房产公司出奇招
女员工穿短裙上班有奖励_男人窝
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房产公司出奇招
女员工穿短裙上班有奖励
13:41 来源：网易
　　近日，在江宁开发区有一房地产公司推出新规定，要求公司女职员可以不穿工作服，但一定要穿短裙上班。为此，该家公司还承诺，若员工能连续穿短裙超过10天，将给予300元奖励。不达到十天无奖励。
女员工穿短裙上班有奖励
　　女职员多穿短裙，业主称非常养眼
　　&美女不仅多，而且穿着短裙来上班&，家住江宁开发区一楼盘小区的张先生，近日发现个大&秘密&，每天上午快9点钟的时候，在开发该楼盘的房地产公司上班的女职员，&蜂拥&赶到离他家不远的办公楼一楼打卡，多数女职员不仅长得漂亮身材好，关键都穿着短裙，青春气息扑面而来，心情也大好。
　　发现这个&秘密&后，张先生想到了住在一栋楼里面的朋友，现在他和他的朋友，基本上都会控制在8点50分左右，从房地产公司办公楼前，开车经过去上班。即便是前段时间下雨，可还是有不少美女职员穿着短裙来打卡。
　　穿短裙来上班，原来能拿到奖励
　　这么多美女穿短裙来上班，公司就不怕影响男职员工作，使他们心思不放在工作上?张先生在这些美女中，看见了曾经卖房子给自己的销售顾问刘小姐。有一次，张先生晚上下班回来时，遇到了刚下班的刘小姐，&在里面单位上班，还真是挺不错的，到处是美女&，张先生没忍住问她，怎么这么多美女都穿短裙上班，而且下雨也有不少人穿。
　　因为比较熟悉，刘小姐便告诉他，公司刚出了新规定，女职员不论是销售顾问，还是行政人员，甚至是财务人员，可以不穿工作服来上班，但是得穿短裙，公司对一个月穿短裙超过10天的员工，给予300元的奖励，不穿或者时间达不到10天的就没有奖励。
　　&穿多少天谁知道啊?难道还专门有人统计?&张先生又笑了，&打卡的时候，大厅的保安就统计了&，刘小姐说。
　　胖职员不高兴，穿不了短裙少拿钱
　　敢穿短裙的女职员，对自己的身材还是有信心的，可是对于一些胖点的女职员来说，似乎这个奖励措施有点不公平。&我也想穿短裙，到处炫身材，可是腿有点粗，短裙穿不上，即便是穿上了，也害怕把顾客吓跑&，一位身材有点胖的女职员见记者来采访，便主动过来诉苦，让记者跟单位领导反映反映，不是她们不想穿，实在是没法穿。身材已经不如人了，这会在拿奖励的事情上又受到&歧视&，&想想觉得气人&，她看上去有些激动。
　　一位不愿透露姓名的女职工说，自己的业绩不比别人差，可现在不是因为业绩，而是因为没穿短裙的原因，比别人少拿300元钱，真是让人觉得委屈。
　　负责人称，女职员穿短裙有亲和力
　　听到这么有意思的事情，记者随后采访了该单位具体分管行政的曹副总经理，曹副总听到记者采访这个事情，在电话里面也笑了起来。
　　&这是我们总经理新出的奖励措施&，曹副总介绍，上个月他随总经理去海南一家房地产公司访友，到了人家的销售大厅，女销售顾问基本上都是短裙短衫，看上去不仅气质好，而且亲和力很强，与前来看房的顾客沟通非常好。
　　可能是因为海南的天气比较热，当地的这些女销售都是自发穿的短裙，公司也没有做要求。江宁这家公司的总经理回来后，便向所有员工介绍了海南的情况，可没人响应。不过自从出台奖励措施后，女职员的积极性很高，售楼处人也明显多了，效果很好。
　　职场专家：公司的点子比较&贼&
　　省高校就业指导专家冯兵教授听说有房地产公司，出了这么一个规定后，也在电话里面笑了起来。&真是很有意思，单位的点子真是&贼&啊&，冯兵教授说，一般来讲，公司对于员工的着装除了要求他们穿统一的工作服之外，对于其他的着装，比如穿裙子、穿裤子之类的，不能对员工进行硬性的规定。如果有这方面的硬性规定，不穿就要处罚，这是没有道理的，而且所进行的处罚也必须返还给员工。
