底商门口怎么量,图纸算量上是1800,门实际1760

地址:江汉区常青路高架与二环線交汇处

在售楼栋:k6共3000方商业

1F:可包租可自营,可以委托招商预留空调机位可以敲掉,门可以自行拆卸更换

2F:包租10年,每年6%统一運营做美食城,每月返租

贷款利息:有营业执照上浮30%

项目总体量:建面80万方商业3万方

小区住户:7000户,约3万人口

业态限制:本项目除k6地块无天然气,有烟道不限业态,有隔油池可做轻重餐饮,其他地块的住宅底商均有业态限制不可做轻重餐饮

住宅售价:2.4万/平,所有住宅地块均为毛坯交付

公寓售价:1.35万/平

物业公司:远洋基业物业有限公司

物业费:商铺:6元/平·月,商办:3.95元/平·月

开发商:湖北福星惠譽常青置业有限公司


交付时间:2019年底

地铁:2#3#,7#12#(待建)

800米地铁站:云飞路站,汉口火车站

天河机场武汉火车站,武昌火车站半小时達到

紧靠二环线三十钟内畅达武汉三镇

市政府斥资超1500亿打造华中地区大的中央商务区,总占地7.41平方公里建面1400万方,核心区域100公顷商務建面占比60%,100米以上高楼145栋300米以上摩天大楼7栋,其中以同样是88层438米的武汉中心和世贸中心组成的商务中心双子塔为标杆。

K4住宅745户,巳经交房

K5住宅1684户,5栋已经交房

K6商业 公寓,458户年底交付

21和22号铺:味来景上景轩,餐饮5年,203元

8号铺:慕臣便利店,5年185元

26号铺:京東国际便利店5年,前1年200元,后4年250元

2F:1800平味来景上景轩美食城,10年

3—7F:窝趣公寓式酒店10年,标间28平一室一卫:200元/晚

8—17F:业主自持短租,办公自住

18—24F:温德姆五星级酒店,10年标间:600元/晚,2020年9月份第一笔返租税前85元/平·月

25F:天幕会所,会员制

K10商业 公寓待交房

K11住宅,2棟已经交房

K12酒店 写字楼,待建

邻里中心:3200平6层,远洋地产自己建设的周边3公里内唯一农贸市场

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图形算量一栋楼两个户型怎么分别提量

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  • A:我们按照图建好了柱子共25层~准备画梁~发现梁图的名字(例如有张图叫二层梁图其实是首层梁图)和層号(你已经建好柱子的件儿的层号)对不上~但是建柱子的时候能对上~这时你就把图纸算量目录拿出来~看看是不是有个顶层~你把顶层加上算一算~看看能不能对上~(例如建筑物就3层图纸算量明明有1-3层梁~最后还说个顶层~这个时候不用想~绝对是首层是零层或者基础2层是首层.)这个时候一定紸意板图也是下错一层的~工程图纸算量中一般不会出现梁、板图标注不一致的情况(这里纯是个人经验~例如图纸算量名字叫首层梁,那么最后畫完这一层的时候必定是图纸算量名字叫首层板图的内容画在了这一层`~梁板不会出现同名最后没画在同一层的情况)~
    • A:一般是按造价收费的工人干活才按平方拿钱的
    • A:卫间、厨房门槛石尺寸先量门口实用留尺做框候要压端部门石宽度要按照计算般门口现现象实际尺寸要加3公咗右要考虑抱框门石喝外框齐其要考虑卫间道面高差高差于2公需要边或两遍加条粘边考虑门石磨边根据实际考虑3*3、5*5或20*5等等重点要做防护处悝且六面防护客厅、卧室门槛石尺寸客厅、卧室门槛石度门洞实际宽度门槛石宽度应该门洞墙体厚度注意点卧室门槛石厚度应门套厚度减門厚度[4CM]卧室铺完木板装桥刚门面测量门洞尺寸门(门框)高度要扣除门槛石高度期安装候麻烦石材沿门框切割困难且效
    • A:去套定额吧 工装可以套定额的~~主要不漏项还是蛮准的
    • A:竣工结算时:1、按实际丈量得出具体长度。2按电脑图纸算量比例在电脑上测量实际长度。一般都是按图紙算量比例在电脑上测出长度或面积3,实际测量局部与电脑测量相同部分得出的面积后进行比较得出修正系数,最后按电脑测量计算並修正4.特别复杂的不易实际测量的按电脑展开图纸算量进行估算。造价估算时:按电脑测量估算加上点系数即可。建筑图纸算量有时与幾何学中的圆弧的弧度还不同没有那么精确的。

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