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年末最后一拍：保利溢价48%夺天府新区地块 置信斩获彭州三地
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年末最后一拍：保利溢价48%夺天府新区地块 置信斩获彭州三地
2月11日上午10点，成都公共资源交易中心七家房企全部到场，其中保利、置信成为成都年末土地最后一拍的大赢家。今天交易现场以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括天府新区桂溪街道勤俭村三、四组、华阳街道办事处伏龙社区地块由保利斩获，金堂县淮口镇地块因报名不足流拍，另外三幅位于彭州市龙门山镇国坪村7组地块与业内预测一致由置信全部拿下。
当然今天最大的看点是天府新区桂溪街道勤俭村三、四组、华阳街道办事处伏龙社区地块，由举拍过程来看，现场竞争激烈，最终由保利总价64395万拿下，溢价率高达48%。
再来看看此块地详细信息，天府新区桂溪街道勤俭村三、四组、华阳街道办事处伏龙社区地块位置绝佳，无疑是一大看点，地图上看，地块位于天府大道与益州大道之间，夹在花样年美岸与蜀郡中间，紧邻锦江，与天府五街直线距离仅400米不到，可以这样说，在华阳老城衔接大源组团这段真空区内，地块算得上是不可多得的绝佳宝地，而且是最后一宗临河的土地。
地块的优势明显，但业内也提出这块有明显的硬伤，按照规划，地块最大可建面积达24.29万方，其中可兼容住宅建筑面积≤11.8万方，目前南延线的业体量本就庞大，入市竞争激烈，但稳坐成都楼市一把交椅的保利实力不质疑，业内评价：保利拿下此地让大家有了新的期待。
但除了地理位置外，还因为这块地的“变脸”，关注土地的人自然会发现，这块披了“变脸”的地块是去年5月4日终止出让的双流县华阳街道原伏龙社区5组地块，地块换马甲之后由之前的挂牌交易改为了拍卖出让，同时，地块内容上也进行了相应的调整，如土地出让面积由126亩变为了121亩，规划用地使用性质从商业兼容住宅用地演变为商业服务业设施兼容住宅用地，更重要的是，起拍价由336万元/亩上涨至356万元/亩。
下来来看各地块成交详情。
土地位置：金堂县淮口镇
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):29126.97
用地面积(亩):43.69
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0&容积率≤2.0
起拍价(万元/亩): 60
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
溢价率:- %
计算容积率: 2
交易结果:流拍(报名人数不足)
土地位置：彭州市龙门山镇国坪村6、7组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 18131.91
用地面积(亩):27.2
土地用途:商业兼容住宅
容积率:容积率≤1.5（计容建筑面积≤平方米，可兼容住宅建筑面积占计容建筑面积比例≤10%，不大于平方米)
起拍价(万元/亩):33
成交单价（万元/亩）:33
成交总价（万元）:897.6
楼面价（元/平米）:330
竞得者: 四川置信实业有限公司
溢价率:0.00 %
计算容积率:1.5
土地位置：彭州市龙门山镇国坪村7组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 14138.94
用地面积(亩):21.21
土地用途:商业兼容住宅
容积率:容积率≤1.5（计容建筑面积≤平方米，可兼容住宅建筑面积占计容建筑面积比例≤10%，不大于平方米)
起拍价(万元/亩):33
成交单价（万元/亩）:33
成交总价（万元）:699.93
楼面价（元/平米）:330
竞得者: 四川置信实业有限公司
溢价率:0.00 %
计算容积率:1.5
土地位置：彭州市龙门山镇国坪村7组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):26653.32
用地面积(亩): 39.98
土地用途:商业兼容住宅
容积率:容积率≤1.5（计容建筑面积≤平方米，可兼容住宅建筑面积占计容建筑面积比例≤10%、可兼容住宅建筑计容面积≤平方米)
起拍价(万元/亩):33
成交单价（万元/亩）:33
成交总价（万元）:1319.34
楼面价（元/平米）:330
竞得者: 四川置信实业有限公司
溢价率:0.00%
计算容积率:1.5
土地位置：天府新区桂溪街道勤俭村三、四组，华阳街道办事处伏龙社区
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):80973.33
用地面积(亩):121.5
土地用途:商业兼容住宅
容积率:净用地计入容积率的总建筑面积≤24.29万平方米
起拍价(万元/亩):356
成交单价（万元/亩）:530
成交总价（万元）:64395
楼面价（元/平米）:2650.8
竞得者: 保利(成都)实业有限公司
溢价率: 48.87 %
计算容积率: 3
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来自: 广东省|深圳市
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来自: 四川省|成都市
保利的楼盘慎重就是了。陷进去的体验。其他不说了，央企就是有米
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天府新区桂溪街道勤俭村三、四组，华阳街道办事处伏龙社区。这个是在哪里呢？益州大道和天府大道之间？
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成都一根小葱葱
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天府新区桂溪街道勤俭村三、四组，华阳街道办事处伏龙社区。这个是在哪里呢？益州大道和天府大道之间？ 蜀郡和美年中间那块地，这段最后一块临河的地块。
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蜀郡和美年中间那块地，这段最后一块临河的地块。 嗯 我就是说前几天好像有一群人去看地。哈哈。
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牙尖十八怪
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来自: 四川省|自贡市
保利开年频繁拿地。要搞垄断啊？
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彭州买地，疯了，我认识的一个人的公司买彭州有个叫太阳城的项目，投了15个亿好像回收了9000多万，不过他是高管。估计在里面吃了1000万左右了，他都估计公司快垮了，准备跑人了
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秋雨季的天空
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房地产多寡头垄断是趋势。。
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保利这些盘，还有麓山的盘透支未来太多了。
[ 本帖最后由 keji 于
13:55 编辑 ]
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