中国?裕安――裕安区农村土地承包经营权确权登记颁证技术服务项目招标公告
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裕安区农村土地承包经营权确权登记颁证技术服务项目招标公告
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单位：新闻中心&&编辑：骆静&&&&阅读次数：
说明与要求
裕安区农村土地承包经营权确权登记颁证技术服务项目
裕安区石板冲乡。
裕安区石板冲乡，测绘确权登记面积按实际测绘的承包耕地面积为准，查清地块面积和空间位置、建立登记簿、资料归档、发放证书。
&&&&标段划分&
本次招标共分为一个标段，石板冲乡约2万亩（二调耕地面积约1.5万亩），以实际测量承包面积为准
项目要求：农村土地承包经营权登记以村民小组为基本单元，通过内业解译、外业测绘、地面实测、调查每块承包土地面积、空间位置、形状、权属和空间分布等情况，并按照统一的地块编码进行标识，建立县级、乡级农村土地承包信息数据库及管理信息系统。根据《农村土地承包经营权登记农村土地调查技术规程》要求完成以下工作：
(1）负责农村经营权承包土地数字化解译；
（2）负责整个农村经营权承包土地现场核查、实地测量并进行修补测；
（3）编辑制作农村土地承包经营权土地分布图
（4）出具以村为单位承包经营权土地平面位置分布图；
（5）编辑制作地块宗地图并输出以户为单位地块宗地图；
（6）输入农村土地承包经营权登记申请表、调查表等户籍和地块信息并打印归类汇总；
（7）编辑制作农村土地承包经营权登记簿并输出登记簿；
（8）农村土地承包经营权登记申请表、调查表、汇总表、经营权证书内部所填内容所需纸张由测绘公司负责，并以乡镇为单位建立农村土地承包经营权数据库，同时提供纸质和电子档案。
120个工作日
政府预算资金
投标人资质
具备丙级及以上测绘资质【国家测绘局〔2009〕13号】，同时具备地籍测绘和地理信息工程资质；具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证；投标单位必须是安徽省农业委员会、安徽省国土资源厅备案的技术单位;
项目负责人具有相关专业执业中级（包括中级）以上职称，注册测绘师。
资格审查方式
固定报价，单价承包
投标担保金额
本项目免收
联合体方式
不接受联合体投标
投标文件份数
一份正本、&二份副本
投标文件提交地点及截止时间
时间：2014年9&月18&日15时00分；
地&点:六安市裕安区农委五楼会议室（六安市龙河西路裕安区政府后方）
开标时间及地点
开标时间：2014年&9月18&日15时00分
地点:六安市裕安区农委五楼会议室（六安市龙河西路裕安区政府后方）
评标方法及标准
综合评标法&
履约保证金
合同价的10%
预算价为25元/亩，超过预算价格的投标无效。
一、细 &则
1、投标文件
投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标人编写的投标文件应包括下列部分：
1.1．报价部分。 投标人须按照招标文件要求填写报价。本次招标报价要求：
投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。投标人对所投标的价格只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。
1.2.技术服务部分。投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应不少于下列内容：服务方案、项目实施方案，投标人认为需要提供的文件和资料。
1.3 商务部分。
投标函；投标人企业法人营业执照副本、税务登记证副本复印件；投标人组织机构代码证复印件；法定代表人授权书原件；法定代表人和授权代表身份证复印件；投标人年度财务报表、项目负责人必须提供2014年社保资金缴纳证明原件；证明投标人业绩和荣誉的有关材料；资格、资质、其他具有类似效力要求的相关证明材料等。
1.4．投标文件格式
投标文件的正本和副本应在其封面上清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字和盖章。投标文件副本可采用正本的复印件。投标文件正本和副本应装订成册（胶粘）并逐页编目编码。未按此要求的，将被认为无效投标；投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整，如有遗漏，将被视为无效投标。
投标文件统一用A4幅面纸印制。投标文件正本和副本的封面上均应标明：招标项目名称、项目编号、投标人名称、年 月 日；并分别标明“正本”和“副本”字样；封面必须加盖投标人单位公章和法定代表人印章。 所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，并加盖投标人单位公章和法定代表人印章。
