想投资金山义乌小商品城商铺，具体细节不清楚，希望可以详细了解到。请问该联系谁呢_百度知道
想投资金山义乌小商品城商铺，具体细节不清楚，希望可以详细了解到。请问该联系谁呢
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17000元&#47！并且呢;㎡, 别担心时间长了说是回购而不回购,那都是在玩猫腻；二层均价,现在为了保证咱们的利益：21000元&#47:一层均价,您一定要看好这个商铺的开发商的实力;㎡,三年时间即可回购；四层均价,前几年的租金一次性返还之类的,包租几年;㎡:2011年元旦就可以拿租金,是三年时间即可,和这个项目的商业气氛;开发商的实力和这个项目存在的优势,为什么要三年呢.价格一定会让您满意的!三年时间；基本总价23万-40万之间8年包租呢租金保底收益是这样的,而不是现在市场的其它项目了8年包租3年可回购,您如果感觉商铺不行开发商依合同价的110%回购：15000元&#47：19000元&#47,真正的租金:6% 7% 7% 8% 8% 9% 9% 10% 的每半年一打2011年1月就可以有房租了,而不是8年后回购;㎡, 关于保底收益和有回购政策的商铺,我们这个现在已经成熟了；三层均价,首先开发商的信誉&#92,元旦开始给租金
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那还不如来投资深圳这边的商铺
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太仓亿立义乌国际商贸城总占地面积约 58000 O，总建筑面积 118000 O。开发商凭借成熟的商业地产成功开发经验，引入义乌小商品城商业经营理念，依靠苏州市政府、太仓政府、义乌小商品市场的大力扶植，依托苏州物流商会、小商品行业协会的大力支持，强强联合，倾力打造苏南首席太仓核心超大规模一站式商品采购基地――亿立义乌国际商贸城。 　　亿立义乌国际商贸城位于太仓主城核心区域、现代物流商贸圈，东依主城核心繁华商圈，北靠现代高科技产业园，集聚 80 万主流消费人气。
项目运营方式及商业运营管理
项目对接义乌货源，经营商品聚集 16 大类、 20 余万种商品。在统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一运营的传统模式基础上，引人了统一采购、统一物流和统一电子 商务三大创新平台，打造全新的“全托式”财富经营模式。同时公司利用自身的优势资源，自有的物流园和物流商贸城的完善配套，在义乌小商品统一采购货源方面，由义乌统一发货，亿立物流平台统一运输，亿立义乌国际商贸城统一接收，然后统一配送给经营业主。用现代电子商务平台，帮助经营户统一网络推广、 营销活动，让买家、卖家 24 小时全天候自由交易，扩大业务量。“ 　　项目由义乌市场管理团队派出义乌小商品城专业管理人员全程经营统一管理，“十年托管”在此基础上还进一步因地制宜进行创新，并引进电子商务巨头“阿里巴巴”，多方位平台推广。并联合银行等金融机构，对商户实行担保贷款，提供良好的融资环境。辅助中小商户发展，提供良好的融资环境。
太仓概况：
港口城市太仓，有锦绣江南 “ 金太仓 ” 上海浦东 “ 后花园 ” 之誉，是典型的鱼米之乡。太仓位于江苏省东南部长江口南岸，东临长江与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区，嘉定区，西北分别与昆山，常熟市接壤。
