本文由微信公众号建筑前沿原创,转载请注明作者和出处。

文/前沿君(微信公众号:建筑前沿)

说起中南建设,大家第一个想到的是陈锦石,他的江苏中南建设是上市企业,在地产界和建筑界都是无人不知。但是大家可能不知道的是,在浙江也有个叫“中南建设”的、百亿规模的民营企业,在湖南也有个叫“中南建设”的、几亿元规模的国有企业。三个“中南建设”,都有着较为悠久的历史,江苏中南、浙江中南、湖南中南分别创建于1988年、1984年、1985年,开始用“中南”番号的时间为1994年6月、1994年7月、1998年。虽然都叫“中南建设集团”,但这三家企业并没有什么关系,而且从历史渊源上来看,也找不到太多番号的“抄袭”痕迹。

除了这三家外,小编发现还有江西中南、陕西中南,这两家民营企业,分别成立于1976年、2010年,于2003年、2010年开始用“中南”番号。陕西中南的番号有“抄袭”的可能,因为毕竟在2010年,江苏中南和浙江中南已经是百亿规模的企业,具有一定的市场地位和行业美誉度。

还是让我们分头来了解江苏的中南、浙江的中南、湖南的中南、江西的中南、陕西的中南建设吧:

中南建设集团,坐标“江苏海门”,民营企业,创始人陈锦石,1988年,陈锦石带领一支28人的农民劳务工队伍,怀揣仅有的5000元资金,踏上了一条充满风雨坎坷的艰苦创业之路。经过28年的磨砺,这支队伍已经发展成为员工5万余人,2015年综合产值519亿元的大型集团化上市企业。目前中南集团拥有六大产业:中南?置地、中南?建筑、中南?资本、中南?金控、中南?工业、中南?土木。2008年12月,中南建设集团成功重组大连金牛,“”成为江苏省建筑行业第一家上市公司和海门市第一家上市公司,股票名称“中南建设”(15年,中南建设实现营业收入204.5亿元,净利润3.5亿元,2016年预计净利润在5.3-6.3亿元,比上年同期增长50-80%。

【中南来由】从企业历史看到,1994年6月,陈锦石就在海门工商局注册成立了海门中南集团,“中南”之名由此而来。

浙江中南控股集团,坐标“浙江杭州”,集体企业改制成的民营企业,创建于1984年,前身系萧山县长河土石方建筑工程队,经济性质为镇办集体企业,主管部门为长河镇政府,负责人为吴建荣(目前吴建荣为中南集团董事局主席)。

中南控股拥有建筑工程施工总承包特级、建筑幕墙和钢结构建筑专业承包及设计等资质,旗下产业主要涵盖工程建设、文化创意、能源石化、金融投资、健康产业、房产商贸六大领域。截至2016年3月末,公司拥有2家全资子公司、4家控股子公司。隶属于中南控股的“”,2016年以175亿元的营业收入位列中国民营企业500强。

【复杂的改制过程】1997年和2001年浙江中南经历了两次股改:1997年第一次股改时,吴建荣和史凤香夫妇受让公司70%股权;2001年12月12日杭州市滨江区财政局以(2001)杭滨国资评第6号《资产评估立项通知书》同意公司以2001年9月30日为基准日,整体评估并改制成立有限责任公司,同年吴建荣和史凤香夫妇受让公司余下30%股权。2012年,吴建荣和史凤香夫妇将各自所持公司股份全部转让给(简称“中南控股”),公司股东变更为中南控股,吴建荣和史凤香夫妇分别持有中南控股90%和10%股权。期间历经多次增资变股,2016年3月1日,中南控股以货币方式认缴增资4.2亿元,变更完成后,截至2016年3月末,公司注册资本7.58亿元,中南控股为公司唯一股东,吴建荣为公司实际控制人。

【中南来由】浙江中南控股集团的“中南”,最初并不叫“中南”。从1984南的“长河”到1989年的“江南”,直到1994年7月成立浙江中南摩托车有限公司、1999年1月成立浙江中南建筑装饰集团公司,2001年由集体转制民营企业成立,才开始一直沿用“中南”这个名字。

,坐标“湖南长沙”,国有企业,成立于1985年,现任总经理(法人代表):伍新民。前身为中南市政建设集团股份有限公司,隶属于湖南省有色地质勘查局,公司员工余额4200余人,下辖广东、云南、山西、四川以及海外分公司等5个直属单位。年施工能力30亿元,2016年新签合同额突破10亿元,企业的年营收规模在几亿元。

