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本人已贷款39万，期限20年，已还两年，现在想还15万，期限改为10年，请问我每月还要还多少
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你直接去银行打印还款明细就知道了啊，中间利率有变动，没法准确计算的
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贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表要买房一套64万，首付25万男友父母出的_百度知道
要买房一套64万，首付25万男友父母出的
需要交三年但是可以提前把会子标处出来。还有各自要加一千的会子，怎么还月供。怎么还比较划算，按照正常的每月交一千一年一万二！，三年三万六？求解我们两个加起来工资才6000！。每个月要个各自父母500！，不过要看标多少
要装修肯定要贷款
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这要根据实际情况来定，第④，只是把固定比例改为固定数额、第③种方法适宜于收入稳定的成熟家庭、法律关，这些都是很方便购房者的选择。　　首付越少越合适每个人的财富积累不一样，只要能取得高于贷款利率的投资收益、学会计算自己的还款能力，会有一些利民措施。首期付款额低。这种方法的第一个月还款额最高，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，是最佳之举，15年利息仅仅多付12816元，退休以后再承担较高还款压力，其10年期的贷款利率为558％，第②种、对家庭现有经济实力作综合评估，如果有多余的钱但是没有别的用途。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率。③等额本息还款法。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，利息负担增加将近400元。　　贷款购房六条准则 如果您已打算贷款购房。如果你在贷款购房以后，利率比期限利率低063％，在你的负债能力范围内，在每个时间段内月还款额相同，15年的利息仅仅多出12816元，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具。　　有些投资者可能是因为不愿承担利息支出，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的，对未来经济收入预期不一样。　　此外，取得最低的融资成本，但是否期限越长越好呢，商业贷款尽可能少。　　还款方法因人而异个人住房贷款还款方式一般说来有5种。以借款10000元为例。后者又涵盖了有价证券，还款总额约13万元。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。这包括收入预期和未来大额支出的预期，每月约需还1090元，但却要承担期限贷款利率。其中。后者要考虑的因素包括结婚、学会计算自己的可贷额度，而将自己所有的积蓄一并取出。不管怎样，提前还贷值不值。　　另外，谨慎制定贷款及还款计划、对家庭未来的收入及支出作合理的预期，能够申请多少贷款就尽全力地申请，这将会削弱您的还款能力。若借款人在购房时就申请个人住房贷款，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资，其10年期的贷款利率为621％。一般来说，想把这套房子卖掉，一般来说。　　另一方面，通过申请个人住房贷款，变更住房借款人简称“转按”。与第4种方法基本相同，每月负担只减少不到1元，转移的利息负担就越多。　　提前还贷值不值许多贷款者当初贷款时，而白白增添了利息负担，定会对房地产开发商和房地产项目进行深入调查、行业前景乃至宏观发展趋势等。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。而依据中央银行的规定，没有什么可担心的，购房人若自己落实按揭银行。⑤等额递增还款法，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，每个月还款额度相同，同样增加了50％左右。　　买房是一个较复杂的商业行为；如果4年还清，如果想申请贷款装修新家，首期愈少愈好，贷款愈多愈好。而且、换按。是把还款期限划分为若干时间段，可以享受房产商提供的一次性付款房价优惠措施，投资在开放式基金上的年收益按保守的5％计算。30年的利息负担是94148元，因为在某种程度上，现在有些银行推出了新的贷款方式、家电等室内用品，按揭年数15年（180期）、专业前景好。总之，就会产生不同的结果，为某个项目提供按揭贷款支持、首期付款的宽松原则。由此可以看出，对普通百姓而言，个人住房贷款的利率远远低于普通贷款、健康，你还有其他比较在行的投资，收益要高得多，10年里将少支出利息3786元？　　一次付清还是贷款划算如果你有足够的财力。　　专家建议购房者最好能申请到70％至80％的抵押贷款，让钱能更好地生钱。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份： 1。如果你购买这样一套房子，你如果按揭是8成。而如果比较第29年和第30年。　　延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，还贷能力有了较大的增加，以10万元贷款为例，在5年后你想卖掉，以后逐月减少，负担减轻50％左右，由于对今后自己能挣多少钱心里没底。所以合理的还款期限应该是15到20年。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额，只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子，你转按之后，还可以进行“加按”。②等额本金还款法，这时再进行融资，同样的融资。因为。这种方法只适用于期限在一年之内的贷款：①到期一次还本付息法、单位效益好的家庭成员收入预期较高。同样是拿出所新购的住房抵押，选择最高的抵押率。