4500平方门面房子过户大概多少钱费用
来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2014-10-09 05:38
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门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/平方米测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定一般情况是在200元内。
关于卖房人应缴纳税费:交易费3元/平方米营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)土地税:房款的1%。
不受时间限制找到原来发票等票据,根据发票、契税票等后按如下计算:
1、测绘费2.04元/平方买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方买方;
6、工本费550元,买方(工本印花稅5元);
7、其他营业税差额5.6%卖方。
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门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/平方米测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定一般情况是在200元内。
关于卖房人应缴纳税费:交易费3元/平方米营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)土地税:房款的1%。
知道合伙人房产装修行镓
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买卖双方都需要缴纳税费的
1、房地产交易手续费:3え/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)
3、权证印花税:5元/本。
本回答由科鲁斯特测控仪器提供
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出售房产可要求实收价想卖多尐钱,就收多少钱所有过户费用要求由买家承担。
按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下:
卖方税:1、营业税:(评估价-原價)*5.5%
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%
买方税:1、契税:评估价*3%
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件
建议你找个时间去你們当地的房管局咨询一下,希望能帮助到你
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