二手房交易中签了三方合同，买方打算违约，定金没了，要付佣金给经纪吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金就算了，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？
我们签的这份合同内容里边有写：本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系，现经纪方成功为买卖双方促成交易，并达成如下协议：…………
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通过上网查询相关信息，若三方签订的是居间协议，则不必给佣金。但是我们签的合同开头有写明了：本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系，现经纪方成功为买卖双方促成交易，并达成如下协议。
想请问1、这到底属不属于正式的买卖合同，正式买卖合同一般意义上来说不是到房管局只由买卖双方签订的合同吗？
2、我们发现了一个问题，就是我们签的这个三方合同里面，卖方的房产证本是两人共同拥有的，但是签名的只有其中一人，不过两人都同意出售这套房子的，那这样的合同有效吗？如果真的有效，这算是只有单方签名的正式买卖合同就有问题了吧？
谢谢律师们的作答！
1. 已经签订买房三方合同，向房东交了三万定金，还没付首付，如果想不买了，要不要付中介费？（约定中介费是过户之前付中介费的）。
2. 合同是号签订的，约定5月30日之前必须完成合同，如果5月30日之前没有完成合同，这个中介费和定金怎么处理？我要不要付中介费？
3. 如果我继续付首付，5月30日之前没有完成合同，首付和定金能否要回，这个中介费和定金怎么处理？我要不要付中介费？
我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？
已经签订二手房买卖合同，买方违约、要求改除合同。
订金怎么办 、
可不退吗？
您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题，卖方当时说肯定会给的，而且有中间人在场作证，但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时，卖方说不给地下室了，我们该怎么办？
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？
请律师帮忙解答:
在9月17日,我(甲方)与买方(乙方)通过中介(丙方)签订了购房合同,合同明确在甲乙双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方的保证金帐户转给甲方,但现在已经过去10多天了,首付款仍没到帐,这种情况买方(乙方)是否违约?违约时间从什么时间开始计算?下一步我该怎么办?谢谢!
我前一段时间相中了一套二手房产，和对方签订了购房合同并交了10万元的订金，并约定日之前把尾款付清并同时更名，房子的价钱是32.8万元但是现在我没有凑够现金，要是不履行合约或者在晚几天付款的话会有什么后果。需要承担什么样的责任。急急急。。在线等 谢谢
房屋买卖合同，签订的时候没有预定买方首付款的时间，多次提出要求付款，都没有结果，请问多长时间可视为违约，自动解除合约？
二手房买卖，买方在合同签订后1个月提出自己在南京新颁布的“限购令”限制范围内，不能购买，提出解除合同，要求退还全部订金，我想请问这样的情况应该退吗？如果不退，那多长时间可视为违约，合同自动作废？吉安法律咨询
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谢谢回答！！找了一个铺面，已经付了三千订金。转让给我的人和房东签的合同里写着转让费房东收取一半，转让给我的人不想分给房东一半，就出了三个办法（合同还剩一年半）：1悄悄转让，房东问起来就说是我是后来参股的。2写个退伙协议，说明我们之前是合伙人，他们想退伙，我付给他们退伙费，由我一个人抗下来转行。3和房东重新签合同，不过房租长几万块钱。挣钱不容易肯定不想多出钱嘛，该怎么办啊？？不想以后被房东赶出来啊
问题类型：　问题来自：四川 - 成都　悬赏：0分　咨询时间： 14:32　咨询人：t718at614rt08
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你好，如果要转租房子，是需要经过房东的书面同意的，否则房东到时发现了，可以不租，收回房子。
回复时间： 15:15
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，转租是必须得到房东的同意，转租的期限是必须在自己租赁的期限，不然依然是可以收回房子的
