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海外置业：迪拜租金回报高 多伦多利率低
　　2012年6月，一名带着大约17.75万美元的中国男子在温哥华机场着陆时被查。他对边防局官员克拉伦斯?罗说，带这些钱入境是为了买房或买车。近年，越来越多的中国开发商、客奔赴海外投资的新闻频频见诸报端。
　　“有中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓，只是看看图片，然后签支票成交。”加拿大多伦多市的佛州搜房公司的韦恩?莱维称。
　　那么，究竟哪个国家的租金回报率最高？各国购房首付和贷款利率又如何？
　　租金回报率迪拜最高可达10%
　　按照最直接的投资计算，目前热门投资国的房产租金回报率看似高于国内。
　　澳洲华人黄先生表示，目前澳洲悉尼中心地段一套一房一厅的apartment(公寓)，大约卖80万澳元，每周可租澳元，表面计算有7%-8%回报率。但扣税之后，大约就剩3%-5%回报率了。
　　曾在中国生活留学，通晓中文而有较多中国客户的纽约房产中介机构B ellmarcRealty的经纪人JosephCorda告诉记者，纽约一个公寓(Condo)的收益一般难以超过5%，通常为3%- 4%。但是投资普通住宅(House)因为不需要缴纳高昂的物业费用就会高很多，达到7%-8%并不是特别难的事情。
　　“横向对比目前几个海外的国家和项目，相对来说回报率最高的是迪拜。”据家叶海外集团销售总监梁文俊介绍，迪拜的房产主要以酒店式公寓为主，投资回报率高，可达到10%。目前代理的迪拜TheBridge也是酒店管理项目，包包管理，投资者的年投资净回报也可达到6%-8%。
　　根据高力国际的国际物业部分析，按性价比计算，海外房屋优于广州，且海外房产租金回报率一般比国内高，如伦敦目前住宅的租金回报率可达5%- 6%，随着中国移民潮的兴起，这些国家的楼价都因此而有所上涨，温哥华过去两年楼价的增长是7.5%，多伦多是17.7%。即便是伦敦中部，租金回报率也一直保持在4%-6%的水平，如果物业在交楼后能在短时间内租出去，租金的收入可抵销贷款、中介佣金、管理费等费用，相当于供楼的费用就此解决了。
　　与国外相比，广州的租金回报率看似相形见绌。以广州珠江新城的汇峰公寓相比，一套45平方米左右的公寓，目前单价大约3.4万平方米，“租金大约是4000元/月，租金回报率大约是3 .2%左右。”满堂红研究部高级经理周峰表示，广州目前一房一厅的公寓回报率普遍在3.9%-4%。
　　事实上，广州租金回报率相对低与近年高涨不无关系。曾小姐透露，其于2007年在天河区沙太南路橡树园购买的小户型，出租回报率高达12%以上。
　　首付澳大利业最低可一成
　　除租金回报率外，国外购房首付相对较低，也是大多数中介向买家推荐的必杀技。
　　“在澳洲买房，首付最低只需10%，而且房款存入银行由政府账户托管，其间所获的利息也归属买家。”某海外投资机构负责人王先生介绍，澳洲的房子一般是卖“楼花”，交了首付后房子三四年后才收楼，而且贷款
　　也是在收楼前三个月才办理，买家其间可以炒“楼花”。
　　有关资料显示，澳洲所有款项由第三方澳洲政府账户托管，如果其中一方需要动用这笔费用，都必须由三方签名才可以，直到交割后获取产权证，房款才汇入开发商账户。当地一般商业银行提供住房抵押贷款外，还有专门运用政府退休金和其它基金的私人财务公司。首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%，但贷款额超过房价80%的，需按贷款额的1%付贷款（）；第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，更主要的是，一定期内可只还利息不还本金，还款压力比中国小很多。
