现在政府不准收购田地这事yy淘宝兼职是真的吗吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-25 18:09 标签： 聚来宝是真的吗
周天勇：70年后政府强收回土地和房子怎么办
来源：凤凰财经日 15:08
　　政府向穷人要钱，不向富人要钱　　第四，政府向穷人要钱，不向富人要钱。我们现在政府从土地和房屋中获得的钱，主要是从农民手里，从对住房刚需人的身上拿到的。我们目前这样土地方面的制度，从财产增值的收益分配看，就是地方政府向穷人要钱，不向有财产的富人要钱，而且富人因地方政府不断地抬高地价和房价而持续暴富。　　政府行政垄断最早实行土地划拨时，土地不要钱，政府白给你；后来协议出让，政府一对一，主要是定价谈判，如果你把卖地的书记、市长公关较好，就可以比较便宜的拿到土地。后来实行了招拍挂制度。政府从农民的手里以一亩地几百块钱的价格拿到地（现在也就六七万块钱），倒卖后一亩地价格30万、50万，100万，价格最高的地方，可能500万、600万，甚至2000万。很大一块政府的收入是倒卖土地形成的。大概2010年、2011年、2012年这三年，政府倒卖土地的收入年平均有3万多亿，去年是4.1万多亿。2014年一季度就卖了近11000亿，同比增长了40%。这几年土地出让金要占到房屋销售额的一半，我们去年大概卖了10亿平米，每平米去年均价是7000多元，总额7-8万亿左右，含4.1万亿土地出让金。如果加上土地出让金和税费，要占到房价的65%左右。今年北京市的土地出让金越来越高，而且我发现有些央企胆子太大，多高的地价也敢拿。拿了以后到底怎么办？估计这些央企，或者这些大企业认为房价还会涨。　　第五，供房渠道单一，缺乏竞争。目前一个渠道是保障房，现在保障房建设，很多地方欺骗中央说一年建了1000万套，但其实没有那么多，因为地方也没有那么钱。第二是商品房，所有的房屋开发，必须得有房地产公司来建设销售。不允许个人私自买一块儿地，自己建房。不允许集资建房。供方渠道单一。　　现有土地和住宅制度产生了很多问题，使中国经济面临很大风险。　　基本上我们在靠剥夺农民推进城镇化　　第一，把农民坑得太苦，基本上我们靠剥夺农民在推进城镇化，基本上靠剥夺农民在搞土地财政，刚需买房人的税费负担太重，形成城镇中新的两极分化。国民党到了台湾后，他们也进行了土地改革，将地主的土地强制收购，再分配给无地和少地的农民。后来农民可以买卖土地，出租土地。买卖土地时政府收税，比如增值100%收40%的税，增值200%收50%，增值300%收60%，台湾给农民留了一块儿。农民就可以拿着土地买卖的钱去创业。台湾中小企业多，主要是土地资本的基础上农民创业。此外，农民有钱可以到城市里去买房子。　　年轻的一代农民在城市有3亿多人，很多人高中一毕业就跑出来了，基本上不可能再回农村。45岁以上的，再过30年到40年，基本要去世。所以农村的很多房子是没有用的，农村会衰败。近20年，已经有100万的村庄没有了，估计再过20年、30年可能还得有100到200万个村庄没有了。目前3亿多农民在城里，只有极少数有自己的住房，大部分都在工棚里，或者城中村，地下室，鸽子笼这些地方。我们未来20年、30年还得进城3亿人口，这些人口以后没有房子。　　城里原住民，对于一个独生子女来说，继承丈母娘的一套房，老爹老妈的一套房子，自己再一套房子一共三套房，如果爷爷奶奶也有，再继承，那么四五套房子。最后局面是什么呢，7亿佃户住在一两亿房主的家里，每个月的工资40%交给房主。我们60多年前，打土豪分田地，八九十年以后，就得打房豪分住宅，形成两个阶级，原来叫地主佃农，现在叫房主、房豪、佃户。　　目前的土地财政还导致两极分化。中国的中产阶级大多数靠什么发财？大多数不像台湾靠创业发财。咱们这儿全是倒房子发的财，就是利用泡沫发的财。简单说，政府收钱是从农民手里拿一部分，让大学毕业五六年在北京辛辛苦苦的青年背上很沉重的房贷给政府交土地出让金和税费。但是五年前，或者十年前买了一套房子，价格5000块钱一平米，现在涨到5万，成富翁了，但是政府不向我征一分钱税。政策让你的财富积累了，但是不向你征税，政府是向谁征税呢，穷人。　　七十年后强收回土地和房子怎么办？　　第二个问题，存在社会动荡、财政断裂的风险。政府不可能永远卖地，城市化总有结束的时候，再加上计划生育政策导致人越来越少，最后城市能有多少人。举个例子，现在中央批了一个城市30平方公里的土地，张书记和李市长5年卖掉15平方公里，又5年陈书记，石市长哥俩又卖掉15平方公里，卖完了。