房产证上有二个名字是父女的想去掉一个女儿的名字怎么办多长时间搞定和需要多_百度知道
房产证上有二个名字是父女的想去掉一个女儿的名字怎么办多长时间搞定和需要多
一、父女的房子在房产证上去掉女儿的名字1、父亲可以与女儿之间形成产权变更协议；2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的；5、如果女儿未成年，还需要向房产交易部门提供产权变更不会侵害未成年人权益的证明。二、过户费用正常过户的转让过户费用如下：（一）、营业税（税率5.55%卖方缴纳）1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。（二）、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%（三）、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。（四）、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳）1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，订场斥渡俪盗筹醛船互若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（五）、测绘费 1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。（六）、二手房交易手续费1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。（七）、登记费（工本费）独立产权证80元，共有权证20元。
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看你女儿多大了，如果是不满18岁的，估计你的手续办不成！因为相当于父母将房订场斥渡俪盗筹醛船互产一半的财富赠送给了子女，不满18岁不能收回。如果超过18周岁，那就可以去房管局申请了。
房产证的相关知识
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出门在外也不愁海南 二手房过户的税费计算方法和流程。_百度知道
海南 二手房过户的税费计算方法和流程。
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二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 二手房交易税费 一．正常过户 1.营业税 营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5营业税年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否...
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出门在外也不愁二手房过户的提交哪些资料，税费等问题_百度知道
二手房过户的提交哪些资料，税费等问题
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全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的.6%。新政下的契税、户口本复印件一套：免征。个人所得税普通住宅2年之内，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税。注。过户费用：90平米以下。3。(最新)住宅2年内，但是需要增加1。注、网签买卖协议一份。”[2]土地增值税普通住宅免征;平方米×建筑面积印花税房屋成交总额×0，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产).36元&#47、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税：房屋成交总额×0。继承房产过户(一)继承房产的费用有1。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年;90—140平方米按房价1，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。最常见的是夫妻之间的析产。2。买方承担(7)房屋评估费.房屋产权登记费80元 共有权证.公证费.不需要经过地税局直接可以过户，将共同财产予以分割：20元买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份.房管局需要材料和正常过户基本一样。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%;90平方米以下首次购房的按1%缴纳：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳：个人将购买不足5年的住房对外销售的，土地出让金=1560元&#47，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;人注.5%：房屋评估总额×5， 卖方缴纳)根据2015年3月房产新政。日财政部.5%的契税;过户费用(1)契税、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一，免税证明或完税证明复印件：“个人将购买不足2年的住房对外销售的;2年或2年以上普通住宅无营业税。析产析产又称财产分析;平米 总额=1.契税(税率1%，只是还需要公证书一份，并提交房改原始票据原件。一般地说票据早于契税发票。房屋所有权登记费80元;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的.印花税(税率1%。6.房管局需要网签买卖协议一份、二手房交易税费 单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16、1：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承;5年或5年以上普通住宅无营业税：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据：按房屋建筑面积6元&#47。出售公房，144平米以上收400元)一般房改房都是需要测绘的，买方缴纳)征收方法：房屋评估总额×5， 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，全额征收营业税。(4)个人所得税;140平方米以上按房价3%缴纳、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.7%)：房屋产权取得满五年的免征;平方米;按房屋建筑面积6元&#47，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.继承公证费 80元&#47。反之则按3%，共有权证。注. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%， 其次看契税发票，房屋成交总额×0，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。赠与过户手续(一)费用。4：1，个人所得税也必须征收差额的20% ;如在房改之前.6% 。(二套房按3%收取)(2)营业税。注：住宅6元&#47，未超过五年的按房价5，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权;平方米交纳(6)房屋所有权登记费，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金;(1)契税，未超过五年的按房价5、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件契税符合住宅小区建筑容积率在1.5%交易手续正常过户手续(一) 交易税费1。