　　世通投资集团常务董事安德烈介绍，在，投资人可以多期付款，第一期付款总投资额的25%至30%之后。
　　迪拜的置业门槛相对较高，以一次性付款为主。梁文俊介绍，迪拜物业主要面对旅游，因此客户与澳洲等其他国家的客户也是不同的。置业门槛基本都达400万-500万元人民币。
　　贷款利率多伦多低至2.9%
　　在国内，8.5折的贷款利率已属优惠。但在国外不少国家，其贷款利率相对更低。在不少崇尚以“杠杆效应”投资的买家而言，这也是他们选择海外置业的原因。
　　澳信集团介绍，澳洲贷款利率虽与中国相差无几，但其房产资金杠杆会比中国更高，主要是不仅可以选择净利息还款，还可以利用对冲账户的功能，以存抵贷，降低还款利息。比如在A银行贷款50万，而在B银行开了对冲账户，存50万，那么就不需要支付50万的利息款；而当买家需要用钱时，取多少就给多少的利息，且按天计算。房产升值后，还可以将升值部分贴现(也就是“加按”)后再投资。
　　至尚集团董事长袁颖曦介绍，目前加拿大多伦多的贷款利率大概是2.9%，相对处于历史低位，与其它国家相比优势较大。联邦住房抵押贷款公司1月2日公布的调查显示，岁末年初，美国用于个人购房的抵押贷款利率再创新低。全国30年期抵押贷款固定利率的平均水平为5.85%，15年期抵押贷款利率的平均水平上周也降至5.24%。这也是美国的房地产市场强劲的主要原因。
　　房价涨势海外不如中国
　　尽管众多机构宣称国外置业利好颇多，但事实上，与中国近几年每年高达5 .9%- 20%的涨幅相比，外国房价涨势无疑是小巫见大巫。曾在澳洲开发房地产的黄先生介绍，过去十年澳洲的房价大约涨了1.3-1.5倍，其最大的优势在地块的价值，具有永久产权。多年来房价总体比较平稳，但随着中国开发商和投资客涌入，亦渐现泡沫。尽管如此，根据澳洲入境处的预测，未来几年申请移居澳洲的移民人数将持续上升，这对于海外投资及澳洲房产来说无疑是个利好。
　　在，“大部分当地年轻人即使成家以后也只能选择租房子。”在英国读书的Wandy告诉记者，英国非核心城市的一栋别墅通常都要一两千万人民币，对于多数留学生和投资客来说，这样的置业门槛显然太高了。而其“近几年基本都保持每年5%-8%的增长”，较中国而言也不值一提。
　　房价至今仍未从2008年金融危机中回过神来的美国，其便宜的房价是中国人投资的热门国家之一。几年前赴美定居的卢小姐告知记者，美国除了中心城市及华人聚居区房价近年保持微升外，一些边缘城市的房价基本不涨，甚至下跌。美国佛罗里达州港一套2005年价值10万美元的三卧室房子，去年被美国“最年轻房东”维娜以总价1.2万美元拍得，其房价7年间缩水近9倍。
　　费用加拿大的税让投资客很悲催
　　在加拿大，纯粹想投资的买家或会很“悲催”。当地购房后再出售需缴纳房产增值税，非居民的投资者缴税率高达25%-50%。以50万加元的房产为例，倘若不具有加拿大身份的买家在房产价值达到70万加元时出售，增值20万加元，增值税则高达5万-10万加元；如果该房产用于出租，要缴纳约25%的租金税。
　　此外，在加拿大买房需要考虑“养房”费，最大头的是物业税，当地政府每年会对物业进行估价收物业税。如多伦多地区物业税约为房产估值的1%；温哥华地区约0 .5%-0 .6%。即评估值100万加元的房子，多伦多业主每年要缴1万加元的物业税；温哥华则需缴加元。“加上物业税和其他费用在内的所有支出，买家还有可能亏损。”
　　意大利亦如此，每年都必须缴付IM U“不动产税”，税率为不动产估值的0 .4%(第一套房产)-0 .7%(第二套房产)。每年居住超过183天都视为当地居民，需缴个税，税率为23%-39%。如果是买首套房产可享受一定数额的减税待遇。
　　比一比