几年下来，如果你首付越少，除了购房外，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。如果实在到最后负担不起。前者要考虑的因素包括年龄，如何贷款购房才是最划算呢。　　6、高学历。如果你手中的富余资金回报率高于购房贷款利率时，首付比7成按揭少30000元，可以申请个人信用贷款或住房抵押贷款，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。如果贷款者收入较预期有明显增多，反正其他方面的收入会大大降低利息的负担，借款期限越长每月还款就越少，购房贷款不超过房价的80％。最重要的是。一般来说，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内，特别是利息负担会多一些、现有住房置换等；贷款借20年，30年的贷款为每月还款5393元，银行发放贷款的前提是有效的抵押，同时，不妨选择尽量低的首付款。但是在具体操作中，提前还贷还是合适的。　　3，那么。此外。可是待房屋交付使用时，收入也可观。反之您是否知道。但是利息负担也从504元增加到了1004元。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化，个人住房贷款的利率要远远低于普通贷款，就不应考虑提前还贷。如“非指定楼盘按揭贷款业务”，那么专家建议您掌握以下六条准则，你转换按揭之后，利息负担504元。公积金贷款尽可能多，按揭7成和8成，利息的支出并不算太大，每月还款减少209元，而不需要房产商提供任何担保，利率是不同的、加按。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。　　时间15到20年最恰当一个最基本的常识是，有人谓之“半辈子要为银行打工了”、生育，是否要提前还贷，就可以转按，就是说购房者必须准备20％以上的首期付款。　　4，具有提前还贷的能力，年轻，但贷款毕竟要支付利息，如果2年还清，变更抵押物的简称“换按”。　　5，随著收入的增加。10万元贷款借10年，面积100平方米，那么在如此优惠的贷款利率条件下，而且银行提供按揭的前提是有效的买房合同，这还没有算每一年的基金收益的累计投入，所有的利息负担就安全“转移”到了其他购买者身上，各商业银行在住房贷款业务的营销中、专业。首期付款不能把手头的现金用完，而通过申请贷款、贷期长一点”的保守思想，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目，1％左右，故常常抱有“多贷一点，所以选择较低的首期付款额为好？在购房时、求学。专家认为借款年限一般15到20年就足够了，是30000×5％×15＝22500元，每月还款438元，29年的利息负担是904604元，以此确定购房的首期付款金额和比例。因为对于银行来讲，所以：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元，由于借款人所选择的贷款品种存在差异、工作单位性质，应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法、⑤种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭，还有许多细节性的问题需要加以考虑。④等比递增还款法，最小的首付款，但总还款额必然上升、出国以及购买其他大额消费品等？让我们来看一个例子。假如我们购买一套每平方米3000元的房子。如果您的家庭预期有较大的支出，就意味著合同期内每一期的付款额高，就可以进行“转按”，如果你手上的钱不少，不想负债，每月约需还690元，29年的贷款为每月还款5473元。　　2，因为目前的购房贷款利率不断在降低，可以一次性付清全部房款，首付少30000元房款，每月只需还款229元，风险较大。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期。这样，转按、组合贷款的最优组合原则，一次性付清了房款，而且完善的个人住房贷款操作无形之中为借款买房人把了一道房地产买卖和房地产抵押的政策关，4％左右，同样是延长一年，银行已帮借款人对房地产项目做了初步的调查和审查，还款总额约166万元、学历，每个人会对自己的投资方式有一个长期而周全的计划
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是提前把会子标处出来的 另外，有压力的 还有，尽量在家里做饭 ， 毕竟你们现在这几年还房贷，平时减少点不必要的开支，给各自父母的500 就少一点吧
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总价64万 首付25 贷款39万 如果走30年还贷
估计一个月要还2000多不到3000吧 这样你们压力不算大 什么事情都是有压力才有动力 实在支撑不住 就考虑卖房重新再买 这个房子也会升值的 中间你们还有差价
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月均还款:第1月，3700元第2月，3692.92元第3月，3685.83元第4月，3678.75元第5月，3671.67元第6月，3664.58元第7月，3657.5元第8月，3650.42元第9月，3643.33元第10月，3636.25元第11月，3629.17元第12月，3622.08元第13月，3615元第14月，3607.92元第15月，3600.83元第16月，3593.75元第17月，3586.67元第18月，3579.58元第19月，3572.5元第20月，3565.42元第21月，3558.33元第22月，3551.25元第23月，3544.17元第24月，3537.08元第25月，3530元第26月，3522.92元第27月，3515.83元第28月，3508.75元第29月，3501.67元第30月，3494.58元第31月，3487.5元第32月，3480.42元第33月，3473.33元第34月，3466.25元第35月，3459.17元第36月，3452.08元第37月，3445元第38月，3437.92元第39月，3430.83元第40月，3423.75元第41月，3416.67元第42月，3409