　　而这家房地产公司现在变处罚为奖励，性质就完全不同了，女职员要想拿这个奖励那么就必须按照公司的规定来做，如果不想拿奖励，就继续穿工作服，自己也没损失。不过，冯兵教授还说，这个规定看上去，公司花点小钱，带来了靓丽风景，达到了预期的效果，而女职工既拿到奖励，又展示了好身材，好像是双赢，但是对于一些身材偏胖的，一直就不喜欢穿短裙的女员工，还有男性员工，也应该做出人性化的考量，不能就因为短裙这个标准，让他们享受不到公司的奖励待遇，这对他们的积极性是一种打击，公司还要想得更加全面周到一些。
　　据悉，该公司这么做的目的是吸引顾客的关注，据他们反映，自从女职员都穿短裙后，业绩明显上升了。
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&&&&&&&&&& 白色的衬衫，黑色的超短裙，还要扎起头发。。。哎呀！
移动上班？？？
引用第1楼懒鲸于 07:50发表的&&:& [表情]&&&&欲哭无泪啊，头发刚做过的捏。。哎哎~·
引用第2楼红领巾于 07:50发表的&&:&移动上班？？？ &&才不是，不喜欢移动，偶喜欢电信，但我不是电信上班滴，嘿嘿
你有做头……
引用第5楼红领巾于 07:51发表的 回 3楼(夏末) 的帖子 :&你有做头…… &&???
小侬看否懂古来，倒灶
人欲白领哦&
引用第7楼红领巾于 07:53发表的 回 6楼(夏末) 的帖子 :&小侬看否懂古来，倒灶 &&是看否懂股丫，知识否够股。。欠学习
引用第8楼毛文于 07:53发表的&&:&人欲白领哦& &&比白领更高级，但也更辛苦。。嘿嘿~
奋发向上！
黑领红星闪闪放光芒！
引用第12楼df053于 07:56发表的&&:&黑领[表情] &&向金领进发，no是黑领
让同事们排好队,哥过来观摹一下
引用第15楼草原牧·狼于 07:59发表的&&:&让同事们排好队,哥过来观摹一下 &&哦 的
引用第16楼新昌顺丰房产于 07:59发表的&&:&有黑丝么 &&有股，还有黑色高跟鞋，性感吧
引用第18楼夏末于 08:01发表的&&:&有股，还有黑色高跟鞋，性感吧 &&你么我全都看过了，我还是去看下你的同事吧
&&我汗！ &
引用第20楼新昌顺丰房产于 08:02发表的 : &你么我全都看过了，我还是去看下你的同事吧
& &窃笑。 不能这样讲的，要引起不必要的误会的捏
引用第22楼夏末于 08:04发表的&&:&[表情] 不能这样讲的，要引起不必要的误会的捏 &&这个有什么啊，都是哥的人了 还怕这个......如果聊天记录发上来的话估计麻翻全论坛的人了
汗，猪一样噶东西
引用第23楼新昌顺丰房产于 08:05发表的&&:&这个有什么啊，都是哥的人了 还怕这个......如果聊天记录发上来的话估计麻翻全论坛的人了 &不跟你胡扯了，姐上班去了&
夏沫 我 QQ 好像有你的
引用第24楼夏末于 08:06发表的&&:&汗，猪一样噶东西 &晚上日了&
引用第26楼df053于 08:07发表的&&:&夏沫 我 QQ 好像有你的 &&是吗？那有空滩头光几掉
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把工作照传上来看看红星闪闪放光芒！
引用第30楼锦绣江南于 08:11发表的&&:&不会是服务员吧 &&晕，才不是
引用第33楼夏末于 08:11发表的&&:&晕，才不是 &&是白领吧
你QQ 没上线
引用第36楼df053于 08:13发表的&&:&你QQ 没上线 &&我上班去了，你们聊
难道是银行职员
引用第35楼蜜糖罐于 08:13发表的&&:&我们也是&&&&你是什么啊
