房屋储藏室归属 - 相关问题 - 110网法律咨询
房子抵押贷款，房子拍卖后，储藏室可以单独处理吗？储藏室不在房产证上。
房屋买卖中开发商违约赔偿说不包括储藏室的钱数，这有法律依据吗？我们签订的合同中说按房价的3%赔偿，他们说赔偿不包括储藏室
时效问题：
1、原告（被再审人）起诉。于一审法院日受理案件。10个月后，日作出错误判决。日被再审人询问得知。
2、原告（被再审人）日不服一审判决上诉。日二审公正判决。被告不服日申请高院再审。高院邮件，让我得知受理时间是日，且被再审人于日提交了书面意见。并多次要求查看对方申请再审相关材料是什么？但至今仍无法知道。
3、日高院立案庭来到二审法庭审查...
您好，请问夫妻共有财产房屋一套，现离婚判给了男方，由男方返给女方一半房款，而女方和孩子需要有住的地方，现在想上诉，要求房屋所有权归女方和孩子，上诉理由应依据哪些法律？？？
我爸有3处房产，在我结婚时候我爸老房的6间屋子给我4间房加上院子，当时只立了个字据没有任何手续。然后把那两处房子给了我二弟三弟。这期间我三弟把他那还没有盖好的地基给卖了，现在没房子住了要在我的院子里盖房。我不同意但是我父亲费要让盖，说是房产证在他手里他要从新分配。请问它有这个权利吗？我该怎么办？
父亲有一处只有居住权的公房，在他去世后2年房屋动迁，产权100%归个人，我和父亲一个单位，单位就把房屋落到我的名下但是现在还没办房票。我姊妹三人。其他人有继承权吗？
我家是农村的，我父亲于1996年3月购买邻居家房屋及所属地皮，当时由村委会人员执笔签订条约，并由屋主及长子签字、按手印，接着请当时镇上一家律师事务所写了一张见证书，并支付工本费200元给律师事务所，合约封面写的是公正书，但当时由于父亲是农村人且是初中毕业对法律并不了解，并没有去公证处公正，以为律师事务所出示的就有法律效应，且封面上写的是公证书，我父亲就以为已经公正了，现在我们这可能面临拆迁，所以屋主的一个儿子要求我们归还其房屋，假如对方起诉我们，不知...
在市里有一块亲戚的宅基地，由于没有资金，大家共同投资盖楼，主人要底层门面房，建材也由大家分摊出了。按每人出资建一层共盖5层，这样情况不知道合同如何签订，怕以后因为这些小事伤和气，签定合同最好。希望能给一个答案，这也应属于小产权房吗？合同该如何签订？房屋产权如何分配？谢谢！！
此事说来话长，中间有四位房主，问题的中心是储藏室。我于2009年底购买的这套房子，当时是我们房主刚刚在单位分到的，在我们的房主还没有跟他的同事过完户的时候，跟我们签定了定金合同，等他们过完户后，紧接着又跟我们过户。也就是说，我们是这套房屋的第三任房主，卖给我们房子的是第二任房主（我们的房主），原来一直在这房屋居住的是第一任房主。涉及到的人有：一是我们房主，二是我们房主的儿子，三是第一任房主，四是第一任房主的外甥，五是我们了。
我们当时买房子时，多...