中南建设集团具有公路、市政公用工程施工总承包壹级资质,桥梁、隧道、路基、路面、地基与基础处理工程等多项专业承包壹级等资质。与江苏中南、浙江中南相比,湖南中南的产业相对单一,主营工程建设,包括公路工程、市政工程、桥梁工程、房建工程、隧道工程等,路桥业务占比约80%。

【中南来由】1985年成立之初的名字为“湖南有色工程勘察公司”,1996年更名为“湖南有色工程总公司”,1998年更名为“中南市政建设工程总公司”,而后进行股份制改制,“中南”一词也开始沿用下来,到2011年更名为“”,也就是如今的“番号”。

江西中南建设工程集团,坐标“江西南昌”,民营企业,创建于1976年,现任总经理龚小平,前身为“江西省南昌县第五建筑工程公司”。

江西中南建工集团为房建总承包一级资质、市政总承包一级资质企业,还拥有多项一级专业承包资质。现有在岗员工2620人,有职称的各类工程技术和管理人员368人,集团公司下设九个职能部门,十二个分公司,在江西省内同业排名位置靠前,业务已拓展到江西省境外部分地区。2014年产值33亿元,上缴各项税收1.67亿元,是全国百强县——南昌县的纳税大户。业务方面,以房屋建筑和市政工程(城市道路、公共广场、排水管道)为主。

【中南来由】是在原国家二级建筑资质企业——江西省南昌县第五建筑工程公司基础上,于2003年8月经过控股三家有限公司而组建的集团公司。小编推断,“中南”番号应该始于2003年。

陕西,坐标“陕西西安”,民营企业,成立于2010年,现法人代表谢纪雄。2017年1月23日,经国家工商行政总局审批通过正式更名为“”。据说这个企业以前的logo是酱紫的:

中南建工集团为房建总承包一级资质企业,目前集团公司现有员工总数为1658人,拥有的建筑机械和仪器、运输车辆以及加工机械设备等总功率16681千瓦。年连续两年获得陕西省建筑企业百强企业。业务方面,以民用房屋建筑工程施工为主,包括学校教学楼、体育馆、训练馆、住宅小区、公园等。

【中南来由】吃瓜群众都看出来了,该企业2010年成立的时候就叫“中南”了。

江苏的中南、浙江的中南、湖南的中南、江西的中南、陕西的中南,都叫“中南建设”,真是让吃瓜群众傻傻分不清楚,除了这五家都是“中南建设”外,还有中南城建控股集团有限公司、等等企业,都用着“中南”的番号。看来,“中南”一词确实与建筑企业有着不解之缘。

作者丨前沿君,来自上海攀成德公司。

江苏中南建设集团股份有限公司关于与中铁信托签订《应收账款债权转让（回购）协议》等相关事项的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，?没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）

　　于2011年2月23日与中铁信托有限责任公司（以下简称"中铁信托"）?签订两份《应收账款债权转让（回购）协议》，每份均由中铁信托以

　　15000万元的价格受让本公司持有的对全资子公司海门中南世纪城开?发有限公司（以下简称"海门公司"）规模18000万元的应收债权，一?年后本公司以15000万元回购此项债权，并支付1500万元的资金占用?费，则两份《应收账款债权转让（回购）协议》共计使用中铁信托资?金30000万元，支付3000万元的资金占用费。

　　1．合同的生效条件。?根据《深圳证券交易所上市规则》、《公司章程》及相关规定，本

　　次合作事项金额未达到公司董事会审议标准，两份《应收账款债权转?让（回购）协议》均于?2011?年?2?月?23?日双方签订正式合同后生效。

　　2．合同的履行期限。?根据合同约定，合同履行期限?1?年。

　　3．合同的重大风险及重大不确定性。

　　根据《债权回购协议》约定，本公司将于合同签订后的?1?年后，

　　收购公司对海门房地产公司的应收债权，若本公司不能到期履约，将?支付违约金。

　　4．合同履行对公司本年度经营成果无重大影响的说明（如适用）。?根据两份《债权回购协议》，本公司将于合同签订后的?1?年内按

　　合同约定支付中铁信托资金占用费共计?3000?万元。因此，会从一定?程度上造成本公司财务费用的增加，但无重大影响。

　　二、本次交易概述：

　　1、本公司目前持有海门公司?100%的股权，并持有公司对海门公?司?36000?万元的应收债权，公司与中铁信托协商，计划将此债权以

　　30000?万元的价格转让，并在一年后以原价回购，并支付?3000?万元?的资金占用费。

　　2、为保证中铁信托在此项交易中权益的实现，本公司控股股东?中南控股集团有限公司（以下简称："中南控股"、"中南控股集团"）?与中铁信托签订《保证合同》、本公司与中铁信托签订《权利质押合?同》，将持有的海门公司?49%股权提供质押担保。