硬性规定的都是服务行业
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售楼小姐啊
需要这种穿着和打扮的估计是服务性质吧
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LZ妹妹也来了
人啊&&&&&&&&&&&&&&&& 窃笑。
不过我基本穿裤子的&&裙子一次都没穿过
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
还好了，至少里面穿什么没有规定！
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13%高收益从何而来？金谷信托让房地产“穿上”工商“外衣”
发布时间： 01:01:28
　　怎样的实体经济项目能够承受18%甚至更高的成本？近日，金谷信托一款工商类信托计划对100万元档的投资人给出了13%的预期年收益率，其收益之高甫一推出就吸引了投资人的眼球。
　　有业内人士向《第一财经日报》记者称，若加上各项费用，企业的实际成本在18%以上，如此高息融资，足见其资金需求之饥渴。
　　不过，本报记者获得的该信托计划的尽调报告显示，企业主高息融资似乎并不是投向工商企业，而是投向更为盈利的房地产项目。
　　令人咋舌的高收益
　　近日，一款“金谷·巨世电源信托贷款集合资金信托计划”在市面上销售，这款产品的起投金额为100万元，同时对单笔认购金额≥100万元投资给出了13%的年收益率，信托规模为1.5亿元。
　　从投资方向来看，1.5亿元信托资金将用于向河南巨世电源科技有限公司（下称“巨世电源”）发放贷款，资金用于对福英电动汽车股份有限公司目标资产的收购及购置蓄电池生产设备，扩大生产规模。
　　13%的收益率远远高于工商经营类信托产品8%~10%的平均收益水平，即使相对于地产项目的平均收益率，这一产品也高出了3个百分点左右。由于信托公司的通道成本在3个百分点以上，加上第三方理财的销售成本和其他财务顾问成本，巨世电源这笔信托贷款的融资成本至少在18%以上。
　　巨世电源成立于2009年10月，注册资本1000万元，主营电动自行车蓄电池生产及销售，其下游为电动车企业。本报记者获得的金谷信托对巨世电源的尽职调查报告显示，2012年，公司销售收入4.69亿元，净利润4294万元；今年公司截至7月底的销售收入为3.28亿元，净利润2818万元。不过，巨世电源从事电动自行车蓄电池业务的销售利润率近3年呈下滑趋势，2011年、2012年、2013年7月底的分别为9.76%、9.15%和8.58%，总资产收益率也同样在下滑，分别为19.38%、8.73%和5.5%。
　　“巨世电源电动自行车蓄电池业务利润微薄。某种程度上，巨世电源用18%的高息融得的资金都不够覆盖其从事电动车电池的生产成本，也就是说这并不是笔赚钱的买卖。企业愿意付这么高的利息去发信托产品足见其对资金的饥渴。”一位第三方理财公司总经理对本报记者表示。
　　信托资金“别有用途”？
　　不过，尽调报告中的多处迹象表明，这笔信托资金或许“别有用途”。
　　上述第三方理财公司总经理认为，尽调报告中，金谷信托项目调研组认为信托计划的还款来源为“信阳豫霆房地产开发有限公司开发的金上海湾项目的销售回款”；其次，金谷信托在尽调报告里对巨世电源即将收购的福英电动汽车股份有限公司只字未提，却详细介绍了信阳豫霆房地产公司开发的金上海湾项目的一、二期楼盘情况；而从过往融资记录来看，信阳豫霆房地产开发公司曾以金上海湾项目一期在建工程抵押、以巨世电源作为融资主体从信阳银行融资3460万元。加之巨世电源电动自行车蓄电池业务很难承受18%的高息成本，这些有可能“暗示”信托资金可能是投向了更高收益的房地产项目。