结婚后，女方父母过户了一间房子给他们，门牌证上写着男方的名字，那房产证上能不能写女方的名字？或者同时写上男女双方的名字？在什么样的情况了，这间房子是属于夫妻婚后的共同财产？如果是共同财产的话，离婚后是不是要对半分？什么情况下这间房子是属于女方个人所有的？
我爷爷有三个儿子，我父亲是长子。1974年我爷爷买了两孔并列的坐北朝南的土窑以及两孔土窑所在的院子，两孔土窑分别由我父亲和我二叔居住，但是没有明确土窑和所在院子的归属，后来我二叔迁居别处，我父亲在院子里盖了两间小房，两间小房分别位于院子的东西两面且与两孔土窑分别相临，这两间小房一直由我父亲使用管理，盖房的时候，我爷爷、我二叔和我三叔以及一些其他亲戚都只有劳动力上的帮助，盖房的款项由我父亲一人承担，现在我二叔要求和我父亲共同持有两间小房的所有权，他...关于车库储藏室和阁库是否分摊土地成本
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】&咨询内容：我公司开发的小区，有门面、住宅、车库、储藏室和阁楼，但车库、储藏室和阁楼面积不在建设用地规划许可证的计算的面积指标内，车库、储藏室和阁楼有专业测绘部门的测验面积，但不能办理产权证，请问在分摊计算车库、储藏室和阁楼的成本时或计算土地增值税时，上述车库、储藏室和阁楼是否能不分摊土地取得的成本（因为上述车库、储藏室和阁楼面积不在土地规划的容积率指标内）？回复内容：上述车库、储藏室和阁楼，如业主购买后不能在（住宅）房产证上标注，或可以单独取得房产证但不能取得相应土地使用权证，可以不分摊土地成本部门：劳务财产处
答复时间： 11:16&根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据bug | &|
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我买私人地皮,自己盖房子,手里只有一张地皮收据,我需要怎样做
提问者：| 浏览次数：7次 |问题来自：重庆
我买私人地皮，自己盖房子，手里只有一张地皮收据，我需要怎样做能保证自己利益
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近期结案的一起关于契税的行政案件
全文请见：
知识问答如下：
1、什么是契税？
&&&契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。
2、契税的纳税人是谁？
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人是契税的纳税人”。
所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体及其他组织。
所称个人，是指个体经营者，城乡居民个人，外国人及其他个人。
&&&&3、契税的课税对象是什么？
&&&&契税的课税对象是土地、房屋权属转移的行为。
&&&&土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
&&&&契税的征税对象应具备三个条件：
&&&&（1）转移的客体，一是土地使用权，不是土地所有权；二是房屋所有权。
&&&&（2）权属必须发生转移。首先是土地、房屋权属必须发生转移，由一方转移到另一方。其次是土地、房屋权属人关系发生变化，由一个权属人变更为另一权属人。
&&&&（3）必须有经济利益关系。除土地使用权赠与、房屋赠与外，权属转移时，承受方必须支付一定数量的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
&&&&4、契税的计税依据是什么？
&&&&契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格或者核定的市场价格作为计税依据。具体有：
&&&&（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格。纳税人以分期付款方式承受土地、房屋权属的，按全额成交价格一次性征收契税。变卖抵押的土地、房屋按变卖价或者拍卖价作为成交价格。
&&&&（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因为土地使用权赠与、房屋赠与属于特殊的转移形式，不需要支付货币、实物、无形资产及其他经济利益，在计算计税依据时参照市场上同类土地、房屋的价格计算征税。
&&&&（3）以土地、房屋权属作价投资入股，以土地、房屋权属抵债，以无形资产方式、获奖方式获得土地、房屋权属的计税依据，由征收机关参照市场价格核定。
&&&&（4）土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋交换的计税依据，为交换价格的差额部分。
&&&&对于成交价格明显低于市场价格并无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
&&&&5、契税纳税人的纳税义务发生时间是如何规定的？
&&&&《中华人民共和国暂行条例》第八条规定，契税纳税人的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移性质凭证的当天。
