住宅底商更讲究好地段
　　项目实景
　　通过前面几期好楼盘的巡礼,大家发现好楼盘各有千秋,不同的购房者对房子有不同的需求,但其中有一个共性,那就是地段。地段一直是购房者在买房过程中考虑的永恒因素之一。投资素有“投资商铺是金,投资写字楼是银,投资住宅是铜”的说法,从目前销售状况来看,发祥福邸掘“金”的热度渐涨,底商投资正成为当前投资一大热点。　　□本刊记者　任世海　　发祥福邸位于济南核心老城区,发祥福邸是继品牌小区发祥巷、1号公馆之后,济南泰跃房地产开发有限公司又一力作。项目东邻风景优美的大明湖,南依万达商圈、泉城路商圈,西接大观园商圈。周边配套十分成熟完善,各大卖场、超市遍布项目四周,项目总占地75亩,总建筑面积14万平米,整个小区规划为9栋高层住宅,面积区间在80-160平米之间。而发祥福邸商业金街,是发祥福邸的底商部分,沿经一路,底商面积在160-360平米之间。　　发祥福邸的相关销售负责人对其住宅底商的特点进行了如下分析,供投资者参考。绝版地段核心位置坐等生金　　济南最中心的地段可谓泉城广场,商业繁华,寸土寸金!泉城路的小店每天每平米的租金都超过两位数,世茂、恒隆等商业大鳄的落户更是吸引了大批的客户。新兴的商业则要看万达广场,那里几乎每天都人满为患,平常在那吃个饭都要先预定,要不还真抢不到位置,去晚了车位都一位难求。　　此外济南最吸引人地方便是代表济南自然与人文景观的大明湖与大观园,没来过此处还真不敢说自己到过济南。发祥福邸的商业金街,就位于济南市的核心老城区域,东邻风景优美的大明湖,南依万达商圈、泉城路商圈,西接大观园商圈,不论到万达广场,还是到大明湖,步行15分钟足够!还有每天去往火车站的客户,人流如织。业内人士分析,在这绝版位置开个特色店,想不赚都难!要是在这里买套商铺,想不租高价都难!高端聚集住区客群助力销售　　发祥福邸商业金街位于济南老城区,靠近大明湖,周边都是高端住宅项目,住宅的价格都基本过万,周边小区像万达广场、巴黎花园、发祥福邸、保利大名湖等知名项目的数十万客群聚集于此,这些客群都相对经济实力雄厚,仅凭这些高端消费人群即可有效拉动商铺的运营。　　与主力商圈影响力和品牌商业号召力相比,一些根植于大型住宅区的底商产品更多依靠的是临街与否的地理位置,以及住区内客户层次高低的消费能力。除了考虑临不临街,住区的整体商业氛围也是投资者比较看重的。随着区域内居住项目品质提升,客户层次也随之提高,消费能力自然增长,但周边却缺少相应级别的商业配套。而这些在投资者眼里都是商机。70年产权铺铺沿街方正实用　　商业的产权年限一般是40年,也就是说40年之后,这商铺是不是你的还难说!想想辛辛苦苦攒钱买套商铺,产权也就40年,实际从开发商拿地到交房入住这段时间不算,自己能用的也就是30多年的产权。而发祥福邸商业金街,产权是70年,也就是说相比其他商业白送您30年产权,这对于购房者而言是莫大的实惠,相当于一铺顶两铺用。　　商铺的临街与否一定程度上决定着后期经营的成败。发祥福邸商业金街沿着城市主干道经一路,铺铺临街,过往车辆、人流无限,带来无限商机,项目产品户型从160-360平米不等,上下两层,户型方正实用,无论投资还是自己经营都是不错的选择。规划利好准现房收益马上有　　目前,发祥福邸项目商业金街交房在即,项目合不合适购房者完全可以看了再买,买了房子之后基本无需等待时间即可立即出租或经营,短期内即可见到收益,买了就赚。　　此外,济南首条修建的轨道交通初步规划为西起济南西站,沿经一路、明湖路附近,向东连通至高新区,具体线路仍然有变动的可能,试想一下,假如轨道交通建成,经一路必将吸引更多客户,发祥福邸商业金街必然客户翻倍,财富也不仅仅是翻番而已了。
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7.19万达首席投资品金街1号商铺启动认筹(组图)
重庆巴南万达广场/张重庆巴南万达广场图集
400-606-6969 转 12262人工服务时间：9:00 - 18:00拨打重庆巴南万达广场售楼电话 获取更多优惠信息
&&目前，中国经济形势增速下滑，而万达集团却在形势严峻的市场下，一直保持良好发展势头：资产达到4600亿元，同比增长21%；上半年收入920.7亿元，同比增长24%，完成上半年目标的105%。
&&同时，在重庆市场中也可发现，2014上半年房企销售业绩排行榜中， (
)销售金额达4.4亿，成功加冕重庆商业地产销售总冠军。对于当前陷入窘境的重庆楼市来说，无疑是一大奇迹。在重庆，巴南万达再次用事实证明万达品牌的号召力以及良好发展势头。
&&目前，备受投资者期待的&重庆1号投资品&，万达金街1号商铺本周六即将开启认筹。据悉，自金街1号商铺面世消息传出以来，营销中心人气再创新高。近日更有业内人评价：放眼下半年的商业地产市场，注定了依然是万达的舞台，&金街1号&商铺的推出，必然又将掀起一场抢占万达财富大战！