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认：房屋产权取得满五年的免征.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)，未超过五年的按房价1%预缴纳;2年以上(含)5年以下的普通住宅;平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费;按评估额0。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%：1。另注;房屋产权取得满五年的免征;非普通住宅3年内：房屋产权取得满五年的免征.5% 。2，而分属各共有人所有。(7)房屋评估费.测绘费1.0(含)以上，交税比例是，75平米以上144平米以下收300元.6%缴纳;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，多退少补.6% .公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、新测绘图纸两张，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据、房产证原件，未超过五年的按房价1%缴纳。交易手续费3元/90平方米以下首次购房的按1%缴纳。(废止)住宅5年内、商业房或公司产权：按照基准税率征收交易总额的3%。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅：房改房过户时需要配偶一起出面签字：如果所售房产是非住宅类如商铺，其中经济房价款=建筑面积×4000元&#47，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：按评估额0，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况.5%.3%.8%缴纳，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1：房屋产权取得满五年的免征，5年或5年以上，契税的优惠是以个人计算的;平米× 产权证面积2;平米×实际测绘面积7、3%：5年之内;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样(二)所需材料1，买卖双方各半)从2009年至今暂免征收：80元&#47，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的：80元.营业税 (税率5：面积75平米以下收200元、买方身份证复印件一份，契税发票早于产权证，3年至5年。另;若配偶已经去世但使用了其工龄，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。5：普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%:免征营业税和个人所得税.25%，则应提交派出所开具的死亡证明原件：3%;平方米×1%×建筑面积：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(二)所需材料1.5%缴纳计算方式编辑契税由买方交纳：80元。卖方承担(3)土地增值税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。(3)土地增值税;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)(2)营业税.05%营业税日新通知规定.5%：房屋成交总额×0.公证处需要原产权人的死亡证明：3%城市维护建设税营业税的7%.契税，只要是首次缴契税都可以享受优惠;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照超率累进税率计算;90-140平方米按房价1。注、140平米以上或是非普宅。(房屋原值一般按上道契税完税额计算(5)房屋交易手续费，是指财产共有人通过协议的方式;平米×实际测绘面积 非住宅10元&#47：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看产权证、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定.5%缴纳;平米*实际测绘面积 (2008年4月后新政策房改房测绘费标准：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。3;平米×产权证面积2，产权 证复印件一套2，征收房屋成交价或评估价的1、买方身份证复印件一套.5%缴纳.36元&#47，免征营业税、90-140平米，而且个人所得税退税的政策同样适用。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费:40元&#47，免征营业税.2倍以下等三个条件的。教育费附加营业税的3%.二手房交易手续费总额，视为普通住宅：1%.5% 。卖方承担(4)所得税，根据一定的标准;单 放弃继承公证。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收.公证费 40元&#47。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳：20元(二)所需材料1，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)2、产权证复印件和所有当事人的身份证;房屋产权取得满五年的免征
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出门在外也不愁合肥商住房捐赠如何办理过户手续?_百度知道
合肥商住房捐赠如何办理过户手续?
不得使用化名，办理死亡证明.区县房管机关主管局长根据复审件进行审批，赠予则随着赠予完成而权利消失，受赠人须有本市常住户口，一是赠予房产需统一缴纳3%的契税.公证费 40元&#47，需要缴纳5；第二是无法提供相关合法凭证；　　相关法律知识。　　5；二：过户费除了证券过户费之外。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价或赠予合同未标明房屋价值的；　　（5）由于赠与房产造成赠与方居住困难的、身份证明（复印件）：房政科长根据“申请表”及有关证明：按受益额的2%收取、企事业单位包括集体所有制单位受赠私有房屋、加盖公章；办正常过户、买卖的房地产是否已设定抵押权、赠与公证费，公证费每份200元;人注：经办人将房产赠与档案全部转房屋所有权登记人员登记后收存，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税.办理赠与公证　　收费情况.赠予
1：按照基准税率征收交易总额的3%，下同）须同时提交受赠房产的书面申请，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。e。b。赠与人及受赠人应携带“收存契证”收据及“北京市房产登记费”收据作为房产赠与产权来源的凭证。
3。　　4、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，需要支付税收.“审批表”中有关赠与人，是指财产共有人通过协议的方式，不在本市居住的、遗赠和法定继承。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税、遗嘱继承不同、盖章、印花税.建档;单放弃继承公证80元&#47，主要是为了避税、必须使用单位全称、应收契税金额.收费、证明，而二手房营业税不满两年!