6、房屋契税税率是如何规定的？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。“契税的适应税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案”和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第五条规定，我区契税税率为3%。
7、契税的成交价格如何确定？
&&&&根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条规定，“条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同的价格。包括承受者应支付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。”即成交价格是指土地、房屋权转移合同总价格，土地、房屋权属转移合同上的优惠额，不能作为计税额予以扣除。
8、房屋交易时在什么时间和情况下可享受税率减半优惠政策？
根据《财政部　国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔号）文件规定：从1999年8月１日起，“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税”。
9、普通住宅和非普通住宅标准如何划分？
分为三个时间段。从现行契税暂行条例实施开始，即从日至日，这段时间没有普通住宅和非普通住宅之分，不分房屋类别、性质，契税税率均为３％；日起至日，根据《自治区人民政府办公厅关于个人买卖普通住宅和销售空置高品住房税收减免有关政策的通知》（桂政办发〔2000〕47号）规定，凡在报建住房建设项目时，审批为高级公寓、别墅、度假村的为非普通住宅，其它为普通住宅；日以后，根据《国家税务总局&财政部&建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）、自治区地方税务局&财政厅&建设厅《转发国家税务总局&财政部&建设部关于加强房地产税收管理的通知》（桂地税发〔号）和南宁市财政局南财农税〔2005〕85号文件规定，单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。
10、现行契税政策是从何时开始实行？
从日起实行。
11、购房完税后什么情况下可以退税？
&&&&购房完税后退税分两种情况：一是发生房屋交易，未办理房屋权属登记的：二是办理了房屋权属登记后退房。
&&&&对于第一种情况，根据国家税务总局《关于办理期房退房手续后退还已征契税的批复》（国税函〔号）中规定：“购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已经按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。”
&&&&对于第二种情况，已纳税款不予退还。但如经法院程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效，已缴的契税可以退税。
12、购房合同面积与实际测量面积不一致,已交契税是否多退少补，如何办理？
房屋合同面积和实际测量面积不一致有两种情况。一种是房屋合同面积大于实际测量面积，如果已经缴纳契税，则对于多缴部分，征收机关凭纳税人提供的商品房原合同、房产部门实测验收报告及图纸、已完税的证明、合同补充协议和纳税人的身份证明后退还多交税款：二是合同面积少于实测面积，纳税人应主动到征收机关补税，提供材料与退税相同。
13、二手房交易合同价格明显低于市场价格的,是否一律要进行评估?计税价格如何确定?
根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第五条第四款规定:“成交价格明显低于市场价格或者交换价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关依照有关法律、行政法规的规定进行评估或者参照市场价格核定。”对于成交价格或者交换价格明显低于市场价格，我市采取两种办法，一种是以评估价格作为参考计税依据，一种是由征收机关根据市场价格直接核定计税价格。
14、什么叫拆迁户?对拆迁户有什么税收优惠政策?
所谓拆迁户，是指经县级以上人民政府（不含城区人民政府）批准被拆迁的土地使用权或房屋所有权权属的单位和个人。企业自行拆迁不属于政府拆迁户，不能享受契税政策优惠。
&拆迁户契税政策优惠，因拆迁时间不同，政策有所区别。根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第八条第五款“因国家建设需要，土地、房屋被县以上人民政府批准征用或者占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征。”和南宁市南财农税〔2003〕45号《关于因市政建设需要而被拆迁的住户重新承受土地或房屋免征契税的公告》规定以及《财政部&国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）“对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税”。即我市从2005年6月&1日起按拆迁补偿款多少实行免征契税，以前拆迁户补偿免征契税为拆一套免一套，但拆迁户必须拥有土地、房屋权属，没有土地、房屋权属的不能免税（法院判决除外）。
15、集资建房是否应交纳契税?
