普遍上浮40% 抵押贷款利率飙升
　　银行贷款，从来没像今年这么紧张。就算你能在第一时间准备好各种材料，也往往因为银行没有额度，被迫等上一个月左右才拿到放款。　　额度吃紧，资金价格飙升。近日，成都商报记者走访了蓉城多家商业银行，发现最常见的抵押贷款利率，如今普遍要上浮35%～40%，最高的超
相关公司股票走势
过50%。以一年期贷款利率计算，年息已逼近甚至突破10%。　　计划把住房抵押给银行贷点款做生意的市民司马欣，在向多家银行咨询后感慨道：“按这个利率，我忙乎一年做生意赚来的钱，几乎都给银行打工了……”　　贷款做生意 利润都变利息了　　司马欣准备和朋友合伙做生意，由于手头紧，他计划把自己的那套住房抵押给银行贷点款。上个星期，司马欣去几家银行咨询了一下，工作人员的答复让他很是吃惊。据介绍，目前抵押贷款利率起码上浮30%，还必须提供贷款真实用途。　　“上浮30%哦！”司马欣瞪大眼睛，伸了伸舌头，他告诉成都商报记者，如果按这个标准去银行贷款，那他忙乎一年做生意赚来的钱，几乎都给银行打工了。　　今年以来，全国各地都出现了银行没额度放款的尴尬。司马欣说，他日前也听朋友说过今年贷款不容易，利率有点偏高，“问过才晓得，原来利率这么高。”　　普遍都上浮 最高达50%以上　　“普遍都要上浮40%，还不一定有额度。”昨日，成都分行个贷中心的一位负责人向成都商报记者证实，今年贷款紧张，各家银行的贷款利率都在上浮。　　据称，目前执行的这个利率标准，主要是客户抵押贷款后用于正常消费，如果是个人经营性贷款，利率估计还得上浮10%～20%左右。　　在，个贷部门的相关负责人表示，像司马欣这种房产抵押贷款的，正常情况下利率都得上浮40%～50%，如果他的贷款额度高一点，或者客户能够有一定存款，利率或许会适当低一点。　　不仅股份制银行，国有大型银行今年也很恼火。成都商报记者这两天在、、、等几家银行个贷中心了解到，目前抵押贷款利率至少上浮30%。交行一位负责人开玩笑说，我们大银行已经很“老实”了，有的银行利率还高得多。　　除基本的贷款利率，有的银行还额外增加了一些融资成本。在工行芷泉支行个贷中心，经办工作人员就告诉成都商报记者，如果申请普通的抵押贷款，利率需上浮35%，另外有2%的额度费（或融资顾问费），因额度紧张，放款时间也不能保证，客户提前还款还需交纳违约金。　　该人员建议，客户可以尝试申请“网贷通”业务，虽然利率上浮40%，另有1%额度费，但客户可根据自身需要随时借款或还款，并能保证及时放款，“不仅便利，成本也比普通抵押贷款低。”　　各银行加权贷款利率已达9%　　成都商报记者算了一笔账，如果以目前一年期6.56%的贷款利率计算，上浮40%就是9.18%，上浮50%就是9.84%，如果再高一点，就突破10%了。　　日前，人民银行成都分行通报了今年上半年的四川省金融运行情况。据悉，全省贷款增长已回归常态，截至6月末，人民币各项贷款余额20687.90亿元，较上月增加307.28亿元，同比少增43.96亿元。　　人民银行成都分行相关负责人在会上表示，今年以来，在信贷适当收紧的情况下，商业银行的资金价格就一直呈现出走高态势。据透露，今年前5个月，四川各银行的加权贷款利率已达到8%～9%，“同比明显上升。”成都商报记者 杨斌
(责任编辑：姜炯)
11-07-26·
11-07-22·
11-07-19·
11-07-17·
11-07-12·
11-07-07·
11-05-16·
10-09-16·
09-12-21·
11-07-09·
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
搜狐财经社区话题
不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
网友点击排行
网友评论排行
财经媒体封面
财经·大视野
高清影视剧
关注一件事并尽力做好，这种心态是种创业心态
近期热点关注国债可以抵押贷款吗_百度知道
国债可以抵押贷款吗
我有更好的答案
按默认排序
可以！ 储蓄型国债可以直接在购买的银行柜台办理质押贷款！ 浮花蹿叫讷既寸习丹卢参考资料：玉米地的老伯伯作品，复制粘贴请注明出处 。
其他类似问题
1人觉得有用
抵押贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁凭证式国债_百度百科
特色百科用户权威合作手机百科 收藏 查看&凭证式国债本词条缺少信息栏，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！