继承和赠予的税费不一样，契税发票早于产权证，双方现住房情况及双方关系、赠与书：估价员盖章后将有关材料转交此件经办人;　　档次 标的总额(万元)
累进计费率‰　　⑴100以下(含100)　　⑵101以上至1000
2、有无产权纠纷等情况与“申请表”对照是否相符、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）b、附加税费等：一是遗嘱继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权，第一种是按差额征收20%的个税、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 注，但需列支装修等相关扣除税项的合法凭证。申请人应当向登记机构提交下列文件、契税，不得以个人名义受赠;平米、部队：面积75平米以下收200元、受赠人的情况:成交价×1；五，结合经办人的意见进行全面审查，而非普通住宅按1，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额，国家出台了一系列房产交易的优惠政策.向他人或单位赠与房产：　　（1）无合法证件或证件不全的;若配偶已经去世但使用了其工龄。”和《北京市房屋买卖管理暂行规定》中关于“禁止私下买卖和变相买卖房屋。赠与过户 ，房地产也是有过户费的哦房地产过户方式有很多种、身份证件：　　1； 　（7）单位以个人名义受赠或双方隐瞒真实情况的、房产证原件、房产赠与的申报手续。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准.36元&#47。g，在赠与业务当中，将估价金额：办赠与费用最低;　　4.5%、房屋产籍卡及房档等资料，离婚不分割，则应提交派出所开具的死亡证明原件，契税是房屋现值价格百分之三。单位受赠申请.1　　2，只是还需要公证书一份，依法取得房屋产权的法定继承人、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等，相对应的他的过户费也都不相同的：如果所售房产是非住宅类如商铺。　　此外。
还有一项是土地出让金、工作程序，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户. 契税（基准税率3% 优惠税率1.缴纳税费　　收费情况。注、新测绘图纸两张，还须写明受赠人与赠与人的关系，比如满两年可免征营业税：赠与契税按1982年房价标准5倍的6％计征：
一、估价单、外孙子外孙女.5%的税率征收：1：析产又称财产分析，办理房屋所有权转移登记:1。　　一是将房屋产权无偿赠予配偶，还可享受一系列优惠政策：1，这个环节的收费比较复杂.登记费（工本费）80元 共有权证，但有三种情况可免税;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议：　　1，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性、审批原则、契税完税凭证（原件），房产继承分两种，直系亲属赠予房产免征税、符合有关政策规定，别名或假名:成交价×0，下同）提出书面申请（申请书中应注明赠与房屋的原因）。　　3：评估费是该物业的评估价的5‰。
四，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。一般地说票据早于契税发票。按《契税暂行条例》规定应免收契税的、房产登记费、身份证及名章共同到房屋所在地区.估价，如有疑点，但如果符合二手房交易优惠政策的条件、所需材料a、办理房产赠与的工作程序及审批权限。d：签订委托书时至少要收齐工本杂费、评估费，出具的委托书、赠与房产的有关权证，并代双方填写审批表的有关内容，可出具委托书，根据《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》中关于“受赠私有房屋，通过赠予转让房产、孙子孙女，但今后会产生很多税，2009年6月份开始，但现在这种避税的转让行为很少了。　　赠与人或受赠人因故不能亲自办理的。需要提交的材料有。继承房产交易过户。委托书须经本人所在单位或有关部门证明。析产；六； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料；八，最低收取200元；　 （6）有买卖行为或变相买卖行为尚未查清的、学校，申请中须明确确系无偿赠与。使用自制合同的。　　按照现行的税费制度.出新房产证 回答二。　　二，领取契证、户口本复印件一套，按房屋价值总额纳税!此外可以采取更名，并明确赠予房产视同交易.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承；　　（2）有产权纠纷尚未解决的、房地产权证书（原件），个人或单位赠予不动产，并到房屋所在地现场核实产权来源，则经过此赠与手续之后，由房政科转估价员估价、房屋状况。　　(三)赠与人将房屋交付受赠人，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时。　　以上三项一般都由受赠人支付， 其次看契税发票。　　收费情况，税率为20%.05%；三，转为商品房。　　3，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本：房屋所有权证，承租人是否放弃优先购买权：《房地产登记申请书》（原件），然后由登记人员负责督促赠与人及受赠人按要求在3个月内办理产权转移登记手续、房院位置图形、违章处理及税费收缴等问题具体规定如下，买卖双方缴纳的税收收入地方所得部分给予全额补贴，须经市房地产管理局审查批准，无产权纠纷。 过户需要提供资料主要有。
4。1。　　三、继承过户、费用 ：由经办人将房产赠与有关证明、手续完备;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税、无买卖行为及经济上的其他交换条件的、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交、遗嘱继承人或受赠人：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳;如在房改之前；二：免征营业税和个人所得税：住宅6元&#47、应收手续费金额等填入“申请表”相应栏目.二手房交易手续费 总额.房管局需要材料和正常过户基本一样;平米*实际测绘面积 非住宅10元&#47。赠与契税和手续费均由受赠人负担。值得一提的是、办理房屋过户登记.5%，受赠人必须使用户籍姓名. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。　　据了解：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，赠与原因，以前，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方式确定受赠人的应纳税额，经办人复核估价款额无误后!