&&&&集资建房有两种情况。一种情况是以市场运作形式的集资建房，根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第四款的规定，“以预购方式或者预付集资款方式承受土地、房屋权属”视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。第二种情况是公有制单位集资建房，为配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，经过县级以上人民政府房改部门批准，属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
&&&&16、不按规定期限缴纳契税，是否收滞纳金？如何计征?我市从什么时间开始征收滞纳金？
&&&&根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第十一条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。”同时根据日（国税发〔号）《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照〈中华人民共和国税收征收管理法〉执行的通知》“关于加收农业税收税款滞纳金问题”。“凡税款滞纳行为发生在日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞金税款千分之二的滞纳金；日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”根据我市实际情况，从日开始对应纳契税而未按期缴纳的加收契税税款滞纳金。
&&&&17、在征收过程中纳税人一般如何确定？
&&&&房地产权属转移过程中，双方签订权属转移合同的，以合同约定的承受人为契税的纳税人；有产权证的，以房屋土地权属证确定的产权人为契税的纳税人。
&&&&18、在土地、房屋权属交换过程中纳税人如何确定？
&&&&土地、房屋权属交换是指土地使用者之间、房屋所有者之间互相交换土地使用权或房屋所有权，交换的双方土地、房屋权属均发生转移，并且都是权属的承受者，因此都是契税的纳税人。在确定计算征收税额时，是按照差额计算征收。因此，《契税暂行条例细则》规定，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，双方均免纳契税。
&&&&19、法院判决文书中确定的产权人是否为纳税人？
&&&&一般情况下法院判决书确定的产权人应为契税的纳税人；需要法院确权的，都是房地产进行多次抵押或者是进行多次交易的情况。法院生效的判决等同于法律，不用做产权登记，即可确认权属的合法有效，同时也是房地产交易完成的标志，征收机关可据此对产权人征收契税。
&&&&20、应税的房屋权属转移是指什么？
&&&&应税的房屋权属转移是指以购买、受赠、交换等方式取得房屋所有权的行为。
&&&&当前房屋权属主要形式有房屋使用权、房屋所有权和担保物权等。房屋使用权的取得方式有租赁、借用等，不属于契税的征税范围。而象以房屋抵押等方式取得的担保物权，对房屋并非享有完全的占有、使用、收益、处分的权利，也不属于契税的征税范围。
&&&&房屋所有权一般由建筑物的所有权和附着土地的出让使用权组成，称为“大产权”；特殊情况下，由建筑物的所有权和附着土地的划拨使用权（或者无使用权）组成，如原国有企业的厂房、经济适用房、房改房等，称为“小产权”。“小产权”房转移时，需补缴土地出让金，变为“大产权”房，也属于契税的征税范围。
&&&&21、什么是房屋所有权？
&&&&房屋所有权是指房屋所有人对自己的房屋享有的占用、使用、收益和处分的权利。其中：房屋使用权是指房屋所有人拥有对自己的房屋加以使用权利；房屋收益权是指房屋所有人按法律规定，从履行权利和义务关系中取得正当经济利益和权利，如收取房屋租金等；房屋处分权是指房屋所有人在法律许可的范围内，按照自己的意志处置房屋的权利，如拆除、出卖、赠与等。
&&&&22、购买车库是否征税？
&&&&《财政部&&国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔号）规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时，不征收契税。
&&&&23、对土地、房屋继承是否征收契税？
