商品房买卖合同同上显示了第三版，是不是说明买卖双方修改过两次合同内容并且重签过合同？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-09-10 14:22 标签： 买卖合同
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买卖合同上显示了第三版，是不是说明买卖双方修改过两次合同内容并且重签过合同？
还是指这个房子之前交易过两次？
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您好，请问：上海地区动迁房协议和房东所持房产证均未满三年，买卖房是否能到房产中心备案，即进行网签？
房东和买房人所签协议是否有效，是否受法律保护？
农村宅基地动迁诉讼，我父亲有一兄弟，独吞了家里的动迁房，他们房子也拿到了，我父亲上法院打官司要分家析产，但法院说要到预售合同出来后方可判，但对方如果一直不办预售合同，我们不是一直就打不赢官司了？
原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~
原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~
同一种地板使用了两种不同的胶水，只有使用被告提供的胶水的部分才出现问题，可以证明被告提供的过期胶水导致事故发生；过期产品自然就是失效产品.
对于这句话,我是有些疑问的,万能胶是溶剂型的产品,客户在在室内之所以不采用万能胶是即使是环保产品但由于万能胶中含有大量的溶剂从长期看还是会对人体造成危害的.当然他的黏结力是好的不然他也不叫万能胶了.
优成的胶水在这个工地出了问题,是否是因为产品过期造成好象不应该是靠辩论就可以做出决定的,我一直没有看到专业技术人员...
在去年2月与人交易，买了一个企业内部的动迁房，房子现在刚刚下来，可以向企业补交房款了，由于房价上涨，卖房户想违约，不协助办理，打官司可以胜诉吗。
我在一家央企下边的一个煤矿工作已经一年多了，各种保险、福利都没有，刚入职时候承诺过今年中旬会签定正式劳动合同，可是到现在一点消息都没有，前段时间为了应付上级检查，给我们签订了一份假的合动合同，现在不知道怎么办～
本人经由朋友介绍，在一家公司上班，时间是2011年11月中旬至今。
面试时承诺3个月试用，过后上5险，但一直未签合同及上保险，每个月工资无工资条，只在老板的一个记事簿上签名，对于这种情况能不能要求公司给予相关赔偿，证据方面有给公司做的相关数据表格等，也有人证可以证明我的工作时间。
通过中介买一户头直转房(250万),中介要求支付1%的中介费,但个人认为中介只是提供介绍信息服务,其他转户等服务没有,而且只是签定甲乙买卖房子合同,也没有任何中介的信息,即出了问题后,中介是无任何责任,问应付多少中介费才合理?
上海动迁房未满3年，但已和房东签了合同，等到满3年时，合同生效吗？
房管所能允许过户交易吗？ 最近中介告诉我由于没满3年，所以先前的合同无效，需要重签合同，不知道是不是真的？头痛死了，谁能帮帮我啊，谢谢各位律师大大了。
我们想买农村的一栋住宅
但是是宅基地建的房
先我们已达成共识
协议一共有三份
第一份是买卖方和村委同意买卖的协议
第二份是买卖方关于交易的协议
现在想问第三份协议能公证么
协议内容如下
双方意向公证书
至协议签订起，甲方__________将位于__________门牌号________的土地和土地上的建筑授予乙方____________管理或使用。
协议签订后，管理期间所产生的利益、义务和责任，将由乙方承担，在乙方未废除本协议前，甲方不得以任何理由取回该协议所...航运电子通讯第十五期，二零一二年一月买卖合同纠纷中的扣船权利 ...
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3秒自动关闭窗口武汉商品房买卖合同网上签约典型问题解答
6月1日上午，武汉房地产开发企业协会在二楼会议室召开商品房网上备案征求意见会，20多位开发企业销售部、客服部负责人到会，现场与武汉市住房保障和房屋管理局科长屠浩文、武汉高田计算机系统工程有限公司高级工程师冯志宏进行问答交流。现将《武汉商品房买卖合同网上签约典型问题解答》摘录如下：
问：当网上签约及网上备案后，开发企业必须在三个工作日内向区交易中心办理纸质合同备案，上交安装备案软件的U盘。其间，网上不能继续与购房人签约。否则，网上已签约的条款内容会发生变化。为了避免此类问题发生，只好与购房人商议，约定周末签约，给购房人带来了不便。如何解决？
答：可以采取复制U盘上备案软件的方法解决。因为备案软件没有加密，可以随意复制到开发企业的电脑硬盘或U盘上。开发企业向市局或区局上交U盘后，售楼部现场仍然能够同时进行网上签约。
问：网上签约后的三个工作日内，备案纸质合同时，交易中心窗口接待能力及备案速度有限，窗口排队等待时间过长。一旦三个工作日内不能完成纸质合同备案，区交易中心将合同返回，要求开发企业向市局写报告，经同意后，重新走备案程序。在此期间内，不能进行网上签约。如何解决？
答：交易中心窗口工作人员的人数和精力有限，在商品房成交高峰期，确实存在等待时间过长的问题，但是这样的情况不会很多。今后，交易中心将适当增加窗口工作人员的数量。另外，开发企业的工作人员可以采取“预登记”的方法，使备案时间延长三个工作日，此举将降低合同返回的几率。
问：在网上签约或网上备案过程中，如果计算机出现异常，开发企业与软件公司技术人员联系，电话长期关机，信息沟通不畅。如何解决？
答：这是因为电脑公司有相关技术人员离职，交接工作没有做好，导致沟通不畅。但是开发商可以拨打另外三个电话号码：、、；也可以通过备案支持QQ群号：1761378及时与技术人员取得联系。开发商应该详细阅读备案软件的使用说明，上面有电脑公司的全部联系方式。
商品房买卖合同网上备案在24小时之后就不能进行变更，这要求开发商签约时要慎重，减少错误。为此，开发企业应该加强对相关操作人员的培训，不能“现学现卖”。技术问题可以与市场处联系，联系电话是。另外，开发商针对不同的户型产品，可以事先设计相应的签约模板，提高备案的效率。
问：今年5月初，我公司楼盘在网上备案时，电脑显示全部成功，没有失败提示。后来才发现只备案了2套，为什么会出现这种情况？
答：因为你们没有通过网络打印合同。今后，建议你们在网上备案后应该和市局联系，查明备案结果。
问：如果我们复制了多个备案的U盘，备案时是否全部要上交？
答：不用，只用上交一个即可。
问：网上备案时，重复上传了合同怎么办？
答：这个区局没有办法解决，直接报市局请求删除重复的合同。
问：如果合同内容发生错误，更正需要一个月，可否缩短时间？
答：更正合同内容属于特定情况，而不是常规工作。其实，更正程序设置复杂一些，对开发商也是有利的。
问：合同上的购房者姓名、身份证号如果输入错误，可否不走更正程序，请市局直接修改过来？
答：不行。请开发商加强工作人员的操作能力，自己把关。建议你们学习百步亭，4个工作人员在4台电脑上同时进行网上备案，另外4个工作人员在旁边监督，减少错误的产生。当操作人员疲倦之后，马上进行轮换。这样做效率又高，错误又少。
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