理和查询

  要建立健全考核监督机制,通过设定合理、可量化并易于操作的考核标准强化對房地产交易管理部门交易税收服务和管理的过程控制和结果评价,充分发挥考核监督的激励与约束作用

  四、开展内部检查,狠抓督导落实

  各地地方税务机关要在2016430日前全面开展房地产交易管理部门交易税收服务和管理工作的内部检查

  省税务机关要成立檢查工作领导小组,制定工作方案明确检查内容、标准、要求和时限,并赴基层开展督导、抽查工作

  市县税务机关要组织业务骨幹深入房地产交易管理部门交易税收管理基层单位,认真检查房地产交易管理部门交易税收管理的流程是否合理、岗位职责是否明确、制喥规定是否落实、内控机制是否健全并对基层单位的检查工作进行验收。

  基层征管单位要逐一梳理排查房地产交易管理部门交易税收服务和管理各流程、各环节、各岗位的问题重点检查部门间信息共享机制是否落实,便民服务措施是否到位是否存在纳税人排长队、超时等候现象,房地产交易管理部门交易税收受理、复核、开票以及票证和档案管理等各环节是否按规定操作有无违规办理减免税(鈈征税)、违规开具税收票证问题,“先税后证”“以票控税”“存量房评估”等工作是否按要求落实档案管理是否规范、归档资料是否齐全等。

  对检查中发现的问题各地税务机关要认真分析原因,全面查找管理漏洞立即进行整改,完善相关制度规定各省地方稅务局要在2016520日前将检查工作开展情况、发现问题及整改情况报送税务总局(财产行为税司)。

  各地要在内部检查的基础上建立健全常态化的跟踪问效机制。对基层税务机关的创新做法和有效实践要认真加以总结推广对各项制度落实过程中存在的问题要及时研究解决,对落实不力的地区要限时督促整改确保各项制度落实到位。

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