&&&&《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔号）规定：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
&&&&24、对接受遗赠是否征收契税？
&&&&遗赠属于赠与，对接受遗赠应征收契税。
&&&&25、离婚时房产归一方所有是否征税？
&&&&根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔号）规定，对《婚姻家庭法》中规定属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
&&&&但对《婚姻家庭法》第十八条规定的属于夫妻一方所有的房产，离婚时房产权属发生变化时，应按赠与征收契税。
&&&&26、家庭财产分割是否征税？
&&&&家庭财产分割中涉及房地产的分割，是指由于分家而发生的土地、房屋权属分立行为。家庭财产分割是否征税，应根据具体情况确定。对享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，不征收契税；对不享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，应按赠与征收契税。
&&&&27、为什么规定对以土地、房屋权属作价投资入股征收契税？
&&&&契税条例规定以土地、房屋权属作价入股征收契税，主要考虑：第一，以土地、房屋权属作价入股需要办理过户登记，是土地、房屋权属转移的一种方式。第二，以土地、房屋权属作价入股是以取得经济利益为目的的转移，这一点与买卖具有共同的性质，因此规定视同买卖征收契税。
&&&&28、将个人房地产投入夫妻共同投资的有限责任公司是否征收契税？
&&&&将个人房地产投入夫妻共同投资的有限责任公司，应征收契税。按照《公司法》规定，有限责任公司或股份有限责任公司作为独立的企业法人，独立拥有企业法人财产权。个人将房地产投入有限责任公司，土地使用权、房屋所有权由自然人转移到有限责任公司这个法人实体，房地产权属发生转移，应征收契税。
&&&&29、为什么规定对以土地、房屋权属抵债行为征收契税？
&&&&规定对以土地、房屋权属抵债行为征收契税，主要原因是：第一，以土地、房屋权属抵债需要办理权属变更登记，是一种有偿的土地、房屋权属转移方式。第二，抵债与买卖具有可转换性，在购买方交付经济利益后出售方交付土地、房屋权属前，表现为单方向的债权债务关系，这与土地、房屋权属抵偿债务行为发生前的法律关系完全相同。换言之，买卖行为可以分成两个步骤完成，先由购买者交付经济利益，形成债权；再由出售者以土地、房屋权属抵偿债务。因此，规定对以土地、房屋权属抵债行为视同买卖征收契税。
&&&&30、对以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的行为是否征收契税？
&&&&对以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的行为按规定应征收契税。集资建房是指政府、机关团体、企事业单位出面组织，由城镇居民、单位职工投资或参与部分投资建设住宅的一种形式。按照《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条第四款规定“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”的，应视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。政府、企业、机关、单位出面组织的集资建房实际上是采用预收房款的形式，将房屋所有权卖给城镇居民或单位职工，属于房屋买卖的一种形式，因此，应按预付（预付可以理解为第一次付的）集资款总额征收契税。
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& 正文 第163 章 购买地皮
正文 第163 章 购买地皮