&&楼市平淡期，多数投资者转战商业物业投资
&&受楼市调控影响，重庆楼市的住宅市场在今年前4个月的整体表现可谓风平浪静，而在住宅市场进入寂静期的同时，重庆的商业地产却同时进入井喷时代。
金街1号商铺启动认筹
&&据重庆市房地产业协会提供的报告显示，3月，重庆市主城区商品非住宅成交面积26.22万平方米，环比增长38.31%。其中成交量最大的是商铺，成交面积9.39万平方米，环比增长43.7%。显而易见，住宅投资受政策调控，多数投资者转战商业物业投资。&一铺养三代&、&市场投资进入商业地产时代&，诸如此类的论断现如今已经成了重庆地产圈内的金科玉律。
&&据监控数据显示，2014上半年，重庆商业销量前三甲累计销售金额达到10.8亿元。其中巴南万达广场以4.4亿元的成交金额成为重庆商业地产单盘销售冠军，以自身超凡的实力称霸重庆商业地产。
&&巴南崛起，百万消费人群构成强大购买力
&&自渝南大道、渝南分流道、巴滨路、轻轨三号线的通车；巴南区被纳入&主城核心商圈&&&之后，巴南展现出了全新的面貌：发展利好消息不断传出，越来越多的商家、企业不断入驻！
&&继海极地海洋公园、东商城电子商务产业园、凤凰中国西部文化城等大型产业相继落户之后，7月10日，巴南区与重庆化医控股(集团)签订战略合作协议，双方将全面开展医药工业、医药商业、物流配送、医药教育等领域的合作。7月11日，巴南成立旅游休闲联盟，40余家景区&抱团&发展，建设十大生态旅游休闲度假区。同时巴南区旅游局局长王伟指出：巴南区未来将完成&20A&旅游景点创建，打造旅游休闲名镇3个，建成休闲、度假、娱乐、购物配套完善的旅游休闲度假区，力争到2016年完成过夜游客300万人次。
&&众多企业纷纷入驻，政策利好不断涌入，不难发现目前巴南的发展势头迅猛，已成众多知名房企以及投资者眼中的香饽饽！而作为巴南区唯一一个百万方商业综合体项目，巴南万达广场必然备受瞩目！
&&巴南迎来最好投资时代，万达首席投资品&金街1号&商铺来袭
&&随着巴南万达大商业的封顶、金街1号商铺样板段的开放，巴南万达广场开业日期也在步步逼近。如今作为万达首席投资品&&&金街1号&商铺的来袭，也将为投资者迎来投资万达商铺最好的时机！
&&曾在大商业封顶仪式上，巴南万达广场总经理就表示，巴南万达将继续保持&万达速度&，确保2015年10月巴南万达能满场开业。而此次即将推出的&金街1号&商铺，位于万达广场人气最高的金街核心，与轻轨3号线零距离接轨，与购物中心无缝对接。当购物中心开业时，&金街1号&商铺可内享购物中心繁华与旺盛客流，外享步行街海量人流，未来经营与大商业形成互补，财富近在咫尺，必将成为投资万达商铺首选。(录入编辑 金中忍)
&&&项目热线：400-606-
&&&重庆巴南万达广场微博售楼处二维码：
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重庆巴南万达广场 详细信息价格：均价7935元/平米
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& 理财万千不如买铺一间 购买金街商铺的五大理由!
理财万千不如买铺一间 购买金街商铺的五大理由!
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位置：人民路与交通路交会处
电话：400-068-9898 转 61088
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　　都安居网-漯河站(编辑 陈祎豪) 全球招商启动以来，400多家品牌意向进驻，其中200多家首次进驻漯河。目前大润发已领衔163家知名品牌签订进驻协议。租客已到，只待房东!
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　　所谓投资有风险，入市需谨慎。对于投资者来说，最看重保值增值，其次也需要最大化规避风险。这么稳妥的投资方式哪里有?当然是买铺!
　　商业地产无论是从增值潜力还是风险规避来说，只要地段好，人气旺，投资即可坐收金山。
　　购买昌建广场金街商铺的五大理由
　　理由一
　　漯河市中心最后一块可开发土地
　　城市中心寸土寸金，土地资源不可复制，难以再生。市中心建筑云集、开发难度异常艰巨。市中心商铺已经进入饥荒时代!昌建广场直接消费人群60万，辐射消费人潮300万。
　　理由二
　　163家知名品牌云集，做世界500强的房东
　　全球招商启动以来，400多家品牌意向进驻，其中200多家首次进驻漯河。目前大润发已领衔163家知名品牌签订进驻协议。租客已到，只待房东!