　　而资料显示，巨世电源法人代表及实际控制人金瑞章还有另一个身份，即为信阳豫霆房地产开发有限公司实际控制人。
　　上述第三方理财公司总经理认为，这些迹象表明，上述1.5亿元信托资金很可能主要投向金瑞章旗下的信阳豫霆房地产公司开发的楼盘。
　　尽调报告亦称，金上海湾项目是信阳豫霆房地产公司成立以来运作的第一个项目，也是金瑞章操作的第一个房地产项目，其缺乏房地产从业经验。
　　“障眼法”逃避监管？
　　如果真是投向房地产项目，巨世电源为何要拿电动汽车做“幌子”？金谷信托又为何要配合公司玩这样的“障眼法”？
　　根据银监会《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，地产信托的发行要满足“432”的标准，即四证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》）齐全，房地产企业有30%的自有资金，同时必须是二级资质以上。而尽调报告披露的信阳豫霆房地产公司其注册资本、从事地产开发经营年限都不符合二级资质的要求。
　　根据本报记者获得的信托公司尽调报告，信阳豫霆房地产公司注册资本只有800万元，远未满足二级资质开发商注册资本不低于2000万元的要求；同时，由于金海湾项目是信阳豫霆公司成立以来运作的第一个项目，信阳豫霆公司也不满足二级资质开发商需从事房地产开发经营3年以上的要求。
　　一位信托业内人士对本报记者称，在实际操作中，各家信托公司对开发商资质的要求有较大的自由度，一些信托公司只和全国200强的开发商合作；一些信托虽然会和小地产公司合作，但会强化对项目的控制，比如派驻项目经理全程参与。此次金谷信托如果真的愿意为没有任何房地产开发经验的巨世电源承担“刚性兑付”风险，很可能是对其抵押的土地比较有信心。
　　从尽调报告披露的担保措施来看，这款信托由信阳市恒大置业有限公司将其名下的位于信阳市浉河南岸、界河西侧的土地平方米抵押担保（根据河南省中土地产房地产评估有限公司的预评估结果，土地价值32845.67万元）；同时，巨世电源实际控制人金瑞章夫妇为该信托计划提供无限连带责任保证；此外，信阳豫霆房地产开发有限公司提供法人信用保证。
　　而规避银监会对房地产信托规模和比例的限制或许是金谷信托将产品“改头换面”的主要动机。用益信托分析师李旸对本报记者称，银监会虽然不会对房地产信托产品进行逐单审批，但会要求信托公司每月报送房地产信托数据，进行总量控制；部分地区银监局还要求辖区内信托公司房地产信托资产规模不得超过信托资产总规模的30%。此外，在敏感时期，银监会还会对个别信托公司进行窗口指导，要求其上报每个房地产信托项目的资金投向、资金运用方式及风险控制措施，甚至暂停个别公司的房地产信托业务。而相比之下，银监会对工商类信托的监管则要宽松许多。
　　早在2011年，部分地区银监局曾窗口指导辖区内信托公司，房地产信托资产规模不得超过信托资产总规模的30%，这一规定使部分信托公司暂停了该项业务。据媒体报道，一些规模超标的信托公司也因此被相关监管部门降低了年度评级。
　　在这种情况下，信托公司避难就易、将房地产信托包装成工商信托便不难理解。上述业内人士认为，很可能金谷信托目前的房地产信托规模和比例超过了监管的要求，如此操作或为绕开银监部门的限制。
　　“事实上，信托公司这样的做法并不少见，除了将房地产类包装成工商类，还会将政信合作类信托包装成BT项目类，把银信合作类信托包装成事务管理类，这样的做法都是为了绕开监管层的限制。”该人士称。
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