　　◎澳洲贷款利率较高，有的超过7%，假如不存在刚性需求，而仅出于纯投资目的，在澳洲置业的回报和还贷压力会比较大。
　　◎新加坡楼市与香港相似，楼价一直都很高，再者因为国家小，其房地产市场始终有需求。
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（1）首先由题意可得出等量关系即用30元钱在今年的5月份买一级猪肉的重量=用30元钱在去年的12月份买一级猪肉的重量+0.5，从而列出方程，最后检验并作答．（2）本题首先由题意可得出等量关系现在的“定期一年存款利率”是去年春节时的50%，由此列出方程$\frac{36}{x}$×50%=$\frac{40.5}{x+1000}$，解出检验并作答．
设今年5月份一级猪肉每斤卖x元，则去年12月份一级猪肉每斤卖$\frac{x}{1-20%}$=1.25x元，（1分）由题意，得$\frac{30}{x}$-01.25x=0.5，（4分）解得x=12（6分）经检验，x=12是原方程的根且符合题意．（7分）答：今年5月份该市一级猪肉每斤卖12元．（8分）（注：其他方程（组），只要正确，同样得分）解一：设2008年小明得到x元的压岁钱，2008年小明存款时“定期一年”的存款利率是y．（1分）则得$\left\{\begin{array}{l}xy=36①\\（x+1000）×50%y=40.5②\end{array}\right.$．（5分）由②得50%xy+500y=40.5，3（6分）把①代入3，得18+500y=40.5，解得y=0.045，（或4.5%或千分之45，没有写成这种形式，不扣分）（7分）把x=0.045代入①，解得x=800，（8分）50%y=0.0225，（9分）答：2008年小明得到800元的压岁钱；2009年春节小明存款时，银行“定期一年”的存款利率是0.0225．（10分）解二：设2008年小明得到x元的压岁钱．（1分）则得$\frac{36}{x}$×50%=$\frac{40.5}{x+1000}$．（5分）解得x=800，（7分）经检验，x=800是原方程的解，符合题意．（8分）$\frac{40.5}{x+1000}$=0.0225（9分）答2008年小明得到800元的压岁钱；2009年春节小明存款时，银行“定期一年”的存款利率是0.0225．（10分）　　震撼统计：一个普通美国人一生的消费　　最近看到一部纪录片，我们可以看到，养活一个美国人要消耗多少资源，也可以看到他们的生活是多么的奢侈。对比中国人，甚至日本人，欧洲人也是无法相比的！　　这也是美国人自己拍摄的一部纪录片，名字叫《美国人一生的消费》。这部影片会让你感到更加的震惊。根据他们自己的统计，美国人一生下来，首先是每天都要喝牛奶，一个普通美国人，大概一生要喝掉6吨牛奶，感觉有点夸张，小孩子能喝那么多吗？别忘了，美国人成年人也还是继续喝牛奶的，然后还要吃大量的牛肉、牛排、牛肉汉堡包，加在一起，一个美国人一生要吃掉大约2.5吨的牛肉，也就是五头体型巨大的牛要被他吃掉；　　一个正常的美国人，一生中平均还要吃掉1.7吨的猪肉，大约是多少头猪呢？大概是11头吧，还有吃掉1423只鸡，也就是2.3吨的鸡肉，但这些还不能满足美国人的胃口，他们还爱吃鸡蛋。经过统计，一个美国人一生至少要吃掉19826枚鸡蛋，这些鸡蛋包含了鸡蛋制品，蛋糕和其他鸡蛋副食品。美国人还爱吃水果，一个人一辈子能吃掉5067根香蕉，12888个橙子，在美国一个人一生由此而产生的塑料垃圾至少有15吨。　　你可以猜一猜，一个美国人一生要喝掉多少饮料？43371听。全美国一年光扔掉的易拉罐瓶子就有360多亿个，一天就要扔到一亿多个。　　每一个美国人离开这个世界的时候，他给大地留下的是64吨垃圾。　　美国人喜欢打扮买衣服，一个男人一生要花掉52972美元，而一个女人花的钱就更多了，无法精确统计。