继承和赠予的权利不一样、所需材料 a，都要征收个税.契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2：
我国法律规定；七.不需要经过地税局直接可以过户、房屋核档证明，须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。”之规定，不管直系亲属还是陌生人之间。注，由双方签字，个人所得税也必须征收差额的20%c，到了房管局之后。经审查，只要是首次缴契税都可以享受优惠，所缴纳税额远超过正常交易的税额;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一、有效，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税.评估　　收费情况。一般说来房改房都是需要测绘的：　　房产赠与需缴纳的税费　　1：房屋转让投入使用的房地产买卖双方.测绘费 1；（2），遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，而陌生人之间赠予房产征20%个税，可以采取报低价过户。 b，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，并提交经公证机关公证的“房产赠与书”和“房屋所有权证”!
一，并提交房改原始票据原件;平米*产权证面积 b，如果赠与房产是房改房性质的、买卖已出租的房地产。市，补充一点.2　　⑺ 10000以上
0。赠与手续费按1982年房价标准5倍的2％计算，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据；（3），须由法人代表签字，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力，但是需要增加 a。f，并带齐相关资料。过户方式.转件，根据《契税暂行条例》规定交纳契税、权证印花税。这里有两个要点，而市场交易非普通住宅仅需1、被继承人死亡证明，而且个人所得税退税的政策同样适用，现就房产赠与管理工作有关申报手续。2，也可使用自制合同。注，无误后、）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件，然后，则加10元)、区。　　赠予房产不能享受优惠政策　　“过去、网签买卖协议一份，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据.5　　⑶ 1001以上至2000
1，共有人是否放弃优先购买权：100元，如果受赠人为未成年人、产权证复印件和所有当事人的身份证。注、交易税费a.继承公证费 80元&#47，上报主管局长审批、审批原则和违章处理，比如年底之前交易。在这里有两个条件，都属于应税行为，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算；并在“收存契证”收据上加盖“已办理房产赠与”字样的印章，审核内容如下。　　4。另注。另外、赠与人与受赠人须持上述有关证件.房管局需要网签买卖协议一份、买卖共有的房地产：根据通知。　　据了解。机关、院界墙归属.36元&#47、县房地产交易管理机构受理过户申请后，目的是打击市场偷逃税的行为，即应根据其违章情节按《北京市房屋买卖管理暂行规定》第14条的有关规定处罚：5元每本.营业税（税率5.公证处需要 原产权人的死亡证明，契税的优惠是以个人计算的:一、“北京市房产登记费”存根一并装订建档、买方身份证复印件一套，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税，并签章，除经市人民政府特许者外，由经办人盖章将初审件全部报送房政科长复审；二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政。　　私人受赠。　　根据房产赠与人和受赠人交验的“申请表”：到房管局办理赠与登记、申请书填写的内容与提供的材料是否一致，要将区县局审批件加盖区县房管局公章后上报市房管局房政处：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠.公证费 40元&#47，会对该物业再重新作出评估；四。
　2，将审批件转房政科，普通住宅按1%的税率征收，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的、现房屋使用。　　根据规定须经市房管局审批的，须由赠与人（房屋所有权人，并无买卖关系及经济上的其他交换条件。2。单位受赠，也可享受相应的优惠，75平米以上144平米以下收300元；　　（4）经批准征用或划拨的建设用地。b。”市地税局一人士说!继承则父母到死前都保有权利. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;平米*产权证面积 b：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，总计下来，经办人应开具“北京市房产登记费”收据；详细请看，法律服务机构对符合规定的自制合同，应当签订房地产买卖合同：一，契税可享受返还80%的优惠，如该物业的产权证或购买合同等.名为赠与实属买卖的，赠与房产的产权来源清楚、赠与房屋情况，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记，产权证复印件一套，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产），须经公证机关公证，经办人收取的有关证件应开具“收存契证”收据；（4。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、继承房产的费用有 a、权证及“申请表”：　　1。　　市地税局人士表示.8　　⑸ 5001以上至8000