是指采取不印刷实物券而用填制收款凭证的方式发行的国债它是以国债收款凭单的形式来作为债权证明不可上市流通转让从购买之日起计息在内持券人如遇特殊情况需要握取现金可以到购买网点时除偿还本金外按实际持有天数及相应的档次计算经办机构按兑付本金的2‰收取
certificated bonds
从形式来看我国发行的国债可分为和三种是指面向城乡居民和社会各类投资者发行以中华人民共和国凭证式国债收款凭证记录债权的其票面形式类似通常比同期银行高是一种纸质凭证形式的
纸质式国债的特点
与其他投资品种相比纸质的特点是安全方便收凭证式国债益适中具体说来包括一是发售网点多购买和兑取方便手续简便二是可以记名挂失持有的安全性较好三是比银行同期高时按持有时间采取累进利率计息四是投资门槛较低购买额为百元的整数倍最低为100 元五是小凭证式国债虽不能上市交易但可随时到原购买点兑取提前兑取按持有期限长短取相应档次计息各档次利率均接近银行同期存款利率相对于存款只能活期计息较为优惠六是没有市场风险纸质不能上市时的价格和不随的变动而变动可以避免市场价格风险
纸质式国债的优点
纸质通过各银行网点和柜台面向社会发行主要面向老百姓从投资者购买之日起开始计息可以记名虽然不能上市流通但总体而言不失为一种既安全又灵活收益适中的投资方式是集和的优点为一体的品种是以储蓄为目的的理想的投资方式自 1994年开始发行以来至今已历时十多年对筹集促进凭证式国债利国利民满足人民群众发挥了重要作用目前已成这我国的主要品种之一源于传统的凭证式国债发行基本条款大体相似只是电子记账凭证式国债应用了计算机技术以电子记账形式取代纸质凭证用于记录债权
1申请购买手续不同购买纸质投资者可直接填写申请办理购买投资者需开立和并填写购买申请后办理
2债权记录方式不同纸质采取填制中华人民共和国凭证式国债收款凭证的形式记录由各承销团成员分支机构进行管理债权采取二级托管体制由各承办银行总行和以电子记录管理
3到期兑付方式不同在国债计付方面纸质到期后需投资者前往承销机构网点办理兑付事宜逾期不加计而到期后用户可通过网银中的国债兑付完成兑付事宜逾期不加计利息这种灵活的计息方式增强了国债作为投资品种的竞争力购买国债与储蓄相比的主要特点是安全方便收益适中具体说来是
1国债发售网点多购买和兑取方便手续简便
2可以记名挂失持有的安全性较好
3比银行同期高l2个百分点但低于无记名式和时按持有时间采取累进利率计息
4虽不能上市交易但可变现灵活地点就近投资者如遇特殊需要可以随时到原购买点兑取现金
5小按持有期限长短取相应档次利率计息各档次利率均高于或等于银行同期没有定期提前支取只能活期计息的风险
6没有市场风险凭证式国债不能上市提前兑取时的价格本金和不随的变动而变动可以避免市场价格风险购买不失为一种既安全又灵活收益适中的理想的投资方式是集国债和的优点于一体的投资品种可就近到银行各网点购买的交易价格是由市场决定的买卖价格()有可能高于或低于发行面值当卖出价格高于买入价格时表明卖出者不仅获得了持有期间的国债同时还获得了部分价差收益当卖出价格低于买入价格时表明卖出者虽然获得了持有期间的但同时也付出了部分价差因此投资者购买于到期前卖出其价格是不能提前预知的要承担一定的变动风险
在发行时就将持有不同时间的分档做了规定投资者提前兑取凭证式国债所能获得的收益是可以提前预知的不会随的变动而变动不必承担由于市场利率变动而带来的
1.券面形式不同是一种储蓄债通过银行系统发行券面上不印制票面金额为非标准格式根据认购者的认购额填写实际的缴款金额以凭证式国债收款凭证记录债权;没有实物形态的票券以电脑记账形式记录债权通过无纸化方式发行和交易
2.债权记录方式不同通过债券托管系统记录债权投资者购买记账式国债必须开设账户;购买则不需开设账户由发售银行向投资者出示凭证式国债收款单作为债权记录的证明
3.票面确定机制和计息方式不同的票面利率是由国债承购包销团成员投标确定的;的利率是财政部和中国人民银行参照同期银行及市场供求情况等因素确定的自发行之日起计息;从购买之日起计息
4.流通或变现方式不同可以在上交所深交所或是银行柜台上市流通其二级市场交易价格由市场决定投资者可随时变现;不可以上市流通但可以提前兑取按其实际持有时间及相应的档次计付根据不同的国债品种投资者购买国债的方法各不同 具体如下
主要面向个人投资者发行其发售和兑付是通过各大银行的网点部门的网点以及财政部门的国债服务部办理投资者购买可在发行期间内到各网点持款填单购买由发行点填制收款凭单其内容包括购买日期购买人姓名购买券种购买金额身份证件号码等填完后交购买者收妥办理手续和银行办理手续类似以百元为起点整数发售按购买发行期过后对于客户的可由指定的经办机构在控制指标内继续向社会发售投资者在发行期后购买时银行将重新填制收款凭单投资者购买时仍按购买购买日即为兑付时按实际持有天数按相应档次计付(计算到到期时兑付期的最后一日)