在美国每个人每年要扔掉的旧衣服至少就有35件。在美国每一个一生要喝掉13248杯啤酒（这可出人意料，一杯啤酒大概是多少克，能喝掉这么多？），所以用肉山酒海来形容美国人的生活一点都不过分。　　还有，要喝掉942瓶红酒，美国人自己讲，他们热爱消费，喜欢花钱。　　纪录片老美的画外音：　　“我们爱消费，爱购物，我们买一堆一堆的东西，包括所有的家电、洗衣机、烘干机、电炉、烤箱、微波炉、电熨斗、吸尘器。以洗衣机为例，没什么不同寻常的，但是我们依赖它。如果它 哪天坏了，或者我们想要一台更好的，于是我们会扔掉旧的，买台新的。　　我们一生会买7台洗衣机，冰箱也是如此。我们会更换5台冰箱。为了凉快，我们会买7台空调，我们会买8台微波炉，10台电视，15台电脑。　　美国人喜欢看报纸，生产纸张就要用木材，你知道吗？像《星期天日报》这样的报纸，仅一个星期的用纸量就需要砍倒50万棵树，全美国仅生产报纸，每年就要砍倒1.9亿棵树。您一定想不到， 在美国一个人一生会买12辆汽车，很多好车开不了几年就要把它报废掉。为了制造20亿辆汽车，所 消耗的地球资源是无法统计的。但你知道吗？美国人只用17年就会把这20亿辆汽车全部报废掉再买新的。　　美国人喜欢开车，全世界的汽油资源已经相当紧张，但他们开车就用去了四分之一。当然，喜欢享受的美国人更爱坐飞机。任何时候天上都会有5000架美国的飞机在飞行，在替他们服务。说 到穷奢极欲，你知道美国的雷曼公司老板一个人有几架飞机吗？　　画外音：雷曼有私人飞机，你知道？　　雷曼律师：是的。　　画外音：有多少？　　雷曼律师：加上767的话有6架，还有一架直升机。　　画外音：飞机不会太多了点吧？　　旁白：一个美国老板光私人飞机就有七架，那么今天全世界的穷苦人们，还有什么话好讲呢？美国 　　人喜欢住大房子大别墅，一个美国人居住和使用的公共面积，约等于一个日本人的14倍，中国人的7倍，韩国人的11倍，法国人的4倍…… 美国人开的车是最宽大的，住的房子也是最宽大的，他们每一个人一生要用掉的建筑材料相当于55.1吨，等于六个华盛顿纪念碑那样重。　　美国人的科技是最先进的，因为新款手机不断推出，全美国每年要报废扔掉的手机，就达到1.25亿部。　　美国人人倡导的消费经济，耗尽了地球的大部分资源，养活一个美国人，大概可以养活30多个非洲人了，20多个亚洲人…… 穷奢极欲的西方价值观，对全世界的人们影响太大了。　　新闻：明年中国有可能超过日本，成为全球最大的奢侈品贸易和消费中心。　　旁白：从统计数据来看，中国奢侈品消费者呈现出低龄化特征，45%的奢侈品消费者年龄在18岁至34岁之间，当啃老族来超前消费，过度消费的。其中相当多的人是炫耀和跟风式的消费。数据显示，中国内地的奢侈品消费人群还在以每年25%的速度增长，比富裕中国和欧美等发达国家还相差很远，但还没富裕的中国却提前戴上了奢侈品消费大国的帽子。而导致这一结果的主要原因，并不是中国人都有钱了，而是更多的中国人腰包还没怎么鼓，就先学会奢侈消费了。　　如果中国人继承了美国人的消费方式，大概需要目前5个地球的资源和面积……
楼主发言：14次 发图：0张
　　小计：　　6吨牛奶　　2.5吨牛肉　　1.7吨猪肉　　2.3吨鸡肉　　鸡蛋19826个　　香蕉5067个　　橘子12888个　　塑料垃圾 15吨　　饮料 43371 霆　　易拉罐 一年 360亿个 （扔掉）　　留下64吨垃圾 　　啤酒 13248杯　　……　　……
　　美国人的淡水消耗也是惊人的，居世界第一。　　美国人口去年终于三亿了，大概占全球人口的4.3%，消耗的地球资源，大概是全世界的70%，给力啊！！