回复时间： 15:21
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需要房东同意才能转租
回复时间： 20:11
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计下星期一要出一批货,对方合同签了,但是订金没付,要求周一把货送到 后再去他们单位拿货款，这样可以吗？_百度知道
下星期一要出一批货,对方合同签了,但是订金没付,要求周一把货送到 后再去他们单位拿货款，这样可以吗？
提问者采纳
根据，《合同法》凡是签订了合法的合同，就存在法律效应，受法律保护；订金只是厂商或个人为保证对方遵守合同义务而采取的另行措施，也就是安全措施。既然你已经签订合同，如果你觉得对方可以托付并履行相关义务，那你完全可以不要定金。说到底订金就是你的安全措施，怕万一对方违约，你还可以对他有所牵制，最后能填补些损失。（个人寄予：你是做这个行业的吧，你是我的好友，我觉得吧，这个问题不是个问题，这个完全靠相关经验、知识可以解决的。至少你可以对判断事情有所标准吧，呵呵，不说那么多了）
第一次遇到这种事情，麻烦。希望运气好点吧，下次订金付了再生产就好了。
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看合同条款如果没有问题，就可以签，钱拿到手就行。看投诉电话的类型了，如果是欠款的话就没有必要签。外贸公司买单就能出口。国家没有严格规定有没有注册过才能做外贸的。
不是外贸公司，是国内公司但是货是卖到国外去，合同签好了，但是订金没付，付款也没按照合同说明的付。就要求我们周一送到他们仓库然后我们去他们单位拿货款。
第一次基本都要定金的
订金的相关知识
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出门在外也不愁房东不退1000订金 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在单位附近看了一套房子，当时交给房东1000订金，配了钥匙，房屋马桶不能冲水给房东打了电话后房东修好了，后来因为工作问题，于交订金后的第二天与房东商议我找人转租出去，房东不同意，私自换了门锁并且又收了他人订金，租给别人，这1000元房东说换门锁花了300多，修水管花了200多，要求我们承担，余下的钱可以还给我们，我们可以起诉房东吗？能胜诉吗？
上海，付了房东订金(一个月房租)，过后房东说因生病不能前来签约，所以不租给我了~定金是给中介的，中介也开了一张手写收据给我。内容如下
“（收条）今收到xx路xx室（预收）租房定金xxxx元整，一年合同，租金xxxx元每月，入住，逾期不候。xxx（代）” 房东已知道中介收了定金~已经知道我要租了，中介已把定金转交给房东了
本人签了个收据标题是：订金
内容是：乙方今收到欠条房屋押金300元，如因甲方原因反悔押金不退，如因乙方原因如数退回。
签名 ......时间.....
我是和二手房东签的收据，现在自己原因要反悔，这个订金我有权利要回来么 因为没有签订合同，此二手房东据我所知和房东没打过招呼，其已经交了后续两个月的房租，之前逼我和房东签合同后才能当面把钱给我，而且协商不退还我押金时候把他的身份证复印件夺走，我觉得很不可靠，自己就是个刚毕业的学生，...
昨天我去看了一间房间。然后交了200快钱
没有合同也没有开收据。今天我突然一个同事要和我合租。然后我打电话给房东说退200块钱，房东不肯退，我怎么办才可以拿回我的200块钱
本月的13号我看中了房东的550的出租房，但是那房还未到期，于是他推荐我现在他另外的房子里先住几天，那个房子按每天20块来住，我和他约定本月18号入住，他说先交200块订金，开了张发票给我，但由于种种原因我不想租了，想要回订金能要回来吗
因为对法律里面的文字不是很了解，和房东签门面房租房定金的时候，房东把收据里面的“定金一千元”写成“订金一千元”，后来房东的老婆说房租太低又不愿意出租了，现在按照法律来说的话房东违约应该支付双倍的定金，可是收据上写的是“订金”，该怎么处理？
您好，我们一共4家承租了房东黄某的店面，都承租了5年以上，还有承租长达10年以上的，因这里私人房东普遍都不签长期合同，只是每年到时间续交房租，要涨房租，一般都提前一年告知明年房租该多少，口头承诺不转租，今年房东黄某突然要我们都搬出去，说店面不租了，说要自己用——其实已经拿了别人的订金，四间店面一起转租给别人了，协商无果，请问我们该如何维权，该找什么相关部门具体咨询？（温州） 难道除了搬，没其他办法了，我这一条街的店面都是这种形式承租的，都开了很多年，...