太仓作为上海的 “ 后花园 ” 经济综合实力在全国百强县（市）中一直名列前茅。太仓市全国最大的高级润滑油的生产基地，华东地区最大的 LPG 清洁能源基地，江苏省最大的 PVC 生产基地，亚洲最大的自行车生产基地。世界 500 强企业中已有美国的埃克森 ― 美孚，耐克，应和联合利华，日商岩井等近 20 家跨国公司落户太仓。同时，太仓也是江苏省省内欧美资本投资最密集的地区之一，是我国台商投资最为密集的区域之一
价值优势：
•& 地理位置。
A 、太仓位于江苏省东南部长江口南岸，东临长江与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区，嘉定区，西北分别与昆山，常熟市接壤。 长江经济带和沿海开放带交汇点一座正在崛起的新型港口城市，从居住到产业发展全面对接上海。
B 、郑和七次南下西洋的扬帆起航之地。
C 、轻轨及高铁的规划建设，将于太仓融入上海，融入长三角核心经济圈，拉动太仓商业升级将起到重要作用，并有着上海后花的美誉。
C 、 项目位于太仓 204 国道西侧，m山路北侧，处于太仓市对外经济商圈专一市场的核心位置，交通主干的黄金枢纽。该地段上聚集了约 60 万平方米的专业市场，已形成主题型大市场的规模效应和商业口碑
D 、项目周边专业市场云集，商业氛围成熟。在项目的南侧有五洋商城、之江国际等大型专业市场，项目北侧有商贸物流类的专业市场亿力国际物流城，项目周边还有高端洋房别墅花园式社区景瑞翡翠湾、阳光美地、城市华庭等众多住宅项目，还有在建设中的集星级酒店、宾馆、商务餐饮、娱乐为一体商业中心“天宁大厦”等项目。 &
2 、政府扶持。
2011 年亿立义乌国际商贸城在苏州市政府、太仓市政府、苏州市物流商会、义乌小商品行业协会等 8 大国家级行业协会的大力支持、主导下立项，斥资近 6 亿人民币倾力打造的，被列为太仓市人民政府重点项目、太仓服务业重点项目。
3 、开发商实力
亿立集团是一家主营商业地产开发的开发公司，已成功开发商业地产近 50 万平方米。开发过的项目：太仓国际物流城（ 11 万平方米）、昆山亿立国际物流园（ 30 万平方米）、江苏淮安盱眙亿立国际商业物流城等项目。 &
4 、投资门槛。
投铺位小，总价低。面积由 15-35 O小商铺组成。总价低，投资风险小；不限购、不限贷，不限外，人人买得起，小投入，做房东，当老板。全框架结构，超大柱距，实铺分割 15-35 O小铺位适合现代小商品经营。
5 、市场前景。
A 、太仓早期的小商品市场，规划陈旧，老市场拆迁势在必行。
B 、领航现代商贸发展。亿立义乌国际商贸城占地 5.8 万方，总建筑面积 11.8 万方，打造苏南首席太仓核超大规模一站式商品采购基地。对接义乌引进 20 余万种商品，全业态设置，发挥规模集群效应形成长三角新的一站式商品采购基地奠定良好基础。
6 、硬件配套 。
改变了传统小商品市场棚户式的印象，楼层功能分区清晰，配置了 14 个出入口、 14 部人防梯、 50 部手扶电梯， 2 部垂直观光电梯、 4 部货梯。 2 个全挑空中庭。在阳光通道设置休息区，在每个楼层靠近中庭区域也有环绕式休息区，让消费者购物过程中可以享受片刻的休憩，充分的感受购物的快乐。内部中央空调开房、背景音乐、精致绿化提供五星级购物环境。