　　美国消耗了21亿中国人的资源　　何亚福　　10月27日《法制晚报》报道：美国环境智库称，人类需要五个地球才能让所有人过上美国式的生活，因为生养一个美国孩子所消耗的自然资源，是中国孩子的7倍。　　现在美国有3亿人口，如果生养一个美国人所消耗的自然资源，是中国人的7倍，那么这意味着美国消耗了21亿个中国人的资源。而根据2010年第六次全国人口普查的数据，中国人口为13.39亿。也就是说，现在3亿美国人所消耗的自然资源比全中国人所消耗的自然资源还要多。　　那么，如果地球上所有人都达到美国的人均收入，是不是需要有五个地球的自然资源呢？我认为，这个答案是否定的。当然，所谓“达到美国的人均收入”，并不是指过上美国式的生活。举例来说，根据IMF的数据，2010年荷兰的人均GDP为4.64万美元，美国的人均GDP为4.71万美元，两国的人均GDP基本相当，但两国的生活方式并不相同。例如，荷兰1600万人口有1800万辆自行车，被称为“骑在单车上的国家”；而美国被称为“汽车轮子上的国家”，3亿人口的美国汽车保有量为2.85亿辆，居世界第一。　　针对“人类需要五个地球”这种观点，我想打个比方：有一个知识很浅薄的人，他很想多学点知识，但他又担心：知识是储存在脑袋里的，如果我的知识增加五倍，那么我的脑袋岂不是也要增大五倍？于是他不敢继续学习知识。“人类需要五个地球”，这种观点与“脑袋也要增大五倍”其实是异曲同工。　　我们知道，人的智力水平与大脑沟回皱褶有关。一般说来，人的智力水平越高，大脑沟回皱褶就越多、越深，但大脑体积不一定会增大。同样道理，如果全人类都跟美国人一样富裕了，并不等于人类就必须消耗相当于美国现在五倍的石油或其他自然资源。下面讲个故事来说明这一点：　　古代有两个国家A国和B国，这两个国家都是以农业为主的国家，粮食是这两个国家的主要财富。A国与B国的面积相等，但人口数量不同，B国人口是A国人口的五倍。由于A国的人均耕地比B国多几倍，因此A国的人均收入也比B国高几倍。于是B国有人主张实行计划生育减少人口，认为B国只有大量减少人口，人均收入才能赶上A国。他们认为，B国的土地资源是固定不变的，只有减少人口，才能提高人均耕地面积，这样才能提高人均收入。但B国另一些人反对实行计划生育，他们主张把农业过剩人口转移到工业上。最后B国政府采纳了后一种主张，大力发展工业，结果几十年后，B国的人均收入大大超过A国。　　从上面这个故事可以看出，“人类需要五个地球才能让所有人过上美国式的生活”，这种观点与上面B国有些人认为“B国只有大量减少人口，人均收入才能赶上A国”在本质上是一样的，是一种典型的“刻舟求剑”的思维方式，他们是以目前的生产和消费形式作为人类社会发展的最高模式，所以才得出这样荒唐的结论。而实际上，随着科技的发展，人类能够利用的自然资源是不断增加的。从材料资源来说，最初人类只知道用木头、石头做材料，随着科技的发展，逐渐开发了陶、铜、铁、铝、合金、塑料、光纤、复合材料、有机材料等等。　　地球上的任何一种自然资源都是有限的，例如石油，用一点就少一点，并且是不可再生的资源（即使可以再生，也需要几百万年时间）。但另一方面，地球上任何一种资源都有其替代品，人类所能利用的自然资源并不是固定不变的。最初人类只懂得用木头做能源，随着科技的发展，逐渐开发了水能、风能、煤、石油、天然气、太阳能、核能等等。设想一下：如果人类仍然只用木头作为主要能源，那么当世界人口达到10亿时，那时可能有人说：“如果世界人口达到70亿，需要几个地球的自然资源才行。”
　　美国人的超前消费，借贷消费，全球闻名，这种透支花钱的消费方式已经酿成严重后果，08年金融危机为这种消费模式敲了警钟，现在美国人开始不得不收紧口袋了。其实我们国家也面临类似的危险。虽然不算超前消费，但是不注重节约，铺张浪费讲排场之类的陋习又开始泛滥，年轻一代把艰苦朴素的优良传统开始抛掉。这样下去，难保我们不会发生欧美国家现在发生的种种怪象！很值得警惕的。
　　　　活该衰落!