我交给承租方的儿子2000的订金，现在因房东涨价太离谱，所以不想转了，但对方却不退订金，收据上只写了收到***的2000元的店铺转让订金（不是定金），没有他的签名，其它的都是口头上的约定，这样我的钱还能要过来吗
今收到XX交来订富城国际B座盘古大道西面门面订金贰万元整（20000.00元）房开交房本人无条件交给XX使用。
本订金双方不得反悔。如房东反悔退回XX肆万元（40000.00元）
甲方（出租人）电话
承租人：XX
乙方（承租人）电话
出租人：ZZZ
现租房快到期另找好一套房，已与房东拟定好合同约定好签约时间。订金1000元已付，三天后拿到了钥匙核对过电水表。刚好签合同时间定在现房到期时日，房东却想悔约，请问我们能违权吗，约定的书面协议还有效吗？ 房东悔约原因是我在看房产证身份证时随手用手机照过像片怕我生事 这个可以理解。要是我写一个书面保证书，关于此房和房东信息泄漏问题或直接或渐接关联我相关此房买卖转让等违法事情，我愿付相应法律责任，这个有无问题？
2月11日，跟人合租一套三居室，房东索要1千元订金，隔日同伴因事退出，我要求房东退还订金，房东百般理由，最后说如果不住就不退还订金，我该怎么办？寻求帮助！铺面租赁合同已签，未交房，现在反悔不想租了，定金能退吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
铺面租赁合同签订的时候，只交了1万块钱定金，当事人打了收条，收到某某一万租房定金的字据。至今未交房，现在反悔不想租了，请问定金能退还吗？还有违约金是不是需要另外赔付，合同里约定为8000元。
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对不起，补充一下，未交房的原因，不是对方不愿意交，是我们拖着没去办交接手续。
在合肥恒盛皇家花园买了套房子，交了一万定金，又付了15万首付，还没签合同，现在不想买了，违约金一般是多少？
今天通过房屋中介去看了一套房子，那房子是1800一月，当时房东说要是决定租的话就先交900的定金。当时我觉得那房子还行，所以就把那定金交了，但没签合同，那中介所只是写了张定金收条给我。可是现在因为本人临时有点事情，不想租那房子了，请问这样的话我那九百的定金还能退吗？？？
一个砖厂，买方交了些定金，但是没签合同，定金也没写收条，卖方现在不想卖了，应该没有什么法律责任吧？ 是订金！
我在杭州元亨房地产代理有限公司（中介）租了一套房子，当时本来是要签合同的，可是房东没有来，中介要求我们先交2个月的房租（3600）作为押金，当时感觉房子还行，就把钱交了，中介只开了一张收据，由于当时看了一天的房子，比较累，回来一看收据，上面写的是定金，后打电话给中介，经理说合同签完后这笔定金是自动转为押金的，交定金时是下午4：30以后，第二天早上八点多打电话给中介不想租了，中介说钱已经给房东了，退不了了，打电话给房东房东说只能退一半1800元，我也同意，...
我5月31号看好一间店铺并付定金11600，当时开发商说是连接地铁，8月28号可开业，但是回来查过后才知道地铁是2014年才通车且他们网上发布的信息说是今年10月才能开业，这样我就不能等了，请问我能退回我的定金吗？
我在一个餐厅打工，现在是我在那上班的第二个月，至今未签过劳动合同，我知道国家合同法规定在某个公司上班后，公司必须在第一个月内与劳动者签合同，否则从第二个月起，工资要双倍给付，但我不知道我这种情况是不适合这条规定？老板规定，要辞职必须提前一个月跟他说，然后才能走，我已经提前一个月跟他说了，我打算这个月中旬走，但最近两天我问他的时候，他又让我必须干完这个月才能走，但我不想干了，可老板压了我半个月的工资，如果我强行走，又怕他不给我那半个月的工资，怎...
前一周一客户交了3000租赁定金，到现在这个客户也没说什么时候签合同！我的房子一直空着，有人要租也不敢租，怕客户突然回来说又要租！客户是不想租了，是怕自己违约，所以一直拖着不定！要是我租出去了他就会说是我违约！那我到底该怎么办？最多要给他留多久就不算违约了呢？
在中介看上一套房子，交了3000的租赁定金，但中介的收据上没写什么时候签合同，是不是给我留着这个房子就是无限期的啊？
我准备租一商铺，合同期六年，房租每年递增10%，允许转让。但是商铺的户主是女主人，但女主人在外地不能回来和我签合同，由她老公代签合同，这个对我来说是不是不利，将来户主女主人是不是有权返悔合同呢。谢谢？？
我在温州某驾校报名学车。交了300定金，并开了张收据给我，还夹了张温馨提示：如后不在我校学习，该定金将不再退还。上面没有我的签字。由于人数很多，要安排到半年后学习。我等不急了，想换家驾校。这定金可以退吗？ 我问了另一家驾校的教练。他说可以退。那个温馨提示没有用的 可以告他