　　理由三
　　昌建广场金街&&昌建广场&双汇广场，人潮双重汇聚
　　金街&临双汇广场商铺。旨在打造漯河人休闲、运动、健身的一站式购物基地。昌建广场金街商铺，人潮双重汇聚，打造商铺强劲升级动力!
　　理由四
　　金笋计划三大保障，成就人生赢家
　　为确保购房者高枕无忧收租金，昌建地产盛大启动&金笋计划&!三大保障分别是：
　　金笋计划一：1个亿推广运营基金，保障商业旺场
　　昌建地产集团郑重承诺，将拿出1个亿的资金作为昌建广场商业的推广运营基金，专款专用，保证旺铺热度，为商铺升值提供保障!
　　金笋计划二：专业商管保驾护航，让您日进斗金
　　昌建资产管理有限公司独立进行前期招商及后期运营，杜绝漯河传统商业街和住宅底商的各种&粗放管理&。昌建商管秉持保证开业率，对业主、商户、购物者、昌建品牌负责的心态进行招商管理，保障商铺有序经营，让您安心做甩手房东。
　　金笋计划三：返租3年，月租金260元/㎡起
　　大润发领衔163家知名品牌与昌建广场已签订意向进驻协议。昌建广场加推12套金街商铺，返租3年，月租金260元/㎡起!漯河市中心，一套稳定赚钱的提款机!
　　理由五
　　抢搭降息快车，远离高息风险，买铺正当时
　　降息后房贷利率下调及银行理财产品收益下行、同时投资担保公司接连跑路，银行允许破产，当下只有购买商铺，看得见摸得着的固定资产才是最稳健的投资方式。抢占市中心稀缺资源，做知名品牌的房东!
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热门资讯排行商铺投资看这里——御苑城商铺金街财富6要素
来源：驻马店聊宅网　
作者:小萌　
点击数:3818　
核心阅读：随着大量商业地产项目的面市，投资商铺成为越来越多人的发财之道。御苑城位于天中山大道与文化路交汇处一个沿袭黄淮学院老校区数十年文脉，占据驿城中央精钻地段，以国际化视野，集合高尚居住、商务休闲、餐饮娱乐、购物于一身的大型现代化社区。御苑品牌七年根植驻马店，御苑城旺铺金街是你投资的最好选择！
&&&&&& &随着大量商业地产项目的面市，投资商铺成为越来越多人的发财之道。御苑城【 &】位于天中山大道与文化路交汇处一个沿袭黄淮学院老校区数十年文脉，占据驿城中央精钻地段，以国际化视野，集合高尚居住、商务休闲、餐饮娱乐、购物于一身的大型现代化社区。御苑品牌七年根植驻马店，御苑城旺铺金街是你投资的最好选择！
御苑城鸟瞰图
&&&&&& 买铺看规划
&&&&&& 驻马店首席&BLOCK&商业街区，3.5万㎡商业体量，区域内规模第一，丰富业态、互补经营，成行成市。
&&&&&& 买铺看人群
&&&&&& 御苑金街携28万㎡国际社区御苑城近1万高端业主消费人群，辐射周边3公里近20万高端社区强大消费人群，数十个大型高端住宅区集中面市，财富人流涌动，坐地吸金。
御苑城效果图
&&&&&& 买铺看业态
&&&&&& 全新&便利丰盛生活&体验，引入&五菜一汤&社区商业模式，以&超市、便利店&，&食堂、快餐&，&洗衣服、美发店&，&药店&，&银行、ATM机&为&五菜&，以&便民新鲜蔬菜瓜果超市&为&一汤&，进行合理组合，服务于业主，为业主营造出在家门口的便利丰盛生活。（业态规划）
御苑城效果图
&&&&&& 买铺看性价比
&&&&&& 商业门面大开间，小进深，黄金比例面宽进深，方正财富空间，为品牌商家量身定制。超高层高，买一层当两层用，超高性价比，自营出租两相宜。
御苑城效果图
&&&&&& 买铺看品质
&&&&&& 全花岗石材干挂立面，中央生活广场步行街全石材铺地，喷泉雕塑、景观小品、休闲座椅穿插于品牌店铺之中，商铺品质眼见为实。
&&&&&& 买铺看钱途
&&&&&& 这里将是驻马店新崛起的餐饮、休闲、娱乐中心，是天中山大道文化路，人气旺盛的财富宝地、未来国际生活的财富新金矿！
御苑城效果图
&&&&&&& 项目概况：　　
&&&&&&&& 御苑城项目总占地面积超百亩，总建筑面积近30万㎡，一个沿袭黄淮学院老校区数十年文脉，占据驿城中央精钻地段，以国际化视野，集合高尚居住、商务休闲、餐饮娱乐、购物于一身的大型现代化社区。&御苑城&的开发将全面推动驻马店国际生活进程为业主提供一个，站在国际的指尖触摸世界前沿，零距离接近世界，感受丰富的、充裕的、周全的、立体的、灵动的、荣耀的国际高尚生活场。
　　开 发 商：驻马店鸿基置业有限公司
　　项目地址：天中山大道与文化路交汇处（老黄淮学院）
　　售楼部电话：
　　聊宅网为您提供的御苑城售楼电话：400-616-
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