　　美国生活方式很好吗？　　高碳主义污染环境　　美国国家地理学会的一项调查报告说，大多数美国人不喜欢使用公共交通工具、步行或骑自行车出行，美国以世界4％的人口消耗着世界三分之一的资源，光是汽车消费就使美国消耗了全球四分之一的原油。美国年人均能源消耗量是全球平均水平的9倍，美国人平均每天制造出2.3公斤垃圾，比发展中国家高出5倍，温室气体排放量是全球平均水平的8倍，造成“大量自然资源被美国人的日常生活所消耗”。 　　麻木主义挥霍资源　　开大车，住大房，铺张浪费，四季空调常开，日夜电灯长明，滥用化学品，无节制地使用塑料袋、纸巾，是美国人的生活常态。美国人口只占全球人口的不到5%，但其自然资源消耗量却占世界的四分之一。美国有2.5亿辆汽车，SUV泛滥成为灾难。美国的人均水资源消费量是全球人均水平的3倍；美国每年人均肉类消费量为136公斤，是发展中国家的5倍。如果全世界的人都按美国人均资源消耗率生活的话，人类需要5个地球才能满足所需。　　透支主义榨干未来　　1930年美国70%左右的新汽车、85%的家具、75%的洗碗机、65%的吸尘器、75%的收放机都是靠分期付款卖出的。就这样，借贷消费的生活方式在美国社会扎根了。自从上个世纪80年代起，美国人的消费已经超过了他们的产出，他们也因此成了“举债度日”的典型。2006年，美国人收入的90%用于消费，3%用于偿付贷款。摩根士丹利全球首席经济师史蒂芬·罗奇称，2008年金融危机是美国疯狂消费主义酿出的苦果。公民普遍透支未来的国家是一个经济脆弱的国家。
　　才11头猪？　　你说的是一年还是一生？
　　现代的消费主义鼓励人们大量地消费，以此刺激经济的发展，却很少考虑环境的承载能力，实际上在目前环保还未能成为大多数人们的习惯和首要意识的情况下，就是在鼓励更多地制造废物，更变本加厉地污染环境。因为我们现在并不能做到物质更充分地循环利用。在这种情况下，疯狂的消费观受到鼓励，会使我们这个本来就面临资源逐渐耗竭、污染日益加剧的地球越来越不堪重负，使问题矛盾在深层次积累，加快使地球走向衰亡。　　2 000年的石油能源危机曾让世界经济的脆弱性再度显现。这就逼得我们认真想一想，如果能源耗竭，物质匮乏，我们如何生存？又去哪里消费？所以说现代消费主义正在使环境的恶化加剧。 　　消费主义的盛行，给经济社会人们的生活方式带来了很大的变化，追求奢华财富，享乐，崇尚金钱，甚至以支配物质的多少来衡量人的价值。为了所谓的生活“幸福”，想做什么，就做什么，以个人满足为主，从来不考虑什么环境保护、资源浪费。节俭的美德不知不觉中离我们越来越远，这就发生在我们的实际生活中。
　　你被美国生活方式同化了吗？　　美国人口仅占全球人口的4％，却消耗着世界三分之一的资源，是世界上碳排放总量最多的国家。美国媒体曾形容说，“只要太阳一升起，消费者就开始购物”。在消费主义文化的支配下，美国人的生活方式不仅耗费了大量资源，而且对地球环境造成了巨大的污染和破坏。　　当美国生活方式在西方已经受到批判时，腰包鼓起来的一些中国消费者却正在复制模仿。拥有大排量汽车和大住宅为代表的美国式消费和生活方式已成为越来越多中国人的生活目标。崇拜奢华，追求享乐的社会风气愈演愈烈。　　美国强大的文化输出能力已经对其他很多国家造成了深刻的影响。不妨反思一下，你的生活方式是否已经潜移默化受到影响？
　　杀光美国人。　　拉登是英雄。
　　@娱记不厚道啊 7楼
15:08:21　　才11头猪？　　你说的是一年还是一生？　　-----------------------------　　一个人，一生能吃几头猪？一头猪几百斤重的，美国人偏好牛肉
　　在消费和储蓄方面，中国人和美国人可谓走的是两个极端。　　中国人爱储蓄是世界上闻名的。我们国家成为美国的最大债权国和中国人的这些“优良品质“是分不开的。传统文化就是如此，尤其是老一辈子人，节省成了生活的一种方式，为了省钱可以多花时间走弯路，多让自己受苦，而不是相反让金钱为自己买方便。这是多年的习惯，有钱了生活方式还是变不了。存钱不仅在中国很普遍，海外华人也把吃苦耐劳和爱储蓄的传统带到了国外。我们经常看到，海外华人中甚至有学生也攒下不少钱，而其他族裔的却欠了很多信用卡的债。很多华人虽然不在美国成长，但是买房时付20%首付的比比皆是，而在美国土生土长的很大一部分人却一下子拿不出这么多钱来。也有挣6位数年薪的美国人仍旧欠债的，而唐人街一年才挣2，3万的低收入华人，居然能一下子拿出很多万存款的。中国传统里的居安思危意识也影响人们的消费心理。中国人里月光族不是没有，但是比例很低。