　　3、本次公司与中铁信托债权转让及回购事项不构成公司的关联?交易。

　　三、合同当事人介绍

　　（1）江苏中南建设集团股份有限公司?公司名称：江苏中南建设集团股份有限公司

　　公司注册资本：?万元

　　公司法定代表人：陈锦石?公司主营业务：房地产开发、销售，（凭资质证书承接业务）土

　　木建筑工程施工、物业管理，实业投资。?公司注册地：江苏省海门市常乐镇

　　（2）中南控股集团有限公司?公司名称：中南控股集团有限公司?公司注册资本：10200?万元?公司法定代表人：陈锦石

　　公司主营业务：对制造业、房地产业、建筑业、批发零售业、服?务业、交通运输业进行投资；建材批发零售。

　　公司注册地：江苏海门市常乐镇

　　（3）海门中南世纪城房地产开发公司?公司名称：海门中南世纪城房地产开发公司?公司注册资本：35000?万元?公司法定代表人：陈锦石?公司主营业务：房地产开发、销售。?公司注册地：江苏海门市

　　（4）中铁信托有限责任公司?公司名称：中铁信托有限责任公司?公司注册资本：120000?万元?公司法定代表人：李建生

　　公司主营业务：资金信托、财产信托、债券承销、贷款、投资、

　　融资租赁、投资银行等。?公司注册地：成都市东城根上街?78?号建设大厦?以上四方方合同当事人中，中南控股集团有限公司为本公司控股

　　股东，海门公司为本公司全资子公司，本公司与本公司相关联的公司?与中铁信托不存在关联关系。

　　2、最近三年的购销金额

　　中铁信托在?2010?年曾对本公司下属的青岛中南世纪城房地产开?发有限公司增资?5?亿元，并与本公司约定相关到期回购股权的事项。

　　（详见?2010?年?7?月?6?日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券?时报》及巨潮资讯网??号公告）

　　3、履约能力分析?中铁信托具有专业信托发行、管理的经验，为国有控股企业，能

　　够按时履约。?四、本次交易签订的重要协议的主要内容

　　1、两份应收账款债权转让（回购）协议主要内容

　　（1）协议方：中铁信托、海门公司、本公司

　　（2）应收债权金额：本公司向中铁信托转让本公司持有的应收?海门公司债权共计?36000?万元。

　　（3）转让金额：上述债权转让金额共计?30000?万元。

　　（4）资金占用费：一年后本公司回购此项债权，回购费用共计

　　（5）资金使用期限：一年。

　　（6）资金用途：用于本公司下属子公司资金周转。

　　2、质押协议、保证协议

　　（1）协议方：本公司、中铁信托、中南控股集团

　　（2）协议主要内容：为确保中铁信托在此项合作中权益的实现，?本公司将持有的无任何法律瑕疵的海门公司?49%股权做质押担保（海?门公司截止?2010?年?12?月?31?日总资产??万元，净资产?72895.65?万元，以上数据未未经审计数）；同时，中南控股集团为本次合作提?供保证担保。

　　（3）质押、保证范围：包括但不限于本公司应支付的全部债务?及其孳息及中铁信托依据主合同约定可主张包括但不限于违约金、实?现质押权的费用、为收回债权而支付的诉讼费、律师费、公证处出具?执行证书费和所有其他应付的费用。

　　（4）质押、保证期限：质押合同期限为主合同生效后一年内，?保证合同期限为自主合同确定的债务到期之次日起两年。

　　五、合同对上市公司的影响?根据《债权回购协议》，本公司将于合同签订后的?1?年内按合同

　　约定支付中铁信托资金使用费等综合费用共计?3000?万元。因此，会?从一定程度上造成本公司财务费用的增加，但无重大影响。

　　六、公司担保情况?截止目前，本公司及公司控股子公司对外担保余额为零，本公司

　　对子公司担保余额为零。本公司以其自有资产对自身债务担保金额为

　　36000?万元，本公司控股子公司以其自有资产对自身债务担保金额为

　　307000?万元。?七、合同的审议程序?根据《深圳证券交易所上市规则》、《公司章程》及相关规定，本

　　次合作事项无须公司董事会审议。经公司法律部审批合同，公司总经?理批准后实施。

　　1、应收债权转让（回购）协议

　　2、海门公司股权质押协议

　　3、中南控股集团有限公司保证协议

　　4、交易情况概述表

　　江苏中南建设集团股份有限公司?董事会

　　二○一一年二月二十五日