投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将被拒绝。
二、开标和中标
1．开标 &招标人在招标文件规定的时间和地点组织公开开标，各投标人在开标前须提交下列材料(否则按废标处理)：
& 资质证书副本原件、营业执照副本原件、年检有效的税务登记证副本原件，签署的授权委托书原件；本项目项目负责人本人到场并提供测绘专业资格证书及本人居民身份证原件、2014年度社保缴纳证明原件（上述证件必须为原件，否则投标无效）。
2 &评标办法 &综合评标法；
2.1符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定投标人是否对招标文件的实质性要求作出响应。投标人投标文件属于下列情况之一的，在符合性检查时按照无效投标处理：
（1）投标文件正副本数量不足的；
（2）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
（3）投标文件组成明显不符合招标文件的规定要求，影响评标委员会评判的；
（4）投标报价不符合招标文件规定的价格标的和其他报价规定的；
（5）技术、服务应答内容没有完全响应招标文件的实质性要求的；
2.2. 评标细则及标准
评委会只对通过初审的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。
评&&&&&&分&&&&&&标&&&&&&准
1.评标基准价的确认：经评标委员会对各投标人商务标初步评审后，以有效报价平均价作为评标基准值。投标报价大于预算价的，为无效标。
2.根据下列公式计算出各投标人的投标报价与评标基准价的差异率。计算公式：&投标报价分=45-|（投标报价-评标基准价）|/评标基准价*100
计算结果保留小数点后一位，小数点第二位四舍五入；计算结果为负值的按零分计算。
类似项目业绩
2011年以来投标人每具有一项类似项目（合同额在50万以上）的得2分，最多得8分（以合同原件为准）。
项目负责人有类似业绩的得2分，最多6分。
技术方案完整性
根据技术方案设计的完整性、合理性在0－5分内酌情赋分。
根据实施进度计划方案、表格的合理性在0－5分内酌情赋分。
根据质量保证措施及售后服务保障的合理性在0－5分内酌情赋分。
根据成果编制的完整性、合理性在0－5分内酌情赋分。
1、投标人具有测绘甲级资质得3分。
2、投标人具有测绘乙级资质得2分。
3、投标人具有测绘丙级资质得1分。
4、项目负责人高级职称的得2分，中级职称的得1分。
5、通过IS质量管理体系认证，1分。
1、注册资本500万及以上3分，200万至500万得2分，50万以下不得分。
2、以投标人近两年的财务报表进行评价，财务状况良好的得2分；一般的得1分；差的不得分。（第三方出具财务报告为准）。
3、根据投标人拟派项目组成人员情况在0－6分内酌情赋分。（提供技术资格证书和社保证明）。
根据服务承诺的完善性、合理性在0－5分内酌情赋分。
注：投标人的资格、资质等评分有关证明材料
证&&&明&&&材&&&料
资格性、资质性
1、在中国内注册并具有独立法人资格的合法企事业单位；
1、年注册有效的营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；
2、年检有效的税务登记证（复印件加盖投标人公章）；
3、年检有效的组织机构代码证（复印件加盖投标人公章）；
带原件以备查
4、提供投标人2012年以来至少一年的财务报告或财务报表（复印件加盖投标人公章）；
5、提供项目负责人2014年社保资金缴纳证明原件。
2、具有丙级及以上测绘资质，业务范围包括：地籍测绘和地理信息系统工程等；
6、提供测绘资质证（复印件加盖投标人公章）。
带原件以备查
3、具备承担完成任务的相应技术人员条件：具有地理信息系统、地籍测绘、计算机应用等相关专业的技术人员;
7、提供技术人员职称证书（复印件加盖投标人公章）。拟派项目组成人员名单。
4、具备承担完成任务的相应硬、软件条件。
8、提供相关介绍、图片等证明材料。
5、具有相应的工作业绩和经验。
9、提供合同等有效证明材料（原件、复印件加盖投标人公章）。
6、通过IS0质量管理体系认证。
10、提供认证证书（原件、复印件加盖投标人公章）。
其他类似效力要求
主要是指招标文件要求提供的相关证明材料。（如荣誉、业绩证明）
按本文件相应要求提供有效证明材料（复印件加盖投标人公章）；
技术方案完整性及可行性
提交技术方案完整性及科学性草案
（工作方案与技术方案须包含以下主要内容）
1、工作目的、依据。主要对拟投项目的工作目的和技术依据、成果依据等进行简单描述。
2、工作安排。对拟投项目的工作计划安排、进度保证措施进行必要的阐述。
3、项目组织机构设置与人员安排，明确拟投项目的组织机构设置。
&4、工作程序与技术思路。明确项目的技术思路、方法及主要步聚。
5、根据工作任务，明确项目的主要成果、提交方式及数量。
6、其他。包括承担本项目的优势、服务承诺等其他需要说明的内容。
其他类似效力要求
主要是指招标文件要求提供的相关证明材料。
