有房贷还能贷款吗，贷款19万还20年月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-16 16:23 标签： 房贷按揭贷款计算器
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银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
沃德客户会有适当优惠政策。
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1.具有完全民事行为能力且符合银行规定条件的自然人；
2.具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
5.能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
6.同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
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1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
可以到开发商指定银行办理房贷。
只要有正常收入，能够达到贷款标准就可以贷款。
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请问我是6月份买的房子,商业贷款买的,贷了19万,还款20年,请问以后每个月要还多少钱?怎么算的?
提问者：| 浏览次数：1124次 |问题来自：成都
现在的利率应该是7.05%,
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
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回答 共14条
20:51|来自：成都
这个可以从你的借款银要支付利息及本金的年清单.具体的金额我们是没办法给你算的.因为现在的还款方式有两种,一是前多后少,一是每月平均.
21:42|来自：成都
19*82.13=1560.47现在的利率应该是7.05%、但是要上浮10%、所以月供1560.47元每个月、谢谢采纳!
09:14|来自：成都
你好这个就要看你是第几次购房了如果是第一次购房第一次贷款的话 银行基准利率不上浮的话每个月应该还1478
10:10|来自：成都
19*82.13=1560.47现在的利率应该是7.05%、但是要上浮10%、所以月供1560.47元每个月、谢谢采纳!
11:01|来自：成都
19*82.13=1560.47现在的利率应该是7.05%、但是要上浮10%、所以月供1560.47元每个月、谢谢采纳
12:32|来自：成都
本年度6月的你的月供应该是1万每个月月供为82.13 上浮10%后的月供 19*82.13=1560.47 等额等息就一直是这么多
12:33|来自：成都
19*82.13=1560.47现在的利率应该是7.05%、但是要上浮10%、所以月供1560.47元每个月、谢谢采纳!
14:03|来自：成都
19*82.13=1560.47现在的利率应该是7.05%、但是要上浮10%、所以月供1560.47元每个月
14:20|来自：成都
以现有基准利率得话 你大概每个月还1478.77元
15:30|来自：成都
看你是怎么还 是等额本金还是等额本息
第1-10条,共14条 &
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首套房房贷优惠或取消 7折30万元20年月供增9万元
（独家）目前，随着存款准备金率的进一步上调，达到史上最高19%，银行给购房者的信贷额度越发显得紧张。有关取消房贷优惠的声音出现在楼市，消息人士传言现有多家国有大型银行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，并有可能于近期下发通知。记者采访中也感到此前盛传将取消首套房贷款利率优惠的中行、工行所透露的口风明显趋紧。
取消首套房房贷利率优惠的疑云
由于取消首套房贷款利率优惠远比加息来的影响较大，现在已经成为楼市最焦灼的拷问，究竟会不会取消首套房贷款利率优惠？一旦真的采取取消首套房房贷利率优惠政策，是针对新客户还是连同老客户？
这个问题现在已成为楼市各方最引起关注的问题，楼市向来不乏传言，但不幸的是，很多时候传言后来都成为事实。这次传言，如果是有心人散布的话，对楼市的成交应该会起到“再添最后一把斧子”的效应，年底楼市不排除会出现类似2010年4月那种恐慌性购买的局面，因为不管取不取消首套房利率优惠政策，要是赶在政策前出手或许还能赶上利率优惠，如果不出手，恐怕连享受最后优惠的机会都没有了。
到目前为止，市场传言各有版本。北京、上海、南京部分银行或明或暗的表态，有可能会取消首套房利率优惠政策。
若取消首套房房贷利率优惠对月供的影响
取消首套房利率优惠的威胁仍挥之不去，毕竟牵涉到很多人的切身利益。这里还是假设（注意仅仅是假设）传言为实，最糟糕的情况是该项变动会延伸到老客户，测算一下房贷月供的影响。实际上，我们刚刚经历了两次加息，新的利率是从日开始实行，因此，一旦传言为实并延伸到老客户，那么老客户房贷月供实际增加的金额应该把这两次加息合计在内。一旦取消真的来临，实行的时间是个迟早的问题。
分析：对于取消首套房7折优惠的客户来讲，以贷款30万20年为例，如果按2011年最新的基准利率计算，取消前后月供相差375.8元；20年累计月供增加90192元。
很显然，取消首套房7折优惠比连续两次加息的影响大得多，我们在上次分析中，曾经分析到，如果商贷30万元20年还清，7折客户两次加息后月供累计增加是51.4元，相比较取消优惠之后，两者相差324.4元。
分析：对于取消首套房85折优惠的客户来讲，以贷款30万20年为例，如果按2011年最新的基准利率计算，取消前后月供相差230.9元；20年累计月供增加55416元。
对利率85折优惠的客户来讲，取消首套房85折优惠也比连续两次加息的影响大得多，我们在上次分析中，曾经分析到，如果商贷30万元20年还清，85折客户两次加息后月供累计增加是65.4元，相比较取消优惠之后，两者相差165.5元。
综合比较之下，7折客户前后增加的更多。从另外一方面来讲，政策变更的预期会催生提前还贷。
首套房利率优惠会不会真的取消？会不会延伸到老客户？更为清晰的结果还需要假以时日。
资讯来源：合房网独家&&编辑：lgs
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