　　有意思的是，中国人的高储蓄却被某些美国经济学家认为是造成金融危机的祸根。　　美国联储局前主席格林斯潘说中国等发展中国家自1990年代初实行出口导向型经济，民众过度储蓄，从而令长期利率在2000年至2005年期间大幅下降。低房贷利息导致楼价连升，以及后来的楼市泡沫。他称，问题不是美国人花钱太多，而是外国人，尤其是中国人，储蓄太多，他们能够以低利率借钱给美国，为美国人的消费提供经济支持。说白了就是中国人太爱储蓄了，把钱就非常便宜地借给了美国人去消费。这样形成了一个链条，最后导致了一场危机爆发。美国前财政部长保尔森也说中国等新兴经济体大量储蓄造成国际经济失衡，为信货泡沫埋下祸根。
　　美国消耗了21亿中国人的资源　　何亚福　　10月27日《法制晚报》报道：美国环境智库称，人类需要五个地球才能让所有人过上美国式的生活，因为生养一个美国孩子所消耗的自然资源，是中国孩子的7倍。　　现在美国有3亿人口，如果生养一个美国人所消耗的自然资源，是中国人的7倍，那么这意味着美国消耗了21亿个中国人的资源。而根据2010年第六次全国人口普查的数据，中国人口为13.39亿。也就是说，现在3亿美国人所消耗的自然资源比全中国人所消耗的自然资源还要多。
　　这就是为什么他惦记别国的资源了。　　
　　中国想要过上这种生活也是可能的，把现在的所有发达国家都变成非洲，然后，中国就可以过美国的生活了
　　@我是小马甲唷 17楼
10:34:26　　中国想要过上这种生活也是可能的，把现在的所有发达国家都变成非洲，然后，中国就可以过美国的生活了　　-----------------------------　　损人利己，祸患无穷
　　申老师()
16:24:59　　/v_show/id_XNTQ4NDMzNjQw.html　　青年人一定要看的视频《挣钱为什么》?　　净空法师开示录
　　回复第2楼(作者:@linyang222 于
14:55)　　美国人的淡水消耗也是惊人的，居世界第一。　　美国人口去年终于三亿了，大概占全球人口的4.3%，……　　==太浪费了　　
　　@linyang222 　　看了你的贴，我只能感慨做个美国人真幸福
　　一个美国人一生要喝掉多少饮料？43371听。　　======================　　平均寿命60年，扣除十分之一的穷人，婴儿5年，老年5年，剩下16200天，每天2.67听。真是水牯牛。哈哈哈。
　　@我是小马甲唷
10:34:26　　中国想要过上这种生活也是可能的，把现在的所有发达国家都变成非洲，然后，中国就可以过美国的生活了　　-----------------------------　　@linyang222 18楼
12:41:35　　损人利己，祸患无穷　　-----------------------------　　五毛的意思是，中国只要一部分权贵过上这样的的生活就够了，屁民去死
　　回复第5楼(作者:@七十六人 于
15:03) 　　 　　活该衰落! ==========　　
　　回复第15楼(作者:@cc100603 于
10:10) 　　这就是为什么他惦记别国的资源了。 　　[来自Android手机客户端] ==========　　
　　@代笔者de爷爷 66楼
23:07:40　　　　@新年会的爹
20:11:02　　畜生，还不滚回来，家里来了好多人，说是你介绍来日你妈的。你个畜生，看看你在外边都做了些什么？早知道还不如在你才出生时把你掐死，为社会除害。　　-----------------------------　　@新年会的继父 1704楼
11:52:08　　突然发现的，原来新年会这B养的还有个爹啊，这个估计不是亲爹，是干爹！哈哈哈！　　-----------------------------　　新年会的爹真多啊　　看看你多少爹？都没把你教育好。哈哈哈哈　　几位兄弟，啥时聚一聚，都是@新年会 他爹，咱们好好教育教育这脑瘫的便宜儿子。好好教训教训他家出败家儿的慈母，捆绑滴蜡双龙入洞都可以。哈哈哈
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