最后中央说你这个城市不准再卖地了，假设土地卖了70年使用权，后面还有12个书记、市长卖什么？当65%的人来到城里，城市化已经快结束，你再卖什么？所以我们目前的土地财政，是个持续不下去的一个制度。　　此外，对于一个企业来说，购买了使用期50年的土地，50年后，企业必须得重新进入出让程序，还得再交一笔钱。当年是零地价或者是3万块钱、5万块钱出让的，20年以后的地价会涨到什么程度。如果企业支付不起，最后大规模倒闭怎么办？　　第三，土地使用年限到期以后，按照土地管理法应当收归国有，存在着巨大的社会政治风险。七十年后强收回土地和房子怎么办？本来政府要真正为了老百姓服务，如果房价高，要多把储备的东西抛出来，地价过低时候，它要从农民那儿收储，高价收储土地，保护农民的土地利益。我们现在的政府正好反着做，房价特别高的时候，饥饿销售法，地没达到招拍挂的目标溢价，就不给你供地。农民的土地，不是保护价收购，是掠夺价收购。看其他国家的地方政府调控房价，不会把房价弄到这么高的程度。（文/晓童）
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泉州市泉港区界山镇界山村,镇政府工作人员协同村干部在没有出示任何国家征地申请审批文件的情况下,游说农民一定要出让个人土地.(历年来政府出面收购的土地不在少数,每每都是以低价收购土地再以高价转售给开发商建厂做为商业用地),并要挟如不出让土地,以后任何需要政府部门需要审批的事情都不会得到通过.每亩两三万的低价强征土地,政府并没有给出任何出让土地合同及具体赔偿协议,只是以这么低的价格一次性买断农民的土地.作为做农民我们该如何维护自身的合法权益?谁能给我们一个公道???
政府打着建设新农村的幌子强征农民土地，搞所谓的新农村建设，就是骗取上面拨款官员受益。不惜牺牲农民的利益，农民不签字就请黑社会参与，直接用推土机强行施工。
你好，今天村里和镇里的干部到家要征收我们承包的土地，因为补偿没谈好，他们说要通过法院强征我们的土地，请问一下我该怎么办
政府可以强征农民的土地吗 你好，今天村里和镇里的干部到家要征收我们承包的土地，因为补偿没谈好，他们说要通过法院强征我们的土地，请问一下我该怎么办
我们这里有两万亩土地要被强征，农民都不同意，政府就欺压恐吓我们，我们该怎么办，本来中央批准的是四千亩，但是官商勾结，连剩下的一万多亩也要连同征收，、、、、
政府没有给农民任何社会保障的情况下强行征收农民土地，农民如何维权？
镇政府村委会强征农民土地，用于私营老板建厂。农户不愿拿出，但政府部门要出动警力强行施工。问题一：《土地法》中是否有规定，耕地能否用于私营企业建厂，其操作流程怎样，每亩价格的上限是多少？问题二：政府职能部门强奸民意为所欲为，农民怎样维权抗衡而又免遭其报复？
我想向国家有关部门了解，政府强征强收农民国有田土地，政府还招来了数百名武警，公安，派出所，医院救护车等，这是吓呼我们农民无可奈何吗？我们村民没有闹事也被抓了数十人被拘留，希望有关部门懂法知法的人士能帮我出口气。我电话是蒋先生
镇政府以建工业园为名，强征农民土,在农民没同意的情况下就 开工垫土 大好的庄稼 被淹没 可是3年前征用的土地 现在 还嫌弃着
根本就是官商勾结 圈地 盖楼
这事 有人管吗 要找谁管呀
辽宁省抚顺市永陵镇
从2010年下半年至2011年10月，政府以忽悠式的方法哄骗农民强行占用土地，而政府嘴上的安置问题和补助问题都得不到一个明确的答复，找他们去他们总是说今天没空叫明天在来接着就是明天完了还是明天一直落实不下，农民土地却被这帮贪官污吏吃完卖完，请问农民应该怎么来维护权力？ 09年农民当中选了几个代表也向上级部门投诉过，而上级部门又叫由当地的政府解决.请问：是不是有官官相护的意思？甚至那几个代表回来还被政府视为钉子户和刁民。
河北某县级市紧临渤海和天津的大港区,津汕高速贯穿南北,沿海国道直达京津,在该市的东北角有一个知名的小村,是冬枣的发原地,这里生长着有几百年树龄的冬枣林,被国务院命名为国家重点文物保护单位。就在这片冬枣林的东侧被乡政府看中,非要建一个工业园,初步规划占地二千六百亩,这可急坏了当地的老百姓,他们赖以生存的基本良田被强行征收,全村90%以上的村民坚决反对土地被夺走,老百姓们在保卫自己的土地斗争中有三位农民被警方拘留。请问他们该怎样维权？

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