按本文件相应要求提供有效证明材料（复印件加盖投标人公章）；
&&& 本项目根据评委会推荐的中标候选人名单，按顺序确定中标人。本项目由招标人委托评标委员会直接确定中标人。 评委会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选人，并按照综合得分高低标明排列顺序。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，则采用摇号的方式决定排序。&
三、项目任务及技术要求
1、工作任务
& & 以现有的土地承包合同、权属证书为依据，查清项目范围内农村土地承包地块的面积、空间 &位置、土地用途以及其发包方、承包方的基本情况等，建立健全土地承包经营权登记簿，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。
2、技术要求
（一）主要技术依据
《中华人民共和国农村土地承包法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国土地管理法》
《农村土地承包经营权调查规程》（NY/T）
《农村土地承包经营权要素编码规则》（NY/T）
《农村土地承包经营权确权登记数据库规范》（NY/T）
《土地登记办法》（2008，中华人民共和国国土资源部）
《土地调查条例》（2008，中华人民共和国国务院令第518号）
《土地权属争议调查处理办法》（2003，国土资源部17号令）
《土地利用现状分类》（GB/T2）
《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T）
《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T1）
《城市测量规范》（CJJ/T8－2011）
《1:500 1:0地形图图式》（GB／T）
《城镇地籍数据库标准》（TD/T）
《全国耕地类型区、耕地地力等级划分》（NY/T309）
最新《全国县及县以上行政区划代码表》。
（二）数学基础
&&& 采用CGCS2000系，高斯－克吕格投影，采用标准的3度分带平面直角坐标系统，1985国家高程基准。
（三）计量单位
&&& 长度单位采用米（m），小数点后保留两位有效数字，面积单位采用平方米（m2），小数点后保留两位有效数字。统计汇总时，面积单位采用公顷（hm2），小数点后保留两位有效数字。将亩（mu）作为辅助面积单位，小数点后保留两位有效数字；坐标单位采用米（m），保留3位有效数字。
（四）面积计算
&&& 计算是地块水平投影面积，面积计算的相对误差（计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值）不应超过5%。
（五）调查图件
&&& 调查图件：包括0.5米（或优于0.5米）分辨率的正射影像数据；由正射影像解译出的包括地块、水系、道路、居民地、名称注记等图层组成的矢量数据；将正射影像数据与解译后的矢量数据套合打印的1:2000比例尺工作底图。为统一图件质量，当采用0.5米分辨率的正射影像数据时，调查图件统一由省测绘局提供；当采用优于0.5米分辨率的正射影像数据时，其调查图件由专家组认可后方可使用。
（六）界址点测量方法
&&& 以图解法为基础，辅以实地勘测法进行补充调查确定界址点坐标的方法。即利用工作底图到实地核实解译界址点的正确性，对解译界址点与实地不符的，经实地标绘或测量予以纠正。
3、技术路线
（一）准备工作
&&& 方案准备：工作方案、技术方案的准备，
&&& 宣传培训：结合确权登记颁证工作，统一编制宣传和培训材料，在开展农村土地承包经营权调查前进行政策和技术方面的宣传与培训。严格执行法律政策规定，规范调查程序，明确调查方法和要求，加强保密管理。
资料准备：包括农村集体土地所有权确权登记发证成果数据、图件、土地调查、土地规划和基本农田保护划区；农村土地承包方案、承包合同、承包台账、已经颁发的农村土地承包经营权证、依法变更的有关合同、申请和审核材料，以及涉及农村土地承包经营权设立、变更、转让和消灭的会议记录、决议和表决结果等；调查图件资料；如身份、户籍、婚姻登记或证明资料等；调查用的有关表册、测量及计算机软硬件设备。
（二）权属调查
&&& 发包方调查：调查发包方的名称和负责人姓名、地址等。
&&& 承包方调查：对于家庭承包的承包方调查承包方代表的姓名、地址以及农户家庭成员等情况；对于其他方式承包的承包方调查承包方的名称（单位）或姓名（个人）、地址等情况；承包方土地承包经营权权属信息，包括土地承包合同和（或）农村土地承包经营权证等信息。
&&& 承包地块调查：调查承包地块的名称、面积、四至、空间位置、界址、土地用途、地力等级、利用类型和是否基本农田等情况。利用符合要求的调查图件，由测绘技术人员、村、组、农户有关人员到地块现场确认解译后地块界址点的正确性。当解译的界址点与实地一致时直接以解译的界址点为准；当解译的界址点与实地不一致时，直接通过影像在调查底图中标绘，并通过正射影像数据和地块解译数据，完成解译数据的更正；当实地变化较大界址点无法在影像中标注时，可直接用仪器实测，并将实测坐标导入解译数据中，经编辑完成解译数据的更正。