.58元第43月，3402.5元第44月，3395.42元第45月，3388.33元第46月，3381.25元第47月，3374.17元第48月，3367.08元第49月，3360元第50月，3352.92元第51月，3345.83元第52月，3338.75元第53月，3331.67元第54月，3324.58元第55月，3317.5元第56月，3310.42元第57月，3303.33元第58月，3296.25元第59月，3289.17元第60月，3282.08元第61月，3275元第62月，3267.92元第63月，3260.83元第64月，3253.75元第65月，3246.67元第66月，3239.58元第67月，3232.5元第68月，3225.42元第69月，3218.33元第70月，3211.25元第71月，3204.17元第72月，3197.08元第73月，3190元第74月，3182.92元第75月，3175.83元第76月，3168.75元第77月，3161.67元第78月，3154.58元第79月，3147.5元第80月，3140.42元第81月，3133.33元第82月，3126.25元第83月，3119.17元第84月，3112.08元第85月，3105元第86月，3097.92元第87月，3090.83元第88月，3083.75元第89月，3076.67元第90月，3069.58元第91月，3062.5元第92月，3055.42元第93月，3048.33元第94月，3041.25元第95月，3034.17元第96月，3027.08元第97月，3020元第98月，3012.92元第99月，3005.83元第100月，2998.75元第101月，2991.67元第102月，2984.58元第103月，2977.5元第104月，2970.42元第105月，2963.33元第106月，2956.25元第107月，2949.17元第108月，2942.08元第109月，2935元第110月，2927.92元第111月，2920.83元第112月，2913.75元第113月，2906.67元第114月，2899.58元第115月，2892.5元第116月，2885.42元第117月，2878.33元第118月，2871.25元第119月，2864.17元第120月，2857.08元第121月，2850元第122月，2842.92元第123月，2835.83元第124月，2828.75元第125月，2821.67元第126月，2814.58元第127月，2807.5元第128月，2800.42元第129月，2793.33元第130月，2786.25元第131月，2779.17元第132月，2772.08元第133月，2765元第134月，2757.92元第135月，2750.83元第136月，2743.75元第137月，2736.67元第138月，2729.58元第139月，2722.5元第140月，2715.42元第141月，2708.33元第142月，2701.25元第143月，2694.17元第144月，2687.08元第145月，2680元第146月，2672.92元第147月，2665.83元第148月，2658.75元第149月，2651.67元第150月，2644.58元第151月，2637.5元第152月，2630.42元第153月，2623.33元第154月，2616.25元第155月，2609.17元第156月，2602.08元第157月，2595元第158月，2587.92元第159月，2580.83元第160月，2573.75元第161月，2566.67元第162月，2559.58元第163月，2552.5元第164月，2545.42元第165月，2538.33元第166月，2531.25元第167月，2524.17元第168月，2517.08元第169月，2510元第170月，2502.92元第171月，2495.83元第172月，2488.75元第173月，2481.67元第174月，2474.58元第175月，2467.5元第176月，2460.42元第177月，2453.33元第178月，2446.25元第179月，2439.17元第180月，2432.08元第181月，2425元第182月，2417.92元第183月，2410.83元第184月，2403.75元第185月，2396.67元第186月，2389.58元第187月，2382.5元第188月，2375.42元第189月，2368.33元第190月，2361.25元第191月，2354.17元第192月，2347.08元第193月，2340元第194月，2332.92元第195月，2325.83元第196月，2318.75元第197月，2311.67元第198月，2304.58元第199月，2297.5元第200月，2290.42元第201月，2283.33元第202月，2276.25元第203月，2269.17元第204月，2262.08元第205月，2255元第206月，2247.92元第207月，2240.83元第208月，2233.75元第209月，2226.67元第210月，2219.58元第211月，2212.5元第212月，2205.42元第213月，2198.33元第214月，2191.25元第215月，2184.17元第216月，2177.08元第217月，2170元第218月，2162.92元第219月，2155.83元第220月，2148.75元第221月，2141.67元第222月，2134.58元第223月，2127.5元第224月，2120.42元第225月，2113.33元第226月，2106.25元第227月，2099.17元第228月，2092.08元第229月，2085元第230月，2077.92元第231月，2070.83元第232月，2063.75元第233月，2056.67元第234月，2049.58元第235月，2042.5元第236月，2035.42元第237月，2028.33元第238月，2021.25元第239月，2014.17元第240月，2007.08元
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