工行存款利息贷33万买首套房，现在利息是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-30 08:31 标签： 工行存款利息
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房贷政策向首套房倾斜 工行首套房贷可执行基准利率
浙江在线02月15日讯
二月中下旬，部分客户首套房贷可以执行基准利率。以前“犹抱琵琶半遮面”的衢州首套房贷政策，终于在工商银行的公开表态中得以真正“破冰”。而工行也成为衢城第一家站出来承认首套房贷“松绑”的国有银行。“现在买房的客户越来越少，房贷市场的资金供给十分充裕，市场供过于求，利率价格下调是必然趋势。”工行个金部一负责人表示，目前工行对首套房贷额度并不控制，只要客户满足首付30%的首套房贷条件，通常情况下都会全额满足其贷款需求。但是到底哪些客户可以拿到基准利率，工行的工作人员并没有做过多的表态，只是称利率会根据客户和市场的情况进行及时调整。
　　在工行公开承认首套房贷“松绑”后，记者第一时间咨询了农行、中行和建行房贷相关负责人。三家银行相关负责人不约而同地以“房贷政策从上级行发布到本地银行执行会有一定的滞后性和时间差”为由，并没有正面回答记者关于“首套房贷是否能够执行基准利率”的提问。但是当记者在与这几家银行的内部员工进行交流时，员工们都坦言，既然央行发出信号，那么首套房贷回归基准利率只是一个时间问题。事实上，现在部分优质客户已经开始执行这一政策甚至更优惠政策。
　　不少市场人士分析，此次首套房贷利率出现松动，是自2011年调控以来，差别化住房信贷政策的进一步落实以及信贷政策进一步向首次购房者倾斜，首次购房人群在贷款利率上有望获得进一步的优惠和支持。
　　另外，记者了解到，目前大部分银行在首套房利率8.5折以上拥有自主权，一股份制银行的资深人士预计，考虑到目前的资金成本，8.5折利率优惠有损银行自身利益，如果没有监管层的明确要求，银行缺乏足够的动力将利率下浮至此，但是9折至9.5折的首套房贷利率的优惠，很有可能会在不久的将来实现。
　　来源：衢州日报
记者 周星宇
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你好，请问现在郑州工商银行首套房的利率是多少啊？还是上浮的吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：河南.郑州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
目前工行郑州的首套是上浮20%左右，没有按基准利率来的，如果您的综合条件还可以，最低也要上浮10个点。
（回答时间：）
业务地区：河南.郑州
联系电话：
首套房贷款利率执行的是基准利率啊
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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一月份房贷审批下来,工商银行贷款33万,30年,首次购房,怎么还是按照1.1倍利率来算的啊,
提问者：| 浏览次数：3083次 |问题来自：上海
一月份房贷审批下来,工商银行贷款33万,30年,首次购房,怎么还是按照1.1倍利率来算的啊,现在每月还款2360多,不是首套购房国家规定的是按照基准利率来计算吗?是不是本地银行在乱整哦,希望业内人士回答。谢谢
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回答 共8条
12:00|来自：上海
不是啦??现在都有可能打9折啦1.1是二套你要和她说清楚
13:02|来自：上海
首次购房基本都是基准或以下的,但是因为个人收入或资信等情况也会有利率上浮的
14:19|来自：上海
是不是您的资信有什么其他方面的问题呀,首套房现在还能打折的呀,
16:49|来自：上海
现在贷款可以打九折,中介不给力啊,最起码可以基准利率的。
18:02|来自：上海
按照上海的规定,确实是基准利率.出现这种情况,有可能是你在异地贷过款吧
18:40|来自：上海
您好!从您贷款的时间上来看,您当时应该属于政策紧张的时候。各大银行在那时候也是银库紧缩,那时候基本上贷款很困难,据我所知建行都不放款了!当时工商银行能给您放款,估计也费了不小的劲。现在不同了,由于市**普通住宅标准的变更,市场有所回暖,当然银行也察觉到了这一点,所以按照现在的银行放款能力(首套:基准利率&9折)来看,您当时是吃亏了。事情已经过去了,您不用多想了,所以根据此推论:并不是当地银行在乱整!
21:19|来自：上海
您好,这是银行自己失误,既然对方已经确定没有事情了,您就不必过于担心,至于滞纳金逾期还款1个月是没有的!