（三）审核公示
&&& 包括公示材料准备、审核公示、勘误修正和结果确认。
（四）成果整理
&&& 包括文字、图件、簿册和数据的规范化整理。
（五）证书打印
&&& 制作打印农村土地承包经营权证。
4、提交成果：
&&& 文字成果：工作方案、技术设计书、纠纷调解协议书、检查记录、工作总结、技术总结、申请书、委托书、报告、决议（意见）以及会议记录等材料。（纸质、电子各一份）
&&& 图件成果：1:2000比例尺工作底图、公示图、数字正射影像图、地籍图等图件。（纸质、电子各一份）
&&& 簿册成果：农村土地承包台账（农村土地承包经营权调查信息公示表）、土地承包合同、发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表、农村土地承包经营权公示确认表、农村土地承包经营权确权登记颁证审批表、农村土地承包经营权登记簿（宗地图）等簿册。（纸质、电子各一份）
&&& 数据成果：测量数据文件、元数据以及调查成果的电子数据。
5、具体成果（以下成果包括所有电子版）
1.实地测绘基础工作底图1套（以村民组为单位）；
2.实地测量原始记录1套（以村民组为单位）；
3.套打所有农户农村土地承包经营权证（1份），另附纸质宗地图 （经营权证样本由招标人提供）；
4.纸质所有农户农村土地承包经营权登记簿（1份），另附纸质宗地图；
5.纸质农村土地摸底调查表每户1份；
6.农户确权登记颁证申请书每户3份；
7.纸质农村土地承包经营权确权登记颁证调查公示图；
8.纸质所有农户农村土地承包经营权证副本1份；
9.纸质发包方调查表每个发包方1份；
10.纸质承包方调查表每户1份；
11.纸质承包地块调查表每户1份；
12.纸质农村土地承包经营权调查信息公示表，以发包方为单位按承包方顺序编印；
13.纸质农村土地承包经营权调查信息公示确认表（1份）以发包方为单位按承包方顺序编印；
14.纸质农村土地承包经营权台账（一式二份）以发包方为单位按承包方顺序；
15.输入农户调查表和农户申请表；
16.纸质农村土地承包经营权登记审批表，每户1份；
17.纸质农村土地承包经营权调查汇总表；
18.纸质村民组地籍图，每组一张；
19.编制村合图（电子版）；
20.制作农户承包地坐落示意图；
21.需要提供的其他各类数据表格；
22.相关成果：
22.1控点测量原始记录及坐标成果表；
22.2仪器的数据记录或处理结果； &
22.3各环节质量检查记录；
22.4项目技术设计书；
22.5项目工作报告、项目技术总结报告、项目验收报告；
23.其他应当提交的纸质成果资料；
24.信息数据符合省农委要求的县、乡镇土地承包信息数据库及管理信息系统。
6、技术服务竣工的评审验收
&&& 项目竣工后，届时聘请业务主管部门领导或专业技术人员、专家等组成验收评审机构，对项目完成达到的技术要求，以及土地承包管理系统的科学、适用、便捷和效能进行综合评审，作为项目完成验收的依据。
7、付款方式
&&& 项目开工后支付预计总工程款的20%；完成农村土地承包经营权调查、测绘，支付总工程款的40%；项目全部完成，提交申请验收报告后支付总工程款的20%；项目通过验收后，支付余下工程款。
一、投 标 函&
&&&&&&&&&&&&&&&&&：
&&& 我方全面研究了“ & & & & & & & &”招标公告，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授 & （姓名、职务）代表我方 & （投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。
&&& 1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向招标人提供所需服务，投标价为每亩人民币 & & &元（大写： & & & & & & & & & ），投标总价人民币 & & & & &元（大写： & & & & & & & & & ）。
&&& 2、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证按合同约定完成该项目的全部工作，并支付开标评标费用。
&&& 3、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本2份。
&&& 4、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
&&& 5、我方完全理解招标人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。
&&& 投标人名称： & & & & & & & & & （盖章）
&&& 法定代表人或授权代表（签字）： & & & & & &
&&& 通讯地址： & & & & & & &