五星级购物享受，开启小商品 mall 时代 ， 改变了传统小商品市场棚户式的印象，楼层功能分区清晰，，配置了 14 个出入口、 14 部人防梯、 66 部手扶电梯， 2 部垂直观光电梯、 4 部货梯。 2 个全挑空中庭。在阳光通道设置休息区，在每个楼层靠近中庭区域也有环绕式休息区，让消费者购物过程中可以享受片刻的休憩，充分的感受购物的快乐。
7 、经营理念。
一站式全业态采购基地，传统的小商品市场由于经营规模及环境限制，业态设置缺乏统一规划，比较散，档次低、无法满足不同档次、不同目的的消费需求，难以形成一站式的购物场所。亿立义乌国际商贸城，是义乌国际小商品城的升级版，复制“义乌模式”引入 2000 余个品牌
8 、市场定位
A 、批发零售兼营，长三角中小经营者以后不用去再远去义乌，降低物流成本，提高经营利润。
B 、产品种类涉及广。涉及家用电器、数码电子、手机、厨房用品、汽车饰品、自行车、电动车及配件 , 男装、女装、童装、鞋类、箱包、针织品、袜业、内衣、领带、饰品、化妆品、护理及美容器具、钟表、眼镜、工艺品、酒店用品、体育用品、玩具、户外用品、办公文具、灯具、窗帘、床上用品、墙纸、家装饰品、辅材及包装类辅料等几十万种小商品业态。）小到针线纽扣大到家具电器，覆盖种类广，年龄跨度大，产地从国内到世界各地，吃穿住行，应有尽有，将辐射苏南乃至长三角。
C 、对接义乌源头货，优选供应商，保证货物质量的基础上，大批量采购降低货物价格。只有以相对低廉的成本才能占有市场，从而形成竞争优势。
9 、市场需求 。
随着对外贸易的发展，全球经济环境的变化，中国经济增长由外需拉动转为内需拉动，现代商贸业成为 “ 拉内需，促增长 ” 的重要产业之一。另外我国城市化进程的不断持续，将为专业市场催生更为多样的终端消费人群。小商品市场作为现代商贸业发展平台之一，必将成为新的经济增长点，在十二五开局的黄金期里，现代商贸业机遇空前。
物流的飞速发展，为城市的经济本地人口 50 万，加外来人口已近 60 万， 110 万消费人流，小商品零售总额消费潜力无限！
10 、投资保障。
A 、实现八大统一、三大平台，由专业运营义乌商贸城团队专业管理运营，投资回报稳定， 10 年期托管，投资有保障
B 、亿立集团自由物流资源，在义乌小商品统一采购、统一发货、统一运输、统一接收
C 、十年包租，前五年 8% ，头三个次性抵房款，后两年现金返。后五年 1:9 分成
D 、义乌国际小商品城的资深管理公司来进行管理。 &
交通规划及优势
―― 沪通、沿江两高铁贯穿太仓市域、沪轨道 11 号线有望延伸至太仓
　　《太仓城市总体规划（
年）》轨道交通规划：沪通高铁塘东侧贯穿太仓市域并设立三站点；沿江城际轨道与沪通高铁共用通道，并设置三个站点；苏州市域轨道是 s1 线规划从昆山进入太仓后，在 204 国道与上海路交叉处设站，并与太仓市快速公交对接，预留 s1 线途经广州路至沪通铁路太仓站通道； 2012 年上海轨道 11 号线从嘉定出发，沿城北路 ―― 宝钱公路向北延伸介入沿江城际南郊站，预留其沿东仓路延伸至太仓新公路客运站的通道，目前上海地铁 11 号线 - 嘉定北站到太仓市区有太嘉快线连接，用时只需 20 分钟。
高铁和地铁规划建设，将促使太仓融入上海，融入长三角核心经济圈，沪苏太城市经济将一体化，推动太仓社会经济跨越式发展，为本项目发展奠定坚实的社会经济基础，开启本项目广阔的商业投资发展空间。高铁和轻轨时代对拉动太仓商业升级将起到重要作用。高铁和轻轨的的磁场效应改变太仓城市商业格局，新商圈将逐渐形成，商业前景无限。
项目由澳大利亚 EBA 国际建筑事务所（上海市建筑材料工业设计研究院）担纲设计 . 其设计院资质为 甲级资质 .