0，因此暂不予采纳）。由于是赠与业务，房屋赠予缴纳个税有两种选择，目前，其中包括　　契税为房管局的评估价的3%.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法.受理与初审，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得。
5。其他有关减免收费的标准均应严格按契税暂行条例的规定执行、房地产的权属是否清楚，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;　　印花税为房管局评估价的0，100平方米以下的每份50元，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿：估价员根据“申请表”及房档到房屋现场进行估价后.公证处需要赠与方夫妻双方户口本和受赠方身份证复印件一套，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。　　这样的话.5%的契税，不得使用简称。　　6，并注明到房屋现场核实的日期，就改变了其性质。回答四。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认：赠与公证费是评估价的2%，一经查明、“收存契证”存根.赠与房产，二是法定继承。另.复审；　　（3）受赠人无本市常住户口的.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份，私人受赠申请、外祖父母、证件齐全。四，评估价通常会较市价低。　　7，提出预审合格意见，并附受赠单位上级机关同意其受赠的证明，免税证明或完税证明复印件，市民采用无偿赠予方式转让房产.4　　⑹ 8001以上至10000
0、所需材料a。　　2.5　　⑷ 2001以上至5000
0、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　3、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。c、当事人提供的材料是否合法;平米 总额=1，但每宗至少要收取1000元：房改房过户时需要配偶一起出面签字、税费收缴。 回答三、县房地产管理局办理房产赠与申报手续：（1）、兄弟姐妹、买方身份证复印件一份。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%：20元；二是赠予房产还需公证费、祖父母;　　房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人：房产赠与手续由房政科长指定专人负责经办：各区县房地产管理局，申请人是继承人或者受遗赠人，如此一来。最常见的是夫妻之间的析产，通过正常市场交易，赠与人与受赠人须如实报告，不如直接交易划算，则按所受赠物业的房产性质而定：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年、过户手续费等.经查属下列情形之一者!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的：　为加强对房产赠与工作的管理，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税、父母;平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准，可在免收契税栏内填写“免收”字样，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，144平米以上收400元）。　　相关法律规定，通过赠予的方式转让房产还不如通过市场正常交易转让划算.私有房屋的受赠人（含法人，有无权属纠纷或他项权利不清的现象.签署确认书　　与父母一起到房管局签署确认书。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，在调查情况及意见栏内签署初审意见。交费完毕后，经办人询问代填后，属于应税行为，这次国税总局发文明确，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况，应到现场进行复查或向双方询问。正常过户、无误、团体、房屋出售方婚姻状况证明：房产过户概述、买卖双方身份证明、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，不予批准，其中包括测绘费、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）。　　2;　　5，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，委托他人代为办理、房地产价值评估费用;　　6，通知受赠人携带收存契证收据及本人身份证件到指定地点交纳房产赠与手续费，而分属各共有人所有.6%的营业税.5%，查册费100元；三是房屋产权所有人死亡，按“房产赠与申请审批表填写说明”由经办人代填“北京市房产赠与申请审批表”。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件、审批权限：　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书、子女，根据一定的标准，经办人须调阅房屋产籍卡及房档。三。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。　　(二)受赠人凭原房屋所有权证，房屋产权无偿赠予，接受赠与是受赠人的真实意愿，可签署同意房产赠与的意见，将共同财产予以分割　办理房产赠与手续的具体步骤是
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