&&& 邮政编码： & & & & & & &
&&& 联系电话： & & & & & & & & 传 & &真：&&&&&
二、法定代表人授权书&
&&&&&&&&&&&&&&&：
&&& 本授权声明： & & & & & &（投标人名称） & & & & &（法定代表人姓名、职务）授权 & & （被授权人姓名、职务）为我方 “ & &（项目名称及编号 ） &　　　　 &”投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
&&& 特此声明。
&&& 法定代表人签字：
&&& 授权代表签字：
&&& 投标人名称： & & & & （盖章）
&&& 日 & & &期：
后附：法定代表人和授权代表的身份证复印件并加盖投标人公章
&&&&&&&&&&&&&投标人名称： & & & （盖章）&
&&&&&&&&&&&&&法定代表人或授权代表（签字）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&投标日期：
三、投标人服务承诺书
&&& 我方以诚实、守信的态度参加贵方的招标选活动并郑重承诺，在参选过程中，不发生因我方原因造成的违背下列承诺之一的行为或出现其它严重损害贵方利益的行为。如有发生，我方自愿放弃竞争，我方承诺：
&&& 1、我方承诺不发生弄虚作假骗取中选、中标后非贵方原因放弃中选的行为。如在中标后发现我方资料不符合招标要求或资料载明条件发生变化而不符合招标要求，你方有权取消我方中标人资格，另选中标人。
&&& 2、我方承诺不发生任何串通与项目有关的单位而损害贵方或国家利益的行为。
&&& 3、在项目开展时，保证足够的技术力量投入、工作力度、技术管理与复核、成果文件完整度、工作效能的要求。
&&& 4、在项目开展时，满足贵方的作业期要求，不发生因我方原因延误作业期的行为。
&&& 5、不发生出具虚假成果或报告的行为。
&&& 6、不发生因我方原因造成项目服务出现重大失误的行为。
&&& 7、不发生未经招标人同意，任何项目资料的泄漏行为。
&&& 8、将接受你方对我方的考核管理办法及其他管理规定。
&&& 9、投标文件的实质性条款均属我方承诺的内容。
投标人：__________________________（盖单位行政公章）
法定代表人或其委托代理人：___________（签字）
_____年 & & &月 & &日
&&无相关链接
各省市政府网站
海南省人民政府
江西省人民政府
福建省人民政府
四川省人民政府
贵州省人民政府
广西省人民政府
云南省人民政府
湖北省人民政府
湖南省人民政府
山东省人民政府
国内重要城市网站
阜阳市人民政府
黄山市人民政府
安庆市人民政府
马鞍山市人民政府
芜湖市人民政府
巢湖市人民政府
滁州市人民政府
淮南市人民政府
宿州市人民政府
淮北市人民政府
县区政府网站
吉州区人民政府
金寨县人民政府
六安经济技术开发区
寿县人民政府
霍山县人民政府
舒城县人民政府
金安区人民政府
霍邱县人民政府
裕安部门网站
景区管委会
区社区服务中心
其他友情链接
安徽开元工程咨询有限公司
六安市清华职业培训学校
安徽六安实验中学
安徽裕安旅游网
裕安盛平村镇银行
六安大麻信息网
主办：中共六安市裕安区委、六安市裕安区人民政府 承办：中共六安市裕安区委宣传部 技术支持：
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形成书面的清标报告。
& （二）组建评标委员会
人组成，全部从专家评委库中随机抽取。
& （三）初步评审标准
& （四）详细评审
3、评标基准价的计算
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件&7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件&10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A&K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%（由投标单位在开标现场抽取）。
（1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
（2）评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
（3）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
至3名中标候选人，如果偏离值相同，由报价偏低的投标人优先。
应当向招标人提交书面评标报告。【土地证】农村土地证查询 -
- 【土地证】农村土地证查询__中顾法律网
我的位置：& >
【土地证】农村土地证查询
时间: 02:47:30|
来源：中顾法律网
　　【土地证】农村土地证查询
　　农村的房子是没有房产证的。只能办理土地证.
