请问如何给房子上财产保险？要多少钱？懂的不多，请守护祭坛有经验吗者赐教，谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-31 23:26 标签： 守护祭坛有经验吗
[02-25]买二手房不过户做房产公证有风险吗？有经验的YY请赐教，不用胜感激!!_房产聚焦_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[02-25]买二手房不过户做房产公证有风险吗？有经验的YY请赐教，不用胜感激!!
2010年底在杏林看中一套二手房，因初次买房，啥也不懂，就因为看中房子带大露台比较喜欢，当天就签了买卖合同，草率。。。因为银行的钱2月份才到期，跟房东约好2月份过户，后来新政策下来要全额征收营业税（速度太快了...什么鬼政策。。)看了买卖合同该死的中价把所有税费都算在我们头上，一算多出三万多块钱，房东死活不承担，& 无赖中。。。。中介出了主意说我们去办房产公证，让房东把房子委托给我们信任的人全权办理房子出售，5年后我们再跟房东委托人过户，这样可以省3万多块钱，而且中介还说以后过户房东可以不用到场，我们直接办法就可以，不知会不会像中介说的那么简单，有没有什么风险。。。好担心。。
已付了一笔银行解押款，银行通知3月10前可以拿到房产证下一步要考滤过户还是公证的事 ，着急中。。
只能说你很无知！厦门公证可以单方面注销的
那样做只是现在行情所逼,公证可以是可以,但风险会大.万一这个房东现在和人家有债务纠纷的话，你也会牵扯进去.还有一个,谁知道五年以后那会是什么政策啊.所以你自己要想清楚,看看愿不愿意去冒那个风险.
神马都可以成浮云.
呵呵 ！定 下 ！呵呵 ！
这样做风险很大，一旦房东把房子另外卖掉或是抵押，你就惨了。
我也出现这个情况，我是想公证，两个月内把房子转手卖掉，我真不愿意出那个税，等于自己把房价拱上去了。因为公证后产权证在我手上，他要重新买卖办产权证起码也要2个月。如果公证太长时间风险太大了
回 7楼(温柔毒药) 的帖子
都是政策所逼啊！无赖。。 那你确定要公证了吗?&&我QQ交流一下
回 6楼(台北秋天) 的帖子
谢谢，最担心的就是您提到的这2点，不过房产证在我们手上的话，房东还可以跟别人交易吗？
回 3楼(酒壶) 的帖子
是啊，5年后又不知是什么政策，如果不承担风险，几万块钱就没了，真是非常纠结。。。主要是现在凑不到钱，不然真不想冒险。。
我最近没上线晚上加你。
回 12楼(温柔毒药) 的帖子
好的，不过我下班回家一般不上网，有问题请留言，我收到后复你！
我这套房是自己住，我们同小区一样的房子比我这贵了十万，我是买来自己住。卖了怕买不到合适的了。中介倒是一直叫我卖。税这么高真不甘心，公证的话只能拖两个月，超过就有风险。我现在先找房找到就卖了。没找到只能出税白给国家打几年工。赚钱不容易看了两年的房，看着房价一路标升被国家黑了把。调控的结果就是谁不叫你早买活该
回 14楼(温柔毒药) 的帖子
你好，公证如果只有2个月，那公证对我来说也没意义了，难道你的房子差2个月就满5年了吗？我们的房子房东是去年才买的，如果要等5年后再过户，还有差不多4年呢！！这样来说我的风险是不是比较大呢？
我的房子还差1年公证的话只能证明他收到这钱，和房子没有关系，他可以重新做本产权证重新卖。如果5年风险太大了公证最好就是2个月，因为如果他要重新卖，产权证补办什么的最少要两个月。不过要是有关系估计也不用两个月。
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回 17楼(emmahosa) 的帖子
唉，是啊！那你房子过户了吗？我们这几天可能就会接到银行通知拿房产证，打算直接过户了，真怕到时又会出什么叉子，咱受不起。
你要看具体怎么公证了，所以我觉得你们太担心了，最好自己打电话到公证处咨询一下。现在那么多人把房产拿去公证，如果公证的有效期只有2个月，那其他人去公证不是都成了大笨蛋吗？难道其他人就不知道公证的作用吗？只是公证真的存在一点风险而已，但是并不是说公证就不可靠，如果公证不可靠，还需要公证处来做什么？
借钱也的先过户过来啊，千万别公正，公正是一点都不保险的。。。只有到自己名下了才安全。。
回 楼主(我家明月) 的帖子
公正当然存在风险，只有一种情况可以尝试，卖方夫妻均为公务员，工作和经济都相对稳定的，同时在合同上对违约责任进行严格约定，定金约定为总房款的20%，同时在装修款及人力物力.精神赔偿.房价上涨预期等方面都做出明确约定，对卖方夫妻万一出现离异的情况下进行相关约定，让卖方夫妻认真阅读合同并签字按手印。
公证的时间太长了,万一这期间原房主有什么经济债务纠纷牵扯到这个房子法院要查封,你怎么办,因为房子还在他名下呀
公证一般是产权未办理下来的情况才采取此种办法，想要等5年，风险太大了，建议还是借钱缴税费，尽快办理过户，不然接下来还有什么更严的政策还未可知。