1 、建设用地面积： 58844 O
2 、 . 总建筑面积： 11.8 万O
3 、建筑层数：地下 -1F ，地上 1-4F
4 、商业总户数：约 3000 余户
5 、商铺面积范围： 15-35 O
6 、绿化率： 30%
7 、机动车位： 10000 多个
8 、非机动车位： 4936 个
9 、得房率： 48%
•& 开发商是谁？曾经开发过哪些楼盘？ &
我们项目是由亿立集团投资，太仓立城房地产开发有限公司斥资近 6 亿人民币倾力打造的，亿立集团是一家主营商业地产开发的开发公司，已成功开发商业地产近 50 万平方米。开发过的项目：太仓国际物流城（ 11 万平方米）、昆山亿立国际物流园（ 30 万平方米）、江苏淮安盱眙亿立国际商业物流城等项目。 &
•& 建筑施工单位是哪家？具备什么样的资质？ &
城南建设集团，国家一级资质。 &
•& 物业公司哪家？
物业管理及以后的运营管理均由成功管理过义乌国际商贸城、义乌国际小商品城的资深管理公司来进行管理。 &
4. 建筑规划设计单位是谁？设计过哪里？ &
澳大利亚 EBA 国际建筑事务所 &
5. 项目名是什么？ &
亿立?义乌国际商贸城，项目建成后将是整个苏南地区规模最大，业态最齐全的一站式商品采购基地。 &
6. 项目的地理位置如何？ &
项目位于太仓 204 国道西侧，m山路北侧，处于太仓市对外经济商圈专一市场的核心位置，交通主干的黄金枢纽。该地段上聚集了约 60 万平方米的专业市场，已形成主题型大市场的规模效应和商业口碑，周边 339 省道、 204 国道、沪宜高速、沈海高速、沪太新路近在咫尺。紧邻上海市中心 40 公里，距离昆山市中心 15 公里，与昆山、苏州和上海的有机对接。 &
7. 项目周边的交通如何？ &
本项目在两条交通主干道的交界处，交通优势十分明显。 &
往上海方向 --- 走郑和西路往东直行走沿江高速 - 经过嘉定 - 往上海市区或浦动东机场，约 30 分钟车程，或者走 204 国道直接上 A20 往上海市区 - 虹桥机场方向。 &
往昆山方向 --- 从本项目沿 204 国道可以走 339 省道、昆太路、太蓬路（前进东路）往昆山或苏州方向，车程约 10-15 分钟 &
往常熟方向直接走 204 国道向北，车程 10-15 分钟。 &
8. 项目离市中心、汽车站等主要地标有多远？ &
项目在太仓城西，处于老城区商圈和商贸物流圈的核心位置，与市中心相邻，距离汽车站仅 5 分钟车程。 &
9. 项目周边有无什么重大市政规划？ &
项目位于太仓政府重点扶持开发的集家居建材、五金配件、商贸物流等专业市场集散核心地段，周边专业市场云集，在项目的南侧有五洋商城、之江国际等大型专业市场，项目北侧有商贸物流类的专业市场亿力国际物流城，项目周边还有高端洋房别墅花园式社区景瑞翡翠湾、阳光美地、城市华庭等众多住宅项目，还有在建设中的集星级酒店、宾馆、商务餐饮、娱乐为一体商业中心“天宁大厦”等项目。 &
10. 总体开发分几期开发？ &
一期开发。 &
11. & 何时交房？何时正式对外开业
一期 2013 年 9 月 30 日交房， 2013 年 10 月试营业。
12. 土地的使用年限是多少？ &
商业部分 40 年 & ， 2010 年 7 月拿地
13. 项目出入口有几个？分别在哪？ &
项目主出入口在m山西路 &
14. 走道，主层高，主进深？
项目内以两个中庭为核心，围着中庭及扶手电梯布置交通，中庭为 16 米 多的通道，主通道为 8 米 左右，其余通道为 3 米 左右。 &
15. 车位如何分布？共计多少间？是否出售或收租？
分为地上及地下停车场，不出售。 &
16. 停车后车体有损坏（因物业管理不好）怎么处理？ &
无论地上还是地下停车库均配有监控系统，同时物业管理会定时巡逻，根据监控情况，谁损坏谁赔偿。 &
17. 项目有哪些公共配套设施？ &
配备有停车场、公共卫生间，智能监控室及经营管理公司，同时配有专业物流运输公司，电子商务中心可为业主提供方便快捷的服务。 &
18. 停水、停电的应急措施如何？ &
有统一的供水水箱，如遇停水可供项目正常用水，供电有两路回路供电，外线路停电一路，另一路可供电。 &