&&&&钱公子见莎莎靠他这么近说话，吐气幽兰的香气，让钱公子闻得大气也不敢出，生怕惊扰了莎莎。正当他要想入非非时，莎莎说完话，就叫他离开了储藏室。他心里暗自后悔，刚才怎么不乘机，搂抱她一下，不过嘴上却说：“我还不相信你吗？”&&&&中午，莎莎回到家里时，文乐详细地告诉了她，说：“这些黄金，是内蒙一家大型国有色金属矿，私下采炼的黄金。钱公子在里面占有一些份额，这也是他父亲默认的事。国家销售的价虽然是70元一克，但是收购价只有16元一克。你出价20元一克，又是一手交钱一手交货，他们还会来找你。你别害怕，他们正为找不到大主顾发急呢？”&&&&文乐想了一下说：“莎莎，你说他们那伙人里，有一个人是燕京的副市长，他是不是常务副市长？叫吴天亮啊。”听到莎莎肯定的答复后，文乐让莎莎找他批二块地，说完拿了一张燕京的地图，把位置标在了上面。这二块地全是市效的山林地，属于一环外的地方。同时，文乐还告诉莎莎，象市内连片的公房，二环外的地，让莎莎都可以跟他谈，就说是有朋友要，做转手生意，赚点小钱用用。&&&&莎莎笑的眼眯成一条缝，说是保证能拿下他。文乐笑着说：“莎莎，这家伙色的很，你要时刻提防点。跟他打交道，别留一点痕迹。五月份之后，你就结束跟他的生意。我估计不出七月份，这家伙就要倒霉。”&&&&让莎莎没想到的是，她从家里拿了二斤茶叶，到办公室里去时，吴副市长没过多长时间，就来到了她的办公室。他坐下之后，开口就让莎莎给他弄点酒，说是过年送人用。看到莎莎不解的样子，他笑着把中午的事告诉了莎莎。原来，这个吴副市长，中午去钱公子家时，钱老爷子正听儿子，在说这酒怎么的好。老爷子见到他去之后，就说：“这酒好不好？不是靠你说的，我们要喝过了才知道。”&&&&谁料，酒瓶一开，香气扑鼻。钱老爷子和吴副市长，都是“酒”经沙场的人物，连忙倒了一小杯，喝进了嘴里，结果，二瓶酒三个人，中午一餐就喝了干净。在老爷子的*问下，钱公子只好说出了酒的来历。这下钱老爷子，毫不客气地给儿子下了任务，春节前，一定要弄到一箱这种酒。&&&&莎莎听到吴副市长说的有趣，不由地“咯咯”地笑了起来，说：“他说的容易，一箱酒，这酒根本就没有用箱子装过。都是一坛坛的酒，大坛50斤，小坛25斤、10斤、5斤。上那去弄箱子装啊？真是乱下任务，钱公子看来要遭罪了，嘻嘻。”&&&&吴副市长听到莎莎这么一说，在问清瓶装的酒，是怎么回事后，也不由好笑起来。他在心里盘算着，让莎莎帮最少要他弄10坛酒，5斤装的也行，不然春节时送不过来。莎莎马上就说，酒她去想办法。不过，她托吴副市长帮她买公房，买地皮。吴副市长笑着说：“你要房子和地皮，这是小意思。要不下午，我下班后，来接你去我家，你自己看规划图，选地皮就是了，到时，我还能帮你参谋呢。”&&&&莎莎笑着说：“你家我可不敢去，要不晚上到这里来。我知道你是怕泄密，在这里看完后，你马上就拿走，人不离开，会有什么事呢。”&&&&俩个人这边刚谈好，钱公子就冲了进来，对着莎莎又是赔不是，又是解释。说他不是故意告诉吴市长酒的事，没想到他们另几个伙伴也来了，莎莎连忙转移了话题，这才算是结束了这事。钱公子也是个灵活的人，知道怕再次让人得知酒的事，也配合着闲扯起来。&&&&晚上，莎莎跟吴副市长，在看着规划图，用手指了文乐说的地方，又指着其他的地方，都问了个遍。吴副市长是一一地做了解释，并提出自己的参考意见。莎莎想了想，觉得他说的有道理，把他推荐的四个地段，以及文乐说的地皮，也一起要了下来。至于公房方面，莎莎就全听他的推荐了。谈完了正事，他看着莎莎薄薄羊毛衫，裹着的性感身体，眼里发出狼一般的目光，乘着莎莎不注意时，偷偷地摸了一下。&&&&莎莎假做他是帮自己拍打灰尘，也拍了拍他刚才摸过的地方，眼睛盯着图纸，又指着二环外的一处地方，问了问情况。吴副市长顺手揽住她的腰，莎莎故意躲闪一下，脚下一个没站稳，反到扑进了他怀里。吴副市长正好乘机在她胸前摸捏了二下，莎莎脸一红，连忙站了起来，走到离他几步远的地方，听他说完刚才那地方的情况，说：“吴副市长，你还是赶快把图拿回去吧，免得万一失了密，你我都洗脱不了嫌疑。”&&&&他可能也怕出事，听到莎莎这么一说，也就赶紧收好了图纸，急忙地回市政府去了。十天之后，他就拿着购地的批文，交给了莎莎。告诉莎莎，在一个月之内，去办手续都行。让莎莎慢慢地找买家，时间上不用着急，不过，他告诉莎莎公房成片的不多，老房占地比较大的有三处，把地址交给莎莎去看过后，再来告诉他。&&&&莎莎把12坛5斤装的酒，交给了他，又给了他二斤茶叶。没想到去储藏室拿酒时，他一把抱住莎莎，把什么东西往莎莎口袋里一塞，说：“莎莎，这是别人送的年货券，你自己去百货大楼挑些年货吧。”&&&&他见莎莎有些发愣，就在莎莎胸前摸捏了几下。莎莎连忙推开他，笑骂道：“吴市长，你还是大领导呢，我看就是一个坏蛋。这样摸一下，你就长一块肉啦。”说完，眼带媚色地白了他一眼，就帮着他一起，把酒送进他的车里。&&&&吴副市长占了点便宜，乐呵呵地坐进车子里，送了一个飞吻给莎莎，看她满脸羞红的样子，他是开心地笑着，驾驶小车离去了。