棚户区回迁房买卖合同可以买卖吗?买卖百分之多少交税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-21 08:26 标签： 北京回迁房买卖政策
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回迁房买卖能否过户，如何缴税
父母有一套回迁房准备卖出，不知过户有无时间要求，开发商说要在房产证办理五年后才能过户，如果真有时间要求，我想知道为什么要这么久呢？回迁房无购房时的款项，税费按什么标准收取啊?
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提问者： | 内蒙古 - 锡林郭勒盟 |
拆迁安置 | 浏览1055次 |
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投诉说明：& & & & 回迁房买卖交多少税费
完成回迁房买卖交多少税费5你好，刘铮：&br&我购买了一套回迁房，有房本的，房本上没注明属于经济适用房还是普通住房，可当时没过户，只是签订了，说等2年后再过户。现在我要过户房本不够2年，当时房主因拆迁增加面积还补交了9万多的房款，我购买时花了31万元，请问过户需要交多少税费？听说有一项评估费，我担心过几年房子会涨价，评估费就会曾多。请给我明确的答案。我是河北承德的
提问时间: 18:51
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擅长：工伤事故
18:58 回复去当地房产局查询。 擅长：债务纠纷
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回迁房买卖怎么交税
　问题来自：浙江 - 杭州　悬赏：0分　咨询时间： 15:34　咨询人：c307k5213zx33
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我买了房子,刚签订了购房合同。现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交多少?房产证还没下来。
提问者：| 浏览次数：3528次 |问题来自：重庆
请专业的人帮我解答下。在房产证没下来之前,只签订了购房合同并办理了贷款的情况下,我想把房子卖了。需要交多少钱一个P,或者是百分之多少?
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
回答 共11条
12:30|来自：重庆
不需要需要改合同名字,开发商会收取一定的费用,这个费用不太确定,每个地方也不一样,一般就几万块吧。
14:03|来自：重庆
房产证还没有下来之前是不能买卖的。卖方需要交百分之五点六的营业税百分之一的个税,还有三块钱个平方的交易手续费/
15:09|来自：重庆
如果房交所备案了的话 开发商是不能改得 只有等证办下来 过后才能交易了
16:38|来自：重庆
1.可以去问开发商还可不可以转合同,如果可以,直接转合同就行,不用太多钱2.如果不可以转合同,都可以买卖,只能在公证处打公证,你是按揭的情况需提供:商品房买卖合同、抵押合同、房交所备案登记证明、身份证、婚姻证明、户口本.3.等下证了在买卖,现在卖方都是尽收,所以你不用出任何费用
17:14|来自：重庆
只要是你的资料交上去了 并且已经房管所备案了, 银行的审批已经过了的话 那你就和过户一样承担卖方该承担的费用 相反那些程序都还没有走完 那你只要找开发商 要求他转合同 这样你就不用承担费用了 前提是开发商愿意帮你的忙
18:28|来自：重庆
就在开发商那里找熟人 送点礼都好办 花不了多少的 那用的着几万哦 几千快都可以搞定啊
19:39|来自：重庆
你这个可以有两种方式出售 第一:直接转合同(必须开发商认可) 这样的话你就不需要交钱了。 第二:直接出售,那么需要交契税大修基金,然后等到房产证下来之后过户给买方,你所需要交的是,1%的个人所得税,5.6%的营业税(满5年的非普通住宅可免) 3x建面的交易手续费。 或者用购房合同去做公证,等房产证下了之后由买方去领证同时去过户,这样的话你可以谈尽收,不需要出费用了! 楼主只有这两个办法最可行,而且是最安全的,望采纳!
19:44|来自：重庆
如果是还可以转合同 就什么费用都不需要 如果是不能转合同 都只有等证下了才能买卖 (但是可以提前交易,等证下)
20:54|来自：重庆
如果是还可以转合同 就不需要费用 如果是不能转合同 都只有走二手房程序了
22:40|来自：重庆
如果房交所已经备案登记了,那就只有等房产证下来以后进行交易。如果没有备案登记,可以去开放商处转合同,
第1-10条,共11条 &
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