引用 引用第10楼我家明月于 12:22发表的 回 6楼(台北秋天) 的帖子 :谢谢，最担心的就是您提到的这2点，不过房产证在我们手上的话，房东还可以跟别人交易吗？ 房东可以登报挂失产权证，一个月后就可以过户
风险太大了，不推荐
有一定风险，像做私人生意，没有正规票据。（譬如收货清单什么的）
很麻烦的说&&&&
都是税费惹的祸
现在这样的政策情况下，能退单是最好的，不能退的情况下就只有先过户下来，不要相信中介的什么公证或开发商的什么 像这样的优惠：&& （ 新政的出台，让很多有购房需求却达不到购房条件的鱼鱼为此却步，中骏置业特为小鱼网的鱼鱼们构筑购房绿色通道，特推出10套可以先与中骏签定商品房买卖合同，采取分期付款的优惠政策，具体细则请鱼鱼们到销售现场详细咨询。）。因为我们没办法知道以后政策这样变，及房东或开发商的信用等风险。
多谢楼主帖子，学习中，现在的房子太疯狂。二手费用太高了。94万的房子（申报价按65万左右)，二手交易费用要10万左右，很fuck这个行业。
我也和LZ一样无冤无故的就多那几万税费 只能认那啊
只能怪自己买房不是时候，认了，没有办法的。好在房子还不错，自己安慰下喽！
最近 也想 公证一套 房子&&所以 也关心这 问题&&来看看&&
楼上的，不懂的不要装懂哦，公正了的意思也就是跟原房东没什么关系了，也叫全权委托，你可以再卖掉，爱什么时候过户就什么时候过户，公正过后那房子就跟他没关系了。就是这样
回 11楼(我家明月) 的帖子
几年后撑死了税费涨一点点，实在不放心的话那就去过户吧，对了，公正给你，那么原来的房东就动不了那房子了，你担心他卖给别人啊，还是拿去抵债等等啊，都是多余的，不过，貌似上户口的话确实要过户哦（这点不是很清楚）
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求建房图纸：东西长9米，南北长15米，房屋坐北朝南，房屋建筑平面图，请懂得的大神们不吝赐教，谢谢
农村建筑，准备建2层，谢谢
提问者采纳
刚做的一个，只是一层而已，所以没有楼梯
提问者评价
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楼上的这也叫建筑设计？是不是自我感觉太良好了？问问做结构的，你那图能施工吗我是做建筑设计的，把你的资料发过来。总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？
农村自用的，地皮东西长9米，南北15米，大门要向南（坐北朝南），要有一个小院，一楼二个或者三个卧室都可以，要有卫生间、客厅，要有厢房（准备做厨房使用）。二楼要最少两间卧室，一个客厅，一个卫生间。
可以，加我（）再聊设计细节
以前帮人做个8*11.5米的，你看看如何。要说说你的要求。
谢谢，我要盖的房子是农村自建单家独院房，准备盖两层，东西长9米，南北宽15米，坐北朝南。一楼三室一厅或两室一厅均可（需有卫生间）。厢房可以设计一个厨房。麻烦专家重新设计一个。
哦，后面有院子吗？农村房一楼要大堂屋吗？侧面采光如何？二楼有什么要求？
前面要一个小院，一楼要两室一厅或三室，要有卫生间。还需帮忙设计1-2间厢房和楼梯转台
农村房子一般要一个大堂屋，可以当作大客厅，主要是方便办红白喜事，还有祖宗牌位。
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马上要装修房子了，懂得朋友请赐教！！谢谢！！！&&&&&&
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小学一年级
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马上要装修房子了，懂得朋友请赐教！！谢谢！！！
“女怕嫁错郎，男怕入错行”现如今用这句话来衡量房子一点也不为过。由于知道过程中存在好多猫腻，稍微疏忽就被他们骗的团团转，所以我没事的时候在论坛上逛就是为了以后咋们自己房子能够变得顺利一点。然而房子真的下来了，马上就了，心里不淡定了，我是丈二和尚毛不着头脑，在加上刚买了车资金有限，所以想找一个花钱比较合理的，可自己一点也不懂头绪也没有！所以请教大家一下！比如改水电，木工，铺地砖和墙面手工大概在多少价位！还有就是现在的多钱啊？木地板呢？墙漆的价位！等等！！！谢谢大家了！！
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小学五年级
多看看大家的装修日记，会学到不少装修经验的。
小学一年级
用服务温暖人心 用诚信铸就品牌
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小学六年级
多参加一些装修讲座类的活动,有不明白的可以在论坛上和大家交流,祝您装修愉快!!
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