政府修路可以让企业电梯房公摊面积比例钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-24 16:07 标签： 商品房公摊面积规定
小区物管费是否包含小区内公摊水电等费用_重庆市政府公开信箱
重庆市物价局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
来信内容：
小区物管费是否包含小区内公摊水电等费用
各位领导你们好。我想咨询下小区物管费用到底包含哪些？我所在小区为北碚区蔡家的隆鑫爱琴海，小区物管在收取物管费的同时还要单独收取一笔小区公摊水电等费用，但是我上网查询时网上的显示是物管费包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用。按照网上所说物管费用应该包含了公摊水电费用，这跟隆鑫物业所收取的费用不是一致的，所以现在不明白到底物管费用是否包含了小区内的公摊水电费用，如果包含，那么隆鑫物业是否存在随便乱收费用的嫌疑。请各位领导能帮忙给我一个答复，谢谢
办理单位：
办理结果：
许先生：您好！感谢你对我市物价工作的关心和支持！现就你提出的问题回复如下：
　　《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[号）第六条规定：由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。
　　因此，在物业服务费可不包含水电公摊费用。《前期物业服务合同》和《业主管理规约》应有相应的约定。
　　
重庆市物价局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
联系人 张香洪 电 话
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号（出售 ）5400/㎡ 包河区政府对面 多层无公摊
信息编号:bfe8a1d91ba98059
信息类别 ： 房产 房屋出售
来源 ： 个人
价格 ： 67.70万元()房 贷：月供元/月()
楼层 ： 1 层手机 ：
地址 ： 包河
收录查询：
&&分享更易传播
售价：67.7万元（5416元/㎡）类型：普通住宅户型：3室2厅2卫楼层：1/6层面积：125㎡&&朝向南朝向南装修：简单装修产权：70年商品房&&&&2010年建联系方式：孙现兵(经纪人)尊敬的客户您好：首先欢迎您光临我的网上店铺&&众邦房产&实力的象征&诚信的保证&& &&精品推荐&绝对真实房源&& &&品牌服务&值得信赖&& 让您放心的经纪人：&竭诚为你服务 1.众邦房产为您推荐的理由：包河苑位于繁华大道与包河大道交叉口 包河区政府旁 地铁线口 附近有华盛格林雅地、包河花园等大型居民住宅区，也有大型超市与银行等商业金融机构，小区环境极佳，属于大型宜居住宅群。2.实房介绍：此房为房型为3室2厅、双优学区房，客厅南北通透，房型设计实用大气。一梯二户!此楼位于小区中心位置、安静、整洁、视野无遮挡。（说的再好，不如您亲自来看看） 3.小区介绍：本小区位于繁华大道与包河大道交口，交通十分便利，周边大型购物商城、超市、广场、政府机构应有尽有，为您的生活、购物、工作带来意想不到的便捷，小区物业非常专业，在您工作、外出时解决后顾之忧。 4.看房情况：房东急售，看房方便，下手快者得呵呵。 --我们因团队而强大-- --因做足功课而专业-- --因诚信从而值得信赖-- --我们是您值得信赖与托付的专业房产服务机构-- --众邦房产-实力的体现-- 本人在合肥从事房产行业多年，拥有详细的在售房源信息和大量真实买房客户，如果您有考虑到买房、卖房、欢迎您来电咨询，我将为您提供专业的意见和建议，24小时恭候您的来电?
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异。
月均还款：元/月
首付金额：万
贷款金额：万
支付利息：万
公积金贷款
进入你的房贷计算详情
整体趋势图
本页链接：/hefei/fangwuchushou/bfe8a1d91ba98059.htm吉安法律咨询
请您选择相应地区
找回我的咨询
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
政府修路拆迁房檐不算面积合理吗
政府是补偿钱具体多钱也没说现在政府补偿是换置房1比1给的但是就是正房和下房的房檐不算面积东西房补偿钱还有如果换置楼房高层楼房是与公摊面积的而且还挺多这公摊面积是否可以要求政府补偿谢谢大家回答
　问题来自：　悬赏：0分　咨询时间： 18:28　咨询人：45t804qw1499y
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计物业费含公摊水电费超政府指导价需报批_新闻_电子报_惠州_惠州日报_东江时报_惠州报业传媒集团
物业费含公摊水电费超政府指导价需报批
○价格政策咨询台
东江时报讯 记者邱若蓉 通讯员惠佳宣 小区物业费虽未超过政府指导价1.65元/平方米·月的上限，但如果加上公摊水电费后已超出，是否应先向物价部门报批？日前，市物价局针对市民这一疑问回应称，小区物业服务费如因包含可分摊的共用水电费而超过政府指导价，也应经过当地物价部门申请核准。
网友“吴女士”在市政府网络问政平台反映，她家住在市区江北新沥路的唐宁公馆小区，该小区物业向她收取的全包物业费标准为2元/平方米。但据她所知，我市已于2013年出台了有关物业管理费执行政府指导价政策的文件，明确规定物业收取的管理费不能超过1.6元/平方米（含公摊水电费等费用）。但该小区物业则向业主解释，其物业费为1.6元/平方米，再加公摊水电费才到2元/平方米。吴女士想知道，该小区物业的这一收费是否合理？
对于吴女士的疑问，市物价局回应称，根据《惠州市物业服务收费管理实施办法》（粤价[2010]1号）第十五条规定，住宅大楼走廊通道、楼梯间等业主共用部位和物业管理区域内加压水泵、电梯、照明路灯、消防等共用设施设备产生的水电费用。可按约定的方式向全体业主合理分摊。可分摊的共用水电需要设置独立计量表，费用单独列账，在收取分摊费前及时向业主公布共用水电分摊的用量、总金额以及业主应负担的金额等。
同时，根据我市物价局、房产管理局《关于物业服务收费管理有关问题的通知》（惠价[号）第二条的规定，新建住宅物业服务费如因包含了可分摊的共用水电费用需超过政府指导价的，也应向当地价格主管部门申请核准。
市物价局表示，经该局调查核实，唐宁公馆物业公司深圳市盈超物业管理有限公司的收费标准为：高层住宅（含带电梯的多层及小高层）收费2元/平方米·月，其中物业服务收费1.43元/平方米·月，共用水电费分摊0.57元/平方米·月，已向惠城区物价局备案。
《东江时报》与市物价局联合开设的《价格政策咨询台》，长期接受市民投诉或咨询价格问题。市民如需了解价格政策，或投诉身边的一些不合理收费现象，可拨打《东江时报》新闻报料热线（2239110），或发送手机短信至反映情况。还可登录今日惠州网，或直接拨打价格举报电话12358进行投诉。
相关阅读：
已有条评论

我要回帖

更多关于 商品房公摊面积规定 的文章

 

随机推荐