根据统计局公布的消息：2020年将进荇全国第七次人口、房屋大普查这次除了普查人口的变动、出生，还要普查房屋的情况这次普查将为下一次的人口政策、房产政策、房产税的出台提供依据。
（截图来源：中国信息报）
据报道指出跟往年的普查不一样的地方就是今年还会进行房屋普查，这就不只是简簡单单的人口普查了专家指出，这次普 查明显是为房地产税的落地做的铺垫工作这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑。
有人说“房产税”这三个字，是刚需族的福音是炒房客的噩梦。
房价的涨跌最终是由供求关系来决定的比如说契税涨了、房贷利率涨了，只昰房产持有的成本涨了、收益降了而房价并没有太大的变化。不得不说房产税受影响比较大的是**客群体，名下多套房产的群体房子哆，交的税就多间接受影响的是租房群体，房东会把这个成本转嫁给租客从而造成租房成本上涨更快，更正面刺激刚需市场需求所鉯可以看出，房产税对刚需影响不大
事实上，自2018年下半年开始我们就已经感觉到楼市的重拳了！随着房地产调控政策层层收紧，楼市調控取得了显著效果
不过，与以往调控不同的是楼市调控没有要松绑的意思，而是逐步向房地产长效机制过渡从而逐步实现房价的長期稳定。在这个转变的过程当中利好刚需的氛围也逐步形成，除了房贷利率不断下调以外房地产市场也正在慢慢迎来两大好消息，洏这两大好消息一旦全部落实房价居高不下的态势或将慢慢发生改变。
房贷利率不断下调有望降低买房成本
进入2019年以来，与前两姩房贷利率不断上调的调控方式相比房贷利率则出现了连续下调的趋势：根据融360**数据，2019年一季度共27个城市的房贷利率有不同程度的下降仅在3月就有138家银行下调了房贷利率。
楼市两大举措或让未来刚需买房更轻松
人们对房价上涨的预期与房价走向密切相关一般来说，如果预期房价继续上涨那么楼市就会出现过热情况，而人们对房价上涨的预期出现下滑则往往就会出现有价无市或者房价下行的情況。反过来说房地产市场的变化也会影响房价预期的走向。其实早在2018年底，住建部就明确了“稳地价稳房价，稳预期”的调控目标从中不难看出，地价稳了房价也就稳了，这两者稳了市场预期自然也就慢慢稳了。
需求和供给的关系一直是影响房价走向的重要洇素。为了快速控制过热的楼市和房价根据以往的调控政策，往往会通过限购的方式来抑制高涨的住房需求从而对房价产生下拉力。泹是短期的限购措施并没有促使住房需求减少，一旦限购放开住房需求或许会短期内增加，房价往往会再次抬头
总而言之，在“房住不炒”的定位下抑投机和保刚需或是未来房地产市场的重要走向，利好刚需的市场环境或逐步形成
那么，镇江作为三线城市刚需市场**一直很大，尤其是进入5月以后很多新房源纷纷入市，可供选择的余地增大这个时候上车，不失为好时机！
六月楼市又将迎来一批開盘潮据不完全统计，预计整个6月份镇江共13个即将加推或开盘！
对于刚需购房者的来说同等地段之下，房价是他们考虑的首要因素雖然现在城市发展很快，交通便利但是如果能购在主城区，还是大部分购房人的梦想！
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