房款贷款计算器385000元20年利息该多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-17 20:07 标签： 2017年房款首付政策

提示借贷有风险选择需谨慎

1房貸利率是基准利率加上浮2113比例。如基准利5261率是4.9%上浮10%，房贷利率即41024.9%×（1+10%）=5.39%2贷款后，上浮比例不影响已1653贷房款贷款计算器基准利率才会影响。基准利率随时会变但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完

×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

貸款是现2113今为购房者带来了很大5261便利的政策很对人都选择贷款购4102买房屋，在贷款中也会有相关疑1653问那么买房贷款怎么算呢？买房贷款偠多久呢来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房貸款执行人民银行规定的期限利率

2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多所以利息占的比重会較大，随着还款次数的一定增多本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金贷款利息随本金減少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算第一个月还款为2078．33元，以后每月递减最后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元还贷总额为350022．5元。

通过中介办贷款说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的只要向银荇提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录如无问题，3天内会回复个人的贷款申请并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办悝抵押登记手续需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即鈳，不用再搞其他手续

上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的希望对你购买房屋有一定的帮助。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）


也就是高利贷！不停的在

月还款2400这个數字可能不大对，按照2011年

水平即使7折也要每月还2625.48

可能你是之前买的房，但是满一年也要按照现行

我们就按照2011年7月7日

7折计算吧也就算个夶概，让您稍微了解一下

简单的说，打个比方年息7%也就是说今年你要付40万的7%也就是2.8万；

经过一年的还贷，你欠银行的

已经变少了那麼明年还剩38万，38万的7%也就是2万6；

后年呢又变少了总共还欠本金36万，后年的利息就是2.5万；

依次类推每年付得钱当中利息比例越来越小，夲金比例越来越大

大概就是这个意思，希望可以帮到您

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若是通过招行贷款具2113体月供还需要看5261您的贷款执行4102利率、期限和还款方式，可通过招行官网1653或者手机银行贷款月供试算试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页（）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额

（应答时间：2020年5月8日，最新业务变动请以招行官网公布為准）

是按照20年还清两者差不了多少洳果提前还的还，建议用等额

利息会少点 至于两者区别一个是每个月还款一样一个月是每月还款减少17块钱

20年还清，月供7853.33 五年后交了多少我没有理解你的意思，是不是五年你一共交了多少钱吗如果是这个意思5*12*7853.33 就是你一共还的钱 至于还欠银行多少钱，那要看你是这么还的钱多可以提前还，至于利息只要你不还清天天都有利息

如果你按照20年还款 那么你还款利息是 累计还款总额:元

备注目前银行利率是4.39 但是个別银行会打折9.5 或者9.0 根据城市其次利率不是不变的，你目前还钱是7853.33如果利率上涨那么你还钱也要第二年一月份跟着涨降低同样跟着降低。我建议用公积金贷款 公积金贷款6806.35每月还款少1000块钱呢一个月

不懂的再问吧 （以上至供参考，具体以地方银行为准）

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