19. 项目交房标准怎样？有否装修？天花和地面怎么处理？ &
交付标准为公共部分装修， &
20. 房屋的结构是什么结构？ &
框架结构 &
22 、与哪几家银行合作
农村商业银行，浦发银行。
23 、管理公司
由 义乌国际小商品城的资深管理公司进行管理
周六免费看房车接送现场看房（不收取任何费用）
项目分销：舟山市普陀区金都中介有限公司
报名热线：
营销中心：普陀区东港海印路 242 号
版权所有： 舟山市普陀区金都中介有限公司
总部地址：东港海莲路162号（华锦苑小区西侧）&
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& 深圳义乌小商品城商铺招租
深圳义乌小商品城商铺招租
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　　深圳义乌华贸国际电子商务商贸城（下简称华贸城）位于深圳市盐田区盐田街道办永安北一街88号。距离盐坝高速、盐排高速，惠盐公路出口仅有3分钟车程。坐拥深圳1500万消费人口，全面辐射珠三角及整个华南地区，区位优势日益明显，商业漏斗效应已经形成。
　　深圳义乌华贸国际电子商务商贸城项目总投资2.1亿元。项目一期总建筑面积约为25000平方米，共五层，每层建筑5000平方米。根据现代专业市场的建筑配套设施和现代商业的要求，商城拥有4个出入口，8部自动扶梯，2部大空间垂直升降货运电梯，全场智能中央空调，智能一体化的消防设施，宽带光纤直接入场，通讯设施一应俱全。项目高标准规划了1300个标准化商铺，有日用百货、日化用品、汽车用品、小电器、小五金、户外旅游用品、副食品（港货）、饰品、工艺品、喜庆用品、皮具箱包、文化体育用品、床上用品、针织、童装、婴幼儿用品、玩具、男装、女装、鞋、陶瓷、油画等22大类数十万种小商品入场经营。致力于打造珠三角乃至华南小商品采购第一站。
　　深圳义乌华贸城小商品批发市场的十大优势
　　1、华贸城两侧设有两大公交站义乌华贸城（新设站台，已批线路m290 。b701. b843）盐田四村总站，后期将有多达13条公交线路直达市场；
　　2、华贸城周边有两条高速公路经过，是关内首个小商品批发市场，可实现商品半小时批发到深圳五大行政区；
　　3、华贸城已订购15部巴士，拟开通三条免费公交线路，华贸城-大小梅沙，华贸城-沙头角-东门，华贸城-横岗。每天将引入客流几千人。
　　4、国际港口盐田港距华贸城10分钟路程，大宗交易出口便利，有良好的仓储物流环境，市场还提供的金融、出口、报关、退税一条龙服务；
　　5、区旅游局拟设定华贸城为“旅游定点购物单位”盐田区每年1000万的旅游人口；年产生的旅游购物零售交易将达10亿元以上
　　6、华贸城周边盐田三村四村改造项目，10分钟商圈人口将由10万扩大到20万人口；每年的生活日用品消费在10亿元左右
　　7、打造的全国首家具有网上交易平台的商贸城，一个新的市场经营模式将受到媒体和社会的广泛报道关注；知名的批发城将吸引更多的进货商到华贸城实体采购。每年本地线下批发采购交易20亿以上
　　8、华贸城每年将投入上千万广告经费，深圳卫视广告（已投放）、高速公路广告牌（已投放）南方都市报广告（已投放）公交车车身广告（执行中）大小梅沙太阳伞广告（执行中）免费巴士车身广告（执行中）等等。
　　9、华贸城打造的网上交易平台实现了实体商家在网上的批发和零售，并为商家提供完整的电子商务解决方案，解决了商家商品上传、广告推广、营销策划、仓储物流、订单处理等一系列问题。商家轻松在网上卖商品。
　　10、华贸城通过借助网上交易平台，面向的批发市场将由深圳1500万人口商圈，扩大到全国市场十亿人口商圈。网上交易平台销售目标三年内达到30个亿。
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所以优势是很大的的，因为这里的地里位置很优越很有优势的，再加上四川京瑞集团和中国浙江义乌厂家的直接进驻，交通方便
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