　　申报条件： (一)发证的范围： 已经办理初始土地登记和房屋所有权登记的商品房、已购公有住房(房改房)和经济适用住房所使用的国有土地。 属下列情况之一的暂缓或不予登记： 1、未办理土地登记或未办理房屋所有权登记; 2、擅自改变土地用途未经处理; 3、土地使用权已经设定担保、抵押等他项权利; 4、非法用地和违章建筑; 5、使用集体土地; 6、土地权属存在纠纷; 7、其他应暂缓或不予登记的。 (二)住房用地登记申请人： 住房用地登记的申请人为现住房用地的土地权利人和房屋所有权人，包括从事房地产开发经营活动的房地产开发企业，或房屋产权管理人，以及具有合法房屋产权的权利人，或者其他需要分割住房用地的土地权利人。
　　三、需要提交的材料： (一)已售住房用地登记申请人须提交资料： 1、原土地权利人应提交的资料： (1)变更土地登记申请书.(每幢单体楼1份); (2)机构代码证书、营业执照(原件及复印件); (3)法人代表身份证明、委托书、代表人身份证原件及复印件; (4)《国有土地使用证》或其他土地权属证明原件及复印件， (5)经确认的分割红线图原件; (6)单体楼房验线报告及图件原件、复印件; (7) 宗地平面布置图(竣工图); (8)单体楼标准层平面图(竣工图); (9)业主位置分布图; (10)公安部门编制的门牌号码 (11)其他应提交的资料; 2、房屋产权人应提交的资料： (1)土地登记申请书; (2)所有权人身份证原件及复印件; (3)《房屋所有权证》原件及主页复印件; (4)其他应提交资料。 3、被分割后剩余土地登记申请人需提交资料： (1)变更土地登记申请书; (2)法人代表身份证明、身份证复印件、委托书、代理人身份证原件及复印件; (3)其他应提交的资料。
　　四、具体办理方式： 受理地点：规划与国土分局 受理人员： 受理时间： 联系电话：7981695 举报、投诉电话：
　　五、办理时限：
　　六、收费标准： 每证33元;
　　七、办事程序： 1、登记申请： 原土地使用者和房屋产权人同时向所在县(市)、区国土资源局提出住房用地变更登记申请和提交相关资料。原土地使用单位或房地产开发公司申请住房用地变更登记，由法人代表或委托代理人(自然人或机构)全权办理土地变更登记事宜;房屋产权人要在住房用地登记申请上签名申请。 2、受理申请
　　八、“下一步”告知：
　　九、注意事项： 1、权利人不满法律规定年龄的可直接为其办理变更登记。如：甲为其不满十六岁的儿子乙办理了房产证，现要求为其子办理土地变更登记，个人土地证权利人可登记为乙。 2、剩余宗地土地用途可登记为原用途或剩余用途。如：原用途为办公、住宅的可登记为办公、住宅亦登记为办公。 3、原土地用途改变的，本着不增加个人负担的原则不应对其处罚。 4、对于一宗地无法全部办理的，可先为一部分住户办理变更，剩余小证留档或发给原开发商(未出售)，待其他住户以后办理。 5、地下室、花园等没有房产证的不计入分摊面积。 6、严禁为使用集体土地的单位办理国有土地使用证。 7、同一建筑物使用两宗以上同一权利人土地的，应先办理变更手续使不同宗地使用权类型、使用年限等统一。 8、同一建筑物使用两宗以上不同一权利人土地的，应先办理过户手续，统一到同一权利人。 9、建筑压占红线的应先办理规划变更手续。 10、房产过户后的土地变更登记应在所在县(市)、区国土资源局直接办理。 11、持有合法齐全的规划建设手续和房屋产权证书，但未申请办理初始土地登记的，可同时办理土地初始登记和城镇住房用地登记。初始登记只登记不发证，登记后直接进行变更登记。 12、土地使用权类型界定。原土地权利为划拨国有土地使用权的，仍登记为划拨国有土地使用证;原土地权利为出让国有土地使用权的，仍登记为国有土地使用权。住房上市交易时，用地属于划拨国有土地使用权的，应补办国有土地使用权出让手续。 13、已进行初始土地登记但原土地权利人灭失的，由业主委员会或业主共同推荐的代表，代表房产权利人申请登记，经公告15天后，按照不同的房屋权利取得方式办理城镇住房用地登记。
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