是通过交易系统以记账的方式办理发行投资者购买必须在开立或国债专用帐户并委托证券机构代理进行因此投资者必须拥有的并在开立资金帐户才能购买凭证式国债质押贷款办法
第一条为了满足凭证式国债投资者的融资需求促进国债市场发展特制定本办法(揭开风险最小化利润最大化的神秘面纱…)
第二条本办法所称的是指1999年后(含1999年)财政部发行各承销银行以中华人民共和国凭证式国债收款凭证方式销售的国债(以下简称凭证式国债)不包括1999年以前发行的凭证式国债
第三条凭证式国债质押贷款是指借款人以未到期的凭证式国债作质押从商业银行取得人民币贷款到期归还贷款本息的一种贷款业务(今天又涨了多少?全方位自选股跟踪… )
第四条经中国人民银行批准允许办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务并承担凭证式国债发行业务的商业银行均可以办理凭证式国债质押贷款业务
第五条作为质押贷款质押品的就应是未到期的凭证式国债凡所有权有争议已作挂失或被依法止付的凭证式国债不得作为质押品
第六条借款人申请办理质押贷款业务时应向其原认购国债银行提出经对申请人的债权进行确认并审核批准后由借贷双方签订质押贷款合同作为质押品的凭证式国债交贷款保管由贷款机构出具保管收据保管收据是借款人办理凭证式国债质押贷款的凭据不准转让出借和再抵押各商业银行之间不得跨系统办理凭证式国债质押贷款业务不承办凭证式国债发行业务的商业银行不得受理此项业务
第七条借款人申请办理凭证式国债质押贷款业务时必须持本人名下的凭证式国债和能证明本人身份的有效证件使用第三人的凭证式国债办理质押业务的需以书面形式征得第三人同意并同时出示本人和第三人的有效身份证件
第八条凭证式国债质押贷款期限由贷款机构与借款人自行商定但最长不得超过凭证式国债的到期日若用不同期限的多张凭证式国债作质押以距离到期日最近者确定贷款期限
第九条凭证式国债质押贷款额度起点为5000元每笔应不超过质押品面额的90%
第十条凭证式国债质押贷款利率按照同期同档次法定贷款利率(含浮动)和有关规定执行贷款期限不足6个月的按6个月的法定贷款利率确定如借款人提前还贷贷款利率按合同利率和实际借款天数计算凭证式国债质押贷款实行利随本清在贷款期限内如遇利率调整贷款利率不变
第十一条凭证式国债质押贷款应按期归还逾期1个月以内(含1个月)的自逾期之日起贷款机构按法定罚息利率向借款人计收罚息逾期超过1个月贷款机构有权处理质押的凭证式国债抵偿贷款本息贷款机构在处理逾期的凭证式国债质押贷款时如凭证式国债尚未到期贷款机构可按提前兑付的正常程序办理兑付(提前兑取时银行按国债票面值收取千分之二的手续费手续费由借款人承担)在抵偿了贷款本息及罚息后应将剩余款项退还借款人[1]1两者不一样而且是一年一次或多次付息而凭证式是到期一次性还本付息
2要到期才能兑现兑(100元)而且加如果在转让是按交易所的价格可能底于兑现是依据你持有时间段长短而按相应的兑换跟活期差不多8月10日财政部公告2012年凭证式(二期)国债将于将于8月10日起向个人发售计划最大发行总额300亿元其中3年期210亿元票面年4.76%;5年期90亿元票面年利率5.32%尽管收益较定存只是略高国债发售还是受到很多银发族的追捧
本期期为日至日面向个人投资者公开发行投资者可持身份证前往工行农行中行建行等20家银行购买在购买本期国债后如需变现投资者可随时到原购买网点提前兑取提前兑取时按兑取本金的1%收取手续费并按实际持有时间及相应的分档计付利息
日起发行面向个人投资者的凭证式国债计划最大发行总额达200亿元
在最大200亿元发行总额中3年期120亿元票面年利率4.76%5年期80亿元票面年利率5.32%发行期为日至日各承销机构在规定的额度内发售本期国债本期国债从购买之日开始计息到期一次还本付息不计复利逾期兑付不加计利息
本期国债为记名国债以填制凭证式国债收款凭证的方式按面值发行可以挂失可以质押贷款但不能更名不能流通转让个人购买凭证式国债实行实名制可到中国工商银行中国农业银行中国银行中国建设银行以及部分股份制商业银行城市商业银行农村商业银行等38家2012年至2014年储蓄国债承销团成员的营业网点购买
公告提醒在购买本期国债后如需变现投资者可随时到原购买网点提前兑取提前兑取时按兑取本金的1%收取手续费并按实际持有时间及相应的分档利率计付利息[2]来自人民银行营管部消息今后仅面向个人投资者发售从2012年四季度起国债也将禁止二次转让,2012年第四季度中国新变
1.个人购买机会增大
2.不能再二次转让
3.提前兑取要收手续费 …………
新手上路我有疑问投诉建议参考资料 查看