22:36|来自：上海
您好!这个贷款利率的问题已经不可能回到基准利率了,不过帐我还是可以帮您算一下的:贷款33万30年基准利率月还款额:2206.71员(人民币)您现在的月还款额1.1倍利率:2365.44元按照这样算的话,您30年1.1倍的利率比基准利率要多还款:57142.8元!
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南京首套房贷款利率随时上浮 现在申请明年下款
　　曾经占据银行个人贷款业务主力的“香饽饽”——房贷业务，在房产销售火爆的2013年秋天，却成了“烫手山芋”。记者了解到，各家银行对于个人房贷业务的优惠幅度正在缩减，此前首套房的8.5折优惠利率已逐渐消失，大部分银行首贷利率向基准利率看齐。
　　记者了解到，多家银行的下款时间已经排到了明年。
　　多家银行取消优惠利率
　　记者昨日以买房人身份向各家银行摸底调查了解到，目前南京地区各家银行针对首套房贷款的利率优惠逐渐消失，仅有少部分银行仍然有9折及9.5折的优惠。此前的8.5折优惠基本消失。
　　针对二手房，早在今年6月份，多家银行就已高挂“免战牌”——暂停二手房贷款业务，此法得到了许多银行的竞相效仿。目前仍做二手房首贷业务的银行大多为与二手房中介熟悉的“小伙伴”们。
　　现在申请明年才下款
　　优惠越来越少，审批通过的案件下款时间也越来越长，令买房人如坐针毡。一家此前做房贷业务比较犀利的银行人士在接受采访时透露，该银行9月份才安排6月份获得审批的客户放款。而记者摸底了解到，针对新房源，中行、建行、交行等明确表示下款的时间不确定，可能要等到今年12月份之后，即2014年一季度。
　　一家银行的客户经理告诉记者，银行对于贷款申请者的优惠政策基本按照“就高不就低”的政策执行。比如明年一季度下款，而当时实行的利率政策是上浮10%，那就会按照上浮后的执行；但如果当时利率优惠幅度更大，银行则会实行审批时的利率政策。
　　公积金贷款“不欢迎”
　　记者采访时发现，不少银行明确表示“不接受公积金贷款的申请”。工行相关人士表示，目前针对新房源仍有9折优惠推出，但公积金贷款可能贷不了；北京银行相关人士表示，不接受公积金贷款的申请。记者了解到，尽管公积金下半年贷款的速度慢了一些，但额度还是有的。
　　一家银行的信贷人士透露，公积金+商业贷款的组合贷款模式比纯商业贷款审批程序多，放款速度也相应变慢。更重要的是，公积金贷款占用银行的信贷额度，银行不大愿意做组合贷款。
　　多地首贷利率上浮南京也是迟早的事
　　在成都首贷利率上浮10%后，昨日，有媒体报道，深圳首套房贷款利率也进行了上浮，上浮最高达到15%，成为一线城市中房贷利率最高的城市。
　　“外地城市首贷利率都上浮了，南京取消优惠利率也是迟早的事情。”多家二手房中介人士对记者表示，银行的信贷额度都在一口大锅里，深圳、成都首贷利率上浮，相信南京等其他主要城市很快也会紧随其后。
　　一家股份制商业银行人士在接受记者采访时表示，目前该行内部已有风声传出，说南京地区首贷利率很快就会上浮，“只有上浮才有利润可图”。
　　“房贷已不是银行的重点发展业务。”一家国有大行人士在接受采访时表示，此前房贷打折，造成了这块业务基本微利，银行是上市公司，也要向股东们有所交待，所以房贷利率上浮是迟早的事情。
　　正是由于首套房贷利率上浮的风声甚嚣尘上，一些楼盘正在催足客户加紧签单。
　　&&&专家
　　“等贷”不等于“钱荒”
　　许多人将此时的“限贷”及“等贷”认定为银行“钱荒”，但在同济大学经济与管理学院教授石建勋看来，这与6月时的“钱荒”有本质区别。他认为，这是银行防范房贷风险手法之一，也是银行弃低利润产业向高利润产业转型的必然阵痛的过程，从客观上讲，这也符合国家调控房产、扶持实体经济的思路。
　　石建勋表示，房贷作为银行争相追捧的优质资产的时代已渐行渐远。此外，房产税推出的传闻甚嚣尘上，房产税一旦推出，房屋作为投资品的持有成本将大幅增加，从而失去作为投资品的吸引力，房屋需求自然就下降，银行的风险也就增加。此时银行弱化房贷，也是对风险的提前防范。
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